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父子突破求新 打造绿盛世

By Poh Gin,

2023年03月7日


系列二：绿盛世  /  报道：王康妮

丹斯里刘启盛
年龄： 65岁
学历： 马来亚大学经济学学士学位
职位： 绿盛世集团主席
简历： 1996年加入实达集团
2013年成立绿盛世


刘添雄
年龄： 30岁
学历： 澳洲墨尔本大学商业学士学位
职位： 绿盛世副总裁兼副总执行长

EcoWorld致力于提供
舒适安逸的居住环境

创一代从白手起家到繁花盛放，从无到有发展壮大，企二代除了守住家业，还需通过创新实现突破与发展，丹斯里刘启盛与长子刘添雄堪称是最佳例子。

丹斯里刘启盛来自柔佛州避兰东新村，家庭背景不显赫，父亲刘保兴原本从事罗里运输，因病重改卖小酒，与割胶的太太吴美娥育有4名孩子，刘启盛是幼子。

工作认真源自清苦的家庭背景，刘启盛认为成就靠打拼，尽管于1997年受金融风暴打击，政府一度紧缩货币政策，利率飙升至22%，但刘启盛坚持不过度举债，加上现金充裕，实达集团终于安然度过当年的金融危机。

他与太太潘斯里侯婷婷育有3名儿子和1名女儿，但太太和孩子几乎不公开露面，一直都在刘启盛背后给予无声的支持。

刘启盛用了28年的时间来壮大实达集团（SP Setia），而在实达集团被收购后，潇洒转身，并选择突破旧框架，以全新风貌打造出绿盛世（EcoWorld）。

EcoWorld的发展足迹遍布全马。

击败厄运华丽转身

心若向阳，何惧忧伤。在历经收购事件之际，刘启盛并未被突如其来的厄运给击倒，反而开始部署未来的后路，安排长子刘添雄接管一家上市公司富阁苑（Focal），这家公司便是绿盛世的前身。

现年30岁的刘添雄是绿盛世副总裁兼副总执行长，在年仅22岁（2013年）时，被委任集团执行董事职位。他的童年是在实达集团的售楼处度过的；少年时期即被父亲安排主持管理会议，从中学习父亲是如何处理人际关系，为日后进入董事局做好准备。

刘添雄毕业于澳洲墨尔本大学商业学士学位，曾先后在大马银行、立峰资产管理私人有限公司（2010年与2011年之间）和绿盛世进行短期实习。原本在澳洲求学后，无意回国接管父亲的事业，但随着实达公司被政府收购，因而转念回国协助父亲。

刘添雄与集团总执行长拿督曾建华互相协助，后者是是名专业工程师，在1994年开始就与刘启盛共同打拼。刘添雄承受的压力比一般人来得更大，毕竟前有元老级管理层在把关，后有父亲在背后支持，只要稍有差错就会被冠上纨绔子弟。

在2019年，刘添雄以“家族财产规划”为由，以低于市价30%的每股46.6仙，向刘启盛脱售为数9.42%股权或2亿7698万股股票。在交易完成后，刘添雄直接持股将减至7.66%或2亿2578万股股票，而刘启盛直接与间接持股将提高至15.18%或4亿4698万股股票。

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绿盛世35亿销售目标可期

By Yee Ni,

2022年09月19日

高档房市需求，
看来依然热烈！

专注于高档房市的绿盛世（EcoWorld ），2022财年35亿令吉的销售目标，不仅有望达成，还可能突破！

绿盛世宣布，在2022财年首10个月已经取得34.4亿令吉销售，有信心能超越35亿令吉的全年销售目标。

绿盛世的2022财年，是从2021年11月1日开始，直至2022年10月31日。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出，各地区和各类市场的销售表现不俗，让该公司在今年6月至8月期间，取得12.7亿令吉的惊人销售。

