林木生集团

Nanyang Property > 文章 > 林木生集团

Tag: 林木生集团

Categories趋势

首购族税务减免 4发展商受益

By Yee Ni,

2022年07月20日

专注可负担屋的发展商，
这次跟着受惠了！

首相拿督斯里依斯迈沙比里宣布，根据大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，在2023年12月前买屋子的首购族，若是房价低于50万令吉，就可豁免印花税；若房价介于50万至100万令吉，也有50%的减免。

这项政策不仅可让首购族减少一些些负担，发展商也可从中受惠。

而非常着重于发展可负担屋的发展商，更会是大赢家！

兴业投行研究分析员在报告中就点出，该行所追踪的上市发展商中，四大赢家将会是马星集团（Mah Sing Group）、金群利集团（Matrix Concept）、林木生集团（LBS Bina Group），以及恒大置地（Tambun Indah）。

示意图

逾60%项目低于50万

这是因为，这四家发展商的房产售价，60%是低于50万令吉，因此受惠程度最大；而其他发展商可负担屋项目的比例较低，自然潜在利好没那么利好。

不过，即便政府推出这样类似于拥屋计划（HOC）的免税措施，相信对整体房市的激励仍然微乎其微，因为通胀压力升温、令吉走软等不利因素，让人们担忧宏观经济展望，未来6个月的房产需求受抑制。

“此外，未来利率料走高，可能让许多潜在投资者暂缓脚步，推迟购买时间。”

对发展商来说，还需要承担建材价格高居不下，以及劳动力短缺的压力。

相关新闻：

 

Categories趋势

林木生抽奖，今年加码！

By Poh Gin,

2022年07月13日

买房子，有机会赢奖品。

车子、摩托车、音箱、电视机、家用电器，都等着林木生集团（LBS Bina Group）的客户！

林木生集团执行主席丹斯里林福山通过文告指出，继LBS Fabulous 20-21幸运抽奖活动大获成功后，这一次为LBS FABULOUS EXTRA 22-23幸运抽奖活动加码，共有价值150万令吉的奖品等待购屋者赢取。

林木生集团执行主席丹斯里林福山

这包括22辆Perodua Axia、41架SM Sports 110R摩托车、33架Sony 5.1家用影院条形音箱、46部Decathlon Rockrider ST30山地自行车、Panasonic 40寸电视机、以及多部家用电器。

活动直到明年底

LBS FABULOUS EXTRA 22-23从今年7月1日起开跑，直到2023年12月31日期间，只要购买林木生集团售价从30万1令吉起跳的特定房产项目，就自动符合参赛资格。

LBS FABULOUS EXTRA 22-23分两阶段，首阶段从2022年7月1日至9月16日期间，在林木生集团面簿和Instagram等多个社交媒体平台进行；第二阶段将配合国庆日和马来西亚日，于2022年8月至9月份期间，以嘉年华式活动举行。

此外，购屋者也将享有额外优惠，如低至200令吉预订费、免律师费、忠诚奖励、灵活付款方案、零退出费及家具配套。

Categories趋势

林木生今年14新项目计划不变

By Yee Ni,

2022年06月20日

房市好转，
林木生集团信心强！

通胀升温、升息不断，恐会冲击房市买气。但林木生集团（LBS Bina Group）却看好，随着我国经济复苏，房市也跟着好转，今年推出14个新项目的计划保持不变。

集团执行主席丹斯里林福山出席股东大会后指出，国家银行的数据显示，今年首季的总房贷申请，按年增加了4.06%，显示买气回温。

丹斯里林福山

销售目标已达半

因此，该集团会按照原定计划在雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，为市场带来14个发展项目，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉。

该集团先前宣布，今年的销售目标为16亿令吉。

截至2022年6月15日，林木生集团取得8.16亿令吉房产销售额，预订额达6.83亿令吉。

他说，该集团在经济复苏之际，谨慎向前迈进，期待继续实现并提高股东价值。

 

