法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

问：

张律师您好，

父母拥有一间已经供完款的房屋，但父亲在20年前已经是破产人士，而且还是残疾人士（OKU），目前已经77岁。

考虑将房子卖掉，但担心父亲不能分享卖房款，因为他没有银行户口。卖房款实际上足以还清父亲之前的欠款（仅60多千）。

想了解如果将房子作为破产资产卖掉，是否能直接从卖房款中扣除父亲的破产欠款？

谢谢。

小璇

答：

小璇 你好，

建议您先尝试申请解除破产令。

如果未获批准，您可以考虑申请将房产出售，将销售所得扣除破产欠款后，再次申请解除破产令。

剩余的资金将归属于您的父亲。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。

发展商，
别因小失大！

一旦违反指令没建残疾人士（OKU）设施，除了政府不批准房屋计划外，发展商也可能受对付！

房屋及地方政府部重申，房屋计划必须遵守兴建残疾人士设施的条件，如专用停车位及走道、相关升降机、厕所、开关或插座等。

房政部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立日前在国会上议院信誓旦旦指出，房政部会确保发展商遵守2008年残疾人士法令（685法令）及房屋建设工业标准规定的条件。

“我们已设订下条例，一旦他们（发展商）不遵守条例，我们就会采取行动。”

依斯迈也说，建筑工业发展局（CIDB）发布的2019全国房屋标准，阐明了建筑物通用设计（Universal Design）的规格，以及供成人、儿童、老人及残疾人士使用的设施。

另一方面，依斯迈指政府在规划任何房屋计划时，会顾及残疾人士的需求，例如规定人民组屋需保留1%单位给属于低收入群体的残疾人士。