苏莱曼
Rahim & Co研究总监，ICVS、MRISM、MPEPS、FBVAM

多代同堂家居再度兴起

以前在一个家庭里，孩子长大后经济独立，搬去外头居住是正常不过的事。这证明他们有能力离开父母亲的支援，去追求自己的事业。有的人甚至成家立业，经营属于自己的家庭。

然而随着时间推移，生活开销高企，工作耗时，来自现实的无情打压，使曾经分开的家庭成员重新聚集，共同生活在同一个屋檐下。

不管是要节省成本、时间，还是需要更亲密的关系，多代同堂渐渐地受人欢迎，成为一种经济实惠且适合家庭的选择。

说到经济实惠，指的是整体生活的居家开销，能让各个家庭成员分摊，包括省下小孩和老人的日常护理开销。

当家庭成员同住一起，该负的责任和各类需要可以更灵活地切换，只要稍作调整便可家庭与事业兼得，不必作出重大牺牲。

不过，单单多代同堂并不会使这一切成真，因为伴随多代同堂的问题是，居住空间是否足够？能顾及隐私吗？因此适当的空间和室内设计是创建舒适生活的关键。

这意味着，选择房子的考量，是房屋的面积大小、房间数目、空间和多功能性。

首要关注房子规模

首先要关注的是房子规模，得要适合多代同堂。你可能认为越大越好，但大房子价值不菲，还需要更多的房屋维修，例如要清理更大的空间。

一方面，你需要足够的空间让每一个人住得舒服，同时在日常维护和实用性保持在实际的范围。不只是要避免住在凌乱不堪的家里，还要确保不会浪费一寸空间。

不管纵横，距离太远的房间或空间都是不实际的，尤其是行动受限，在家中难以移动的家庭成员。

对那些喜欢跟家人近距离和方便接触的人来说，可以考虑多层房屋或规模大、拥有足够卧室的共管公寓。

从规模到卧室数量，是要好好规划未来，因为不只是考量家庭当前对使用空间的需要，还要规划5到10年后的需要。

卧室功能不只是睡觉

卧室算是一种密闭空间，功能远大于一个睡觉的地方。它是个充满隐私的地方，可以用来工作、娱乐或收纳。

当你在考虑多少间卧房才足以让全家人住，你应考虑其他类型的房间，例如育儿室、居家办公室、食品室、洗衣室和储藏室。

浴室的数量也很重要，不仅要考虑家人在高峰时段的冲凉时间，还要考虑访客。有多少间浴室是套间或独立的？

此外，家有老人与小孩，哪一间浴室要安装行动辅助工具以策安全？

选房间须家人特征

房间跟空间相关。对某些家庭来说，居家办公室被视为一种奢侈品，但对于需要居家工作的上班族来说，它却是必需品，好让他们可以独处和安心工作。

确定一个家庭需要多少房间，以及多少种类的房间是互相关联的。

住在多代同堂的屋檐下，人口特征对选择房间类型起到一定作用。

幼儿和青少年可以有分开的育儿室和书房。对年长者来说，通过庭院走进花园对他们的日常生活有益，避免长时间待在室内。

我国以多元美食闻名，拥有独立的干湿厨房使烹饪更舒适和方便，对每一顿饭都要消耗大量食物的大家庭尤为重要。

不过，现实往往是我们负担得起的家不足以满足我们所需，所以多功能成为解决之道。

多功能空间轻易切换

多功能房间或空间能轻易地切换功能，无需太大改变，可能只需要移动一件家具。如果房间各个组件经过策略性设计，具备多功能性就根本不需要任何改变。

譬如居家办公室也可以当作书房或安静的房间，放张桌子和椅子就好了。育儿室没有在用的时候，可以当做客房，只要把育儿用品收纳好。厨房兼用餐区，干厨房可以成为正式餐区的一部分，同时与湿厨房分开。

选择合适家具与设计

通过选择合适的家具和室内设计，临时房间可以融入为固定的空间。这也可以避免不同的房间沦为闲置空间。

考虑完一切，多代同堂好坏参半，对某些人合适，对另一些人却不合适。

居住经验是主观的，它取决于所居住的房屋。每一个关于设计房子的决定，都对每一个人产生影响。

享受欢乐家庭氛围的好处并不会凭空发生，尽管它在短期内可能有效。紧张和冲突可能随着时间推移而慢慢累积，导致家庭有可能再次选择分开住。

另一种多代同堂的方式，是在周末或学校假期的时候住在一起。

这意味着规划一个在短期内可舒适容纳多个家庭，同时对一两个永久居民也实用的家。

兜兜转转还是“你”

骗子打着“帮你装修和管理”名号，利用数套家具在多间单位“巡回重复使用”，最终却人去楼空，近20名屋主上当！

受害者均来自吉隆坡同一栋公寓，分别被骗走1万7000至2万2000令吉。

据报道，这些骗子看准屋主工作工作忙碌或为外地购屋者，无暇频密上门检查和监督房子状况，因此称可提供验楼、装修、放上订房平台及协助管理服务，并承诺屋主每月可获至少2600令吉租金。

王姓受害屋主通过电子合约及汇款，支付超过2万2000令吉的装修费，他曾带家人前去住了一晚，当时并无异样，惟当他于9月欲前去居住时赫然发现屋内大部分家具和电器包括电视、冰箱、洗衣机、餐桌、被单、床单都不见了，只剩沙发、茶几及床褥。

