房价真的会下跌！
你没听错，房价真的会下跌，不过是发生在台湾。
台湾中央银行自2020年12月以来，多次实施房地产调控措施，旨在抑制投机行为，促进房市健康发展。2024年9月19日，推出第7波打房措施之后，房市已明显降温。
“TVBS新闻网”报道，台湾房屋统计内部整体待售物件，发现目前全台共有3431间待售房屋的开价下修，平均降幅约8.2%。
六都中，以台中市调降开价的案件最多，达891件，占全台26%；降幅较大的是台南市，8.7%；台北市则是最难捡便宜的都市，调降开价的案件只有202件，为六都最少，也显示这波打房潮，精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，台中市的开价下修案件最多，主要是近年台中的新兴重划区开发热络，整体供给量相对丰富，在景气收敛下，释出的让利案件也相对多。但重划区的社区多半屋况新颖，且屋主的取得成本相对高，因此对价格较有坚持，所以台中平均降幅7.7%，仅略高于降价最少的台北市。
“台北市土地开发饱和，住宅市场待售量本不多，长期供不应求，且台北市建设多、机能强，价格支撑性高，所以降价物件量有限，让利力道也相对轻。”
他说，台北市整体房价水准高，以同样降价100万新台币（约13.6万令吉）为例，在台北可能仅影响总价的5%，但在房价相对平实的台南，降幅便超过1成，各地房价水准不同，也使台北市开价调降幅度仅7.2%，为六都最少，台南则高达8.7%，让利程度为六都最鲜明。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，进一步检视开价调降物件的产品形态，以透天厝/别墅为最大宗，在整体降价物件中占比逾4成，开价的平均降幅达10.2%，下修幅度较公寓或大楼高。
“透天厝/别墅产品建坪大，土地持分也大，因此总价高，易触及高总价限贷门槛，且透天客源以换屋族居多，但换屋族在打炒房政策下，不易争取高成数贷款，也导致透天厝的买气限缩，屋主多半需要透过调低开价来增强买方购买意愿。”