2024年03月6日
正当中国举行人大会议开幕、聚焦处理经济困境之际，据知情人士透露，中国一些最大的保险公司正对万科集团的债务风险发出警报，这家主要开发商的股票和债券因偿还问题，股价创下历史新低。
知情人士称，至少有两家总部位于北京的保险公司上周要求其外部投资组合经理密切监控万科的信用风险。一家人寿保险公司还要求其退休金经理限制风险曝险。
销售额第二大开发商万科，最近几天已开始与几家国有保险公司进行新一轮谈判，以延长部分私人借款的期限。知情人士补充说，到目前为止尚未达成任何协议。
万科是中国仅存的几家投资级建筑商之一，在产业巨头碧桂园控股和中国恒大集团违约后，万科是最新一家面临投资者和债权人密切关注的建筑商。
万科的股票和债券周一暴跌，显示人们对其债务困境再次感到担忧。股价在香港收盘下跌7.1%，创历史最低水平，在深圳收盘下跌4.7%，创2022年12月以来最大跌幅。
新闻来源：自由时报
2021年07月28日
今年对中国房地产是挑战的一年，政府多番出手打房，从超级龙头到迷你企业，越来越多被爆出陷入资金危机。
最新卷入漩涡中心的就是地产巨头恒大，被银行向法院申请诉前财产保全、请求冻结恒大相关资产或财富，债务风险引起市场恐惧。
根据第一财经报道，之前已有多家发展商堡垒，包括仍在漩涡中挣扎的蓝光发展、已经被收购的红星地产、彰泰、SOHO中国等。业内人士认为，整个行业正在加速洗牌，更多陆续有来。
“房企偌大的债务链条，不仅关乎自身生死，各大金融机构、购房群体也被卷入其中，难以独善其身。”
安信证券研报显示，2020年下半年，房地产融资政策明显收紧，多数房企商票余额明显增长。截至2020年末，首50大房企应付票据规模为4013.5亿人民币（约2610万令吉），按年大增33.8%。
单是恒大年末商票余额已占其中的51.3%，为2057亿人民币（1338亿令吉）。
恒大断臂求生？
业内近来频频传出恒大要卖资产“断臂求生”的消息，交易对象涉及金茂、万科、中海等规模房企。
Wind数据显示，中国房地产行业首季并购案有41宗，次季46宗。如果说以前是小房企被兼并，现在房地产已进入“大鱼吃大鱼”的时代，红星地产就是其一。
本月，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以40亿人民币（26亿令吉）获取红星地产70%股权。红星地产规模颇大，总资产约1000亿人民币（650亿令吉）。
同策研究院点出，随着各大城市调控政策以及“三道红线”“两集中”等融资端新规的出台，或将加快行业“大鱼吃小鱼”的进程。