服务式公寓

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拍卖好康：抓住稳健投资机会

By Poh Gin,

2024年02月19日

解锁投资潜力
实现财富增长

这期，我想谈谈被冻结的拍卖房产。冻结令是购买拍卖产业的问题之一。

根据金融机构拍卖产业“销售规矩和条例”，金融机构是不会包空交屋（vacant possession）给予成功投标者。假如有关拍卖产业有冻结令或仍有业主或租户，成功标获者必须本身解除有关冻结令，或亲自和业主或租户讨论如何配合。

如果有关住客不愿合作，并抱着敌意态度，投标者最好通过法庭申请庭令驱赶住客。假如他们的态度友善，有可能给予配合，你会有现成的租户，并准备一个新的租赁协议。如果你打算与家人自住，以人情的角度来考量，或许你可以考虑给予租客为期60天的期间来迁出有关产业。

以下是删除冻结令的方式：

如果有关拍卖产业存有冻结令，最好根据你的财务状况去购买有关拍卖产业，因为你无法获得融资去购买。请注意！金融机构是不会给予融资的，如果有产业存有冻结令。销售拍卖产业其中一个主要的条例是该产业将按以原形原状的方式出售。

请在购买金融机构拍卖产业前做足功课，减低不必要的风险。在决定是否购买金融机构拍卖产业时最重要的文件是拍卖通告（Proclamation of Sale），有关拍卖通告将列出有关拍卖的重要资讯。最好同时也去土地局搜索有关拍卖产业是否存有冻结令；并且向拍卖师、律师或拍卖产业销售代理员请问有关销售规矩和条例。

每一位投资者都有对于产业价值不同的观点和目的，欢迎你到我们专为所有对拍卖房地产业有兴趣的投资者或拍卖产业销售代理员所设置的拍卖资讯互联网寻索最新的拍卖产业资讯和最佳的产业投资。从我们的网站，你也可以了解屋子的差价与市价。

Villa Puteri Condominium

◆银行：Affin Bank Berhad
◆拍卖日期：07/03/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1119平方尺
◆地址：Unit No. 33D-31-3, Villa Puteri Condominium, Jalan Tun Ismail, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 365,000

Pantai HillPark 1

◆银行：AMBANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：11/03/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：624平方尺
◆地址：Unit No. B4-02-2, Pantai Hill Park Phase 1, Jalan Pantai Dalam, 59200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 486,000

Swiss Garden Residence

◆银行：OCBC BANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：28/02/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：646平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No.N-20-05, North Tower, Swiss Garden Residence, No. 2A, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 490,000

Pantai Hillpark Fasa 4

◆银行：OCBC BANK (M) BERHAD
◆拍卖日期：27/02/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1345平方尺
◆地址：Unit No. N2-2-6, Blok N2, Pantai Hill park Fasa 4 (Andalucia), Jalan Pantai Permai, 59200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 511,000

Amaya Maluri Service Apartment

◆银行：ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD
◆拍卖日期：28/02/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1044平方尺
◆地址： Unit No. 11-23, Amaya Maluri No. 2, Jalan Jejaka 2, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 536,000

Saville Residence

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：21/2/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1238平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. 20-8, Saville Residence, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 570,000

J Dupion Residence

◆银行：MBSB BANK BERHAD
◆拍卖日期：6/3/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：1119平方尺
◆地址：Unit No. B-10-02, Apartment Servis J. Dupion,No. 1, Jalan Sembilang, Taman Tenaga, 56000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 720,000

The Treez Jalil Residence

◆银行：Malaysia Debt Ventures Berhad
◆拍卖日期：11/03/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1507平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No.11-09, The Treez – Jalil Residen @ Bukit Jalil, No. 5,
Jln 13/155C, 57000, Bukit Jalil, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 900,000

Solaris Dutamas Designer Suites

◆银行：OCBC Bank (M) Berhad
◆拍卖日期：20/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1152平方尺
◆地址：Unit No. C-4-17-8, Block C4, Solaris Dutamas, No. 1, Jalan Dutamas 1, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 950,000

