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绿盛世收购柔州土地 建工业园

2023年09月8日

工业园销售惊人增长

绿盛世(Eco World)斥资2亿1106万5241令吉,向IOI置业(IOI Properties Group Berhad)收购位于柔佛士乃的约403.78英亩土地,并计划打造全新的工业园项目,发展总值(GDV)达15亿8000万令吉。

根据文告,绿盛世通过旗下Eco Business Park 6私人有限公司,与IOI置地子公司IOI Prima Property达成交易,以近2亿1107万令吉的价格,收购上述柔佛土地。

绿盛世计划在相关土地上,发展名为“Eco Business Park VI”的工业园项目,面向中型及轻型工业,发展总值估计为15亿8000万令吉。

绿盛世称,上述地段交通便利,距离南北大道的古来收费站仅5公里,并且可轻易链接到周边的主要大道和交通设施,如新柔第二通道、士乃-迪沙鲁大道、巴西古当大道、士乃国际机场和各个海港。

同时,该公司表示,相关土地也毗邻当地各个成熟城镇发展项目,还有各种便利设施。

绿盛世位于柔州的工业园之一。

工业园销售增长惊人

绿盛世说,目前该公司拥有4座工业园,3座在柔佛依斯干达区,1座在巴生谷,而自2020财政年以来,工业园项目的销售出现惊人增长,3年的年均复合增长率(CAGR)高达51%。

在今年前7个月,工业园项目为绿盛世创造了8亿3800万令吉的销售,已经比2022全年的工业园销售高出111%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出,这是一个时机很好的收购,帮助该公司扩大位于依斯干达区的工业资产组合。

“我们工业项目享有的强劲增长,由本地和国际客户一同贡献。我们对依斯干达的增长动力有很强信心,当地将在全面的基建改善,特别是柔新捷运(RTS)项目的支撑下,继续增长。”

曾建华亦称,包括上述收购,绿盛世拥有的工业地库总共为2416英亩,其中1647英亩位于依斯干达区。

绿盛世今日闭市报1.02令吉,涨1仙或0.99%,成交量为434万1900股。

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父子突破求新 打造绿盛世

2023年03月7日


系列二:绿盛世  /  报道:王康妮

丹斯里刘启盛
年龄: 65岁
学历: 马来亚大学经济学学士学位
职位: 绿盛世集团主席
简历: 1996年加入实达集团
2013年成立绿盛世


刘添雄

年龄: 30岁
学历: 澳洲墨尔本大学商业学士学位
职位: 绿盛世副总裁兼副总执行长

EcoWorld致力于提供
舒适安逸的居住环境

创一代从白手起家到繁花盛放,从无到有发展壮大,企二代除了守住家业,还需通过创新实现突破与发展,丹斯里刘启盛与长子刘添雄堪称是最佳例子。

丹斯里刘启盛来自柔佛州避兰东新村,家庭背景不显赫,父亲刘保兴原本从事罗里运输,因病重改卖小酒,与割胶的太太吴美娥育有4名孩子,刘启盛是幼子。

工作认真源自清苦的家庭背景,刘启盛认为成就靠打拼,尽管于1997年受金融风暴打击,政府一度紧缩货币政策,利率飙升至22%,但刘启盛坚持不过度举债,加上现金充裕,实达集团终于安然度过当年的金融危机。

他与太太潘斯里侯婷婷育有3名儿子和1名女儿,但太太和孩子几乎不公开露面,一直都在刘启盛背后给予无声的支持。

刘启盛用了28年的时间来壮大实达集团(SP Setia),而在实达集团被收购后,潇洒转身,并选择突破旧框架,以全新风貌打造出绿盛世(EcoWorld)。

EcoWorld的发展足迹遍布全马。

击败厄运华丽转身

心若向阳,何惧忧伤。在历经收购事件之际,刘启盛并未被突如其来的厄运给击倒,反而开始部署未来的后路,安排长子刘添雄接管一家上市公司富阁苑(Focal),这家公司便是绿盛世的前身。