卓越的业绩表现

同时，该公司在5月1日至7月31日的财年第三季中，净利也按年强劲增长31.99%，达4639万2000令吉，同时为股东派息1仙。

若是从累积3个季度的角度来看，该公司净赚1亿5543万令吉，按年增长11.10%。

曾建华指出，绿盛世今年专注在高档市场，为目标群众推出理想的房屋项目。该公司位于巴生谷、柔佛依斯干达特区和槟城等地的项目，房价高于70万令吉。

他看好绿盛世的前景，财务报表、现金状况和资产负债表的改善，就是最好的证明。

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绿盛世推永续融资配套

By Poh Gin,

2022年09月1日

越来越多企业，
多种方式推动永续理念。

为了鼓励和推动永续发展的理念，绿盛世（EcoWorld）携手大众银行（Public Bank），针对绿色和永续发展项目设计融资配套。

绿盛世和大众银行共同发布文告宣布，依据双方签署的了解备忘录，大众银行将为绿盛世已获得绿色建筑指数（GBI）、绿色建筑认证机构和其他永续认证的房产项目购买者，提供融资便利。

在郑国谦（左）和刘添雄（右）陪同下，郑亚历（左二起）与曾建华握手预祝合作成功。

大众银行董事经理兼总执行长丹斯里郑亚历表示，期待和绿盛世合作推动绿色建筑发展，为地球作出贡献。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华则说：“有了大众银行作为我们的合作伙伴，客户现在可以更轻松、更实惠地拥有绿色认证的房产。”

出席签署仪式者，还有绿盛世副总裁兼副总执行长刘添雄，和大众银行副总执行长郑国谦。

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本地销售佳 绿盛世次季多赚8%

By Poh Gin,

2022年06月20日

今年高档项目需求强，
让绿盛世信心满满。

虽然绿盛世（EcoWorld）的联号公司表现走软，但这家知名发展商仍凭借着本地卓越的销售成绩，支撑2022财年次季报佳音。

根据绿盛世的文告，该集团在截至今年4月底的2022财年次季，净利按年增长7.92%至4567.4万吉；营业额达5.07亿令吉，按年增长20.56%。

累积首半年财年，该集团营业额按年增12%，至10.4亿令吉；同时净赚1.09亿令吉，写下4.09%的按年增幅。

绿盛世在本财年（10月31日截止）的销售目标为35亿令吉；在财年首7个月，该集团就已经录得21.70亿令吉销售。

依斯干达需求旺

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，随着马新边境重开，对依斯干达特区需求带来极大刺激，让集团在当地4个商区的产业销售，已经达到上个财年全年销售的93%。

位于依斯干达特区的Eco Galleria@Eco Botanic白色英殖民建筑风格，优雅别致。

接下来，绿盛世将继续朝全年销售目标迈进，计划推出更多适合潜在房屋升级者的项目。

他指出，该集团今年开始在巴生谷和槟城推出了数项入门级系列项目，也很高兴今年所推介的较高档项目获得热烈的反响。

“这归功于绿盛世的品牌，在本集团所经营的三个区域中，皆在房屋升级和豪华房屋市场中占据领导地位。”

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绿盛世推全方位数字保险计划

By Poh Gin,

2022年04月7日

绿盛世的买家们，
轻轻松松获全方位保障！

绿盛世（EcoWorld）和Tune保障（Tune Protect）携手合作，推出全方位数字保险计划“EcoWorld Cares”，为绿盛世的买家们提供全面的“保护伞”。

绿盛世的买家们可通过https://book.ecoworld.my/ecoworldcares电子平台，轻松选购所需的保险计划，与家人享有无忧的保障。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，该集团致力于为客户创造更高的价值，首推的保险科技产品，双方在2020年就推出了首批产品，主打My Home Protect、My Smart Home Protect和My Maid Protect。

业主、租户和投资者可以通过绿盛世的社区应用程式，选购保期1周至1年的家庭保险产品，享受全方位的保障。

绿盛世和Tune保障，联手为买家们推出全方位保险计划，左起为Tune保障商业合伙和电子商务总执行长珍妮特陈玉卿、罗希特·南比亚、曾建华，以及绿盛世副总执行长刘添雄。