KM 1 West Condominium

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：07/03/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2023平方尺
◆地址：Unit No. B-01-06, KM 1 West Condominium, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,100,000

Sri Murni Condominium

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：13/3/2024
◆地契：永久
◆产业类型：阁楼
◆建筑面积：3369平方尺
◆地址：Unit No. 8C-3A-2, 4th Floor, Sri Murni Condominium, No.8, Lorong Kota 4, Bukit Ledang, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,260,000

Kiara 9 Residency

◆银行：OCBC Al-AMIN BANK BERHAD
◆拍卖日期：5/3/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2691平方尺
◆地址：Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,300,000

Araville Condominium

◆银行：HONG LEONG BANK BERHAD
◆拍卖日期：26/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2067平方尺
◆地址：Unit No. 22B-12A-2, Block B, Araville Condominium, No. 22, Jln Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 KL.
◆拍卖底价：RM 1,400,000

11 Mont Kiara

◆银行：RHB Islamic Bank Berhad
◆拍卖日期：28/2/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：2702平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. B-9-1, 11 Mont Kiara, No. 3, Jalan Kiara 1, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,782,000

Ampersand @ Kia Peng Condominium

◆银行：CIMB Bank Berhad
◆拍卖日期：13/03/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：3391平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. B-02-01, Block B, Ampersand @ Kia Peng, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 2,146,500

Kuala Lumpur Hotel

No. 478, Batu 3 1/2, Jalan Sultan Azlan Shah, (Formerly known as Jalan Ipoh), 51200, Kuala Lumpur.
◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：27/3/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：商务酒店
◆建筑面积：2万4712平方尺
◆地址：No. 478, Batu 3 1/2, Jalan Sultan Azlan Shah, (Formerly known as Jalan Ipoh), 51200, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 44,460,000

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柔发展商计划推6万高楼住宅

By Poh Gin,

2024年01月18日

柔佛房产市场回升，
滞销屋成挑战

柔佛发展商未来数季预计将合共推出约6万个高楼住宅，包括单位公寓、共管式公寓及服务式公寓。

KGV产业咨询公司执行董事陈徽清说，其中许多开发项目已经规划或建筑审批。

其中一些项目早前是由于不利的市场环境而被搁置。

截至2023年第三季，共有约2万6000单位服务式公寓和约3万1000单位公寓准备推出市场。

公寓未来占三分二

陈徽清表示，一些计划推出的项目包括位于新山苏丽雅的 Paragon Gateway、毗邻地不老高速公路的One49、位于前皇家柔佛乡村俱乐部的 Residensi Laman Hijau、新山金海湾丽都海滨大道（Lido Waterfront Boulevard）的Watermark Residences，以及位于瓦迪哈拿的 Oasis Residence。

“有地房产曾是新山的主要房产类型，约占现有供应总量的三分二，惟在过去10年，这趋势已逐渐逆转，高楼住宅占未来供应总量的三分二。”

柔新捷运系统，将改变新山的发展面貌。

捷运特区助力大

据《商业时报》报道，他说，市场的回暖反映市场情绪的改善，因为柔新捷运系统（RTS）项目、建议中的柔新经济特区（SEZ），将森林城市打造为金融特区（SFZ），以及隆新高铁的潜在复兴都显示市场情绪改善的迹象。

被形容为改变游戏规则的柔新捷运系统，以及经济特区和金融特区，将改变该区的面貌。

目前，柔新捷运系统已完成逾五成，按照计划将于2027年初投入营运。

“这项目建成后，人们期待已久的深圳香港模式将在这里实现。”

