2021年10月22日
资深验楼师：胡帼麒
Home Inspection
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检查房子的各方面质量是一件麻烦事，
如果自己不在行只好请专家。
购房是我们一生中额数最大的消费之一。因此，在做出最终决定前，聘请一个验楼师来检验自己的房屋，获取一些专业的意见，绝对是一个保险、明智的决定。
因为这样一来，你就能把你的购买合同建立在一个经过专业评估的合理基础之上，在全面了解自己房屋情况的条件下，给自己一个最好的购房体验。相反，要是那是有缺陷的房屋，依据评估报告，你脑中就会有一个大致的概貌，能够帮到你准备好未来所需的修理费用；或者经过一番衡量，你能够在放弃或选择购买之间，做出更好的选择。
在购房前先为之做一个检验所带来的好处是无可置疑的。那么，我们该如何选择一间好的房屋质量检验公司呢？
首先，你选择的那位验楼师，他最好能够看重你的需求，在整个过程中不时地向你汇报最新的进度。比如说，要是你真的看重这间房屋，有意要参与检验过程的话，他可以在完成检验后对你做出一番明白的解说，让你清楚地得知你房屋的质量水准。这样，你对于该验楼师的表现感到满意的话，在投资下一间房屋的时候，你就可以聘请同一位你信任的验楼师，就不必花费时间去调查到底哪一间是比较好的公司了。
仔细看清楚报告要点
在选择的时候，你可以向他们要求一份房屋评估报告样本。这样，你就可以仔细看清楚他们的报告是否写出要点，排版是否清晰、简洁好看，还是凌乱不堪，表达无力。最重要的一个要点就是报告上最好列出发现缺陷的部位的照片，要是没有的话基本就不必考虑了，因为照片起着眼见为凭的证据作用。怎么可能会有验楼师在报告上不放出照片的呢，只能说明他们的验楼工具准备不齐全了。
另外，报告上应该着重验楼师所发现的缺陷，客观地阐明其严重程度，以及需要修理的部分，并提供建议。这些都是一份房屋评估报告里该有的东西。
正如你选择其他的服务一样，在选择房屋检验公司时，你也可以上网查询谷歌评论，看看它的评分，以及其他人对这件公司的评论。
另外，你同时也可以看看该公司的官方网站，了解他们所提供的各样服务有些什么，价钱是否公道，一些简单的问答页面及视频，来了解更多验楼所带来的好处。同时，在跟该公司交谈中，你可以询问他们他们的验楼师有做了多久的经验，是否上过相关的课程，是否通过考试，来确保他们是官方认证的机构。
评估报告资料要齐全
绝对不要聘请那些只使用便宜工具的验楼公司。对于一些肉眼检测不到的问题，专业的验楼师会使用一些昂贵的工具，如热成像摄影机、湿度计之类，没有这些工具，房屋检验就会不全面，在维修的时候略过这些地方，将来问题将会变得严重。因此，那些只考虑成本的公司，在设备不齐全的情况下，就不能称为具有专业资格的验楼师了，这种基本的东西都没有做好，其他方面也就可以设想是什么状况了。
比如，很重要的一点就是，购房者一定要确保房屋评估报告不是什么用手写在一些便签上的那种东西，它必须要是一份正式的报告，那种上面有着公司的基本信息、资料齐全的一份书面文件，因为只有这种白字黑字的证明，它才能具有法律效用，并且可以成为在以后能在法庭上能起重大作用的东西，来维护自己身为购房者的权利。
上面几点解释了在选择房屋检验公司时所必须着重的几点，以及筛选掉那些专业水准低下的公司的方法，大部分人在做出选择时能以上面所说的来作为参考。
选择最好的房屋质量检验公司是一件不简单的工作，一旦选错了，在之后所带来的后果是每个人都不想要面对的烦恼，比如你必须重新调查来了解其他公司的专业程度，腾出时间来移交房屋钥匙，对比之前旧公司没发现到的房屋缺陷，重新安排时间来进行维修工作，甚至影响你打消了购买这件房屋的念头。
所以，事先做好功课显然十分重要，购房者的小心谨慎是在看房子时和选择房屋检验公司的时候所必须共有的。最后，在文章的结尾，希望大家在自己的努力下都能找到属于自己的完美房屋！