现年30岁的刘添雄是绿盛世副总裁兼副总执行长,在年仅22岁(2013年)时,被委任集团执行董事职位。他的童年是在实达集团的售楼处度过的;少年时期即被父亲安排主持管理会议,从中学习父亲是如何处理人际关系,为日后进入董事局做好准备。

刘添雄毕业于澳洲墨尔本大学商业学士学位,曾先后在大马银行、立峰资产管理私人有限公司(2010年与2011年之间)和绿盛世进行短期实习。原本在澳洲求学后,无意回国接管父亲的事业,但随着实达公司被政府收购,因而转念回国协助父亲。

刘添雄与集团总执行长拿督曾建华互相协助,后者是是名专业工程师,在1994年开始就与刘启盛共同打拼。刘添雄承受的压力比一般人来得更大,毕竟前有元老级管理层在把关,后有父亲在背后支持,只要稍有差错就会被冠上纨绔子弟。

在2019年,刘添雄以“家族财产规划”为由,以低于市价30%的每股46.6仙,向刘启盛脱售为数9.42%股权或2亿7698万股股票。在交易完成后,刘添雄直接持股将减至7.66%或2亿2578万股股票,而刘启盛直接与间接持股将提高至15.18%或4亿4698万股股票。

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绿盛世35亿销售目标可期

2022年09月19日

高档房市需求,
看来依然热烈!

专注于高档房市的绿盛世(EcoWorld ),2022财年35亿令吉的销售目标,不仅有望达成,还可能突破!

绿盛世宣布,在2022财年首10个月已经取得34.4亿令吉销售,有信心能超越35亿令吉的全年销售目标。

绿盛世的2022财年,是从2021年11月1日开始,直至2022年10月31日。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出,各地区和各类市场的销售表现不俗,让该公司在今年6月至8月期间,取得12.7亿令吉的惊人销售。

卓越的业绩表现

同时,该公司在5月1日至7月31日的财年第三季中,净利也按年强劲增长31.99%,达4639万2000令吉,同时为股东派息1仙。

若是从累积3个季度的角度来看,该公司净赚1亿5543万令吉,按年增长11.10%。

曾建华指出,绿盛世今年专注在高档市场,为目标群众推出理想的房屋项目。该公司位于巴生谷、柔佛依斯干达特区和槟城等地的项目,房价高于70万令吉。

他看好绿盛世的前景,财务报表、现金状况和资产负债表的改善,就是最好的证明。

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绿盛世推永续融资配套

2022年09月1日

越来越多企业,
多种方式推动永续理念。

为了鼓励和推动永续发展的理念,绿盛世(EcoWorld)携手大众银行(Public Bank),针对绿色和永续发展项目设计融资配套。

绿盛世和大众银行共同发布文告宣布,依据双方签署的了解备忘录,大众银行将为绿盛世已获得绿色建筑指数(GBI)、绿色建筑认证机构和其他永续认证的房产项目购买者,提供融资便利。

在郑国谦(左)和刘添雄(右)陪同下,郑亚历(左二起)与曾建华握手预祝合作成功。

大众银行董事经理兼总执行长丹斯里郑亚历表示,期待和绿盛世合作推动绿色建筑发展,为地球作出贡献。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华则说:“有了大众银行作为我们的合作伙伴,客户现在可以更轻松、更实惠地拥有绿色认证的房产。”

出席签署仪式者,还有绿盛世副总裁兼副总执行长刘添雄,和大众银行副总执行长郑国谦。

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本地销售佳 绿盛世次季多赚8%

2022年06月20日

今年高档项目需求强,
让绿盛世信心满满。

虽然绿盛世(EcoWorld)的联号公司表现走软,但这家知名发展商仍凭借着本地卓越的销售成绩,支撑2022财年次季报佳音。

根据绿盛世的文告,该集团在截至今年4月底的2022财年次季,净利按年增长7.92%至4567.4万吉;营业额达5.07亿令吉,按年增长20.56%。

累积首半年财年,该集团营业额按年增12%,至10.4亿令吉;同时净赚1.09亿令吉,写下4.09%的按年增幅。

绿盛世在本财年(10月31日截止)的销售目标为35亿令吉;在财年首7个月,该集团就已经录得21.70亿令吉销售。

依斯干达需求旺

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出,随着马新边境重开,对依斯干达特区需求带来极大刺激,让集团在当地4个商区的产业销售,已经达到上个财年全年销售的93%。