新山与新加坡之间的交通不仅将更加快捷，而且将无缝连接。

他说，利益相关者已经意识到这一点，正在制定计划实施停车转乘（Park and Ride）概念，并已为此确定建筑和土地。

陈徽清表示，依斯干达特区快捷巴士系统（BRT）届时应该可以与柔新捷运项目相辅相成。

“随着快速公交系统的完工，办公室、商场和餐饮店也将从中受益；由于生活成本较低，生活节奏较为悠闲，我们预计会有大量新加坡人涌入新山。”

前几年注重清库存

陈徽清说，经历冠病行动管控令后，由于需求增加，促使更多发展商推出新产品。

他表示，前几年主要是清除过时的库存，但到了2023年，推出更多可负担的新产品。

他说，导致房地产需求上升的另一个因素是重新开放国际边境。

住宅产业2023年第三季按年表现良好，交易量和交易额分别激增64.9%和936%。

截至去年第三季，共有2万3624宗产业交易，总值161亿7000万令吉，去年同期为1万8188宗。

仍有1.6万滞销屋

陈徽清指出，尽管柔佛州高楼住宅的市场行情较好，但仍有许多已建成的单位尚未售出。

他说：“这是利益相关者必须面对的挑战。”

市面上有约1万6000单位滞销房屋。滞销单位是指在推介9个月后仍未售出的单位。

他认为，如果高楼住宅继续大量涌入，可能会给市场带来过大压力。

不过，他强调，有地住宅产业继续展示韧性和高需求，尤其是那些售价在60万令吉以内和热门地点的住宅产业。

他说，为了解决这项问题，发匿商需谨慎行事，若未来的供应量开始变得过多和不可持续，当局需要进行监控，并采取相应的行动。

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KSL推D’Secret Garden 2公寓

By Poh Gin,

2024年01月9日

2开启新时代服务式公寓建设

知名发展商顺利实业集团（KSL Holdings Berhad）在金葩顺利花园推出 D’Secret Garden 2全新服务式公寓，它位处交通便利的成熟社区，又是永久地契，很快成为热销项目。

该集团是在12月16日为D’Secret Garden 2举行推介礼，现场开放示范单位供民众参观；同时安排了购屋者签署房屋买卖协议仪式，当场签约达100个单位。

D’Secret Garden 2全新服务式公寓推介礼，由邱玉美（左起）、邱华成、邱庆良和陈政中，进行联合剪彩。

推介礼上，由该集团执行董事主席邱华成、执行董事拿汀邱玉美与邱庆良、以及总经理陈政中，一起主持剪彩仪式。

该集团资料提到，D’Secret Garden 2项目将建设6栋楼层，分两期施工。第一期工程会先兴建3栋楼层与16个店铺单位。

公寓房型，分别有套房（Studio）、一房式、二房式及3房式。屋主可凭自己的喜好装修温馨小屋，公寓每月供款最低价为1200令吉。

推介礼当天，反应热烈。

区内提供24小时的3层保安系统、闭路电视监控和智能卡出入系统，休闲设施如泳池、健身房、多功能厅、烧烤区、儿童游乐场、阅读室、托儿所，以及专属停车位及咖啡厅也一应俱全。

有兴趣者，可亲临销售处：112 Jalan Kempas Indah 1/1, Taman Kempas Indah, 81300 Johor Bahru。拨打热线07-556 5111，或联系016-737 8024（Ms Kelly）和016-759 9383 （Ms Chan）了解更多详情。

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Pinnacle阿拉白沙罗首购会热爆

By Poh Gin,

2023年12月19日

Pinnacle服务公寓
双钥匙概念引爆市场

Pinnacle于阿拉白沙罗（Ara Damansara）推出的服务公寓项目，日前首购会期间取得高达90%预购率，更吸引超过1000名潜在买家出席签购及轮号选单位，销售业绩非常鼓舞人心。

作为上述项目委托销售方之一的GLP地产公司，日前特别安排近30位房地产销售精英为购屋者提供签到、选单位、付款、签署文件等全面服务。

阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓占地2.59英亩，建有2栋各别为30层和42层高的公寓大楼，共设1225间单位及拥有3个停车场设施。当中，A座建筑面积从622至1261平方尺，B座建筑面积则从585至1339平方尺。

