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复古麦当劳 在百年豪宅吃快餐

2022年11月11日

在百年豪宅吃快餐,
别具风味!

提及快餐,第一个浮现在脑海的想必是大名鼎鼎的麦当劳(McDonald’s)吧!

深入民心的金拱门标志,以抢眼的金、红色走遍天涯,全世界标准化的麦当劳,几乎有着相同的设计和装潢。

在美国纽约长岛新海德公园小镇上,只要开车沿着Jericho Turnpike街道驶去,就会发现这一处“隐藏”版另类建筑,大有来头!

耸立在纽约街头的漂亮别墅,不走近细看都不知道原来大有来头!

外观古色古香的白色建筑,实则是一栋已过百年历史的豪宅别墅,多年前被改建成全球第1万2000间麦当劳门店(McMansion)。

这栋原名为The Denton House的历史建筑建于1795年,从农舍改建成乔治亚风格宅邸后,历经多年改朝换代,充当过殡仪馆和多家餐厅,直到80年代左右被荒弃。

从农舍改建成白色的豪华别墅,至今完美保存。

随着时间流逝,岁月毁损的痕迹也毫不留情地显现出来,豪宅变得残旧无比。

麦当劳在1985年相中了这块宝地,打算将之夷平为地,却遭到想保护历史古迹的当地人极力反对。

最终麦当劳决定斥资重新翻修,还改建了得来速(Drive-thru),堪称全美国最具特色的麦当劳门店。

复古的白色建筑,只有路口一小块亮丽的金红色招牌,其余都几近原装保存至今,稍不留意可能还会错过这是麦当劳!

麦当劳一改装潢标准,只留下门前的一块红色招牌。

而内部装潢在改造后,保留了原本建筑格局,但具现代感的点餐设备和餐厅设施,巧妙地与整体复古氛围相融合。

有别于其他门店的标准装潢设计,除了点餐区之外,豪宅中并无四处可见的麦当劳标志与颜色。

入店楼梯口处就能看到写着原屋主“The Denton House”的牌匾。
麦当劳重新翻修但保留了原本格局,也在多年后粉刷建筑进行维护工作。
复古的建筑外貌,现代化的内部,当然少不了自助点餐现代设备!

宽敞的用餐空间提供不同的用餐区,尤其某处有大一片落地玻璃的座位区,深受众人喜爱。

若在桌上布置复古桌布,再点上蜡烛,在夕阳或星夜相伴下,麦当劳也能变成浪漫的用餐圣地吧!

建筑左侧有一大片落地窗用餐处,吃着麦当劳欣赏户外街景也是一种享受!

而楼上还保留了在复古年代盛行的自助气泡饮料吧台,让大家瞬间回到旧时代,感觉奇妙之余,原来吃快餐也能很奢华!

店内二楼还保留着旧时代流行的自助饮料吧台。
谁能想到这里“隐藏”着大名鼎鼎的麦当劳呢?
入夜后的麦当劳,只有暖黄灯光与白色建筑相互辉映,别具一番风味!   

资料&图片来源:Yelp, Insider, Wikipedia

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上亿豪宅长啥样?

2022年05月17日

买不起上亿豪宅,
看看总可以吧……

百万令吉算豪宅?千万令吉的是豪豪宅?标价上亿的呢?

而且,这里说的过亿豪宅,是公寓,不是占地辽阔的城堡或庄园。

繁华炫眼的纽约曼哈顿天际线多了一个新地标,就在著名的中央公园(Central Park)旁,最近屹立了一栋闪闪生辉又外貌多变的摩天大楼──Steinway Tower。