不断添加新产品

而后，绿盛世不断拓展新产品的承保范围，涵盖销售时、交屋前和售后，都能满足买家的需求。

比如说，最新推出的Income Safe PA Plan就是一项转为买家们设计的个人意外保险，如果不幸因为暴力、意外等事件而导致受伤、残疾甚至死亡，保单持有人可获得赔偿。

还有在拿到钥匙前（Pre-Vacant Possession）或未来，通过其销售预定线上平台book.ecoworld.my，选购一些“常青”类的保险产品。

曾建华说：“绿盛世的目标并非仅为客户建造一间房屋，而是不断通过更好的方式，来完善客户的生活体验，携手共同前进。EcoWorld Cares就是我们为客户打造的一个保护伞，以期创造更美好的未来。”

对于能有志同道合的Tune Protect作为合作伙伴，他深感幸运：“如今，时间就是每个人最珍贵的宝物，而这只要在弹指之间就能毫不费力地计划和保障未来。”

Tune保障集团行政总裁罗希特·南比亚也对此次合作深感兴奋：“人生不同阶段需要不同的保障，我们不应掉以轻心，而Tune保障很开心能让这一切更方便、简易和快捷。”

“我们的目标是成为每个人都喜爱的全方位生活保障保险公司，这次的合作能让我们帮助绿盛世客户过更好的生活。”

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BBCC首期“吸金” 售98%单位

By Poh Gin,

2022年03月29日

从前的富都监狱（Pudu Jail），
已经重生为首屈一指的“城中城“。

老旧的富都监狱（Pudu Jail）重建计划，是吉隆坡金三角备受瞩目的发展项目之一，如今已经华丽变身为武吉免登城中城（Bukit Bintang City Centre，简称BBCC），首期阶段已经展现“吸金力“！

BBCC Development Sdn Bhd总执行长刘添进近期带领媒体参观这项目时透露，BBCC的首期阶段是有日本时尚感设计的三井啦啦宝都（LaLaport）购物商场及LUCENTIA公寓，都已售出98%。

三井啦啦宝都购物商场的W大门已经吸引许多年轻人前往广场“打卡”拍照。

三井啦啦宝都已经成为年轻人最热门的“打卡地点“，这两个项目都着重时下流行元素，非常受喜欢现代时尚感的年轻群体喜爱。

其中，三井啦啦宝都强调日本风格，以日本木为主题，也邀来许多日本商店进驻，甚至有些是首次落户大马。当中也有大片落地窗、LED星光阶梯、W大门等吸睛设计。

LUCENTIA公寓的单位以现代时尚感设计，获得中日国籍及年轻人的喜爱。

LUCENTIA公寓则有流水池塘、草木围绕，营造出宁静舒适的生活氛围；公寓游泳池可观城市景观，最大特色是游泳池有“海底镜”设计，予人一种梦幻感。

而且，这两个项目也特别受外资瞩目，日本、中国、香港和新加坡买家占了60%，另外40%为本地买家。

出席者还包括BBCC Development Sdn Bhd副执行长刘添雄、绿盛世总执行长拿督曾建华及团队。

曾建华（右）和刘添雄展示武吉免登城中城的建筑图测。

新项目接踵而来

除了啦啦宝都购物商场，BBCC 还和三井集团合资建筑一座公寓，主要以出租给在吉隆坡居住及工作的日本及外国人。

另外，THE STRIDE分层办公楼单位，可让顾客选购有市景的办公室。已建成的交通枢杻，非常方便办公的人士。

即将竣工的美食街是一条热闹时尚的美食街，将进驻各样美食，最近一家日式冰淇淋店刚经营，已经吸引许多年轻人排队购买。

“总体而言，BBCC是集合购物、美食、居住的最佳市区居住地。”

刘添进（左）带领媒体参观武吉免登城中城。

刘添进则透露，BBCC最新推介的是SWNK HOUSE服务式套房，主打年轻人喜欢的单间套房（Studio），只需“走一百步”就到达地铁站，还有健身室、游泳池等设施。