鉴于阿拉白沙罗Pinnacle服务公寓位于策略性地理位置，加上公寓设施充足，因此也深受买家青睐。

GLP地产创办人兼董事经理陈康伟表示，上述项目最大卖点是位于兴旺的商业区，道路四通八达，而且属于公交导向发展（Transit Oriented Development，简称TOD）类型，非常方便上班一族及住户。

他说，再者，这也是阿拉白沙罗首次推出双钥匙概念单位的建设，即在B座单位提供一房有两个私人空间的设计构造，进而吸引不少购屋者前来抢购。

“双钥匙概念是在一个单位设计2个各别的私人空间，这不仅让自住者感到舒适，也容易出租，甚至还可同时选择自住及出租另一个空间。”

他补充，公寓不仅皆拥有怡人景观，而且单位设有5大款式供选择，即备有2房、3房至4房等单位，当中，最重要是单位售价诱人，即从36万令吉起跳，为此，颇受购屋者欢迎。

“A座备有50种类设施，包括顶楼公园、奥林比克标准建设泳池、健身房、室内足球、各种运动设施等。B座则以低密度建设为卖点，只有300个单位，让住户拥有更多私隐空间。”

潘俊威（左七起）及陈康伟带领团队，为现场买家提供专业的全面服务。

GLP地产项目经理兼项目负责人潘俊威指出，该团队与Pinnacle发展商拥有良好的合作关系，上述项目则是该发展商今年的第2场新销售项目。

“其采用针对性及市场互补概念兴建，也让今年2场销售活动皆吸引上千潜在买家到来捧场，业绩也是非常亮丽的。”

他承诺，该团队相信明年会给购屋者推荐更多的发展项目。

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创建集团获1.67亿公寓合约

By Poh Gin,

2023年12月15日

创建集团未完成合约推升至12亿

林木生集团（LBS Bina Group Berhad）旗下的创建集团（MGB Bhd）接获由Johan Anggun公司颁发的合约通知书，总值1亿6775万令吉。

创建集团今天向马交所报备，该公司将参与云顶高原和文东区的项目开发工程，并于该地共计2.30英亩的土地，兴建服务式公寓、停车场、底层设施、大堂及停车场等设施。

这项合约期限为27个月，工程将在2024年3月4日展开，预定2026年6月3日竣工。若施工期和竣工期有变，公司则将另行通知。

接得上述合约后，创建集团的未完成合约将推升至12亿2000万令吉，项目涉及的发展总值（GDV）将达12亿6000万令吉。

林福山

林木生集团执行主席兼创建集团执行副主席丹斯里林福山表示：“我们将继续通过学习新知识，以进一步改善服务质量，并提升公司在工业化建筑系统（IBS）预制混凝土构件的使用率。”

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篮总EXSIM合资 8亿建2栋公寓

By Poh Gin,

2023年12月5日

除了服务式公寓
也是篮总新总部

马来西亚篮球总会（MABA）总会长拿督斯里李典和说，通过重建和发展现有篮总总部原址的土地，将可以协助总会达到自给自足的水平，无需再次通过募捐筹集营运经费。

他说，篮总和著名发展商EXSIM发展有限公司组成的合资企业MABA Land，将重建和发展现有篮总总部原址的土地，建筑2栋60层的服务式公寓大楼。

李典和也是金群利集团（Matrix Concepts Holdings）创办人。

他出席篮总和EXSIM签署土地和建筑再发展协议后说，通过这个协议的签署，篮总将获得1亿7000万令吉现金，其中1亿令吉用以交换建筑单位，其他的作为交税和营运开销之用。