这栋公寓摩天楼被誉为“全球最纤细的摩天大楼”,高438公尺,共84层,但只有60个单位,每一间都身价不菲。

据报道,Steinway大楼的单位,面积从359.8平方米至662.2平方米不等,大多是3卧格局,少数是2和4卧设计。

主卧挑高14尺,全落地玻璃,可享受无敌视野。

顶级建材·顶级景色·顶级设施

当中,2房2浴的单位售775万美元(约3406万),占据顶楼3层的阁楼单位标价6600万美元(约2亿9007万)。

单位主卧有14尺高,全落地玻璃环抱,享有无敌视野,采用顶级建材,阳光和简约线条就可以谱出人生胜利组的乐章。

其中一个示范单位的厨房,有大气的壁柜和墙身。

公共区域有气派十足的接客区、住客露天休息区、82尺的室内泳池、夹带露台的健身室、桑拿…等等。

浴室沿用大理石和简约线条设计,强调采光,还有特制的浴缸。

Steinway Tower原址是有近百年历史Steinway and Sons公司总部和音乐厅旧址。

虽然这栋旧楼是拆了重建,但发展商保留了一些音乐厅的木制材料,再装嵌到新大楼的公共区域,让这栋超非气派的豪宅楼渗出丝丝文化气息。

超有气派的接客区,可俯瞰中央公园和无敌市景。
发展商特地留下了Steinway音乐厅的木制建材,搭配大理石打造富丽堂皇的大堂。
纹理亮丽的优质大理石从地面一直铺上天花,豪气但脱俗。
住客休息区设在中空格局的宽敞露台,可以好好享受阳光和风。
在82尺的室内泳池畅游,抬头是挑高的天花,更为舒坦自由。

资料&图片来源:111w57、SHoP Architect

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C罗美国炒房失败 亏掉千万

2022年02月23日

放了7年,
亏损额还比卖价高。

作为当今足坛吸金能力最强的球星,球星C罗(Cristiano Ronaldo)在房地产投资方面也是实力强大,共有9座豪宅在手,据悉总共价值约4750万英镑(约2.67亿令吉)。

但谁都会有投资失败的经历,C罗的其中一栋豪宅就让他尝到失败的滋味。

C罗和家人在其中一所豪宅中合照。

据美国《纽约时报》报道,C罗已经将他在美国纽约特朗普大厦的豪华公寓出售了,只卖了630万欧元(约2993.40万令吉)。

想当初在2015年,C罗是花了1600万欧元(约7602.27万令吉)买下这栋豪宅,曾在2019年挂牌900万欧元(约4276.28万令吉)求售,但仍然失败。

美国纽约特朗普大厦。

此次疫情爆发,让这公寓的价值越来越低,C罗无奈只能以更低价售出,用当初的投资金额来计算,共亏了970万欧元(约4608.88万令吉)。

这是一套有9个房间、3个卫生间和3个卧室的超豪华公寓,位于纽约第五大道。

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全美房子,1年增值10兆美元!

2022年02月4日

10兆美元,
是什么概念?

根据房地产公司Zillow Group发布的数据显示,美国房屋价值在2021年高达43.4兆美元(约182.11兆令吉),比前一年增加了10兆美元(约41.96兆令吉)!

《华尔街见闻》报道,供不应求造就了“卖方市场”,而且全美的房屋价值在10年来已经翻了一番。

2021年美国房屋总值激增至43.4万亿美元,比上年增加了10万亿美元。

Zillow高级经济学家杰夫·塔克形容:“即使在一年内多次刷新记录的情况下,2021年房地产市场的增长规模还是令人瞠目结舌。”

尽管今年买家要面临的竞争会相对减弱,但依然由卖家“话事“,相信整个房市仍然抱持坚挺。

从50个都会城市来看,北卡罗来纳州的奥斯汀和罗利在疫情期间吸引了最多人定居,而纽约市的增幅最小,为10.9%,看来许多人都选择“逃离纽约“。

不过,纽约依然是全国最大的房地产都会城市,房屋价值约为3.5兆美元(约14.69兆令吉)。

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C罗“收集”9豪宅 价值超2亿

2022年01月1日

C罗的9栋豪宅,
遍布欧美洲!

在欧洲和美国不同地方坐拥9栋豪宅,名下还有多辆名车,这种人生你羡慕吗?

