需服务墓地超过100年
殡葬非暴利行业

近年因城市人口急剧膨胀且老龄化压力陡增，导致中国墓地的供需出现矛盾，价格也正在持续走高。

根据《中新经纬》报道，相关平台计算了北上广深4个一线城市中的墓地均价，结果显示上海墓园的平均起售价最高，达9.99万人民币（约6.6万令吉），北京为8.31万人民币（约5.5万令吉），深圳为6.41万人民币（约4.2万令吉），而最低的广州为4.33万人民币（约2.8万令吉）。

此外，根据《时代周报》记者以消费者身分向客服人员了解到的资讯显示，松鹤墓园目前提供壁葬、节地环保葬、草坪葬、树葬和传统墓葬等墓位，起步价为3.28万人民币（约2.15万令吉），而最贵的传统墓葬的墓位报价，最高要86.8万人民币（约57万令吉）。

另有数据显示，中国最大的殡葬墓园服务商福寿园的墓穴平均售价，在2018至2023年间已从10.25万元/个（约6.7万令吉）涨至11.95万元/个（约7.8万令吉），涨幅约为17%，而且连涨6年。此外，其财报更显示，公司2023年实现收入26.28亿元（约17.24亿令吉），同比增长21.0%，实现股东应占溢利7.91亿元（约5.19亿令吉），同比增长20.1%。

综合以上数据，让人忍不住惊叹“经营墓地的殡葬企业的赚钱能力大幅跑赢房地产公司！”。

但福寿园总裁王计生对媒体称，殡葬明显不是暴利行业，因客户一次性购买墓地后，他们需要负责墓地此后100年，甚至更久的服务和运营，包括绿化养护和墓地清洁等的隐形成本累计加起来是一笔不小的支出，因此不宜用房地产的财务标准来衡量殡葬企业。

但更让人咋舌的是，正因中国一二线城市的墓地和管理费等越来越贵，近年也开始出现了购买位置偏远且价格便宜的房屋，不居住，而是纯粹用来安置骨灰坛的“骨灰房”现象。

譬如天津滨海新区就有一个社区叫“静安陵园”，16栋楼已“入住”3000多个家族，容纳近10万个骨灰坛。

根据《法治日报》报道，甚至有其他社区的居民在居住一段时间后才发现自己的邻居“不是人”，而是遗像和骨灰坛！

但买房安置骨灰真的比墓地便宜吗？据报道称在北京即使是位置偏远的墓地都要10几万人民币（约6.57万令吉），且只有20年使用权，后续还需要支付墓地管理费；相较之下在河北买房只要25万（约16.43万令吉）左右，产权期长达70年，你说哪一个比较值？

不过，买“阳宅”当“阴宅”使用，必须先调查清楚是否违背法律，若因此被邻居告上法庭就麻烦了。

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