出席者包括大马篮球总会副会长拿督黄坤荣、总秘书陈其贤、EXSIM董事经理林奕豪、林奕杰及董事郑伟德。

李典和（左三）与林奕豪交换签署文件。左起陈其贤及黄坤荣；右起郑伟德及林奕杰。

李典和说，已经向地方政府当局提出申请，以在现有的大楼土地上，重建2栋60层的大楼，发展总值为8亿令吉，在获得当局批准之后，预计在明年尾动工。

他说，篮总和EXSIM联手开展历史性合作，标志着一个开创性的重建项目的开始，预料5至6年完成工程。届时，将用交换得来的建筑面积和单位，为总会带来收入。

他说，希望在建成后，总会每年有500至600万令吉的收入，以推动篮球运动，提高基础设施和球员的素质，冲出亚洲。

服务式公寓投资机会多

李典和说，这次合作的亮点是称为 MABA Suitez @ KL City Centre 的诞生，这是一座服务式公寓建筑，不仅作为篮总的新总部，而且还提供了无与伦比的投资机会。

他说，MABA Suitez 位于吉隆坡遗产区，地理位置优越，毗邻独立大楼（Merdeka 118 ）和茨厂街等标志性地标，承诺提供奢华便捷的生活方式。

“该开发项目拥有最先进的设施，包括空中休息室、空中泳池和各种其他设施。”

他说，篮总总部将自豪地坐落在这座大楼内，占地 3000 平方英尺优质办公空间。此外，办公室旁边还将设立3×3篮球场。

“除了作为大楼的设施外，它还将提醒人们马来西亚篮球总会在这片土地上留下的宝贵历史遗产。”

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KDCC智慧型城市新地标诞生

By Poh Gin,

2023年10月8日

城市生活，一步之遥！

我国致力朝向智慧型城市发展，而即将迎来的一座设计新颖的全新城市—Kwasa Damansara City Centre（KDCC），体现城市生活的智能、无缝及永续三大新元素概念。

这座综合城镇发展，有着地理位置的优势、交通网络的便利与便捷、规划完善的加持下，带来的是没有繁忙城市的任何喧嚣和压力。

Tujuh Residences服务式公寓是马资源最新推出的住宅项目。

反而是，郁郁葱葱的绿化环境、现代化的设施以及大自然的气息中，都市生活的便捷近在咫尺。

而Tujuh Residences掀开了Kwasa Damansara City Centre第一篇章！这将让大家有机会在这全新城市中拥有属于自己的一片小天地。

Tujuh Residences发展总值3亿8400万令吉，并将建有一栋楼高29层的住宅项目，计划建有573个服务式公寓单位，提供1至3卧以及双钥匙设计的格局供选择。

Kwasa Damansara City Centre的鸟瞰图。

此外，项目中也提供一系列的设施与设备，包括泳池、健身室、多功能礼堂、儿童游乐场、烧烤区及园景花园。这里具备3层保安系统，为未来住户创造便利、安全及具备隐私的居家环境。

为迎合永续发展目标，Tujuh Residences还具备许多可持续及创新的元素，以及一些生态友善的设施，如雨水收集系统、环境友善的建筑及采用低挥发性有机化合物(volatile organic compounds）且耐候性、抗污及高科技油漆，减少水泥化学品的使用。

毗邻一座10英亩的中央公园，郁郁葱葱的绿洲，未来住户可在跑步道慢跑或散步，甚至使用各种休闲设施，享受大自然的宁静及欣赏城市景观。

具备各种完善的设施，包括在泳池畅游的同时，欣赏城市的美景。

Tujuh Residences占地理位置优势，未来住户将受益于这里的良好的交通连接性，步行即可达到Kwasa白沙罗及KwasaSentral地跌站，乘坐公交便可到吉隆坡市中心及其他地区。此外，还可轻易取道主要大道，包括新巴生谷大道（NKVE）、牙直利走廊大道（GCE）、白沙罗大道及白沙罗-莎阿南大道（DASH）。这里距离苏丹阿都阿兹沙机场少于10公里。

