2023年12月13日
碳中和是近年来备受关注的全球议题，各领域和行业纷纷响应，房地产也不例外。
中国房地产巨头万科集团创始人兼万科公益基金会理事长王石表示，在走向碳中和的过程中，房地产行业扮演着重要角色，尤其低碳转型势在必行。
他认为，房地产行业需要自觉地适应低碳发展趋势，加大减排力度，推动可持续发展。
“建筑材料生产和建筑运营的碳排放量是主要问题所在，同时与房地产和建筑行业相关的企业也在气候议题中具有举足轻重的地位。”
根据中新社“国是直通车”官方微博，王石在日前在出席“联合国气候变化框架公约”第28次缔约方大会受访时，这么说，
他表示，在2009年首次参加联合国气候大会时，他和另外两位参会代表承诺五公里内骑自行车出行，而这个传统保持到现在。
王石还在现场展示一辆中国特色的竹结构自行车，鼓励更多人选择低碳生活方式，共同应对气候变化。
相关新闻：
2023年10月22日
线上产业平台 PropertyGuru DataSense的一项调查发现，产业发展商在收购土地时，存在价格过高的风险，尤其是在以交易价为指标的非季候风季节。
另一个发展商要克服的是买到水灾高发区，银行和保险公司都会施加更高利率和保费，加重了融资成本。
若在季候风期间销售房屋，会难上加难。
DataSense分析了两个房屋项目，在季候风季节的需求和定价方面，较低水灾风险的项目，比另一个优秀。
由于这些调查是根据历史数据做的，若采纳气候恶化因素，价格影响甚大。
交易数据分析水灾风险
DataSense以2018年至2021年初首都吉隆坡的交易数据，以及气候风险解决方案（Climate Risk Solutions）提出的水灾评分作参考点，展示如何使用交易数据来分析水灾风险的影响。
各类水灾触发测量仪，如高回归周期水灾图层、离最近排水口的高度（HAND）、坡度、海拔和土地利用覆盖比，用来计算Intensel的水灾风险评分。
水灾风险与房价
根据评分范围确定的风险程度，评分越高，水灾风险越高。
DataSense的回归模型显示，水灾风险对吉隆坡的房价产生了不利影响。每提高1分，房价就下跌0.37%。
水灾风险也会影响价格走势，高水灾风险产业买家们的利益少过低水灾风险。
从2018到2020年，高水灾风险评分（超过40）的住宅产业，中位价一直低于低水灾风险（低于40）的住宅。
虽然一些高风险住宅产业的成本高于低风险住宅，但是这些是例外情况。
值得关注的是，在非季候风季节，中高风险或较高风险的房产成本有可能上升。
意思是，即使买家做足了抑制风险的措施，在非季候风季节买房很常会多付钱。
评分范围:
81-100-很高
61-80-高
41-60-中等
21-40–低
0-20-很低
（资料来源：Intensel）
以数据分析防洪
发展商可以透过防洪措施来管理水灾风险。透彻理解土地高度、河流的距离、排水能力和历史水灾地图是必须的防洪策略。
然而，建立模式不仅需要参考以前的水灾数据，也需要考量气候变化因素。
经常提供气候风险解决方案的公司通常可以获取这类信息。
即使在土地购置阶段评估分数有助于发展商确认潜在危险，如果他已经拥有了土地，这可能不管用。如果实施了足够的缓解措施，该土地的有利地理位置特点，如靠近就业集群或火车站，在这种情况是有意义的。
后续评估的必要步骤是使用交易数据，以确定市场是否善用水灾风险。
按市价购买面临亏损
若发展商按市价购买土地，但是没有充分利用水灾风险，他们可能面临亏损。
获取数据分析能帮助发展商使用数据超前部署，例如房源数量、房源中位价和各个房产信息网站的浏览数据。