位于依斯干达特区的Eco Galleria@Eco Botanic白色英殖民建筑风格,优雅别致。

接下来,绿盛世将继续朝全年销售目标迈进,计划推出更多适合潜在房屋升级者的项目。

他指出,该集团今年开始在巴生谷和槟城推出了数项入门级系列项目,也很高兴今年所推介的较高档项目获得热烈的反响。

“这归功于绿盛世的品牌,在本集团所经营的三个区域中,皆在房屋升级和豪华房屋市场中占据领导地位。”

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绿盛世推全方位数字保险计划

2022年04月7日

绿盛世的买家们,
轻轻松松获全方位保障!

绿盛世(EcoWorld)和Tune保障(Tune Protect)携手合作,推出全方位数字保险计划“EcoWorld Cares”,为绿盛世的买家们提供全面的“保护伞”。

绿盛世的买家们可通过https://book.ecoworld.my/ecoworldcares电子平台,轻松选购所需的保险计划,与家人享有无忧的保障。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出,该集团致力于为客户创造更高的价值,首推的保险科技产品,双方在2020年就推出了首批产品,主打My Home Protect、My Smart Home Protect和My Maid Protect。

业主、租户和投资者可以通过绿盛世的社区应用程式,选购保期1周至1年的家庭保险产品,享受全方位的保障。

绿盛世和Tune保障,联手为买家们推出全方位保险计划,左起为Tune保障商业合伙和电子商务总执行长珍妮特陈玉卿、罗希特·南比亚、曾建华,以及绿盛世副总执行长刘添雄。

不断添加新产品

而后,绿盛世不断拓展新产品的承保范围,涵盖销售时、交屋前和售后,都能满足买家的需求。

比如说,最新推出的Income Safe PA Plan就是一项转为买家们设计的个人意外保险,如果不幸因为暴力、意外等事件而导致受伤、残疾甚至死亡,保单持有人可获得赔偿。

还有在拿到钥匙前(Pre-Vacant Possession)或未来,通过其销售预定线上平台book.ecoworld.my,选购一些“常青”类的保险产品。

曾建华说:“绿盛世的目标并非仅为客户建造一间房屋,而是不断通过更好的方式,来完善客户的生活体验,携手共同前进。EcoWorld Cares就是我们为客户打造的一个保护伞,以期创造更美好的未来。”

对于能有志同道合的Tune Protect作为合作伙伴,他深感幸运:“如今,时间就是每个人最珍贵的宝物,而这只要在弹指之间就能毫不费力地计划和保障未来。”

Tune保障集团行政总裁罗希特·南比亚也对此次合作深感兴奋:“人生不同阶段需要不同的保障,我们不应掉以轻心,而Tune保障很开心能让这一切更方便、简易和快捷。”

“我们的目标是成为每个人都喜爱的全方位生活保障保险公司,这次的合作能让我们帮助绿盛世客户过更好的生活。”

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BBCC首期“吸金” 售98%单位

2022年03月29日

从前的富都监狱(Pudu Jail),
已经重生为首屈一指的“城中城“。

老旧的富都监狱(Pudu Jail)重建计划,是吉隆坡金三角备受瞩目的发展项目之一,如今已经华丽变身为武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre,简称BBCC),首期阶段已经展现“吸金力“!