Tujuh Residences也将是首个采用MRCB模块化建筑技术—MRCB建筑系统的住宅项目。此系统可让高达80%的建筑工程在工厂精心，并还可减少在施工过程中产生的浪费和碳排放。

项目提供阅读空间。

马资源置地有限公司商业、销售及市场副总裁Wong Hong Yeong在文告中说，很高兴推出第一个采用MRCB建筑系统的住宅项目，这是一种更快、可持续的建筑方式，期待未来还可运用到更多的项目中。

这是马资源（MRCB，1651，主板产业股）隆重推出的最新住宅项目，同时也是KDCC第一个待开发的住宅项目，势必为首批选择定居于此的住户带来更高的升值潜能，尤其是这将会是该地区的稍有住宅单位。

占地94英亩的KDCC是一项综合发展项目，并将拥有世界级水准的基础设施，包括零售空间、办公室、住宅及民事中心（Civic Centres)。同时，也是占地2257英亩的Kwasa白沙罗城镇的全新中央商务枢纽，其中56%位商业项目开发，仅有13%为住宅项目。

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大马滞销房产 重新焕发生机

By Poh Gin,

2023年10月2日

滞销房产翻身了

大马滞销房产数量降至5年来的最低水平，MIDF研究转为乐观看待产业领域前景。

MIDF研究分析员，引用国家产业资讯中心（NAPIC）的数据，指今年次季的滞销房产，从首季时的2万6872间，降至2万6286间，是2018年次季以来的最低水平。

“滞销房产减少的原因，是我国国境重开后，市场对本地产业的购兴重燃。”

他补充，今年次季的滞销房产数量，也比过去3年的平均的3万1000间要低。

“在2021年末季的高峰时期，我国滞销房产因疫情的冲击而走高至3万6863间。”

该分析员指出，柔佛、雪兰莪、霹雳、吉隆坡和槟城，是全马滞销房产最多的五个州，其中柔佛与槟城都出现滞销房产减少趋势。

“雪州和吉隆坡的房产滞销现象也稍微改善，只有霹雳州的滞销问题恶化。”

柔佛仍是是全马滞销房产最多的州属，但数量已经连续4个季度下降，今年次季时降至4717间。

发展商去库存套现

首季和去年次季的滞销单位分别为4759间与6040间。

该分析员称，服务式公寓的滞销问题也有所改善，从首季时的2万3267间，减少至次季的2万2497间。

“大部分滞销的服务式公寓位于柔佛，有1万3366间，其次为吉隆坡的5450间。售价在100万令吉以上的单位占了多数。”

该分析员指出，本国滞销房产减少的现象，也符合本地发展商库存单位降低的趋势。

“发展商在过去几年积极地去库存套现，以获得在艰难疫情环境中所需的现金流。”

绿盛世库存降幅最大

分析员特别点出，绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）的库存降幅最大，2019年至今库存共减少了58%之多。

“同时，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）、马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）在这期间的库存皆出现双位数下降。”

分析员认为，库存的减少可改善发展商的财务，在未来推出新项目时，拥有更强的定价能力。

他也相信，国家银行目前维持隔夜政策利率（OPR）在3%不变，对产业领域有利。

在前景改善的情况下，该分析员对产业领域前景更乐观，因而将领域评级由“中和”，上调至“正面”。马星集团与金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）是其首选产业股。

 

 

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槟城东园集团推THE PIER公寓

By Poh Gin,

2023年09月11日

结合奢华与尖端技术
的绿色生活

信誉卓越的槟城房产商东园集团 (Asia Green Group) 庆祝20周年纪念大欢庆，于上周六（9月9日）展开仅有一天的THE PIER全新服务式公寓示范单位开放供参观和预订，获得大家热烈回响，引发人山人海抢购人潮。

为示隆重，该集团恭请槟州第二副首长佳日星、峇都蛮州议员古玛瑞山莅临主持推介仪式，并进行赠送盆栽及切蛋糕仪式。出席者尚有东园集团董事经理陈文发与董事陈金莲贤伉俪, 千金兼董事陈丽媚、陈丽婷及儿子陈隆焜。

