马星6大建议盼助首购族
2021年09月20日
疫情冲击收入，
首购族难买房。
对此，马星集团（Mah Sing Group）期待，政府在提成2022年财政预算案时，能针对帮助首购族买房，同时帮助提振房产领域的复苏。
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金在“财政预算案愿望清单“中指出，随着2019冠状病毒病疫情蔓延，加上经济不确定性，导致房地产经历了充满挑战的一年。
除了业者，消费者也受到极大的影响，中低收入群组的收入收到疫情冲击，难以获得房贷；同时，通胀加剧了买房成本，更是让年轻人和首购族难以买房。
他期望，即将在10月29日提呈的2022年财政预算案中，政府能推出更多帮助首购族和房产领域的措施。
马星集团提出的六大建议包括：
1. 加强对首购族的援助
建议将最长贷款期限恢复至40年、贷款申请以总收入为准而非净收入、更高的偿债比率（DSR）、设置首间房产的融资额最高100%、为首购族重启发展商承担利息计划（DIBS）以及延长拥屋计划（HOC）一年。
2. 豁免产业盈利税（RPGT）
希望政府考虑对5年后出售的房产豁免产业盈利税，以提振二手房产市场，这也能改善购房意愿。
3. 降低合规成本
合规成本仍是影响发展商现金流的重要因素，钢筋价格等建材成本亦增加经商成本，望政府能检讨并降低合规成本。
4. 将外国人置产最低门槛降至60万令吉
目前各州的外国人置产最低门槛各异，冀政府检讨并规范所有州属的最低门槛为60万令吉，尤其是巴生谷、柔佛和槟城等滞销率高企地区。
5. 检讨第二家园计划（MM2H）新标准
建议政府放宽条件，包括降低最低收入、流动资产和定期存款的标准、定制申请类别以及保持10年有效期等，保留目前在此计划下的签证持有人，加强我国竞争力和鼓励更多符合条件的外国人在马投资。
6. 提供奖掖予绿色发展项目
向发展商提供小额补助金，鼓励业者在开发中加入更多绿色功能，使用太阳能电池板等可再生能源，继而有助解决气候变化问题。