他与负责人对质时，对方竟然称因其他未完成单位有客户入住，需“借用”其家具装置，庆幸的是对方在王姓屋主坚持下，在3天的期限内归还大部分物品。

然而，这名负责人如今已失联，其设在有关公寓底楼的办事处也已关门大吉。

受害者稍后在公寓屋主群组分享自身遭遇，才揭发竟有超过20名屋主面对同样遭遇。

资料来源：星洲日报

天气热到受不了？
数十片地砖爆裂

有网友日前在脸书专页“新加坡住家DIY”发布一段长达22秒的视频，视频显示传出噼啪声响，随之而来数十片地砖接连翘起爆裂，非常惊人。

视频可见，客厅放置餐桌和沙发处、电视柜前和卧房外的地板都受影响，有的更是直接变成碎块。

贴文引起不少网民诧异，并纷纷建议屋主向新加坡建屋发展局（HDB）投报，但也有人打趣道“连地砖都受不了这炎热的天气了”、“妈妈会责怪地砖喝太多冷水了”。

《联合早报》报道，新加坡地板承包商总经理杜德明指出，地砖爆裂并不稀奇，但一般的情况比较轻微，只有几块地砖翘起，视频中的情况很少见，地砖爆裂的程度算是比较严重。

他说，地砖爆裂可能是因为装修工人手工不好，或没在地砖底面涂抹足够洋灰，导致洋灰和地砖之间有缝隙，空气渗入导致地砖隆起。

“在铺地砖前，水泥与其他用料的比例拿捏失准，没有很好地混合，或导致水泥无法黏住地砖，此外时间久了，地砖与地面之间的粘合力减弱，也会导致爆裂。”

他认为，屋内气温变化大，时而有冷气，时而处于较高的温度，由于热胀冷缩，地砖互相挤压也可能导致爆裂。

“最安全的解决方法就是敲掉同个区域里的所有地砖后重新铺设。在用料方面选择较可信赖的水泥品牌，聘用信誉较好的装修商铺设地砖，并控制好室温。”

他补充，屋主也可以自行检查地砖，可以轻敲地砖表面，假使地砖传出“空鼓”声响，意味着地砖底下可能有问题。

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• 邻居装修 铁支破壁直穿我家

装修专家：颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

问：

颜先生，您好！

我即将在半年后拿到新屋销匙，我应该如何开始规划我的室内设计项目？有什么准备工作需要做？谢谢。

凌小弟上

答：

凌小弟你好,

首先，您需要清晰地确定这个住所内您需要怎样的空间。考虑居住的人数、所需房间数量，是否需要书房等。一旦列出这份清单，便可以开始规划如何利用这个空间，并开始考虑每个区域的具体细节。

接着，思考您喜欢的装修风格是什么样的？另外，您预算中拨给装修的金额是多少？通常情况下，您需要保留10%至20%的预算作为后续可能的更改或额外设施的费用。比如，如果您的预算是10万，可以先将9万作为初始预算，而将1万作为备用款项。

大部分人对于自己家的要求通常是不断追求更好，而并没有所谓的最好。在选择设计师和建筑商时，务必要选择可靠的合作伙伴，他们需要具备品质管理能力并能够按时交付。

如果家中某个区域面向西方，需要特别注意傍晚时的高温情况。有时，您可能会在美感与实用性之间做出选择，这种情况下，我建议优先考虑实用性。如果能够稍作调整，既能兼顾美观又能满足实用需求，那将是最理想的情况。

最后，衷心祝愿您能够实现您梦想中的理想家居。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。

网络诈骗层出不穷
找装修小心为妙

网上装修诈骗案层出不穷，行动党士布爹国会议员郭素沁的服务中心至今已接获逾40宗相关投诉，因此促请执法单位携手商议解决此问题。

她日前陪同4名投诉者召开记者会时表示，当她向警方跟进有关装修公司诈骗个案时，警方都以这类案件属民事而无法采取行动。

她说，她向吉隆坡警察总部商业罪案调查组了解到，有一家装修公司有18项投报，但只有两项投报成功被带上法庭。

因此，她已针对网络上的装修公司诈骗案致函各相关政府机构，如总检察署、大马绘测师局、大马建筑工业发展局（CIDB）、数字通讯部长法米及工程部，其中大马建筑工业发展局针对她提出的案件，已中止3间装修公司的注册。

由于这类诈骗案件频传，郭素沁早前也和马来西亚室内设计师协会（MIID）合作拍摄一支短片，提醒民众提防网上装修诈骗，她在未来也会继续推广有关短片。

付10.8万装修费
留下“没门没窗空壳”

付10万8000令吉装修费，承包商只留下一个“没门没窗的空壳”！

其中一名投诉者法拉指出，她在2年前通过社交媒体找到一家“装修公司”，对方提出的装修估价为18万令吉，她支付10万8000令吉后，对方在去年1月开始进行工程，但施工1个月后还只是个“空壳”后，她于去年7月向警方报案。

她说，她之后又花了5万令吉，委托新承包商才完成装修。

另一名投诉者拉斯指出，他也是在2021年6月透过社交媒体找到一家“装修公司”，装修位于万宜的店屋；对方估价7万2000令吉，他前后分8次转帐付款6万5000令吉，最后工程只完成一半。

他说，对方在该年10月开工，但进度很慢，对方同样给予各种理由，说自己感染冠病和遇到水灾等。

他补充，他在去年忍不住要求对方退款50%和交出钥匙，否则报警，结果最终还是损失3万令吉。