BBCC由城市发展局控股（UDA）、绿盛世（Eco World）及大马雇员公积金局携手发展，总面积达19.4英亩，整个发展计划包括购物商场、娱乐城、四星酒店、2栋办公室大楼、5栋服务式公寓、1座80层楼高涵盖办公室、五星级酒店及豪华住宅的三合一建筑。

这个重量级项目是从2016年开始动工，分3个阶段建造，目前处于第二阶段。

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绿盛世 全年35亿销售目标可期

By Poh Gin,

2022年03月18日

过去4个月，
绿盛世的销售表现依然强劲！

绿盛世（EcoWorld Berhad）销售报佳音，从去年11月1日至今年2月底的4个月期间，取得了12.76亿令吉的销售额，按年增长40.1%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华在文告中指出，与去年同期相比，绿盛世在三个主打地区的房产销售都取得强劲的增长。

虽然政府的拥屋计划（HOC）在去年底结束，但并没有影响到该集团在今年1月和2月的销售势头，所推出的项目都有良好的表现。

“过去几个月所推出的产业项目，旨在满足更为蓬勃的市场需求，我们对迄今为止所收到反响非常开心。”

而且，这也让该集团更有底气，乐观看待本财年35亿令吉的销售目标能达标。

受建材涨价影响相对小

不过，曾建华也强调，市场如今面对建材涨价和油价走高带来的通货膨胀，国家银行也可能会升息。

对于发展商如今面对建筑成本上涨的挑战，绿盛世则因为在前几年就完成了大部分的主要基建工作，目前处于相对有利的位置。

“我们在过去两年中努力重塑整体业务模式，使其更为灵活、敏捷和高效，这也有助于我们控制成本。”

“通过与客户紧密合作，共同创造符合他们期许的生活模式、商业和社区，我们希望始终提供和创造更大的价值，这将使我们在未来的季度中继续以盈利和永续的方式增长。”

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买气旺！绿盛世销售超标！

By Yee Ni,

2021年12月18日

今年超标，
明年设更高目标！

我国知名发展商绿盛世（EcoWorld）在2021财年内，录得35.22亿令吉的销售，超出原定的28.75亿令吉目标，显示疫情未冲击购屋者对该集团项目的喜爱。

若比较过去两年的销售总额，2021财年还高出53%和23%。

绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华指出，基于取得的成果和财务状况改善，该集团为新财年设下35亿令吉销售目标。

“我们已经有个好开头了，上个月就已录得3.76亿令吉销售。”

在2021财年中，绿盛世营业额年增2.31%，至20.43亿令吉；净利增长14.11%，至1.83亿。

 

 

 

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绿盛世商业园 料吸物流业者

By Poh Gin,

2021年12月7日

绿盛世商业园，
有潜能成为工业热点。

在这场冠病疫情中，网购成了国人主要的消费管道之一，进而催生对货舱和物流配送的需求，而绿盛世（EcoWorld）在此环境中，积极推动绿盛世商业园发展。

绿盛世南马区区域总经理潘炎展，网购消费模式引领物流行业链变革，零售业朝线上转型，物流成了企业的关键。

在物流产业链的催化下，绿盛世商业园有潜能成为工业产业热点区；左起吴培赐和潘炎展。

他有信心，绿盛世商业园将能吸引更多的物流业者进驻，以开拓仓库和物流配送服务。尤其是未来5年，这个领域会朝工商业园的概念发展。

他接受媒体联访时说：“目前商业单位的需求有上升，尤其物流业仓库单位的需求更胜从前，因此明年绿盛世将重点推介商业园。”

为迎接圣诞节和新年，经过布置的Eco Galleria商业中心有着浓郁的“英式圣诞”氛围；左起赖俊豪、郑彦双、哈尼尔、吴培赐、潘炎展、王富兴、邹钜文、庄淑娴及洪明佳。