切蛋糕仪式，董事陈丽媚（左四起）及陈金莲、董事经理陈文发; 右二起古玛瑞山及佳日星。

槟拟建22万可负担屋

槟州第二副首长佳日星致词时说，确保人民居者有其屋一直是州政府的关注问题，也基于此，州政府计划兴建22万间可负担房屋给人民。

他赞扬，东园集团做为发展商亦协助州政府落实上述目标，以朝向“槟城2030愿景”。

东园集团董事经理陈文发（左起）、古玛瑞山、佳日星和董事陈丽媚一起主持推介仪式。

此外，当天早上10点至晚上8点的展销活动，最让人趋之若骛的就是总价值10万令吉幸运抽奖项目，还有总值2万令吉的优惠劵和礼品赠送，都促使很多消费者当天即刻买下属意单位。

集团董事陈丽媚在致词时表示，The Pier 全新服务公寓将证明东园集团对更可持续、更环保的未来的愿景、对绿色未来的承诺的声明。它结合奢华生活与尖端绿色技术，为槟城可持续城市发展树立了新标准。

幸运的年轻夫妇，抽到3万8000令吉，两人雀跃不已，全场也哗然羡慕。

这座非凡的建筑旨在获得著名的GBI 金级认证，因为它代表了生态友好型建筑的范式转变。

她指出，集团踏入20周年不仅是回顾过去，在庆祝周年纪念当儿，她们也以新的决心展望未来。而THE PIER 服务公寓就是未来20年开创性可持续解决方案的开始。

双钥匙概念的THE  PIER服务式公寓，拥有934个单位，属于永久地契，还可俯瞰无敌壮观海景。

有意参观或购买，请亲临
Asia Green Construction Sdn. Bhd/
Asia Green Office & Sales Gallery
地址：Lot 15735,Persiaran Bayan Indah, 11900,Bayan Lepas, Penang, Malaysia,联络：011-17225882/011-17225886/011-30115336
电邮：E-contact@asiagreengroup.com

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Trinity Elita时尚双钥匙住宅

By Poh Gin,

2023年09月4日

Trinity Elita散发无限魅力！

帝俐集团（Trinity Group）正式推出Trinity Elita永久服务式公寓，成为集团成立以来又一令人瞩目的城市房产项目。

帝俐集团创办人兼董事经理拿督梁斯杰指出，Trinity Elita象征着该公司对提供卓越服务和提高房产行业标准的坚定承诺，也代表集团迈向重要里程碑。

集团总营运长黄毓丰表示，Trinity Elita目前正如火如荼开卖中，销售反应热烈，并呼吁有兴趣者可到展销厅了解详情，尽快抢购“心水”单位。

帝俐集团推出Trinity Elita。左起为黄毓丰、陈凯琳、潘毖玲及梁斯杰。

推介礼邀来香港TVB艺人陈凯琳和MYFM电台DJ潘毖玲站台。活动的另一大亮点是以网红美食为主的美食街，有竹筒奶茶、芋贵人、乡下仔烤生蚝、烤棉花糖、熔岩蟹流包、咸蛋超人和夜猫虾等，除了网红美食，还有精彩的拉茶和“飞抛Roti Canai”及现场乐队表演，吸引不少人潮。

Trinity Elita位于雪州蒲种金銮镇（Bandar Kinrara），专为满足城市居民的需求而设计，备有7个户型和双钥匙供选，建筑面积从739到1184平方尺，配有阳台，并设有两至四间卧室。

该项目位于策略性地点，只需步行约450米就可到达金銮镇第5区（BK5）轻快铁站，交通便利。

Trinity Elita主打宠物友好，备有约1万1000平方尺的宠物友好花园，让毛小孩可以尽情奔跑，与主人一起享受欢乐时光。详情浏览 www.trinitygroup.com.my。