Categories趋势

林木生 全马最多室内陈列室

By Poh Gin,

2022年05月31日

你买屋子的时候，
喜欢看“实体”陈列室吗？

虽然网络越来越发达，很多资料都可轻易获得；但在买房子这等大事上，不少人还是喜欢到展销厅中看看实际的房屋大小会是如何。

为了满足购屋者的需求，林木生集团（LBS Bina Group）在两大城镇KITA@Cybersouth及LBS Alam Perdana的展销厅中，就建设了13间陈列室，让购屋者可以掌握各类单位的实际格局。

林福山（右）从黄枫伟手中接过马来西亚纪录大全证书，中为里查马里肯。

这一数量让林木生集团获得《马来西亚纪录大全》颁发 “马来西亚展销厅中拥有最多室内陈列室“的殊荣。

第二次创大马纪录

这也并非林木生集团首次获列入马来西亚纪录大全，之前曾凭拥有103种生活设施的BSP21公寓，被列为“马来西亚具有最多设施的住宅发展项目“。

林木生集团执行主席丹斯里林福山在证书颁奖礼上说，寻找房屋对购屋者而言是个疲惫的过程，尤其是对热衷于走访各种不同项目的买家更是如此，因此在一个销售廊建有各类单位的陈列室，是为客户设想周到的做法。

他说，通过这样的方式，让潜在购屋者能在同一屋檐下随时查看不同的房产项目，而不必担心天气状况。此外，每间陈列室的设计与面积都是根据实际房屋单位为标准，内还布置家具及装潢，为买家提供灵感，同时还为购屋者提供安全感。

耗资千万打造

林福山是在房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯见证下，获马来西亚纪录大全总营运长黄枫伟颁发证书。

KITA@Cybersouth

KITA@Cybersouth及LBS Alam Perdana展销厅分别耗资1480万令吉及1640万令吉打造。

单是KITA@Cybersouth展销厅就建有8间陈列室，包括KITA Mekar双层排屋、城市排屋上层单位、城市排屋下层单位、单层排屋、KITA Ria公寓A型与B型单位、KITA Sejati及太子城梦之家（Idaman Bandar Saujana），总建筑面积达3万4783平方尺。

LBS Alam Perdana展销厅

而LBS Alam Perdana展销厅总建筑面积则达1万8273平方尺，涵盖5间陈列室，即Ritma Perdana城市排屋上层单位、Ritma Perdana城市排屋下层单位、双层排屋、Melodi Perdana公寓及Perdana梦之家（Idaman Perdana）。

相关新闻：
林木生 今年目前销售5.9亿

Categories趋势

林木生 今年目前销售5.9亿

By Poh Gin,

2022年05月19日

房产发展业务，
依然是林木生集团的主轴。

林木生集团（LBS Bina Group）宣布，在截至5月17日，该公司取得了5.93亿令吉的房产销售额，以及5.61亿令吉的预定额，彰显该集团的项目备受市场欢迎。

该集团在公布截至3月底的2022财年首季业绩时指出，房产发展业务是主要的盈利来源，占总营业额96.2%的比例，尤其是巴生谷的发展项目，贡献超过80%的营业额。

也因此，该集团首季营业额按年微涨2%至4亿902万令吉，带动净利按年增长20%至3016万令吉；对比之下，上年同期赚2515万令吉。

截至今年4月底，该集团手上未入账销售达24亿令吉。

丹斯里林福山

准备好应对升息

林木生集团执行主席丹斯里林福山指出，虽然首季面对原料涨价和劳工短缺的问题，影响整体领域和市场情绪，但该集团仍成功取得令人鼓舞的业绩表现。

对于国家银行上调隔夜政策利率（OPR），他表示该集团也已做好准备。

他也深信，处于策略地点和可负担价格的项目，依然会深获市场欢迎。

截至今年3月31日，该集团面临4426万令吉净流出，手上现金减少至1亿3480万令吉。

同时，建筑和贸易业务营收上扬8%，但碍于建材成本同步走高，导致税前盈利下跌16%。

Categories趋势

林福山获KSI颁终生成就奖

By Poh Gin,

2022年04月27日

这份成就，
属于林木生集团的团队。

林木生集团（LBS Bina Group）执行主席丹斯里林福山，在疫情期间引领该集团度过难关取得佳绩，荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