BBCC Development Sdn Bhd总执行长刘添进近期带领媒体参观这项目时透露,BBCC的首期阶段是有日本时尚感设计的三井啦啦宝都(LaLaport)购物商场及LUCENTIA公寓,都已售出98%。

三井啦啦宝都购物商场的W大门已经吸引许多年轻人前往广场“打卡”拍照。

三井啦啦宝都已经成为年轻人最热门的“打卡地点“,这两个项目都着重时下流行元素,非常受喜欢现代时尚感的年轻群体喜爱。

其中,三井啦啦宝都强调日本风格,以日本木为主题,也邀来许多日本商店进驻,甚至有些是首次落户大马。当中也有大片落地窗、LED星光阶梯、W大门等吸睛设计。

LUCENTIA公寓的单位以现代时尚感设计,获得中日国籍及年轻人的喜爱。

LUCENTIA公寓则有流水池塘、草木围绕,营造出宁静舒适的生活氛围;公寓游泳池可观城市景观,最大特色是游泳池有“海底镜”设计,予人一种梦幻感。

而且,这两个项目也特别受外资瞩目,日本、中国、香港和新加坡买家占了60%,另外40%为本地买家。

出席者还包括BBCC Development Sdn Bhd副执行长刘添雄、绿盛世总执行长拿督曾建华及团队。

曾建华(右)和刘添雄展示武吉免登城中城的建筑图测。

新项目接踵而来

除了啦啦宝都购物商场,BBCC 还和三井集团合资建筑一座公寓,主要以出租给在吉隆坡居住及工作的日本及外国人。

另外,THE STRIDE分层办公楼单位,可让顾客选购有市景的办公室。已建成的交通枢杻,非常方便办公的人士。

即将竣工的美食街是一条热闹时尚的美食街,将进驻各样美食,最近一家日式冰淇淋店刚经营,已经吸引许多年轻人排队购买。

“总体而言,BBCC是集合购物、美食、居住的最佳市区居住地。”

刘添进(左)带领媒体参观武吉免登城中城。

刘添进则透露,BBCC最新推介的是SWNK HOUSE服务式套房,主打年轻人喜欢的单间套房(Studio),只需“走一百步”就到达地铁站,还有健身室、游泳池等设施。

BBCC由城市发展局控股(UDA)、绿盛世(Eco World)及大马雇员公积金局携手发展,总面积达19.4英亩,整个发展计划包括购物商场、娱乐城、四星酒店、2栋办公室大楼、5栋服务式公寓、1座80层楼高涵盖办公室、五星级酒店及豪华住宅的三合一建筑。

这个重量级项目是从2016年开始动工,分3个阶段建造,目前处于第二阶段。

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绿盛世 全年35亿销售目标可期

2022年03月18日

过去4个月,
绿盛世的销售表现依然强劲!

绿盛世(EcoWorld Berhad)销售报佳音,从去年11月1日至今年2月底的4个月期间,取得了12.76亿令吉的销售额,按年增长40.1%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出,与去年同期相比,绿盛世在三个主打地区的房产销售都取得强劲的增长。

虽然政府的拥屋计划(HOC)在去年底结束,但并没有影响到该集团在今年1月和2月的销售势头,所推出的项目都有良好的表现。

“过去几个月所推出的产业项目,旨在满足更为蓬勃的市场需求,我们对迄今为止所收到反响非常开心。”

而且,这也让该集团更有底气,乐观看待本财年35亿令吉的销售目标能达标。

受建材涨价影响相对小

不过,曾建华也强调,市场如今面对建材涨价和油价走高带来的通货膨胀,国家银行也可能会升息。

对于发展商如今面对建筑成本上涨的挑战,绿盛世则因为在前几年就完成了大部分的主要基建工作,目前处于相对有利的位置。

“我们在过去两年中努力重塑整体业务模式,使其更为灵活、敏捷和高效,这也有助于我们控制成本。”

“通过与客户紧密合作,共同创造符合他们期许的生活模式、商业和社区,我们希望始终提供和创造更大的价值,这将使我们在未来的季度中继续以盈利和永续的方式增长。”

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买气旺!绿盛世销售超标!