明年，绿盛世将在巴西古当、地不老和士乃泗隆推展商业园项目。

不仅仅是吸引物流业者，他预期绿盛世商业园还会引来其他新兴领域的业者入驻，设立办公室、展览厅、咖啡馆和共享办公室。

出席媒体联访者包括绿盛世南马区总经理吴培赐、MUZ ART教育中心总执行长郑彦双、乐凯娱乐有限公司董事经理赖俊豪、合伙人哈尼尔、英国南安普敦大学大马分校招生、公关及市场营销部主管王富兴、“贪吃王”直播主邹钜文、“小苹果”直播主庄淑娴及洪明佳。

Eco Galleria商业中心入口处外墙架上4层楼高的圣诞树装饰，营造“世界风情的圣诞节”气氛。

另一方面，配合圣诞节的到来，绿盛世的欧式商业中心Eco Galleria以“白色圣诞”为主题，与民众共度年底佳节。

Eco Galleria引进了台湾独创的“白雪”，打造雪地乐园，还有20尺高的冰滑梯、足足4层楼高的圣诞树，以及一个1万5000朵LED的白玫瑰园，不用出国，也能感受西方国家的圣诞氛围。

Eco Galleria商业中心的展示屋外“种植”1万5000株白玫瑰，公众可在夜幕下欣赏这片LED白玫瑰园的美景。
不出国也能在大马堆雪人、铲雪和玩雪球战，雪地乐园引进台湾独创的“白雪”，设置20尺高冰雪滑梯，供亲子一同玩乐。

此外，Eco Galleria也举办浪漫圣诞周末市集，获得逾50个商家参与，同时安排拥有约18万名粉丝的“贪吃王”及12万5000名粉丝的“小苹果”面簿直播主进行线上直播推广这项盛事。

有兴趣“打卡”的民众，即日起至2022年1月2日，每天早上11点至晚上10点，都可以前往Eco Galleria商业中心。

Eco Galleria是一个英式风格浓烈的开放式建筑，空气流通，所有进入建筑物的民众皆须测量体温、消毒和扫描MySejahtera二维码并全程戴口罩。

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ECOWorld 销售额超越目标

By Choy Hah Law,

2021年09月21日

绿盛世提前两个月完成2021财年销售目标，
并超越8.7%。

根据该公司近日发布的文告，截至8月31日，已录得31亿1000万令吉销售额，这比全年目标28亿7500万令吉多了2亿3500万令吉。

文告也指出，2021财政年首3季，销售额是28亿7300万令吉； 2020财年则是23亿令吉。

绿盛世总执行长拿督曾建华指出，虽然我国今年在第三季实施了MCO 3.0和FMCO，然而，绿盛世仍然能够在销售额方面交出亮丽成绩。“在各个地区以及各类房屋产品的销售仍然强劲，显示了我们的项目和产品具备一定的基本需求。”

该公司资产负债表也有所改善，净负债水平从2020财年的0.62倍，降低至0.51倍；总借款额也从33亿2000万令吉，减少至29亿9000万令吉。

净利则按年微减1.90%

净利方面，则按年微减1.90%至3515万令吉；上年同期赚3583万令吉。

同时，该公司取得营收4亿4891万令吉，按年下滑6%。

首3季来看，绿盛世净利增长59%至1亿3990万令吉，上年同期赚8788万令吉；累积营收也微升1.14%，报13亿7672万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，该公司迎来1亿2357万令吉净流入，手上现金因而增加至3亿8791万令吉。

另一方面，绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）2021财政年第3季净利，按年锐减93%至249万令吉；上年同期赚3763万令吉。

同时，该公司取得1亿2713万令吉营收，按年萎缩79%。

首3季来看，绿盛世国际净利增长11%至6983万令吉，上年同期赚6289万令吉；累积营收则减少13%至5亿3797万令吉。

现金流方面，截至今年7月31日，绿盛世国际面临47万令吉净流出，手上现金因而减少至2亿9173万令吉。

周五闭市，绿盛世收报80.5仙，无起落，近365万股易手。

至于绿盛世国际，则涨1仙或1.92%，收报53仙，交易量约为296万股。