林福山日前在吉隆坡洲际酒店举办的特别企业奖颁奖典礼上，从国内贸易及消费人事务部长拿督斯里亚历山大手上获得这份殊荣。

丹斯里林福山荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

他表示，这份荣誉是对整个林木生集团团队的认可，因为如果没有精进的团队，该集团就无法在过去两年的疫情中战胜困境，更在2021年取得有史以来最高的营业额。

“我们将继续保持专精努力，将集团业务推向更高峰。我再次强调，提高股东价值始终是我们的主要目标。”

林木生集团今年计划推出14个新发展项目，分别位于雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉，有信心能取得16亿令吉的全年销售成绩。

KSI是一家独立非盈利智囊团，致力通过研究、公众互动和提供见解，来推广公共政策理念，从而改善社会经济福祉。

在此次的企业奖上，其他杰出获奖者还包括东家（E&O）执行主席兼Kerjaya非执行长主席拿督郑荣和、丽阳机构（Tropicana Corporation）执行副主席丹斯里陈志成，以及城市发展局控股（UDA Holdings）总裁兼总执行长莫哈末沙林等。

相关新闻：
林木生今年推14项目

Categories趋势

林木生欲推LRT房产项目

By Poh Gin,

2022年03月23日

一个以轻快铁系统为主轴的综合项目。

林木生集团（LBS Bina Group）发布文告，与安康（Ancom）、安康旗下的耐力士（Nylex）、泰国上市公司Sinar Bina Infra（简称SBI）和BTS集团控股，签署暂定协议。

集结那么多方的力量，是因为这些公司想要合作在柔佛新山，打造一个以轻快铁系统为主的综合发展项目。

这次的合作集合了各方面的优势，林木生集团与SBI在新山的战略性地点拥有地库，而BTS是曼谷铁路系统公司的大股东，后者是BTS轻轨和快捷公车BRT的营运商。

不过，BTS和专业顾问还需进行可行性研究，是否能成行，也胥视柔佛政府是否授予SBI轻快铁项目特许经营权。

Categories趋势

林木生今年推14项目

By Yee Ni,

2022年01月7日

去年销售“超标”，
让林木生更有信心。

2022年是许多发展商寄予厚望的一年，期望经济的好转能带动房市旺气，而林木生集团（LBS Bina Group）计划，今年推出14个新发展项目。

执行主席丹斯里林福山在记者会上指出，这些新项目将位于雪隆、柔佛、彭亨和霹雳，为市场嗲来3733个新单位，发展总值（GDV）高达17.7亿令吉。

全力推动雪州梦之家计划

他透露，今年将会着重于发展总之4.92亿令吉的云顶雅苑（Bayu Hills）项目。因此，彭亨的销售额贡献比重，有望比去年多出3%。

该集团有18项正在进行项目，发展总值约为53亿令吉。当中，有高达20.1亿令吉是来自“我的雪州MBI梦之家”可负担房屋计划，全力支持雪州政府推动居者有其屋。

看好房市回暖的林福山透露，林木生集团去年原本设下12亿令吉的销售目标，但最后几个月的房市火热，最后竟取得15.75亿的销售总额，比预期高出31%。

16亿令吉销售目标

因此，他信心满满地为今年设下了16亿令吉的目标，深信“一定会实现”。

他强调，数字营销手法，还有工业化建筑系统（IBS）与预制构件技术，让林木生集团维持竞争力，取得标青的表现。

林福山（中）对媒体分享今年展望后，与林金杰（左起）和林梅香，以及林立杰（右起）和林福成为集团营销活动进行宣传。

记者会出席者还包括林木生集团执行董事林金杰、拿督林梅香、拿督斯里林福成，及创建集团（MGB）执行董事兼总执行长拿督林立杰。

截至2021年末，林木生集团未入账房地产销售约23亿令吉，可支撑未来两至三年盈利。

同时，拥有约2744英亩地库，预计将让集团在未来10年至15年内持续忙碌。

 