2021年12月18日

今年超标,
明年设更高目标!

我国知名发展商绿盛世(EcoWorld)在2021财年内,录得35.22亿令吉的销售,超出原定的28.75亿令吉目标,显示疫情未冲击购屋者对该集团项目的喜爱。

若比较过去两年的销售总额,2021财年还高出53%和23%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出,基于取得的成果和财务状况改善,该集团为新财年设下35亿令吉销售目标。

“我们已经有个好开头了,上个月就已录得3.76亿令吉销售。”

在2021财年中,绿盛世营业额年增2.31%,至20.43亿令吉;净利增长14.11%,至1.83亿。

 

 

 

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绿盛世商业园 料吸物流业者

2021年12月7日

绿盛世商业园,
有潜能成为工业热点。

在这场冠病疫情中,网购成了国人主要的消费管道之一,进而催生对货舱和物流配送的需求,而绿盛世(EcoWorld)在此环境中,积极推动绿盛世商业园发展。

绿盛世南马区区域总经理潘炎展,网购消费模式引领物流行业链变革,零售业朝线上转型,物流成了企业的关键。

在物流产业链的催化下,绿盛世商业园有潜能成为工业产业热点区;左起吴培赐和潘炎展。

他有信心,绿盛世商业园将能吸引更多的物流业者进驻,以开拓仓库和物流配送服务。尤其是未来5年,这个领域会朝工商业园的概念发展。

他接受媒体联访时说:“目前商业单位的需求有上升,尤其物流业仓库单位的需求更胜从前,因此明年绿盛世将重点推介商业园。”

为迎接圣诞节和新年,经过布置的Eco Galleria商业中心有着浓郁的“英式圣诞”氛围;左起赖俊豪、郑彦双、哈尼尔、吴培赐、潘炎展、王富兴、邹钜文、庄淑娴及洪明佳。

明年,绿盛世将在巴西古当、地不老和士乃泗隆推展商业园项目。

不仅仅是吸引物流业者,他预期绿盛世商业园还会引来其他新兴领域的业者入驻,设立办公室、展览厅、咖啡馆和共享办公室。

出席媒体联访者包括绿盛世南马区总经理吴培赐、MUZ ART教育中心总执行长郑彦双、乐凯娱乐有限公司董事经理赖俊豪、合伙人哈尼尔、英国南安普敦大学大马分校招生、公关及市场营销部主管王富兴、“贪吃王”直播主邹钜文、“小苹果”直播主庄淑娴及洪明佳。

Eco Galleria商业中心入口处外墙架上4层楼高的圣诞树装饰,营造“世界风情的圣诞节”气氛。

另一方面,配合圣诞节的到来,绿盛世的欧式商业中心Eco Galleria以“白色圣诞”为主题,与民众共度年底佳节。

Eco Galleria引进了台湾独创的“白雪”,打造雪地乐园,还有20尺高的冰滑梯、足足4层楼高的圣诞树,以及一个1万5000朵LED的白玫瑰园,不用出国,也能感受西方国家的圣诞氛围。

Eco Galleria商业中心的展示屋外“种植”1万5000株白玫瑰,公众可在夜幕下欣赏这片LED白玫瑰园的美景。
不出国也能在大马堆雪人、铲雪和玩雪球战,雪地乐园引进台湾独创的“白雪”,设置20尺高冰雪滑梯,供亲子一同玩乐。

此外,Eco Galleria也举办浪漫圣诞周末市集,获得逾50个商家参与,同时安排拥有约18万名粉丝的“贪吃王”及12万5000名粉丝的“小苹果”面簿直播主进行线上直播推广这项盛事。

有兴趣“打卡”的民众,即日起至2022年1月2日,每天早上11点至晚上10点,都可以前往Eco Galleria商业中心。

Eco Galleria是一个英式风格浓烈的开放式建筑,空气流通,所有进入建筑物的民众皆须测量体温、消毒和扫描MySejahtera二维码并全程戴口罩。