根据《镜报》消息,作为当今足坛吸金能力最强的球星,球星C罗在欧洲的“房产收藏”高达8栋,还有一座即将竣工的新豪宅,总共价值约4750万英镑(约2.67亿令吉)。

1. 葡萄牙西海岸卡斯凯什(700万英镑)

据了解,新的豪宅位于葡萄牙西海岸卡斯凯什,C罗花了700万英镑(约3938.56万令吉)买地建房,听说他打算退役后在此定居。

目前,他和家人们租住在柴郡的一处豪宅里,这栋豪宅的前主人是前曼联球星安迪-科尔,C罗在今夏回到英超不久后就搬到了这里。

2. 纽约特朗普大厦(590万英镑)

他在纽约特朗普大厦还拥有1间豪华公寓,是在2015年以1400万英镑(约7877.13万令吉)买下。不过这栋公寓近年来贬值,据悉目前的标价仅590万英镑(约3319.65万令吉)。

3. 马德拉岛度假屋(700万英镑)

同样在2015年,C罗在马德拉岛以700万英镑(约3938.56万令吉)买下了一栋豪宅,并花了4年时间改造成一栋7层楼高的公寓楼。

据悉,这栋公寓屋顶有个很大的泳池,还可以看到一望无际、湛蓝的大西洋美景,C罗每年都会来到这里度假。

4. 马贝拉度假屋(120万英镑)

顶级球星的另一个度假地点,是在西班牙的马贝拉小镇。他当时在皇马效力期间,花了120万英镑(约675.18万令吉)买下一套观景绝佳的度假屋。

5. 马德里(480万英镑)

不仅如此,他在西班牙的马德里还买了一套位于高档小区的豪宅,花了480万英镑(约2700.73万令吉),内附游泳池、健身房、家庭影院、按摩间等等。

6. 都灵别墅(1100万英镑)

这栋依山傍水别墅是C罗在尤文效力期间以1100万英镑(约6189.17)购得,私密性非常强,和马德里的高档小区极为相似。

7. 里斯本(650万英镑)

在2019年,C罗斥650万英镑(约3657.24万令吉),在葡萄牙最富有的里斯本la Rua Castiho大街一间公寓,还创下里斯本有史以来最昂贵的公寓交易记录。

8. 里斯本(180万英镑)

同样在里斯本,C罗原本就有一套价值180万英镑(约1012.77万令吉)的豪宅。

9. 葡萄牙北部热尔斯(230万英镑)

这是一套河畔小屋,价值230万英镑(约1294.10万令吉)。

 

资料 & 图片来源:新浪体育、网易、苹果日报

 

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曼哈顿 一周卖6亿美元豪宅

2021年11月26日

富人越富,
越爱买豪宅。

疫情似乎只打击一般老百姓的荷包,富人还是“口袋很深”。在美国曼哈顿,上周的豪宅成交量创今年来最高,成交额更是15年新高。

新浪财经引述房地产经纪公司Olshan Realty的一份报告报道,在截至11月21日的一周内,曼哈顿有67份价格在400万美元(约1679.6万令吉)及以上的房产合同签署,是今年最多的一周。

这些交易的总金额达6.137亿美元(约25.77亿令吉),是2006年以来的最高单周纪录。

曼哈顿豪宅市场迅速复苏,主要是因为疫情期间积压的购房需求,加上贷款利率偏低,还有股市上涨让富人们的财富增值。

尽管距今年结束还有几周,但价格400万美元以上的豪宅成交量和成交额,均创下历史新高,打破了以往的全年纪录。

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谷歌88亿纽约买大楼

2021年09月22日

无惧疫情冲击,
谷歌豪买大楼!

谷歌(Google)宣佈要豪砸21亿美元(约88亿令吉)在纽约收购整栋办公楼,掷下震撼弹!

即使远程办公蔚成趋势,谷歌还是出手扩大版图,主要作为纽约销售与伙伴关係的总部。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)引述业界分析Real Capital Analytics指出,这宗交易是纽约自冠病疫情爆发以来之最。

一直扎根在加州硅谷的谷歌,要在2023年中之前,在纽约建构一座总面积16万平方公尺的园区。

这家科技巨擘已租下这个在曼哈顿区哈德逊广场(Hudson Square)附近一座铁道调车场旧址。

之前,谷歌就在纽约买下数十亿美元的房地产,包括耗资24亿美元(约101亿令吉)的雀儿喜市场(Chelsea Market)大楼。

谷歌在纽约逾20年,目前僱员1.2万人。