Categories趋势

LBS推Prestige Residence公寓

By Choy Hah Law,

2021年10月20日

价格从27万令吉起的Prestige Residence，
适合刚组织小家庭或年长者。

雪州史里肯邦安建可负担房屋！

著名城镇发展商林木生集团宣布推出服务式公寓项目Prestige Residence，价格从27万令吉起，适合刚组织小家庭或年长者。

项目占地8亩，计划兴建1450个单位，建筑面积介于600至850平方尺，共3种布局单位供选择；整个项目发展总值约3亿100万。

此外，Prestige Residence提供40项设施，以及居民专属的双层会所。

这项目的优势在于交通便捷，连接主要高速公路外，毗邻完善的公共设施，如商业中心、国际机场、金融机构及医疗保健等。

林福山

集团执行主席丹斯里林福山发文告说，集团将继续以可负担、交通便捷及社区完善三大核心支柱，作为打造更多城镇项目的核心战略。

Prestige Residence结合以上三大核心支柱，以极具吸引力的价格和卓越建筑质量，满足首购族。

特定房屋买家享优惠

此外，林木生集团举办的Vacci-Nation Bonanza营销活动延长至年底，特定房屋买家有机会享有总值逾67万1120令吉的现金优惠；已注册或接种疫苗的买家则可额外享有总值高达33万4500令吉现金优惠。

同时，年底前选购Prestige Residence的买家，有资格参与LBS Fabulous20-21幸运抽奖，赢取普腾X70、Persona、Iriz、Exora轿车等总值75万令吉奖品。有关幸运抽奖第一轮已送出总值44万5000令吉奖品。

欲知Prestige Residence详情，可浏览https://prestigeresidence.com.my或联络1700 81 8998。

Categories趋势

林木生集团7建议振兴房市

By Choy Hah Law,

2021年10月15日

7大建议，
振兴房产领域。

在2022年财政预算案即将出炉之际，林木生集团提出7大建议，促请政府推出更多政策和措施，带领我国复苏之余，亦振兴房产领域。

林木生集团执行主席丹斯里林福山发文告指出，疫情及行动管控令（MCO）使市场相对低迷，投资者面临不确定性。因此，希望政府推出合适的刺激政策及正确援助，带动房产发展，提高国人的拥屋率。

林福山

林木生集团7大建议：

1：永久推行拥屋计划（HOC）

建议永久实施拥屋计划，首100万令吉房价可享全免印花税优惠，确保建筑和房产发展领域的供应链不受干扰，同时维持购买情绪。

2：放宽大马第二家园计划（MM2H）

降低月入底限、下调流动资产与定期存款及10年签证有效期，以吸引熟练的外籍人士前来，确保“我的第二家园计划”持续成功。

3：降低外国人置产门槛

建议统一降低全国所有州属的外国人置产门槛至50万令吉。

4：降低房屋发展的合规成本

建议降低房屋发展商所承担的合规成本，如减少发展费用、土地拥有权转换税或分层地契申请，以便可将这笔剩下的资金可为购屋者提供更价格实惠的房产。

5：豁免建筑业外劳人头税

建议政府豁免建筑业外劳人头税，让一直依靠外劳的建筑业者能降低建筑和发展成本，从而使房屋更实惠。

6：提供奖掖应对建材成本上涨

钢铁和洋灰等建材价格波动对房屋建造成本造成影响，建议政府考虑通过税制降低建材成本或严控建材价格。

7：提供工业化建筑系统（IBS）奖掖

建议减免工业化建筑系统的税务，并扩大至现有业者，以便能将这笔资金用作扩充和研发，提升工业化建筑系统技术。