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Lisa豪宅内藏玄机

By Fee Fen Tan,

2024年04月1日

豪宅拥有挑高的客厅
装潢以白色为主色调

近年来，娱乐圈艺人歌手都将资金投资在房产上，更有些大手笔地投资在豪宅区，令人哗然！

去年，韩国女团BLACKPINK成员Lisa更是以全现金支付，豪砸75亿韩元（约2631亿令吉）购入韩国首尔城北洞豪宅，当时更是引起讨论。

随着Lisa迎来27岁生日，其价值超过2000万令吉的豪宅也随之曝光，装潢气派。

Lisa家中有很多道门。

看到影片，只能感叹，20多岁的自己还在努力省钱存钱，就为了早一天可以买到自己的家，就算不是豪宅，是个小家也不错了！

Lisa购下的这间豪宅包括楼高两层及地下一层，过去曾经是某个财阀生活过的住宅。

Lisa庆生画面曝光。

影片中，看着一道道门打开，从而得知Lisa极注重隐私感。豪宅拥有挑高的客厅，且装潢皆以白色为主色调，整体看起来简约又时尚。

而在这段生日影片中，Lisa推开家中大门，就发现家中各处贴着工作人员准备的问与答纸条，其中一张是询问专辑企划的。她更是大方表示：“今年一定要出专辑，今年可以更专注于自己身上，我很期待。”

Lisa开大车让网友惊呼反差很大。

豪砸千万令吉买豪宅已经引起热烈话题，影片尾声Lisa更是首次公开爱车，竟是一两白色马赛地大G，住豪宅开大车的她引发网友再度热烈讨论，“Lisa就是Young and Rich最佳代表”、“反差好大耶，她站在车旁边好迷你”、“羡慕了，Lisa老板就是不一样”。

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韩国楼市外国购房占比创新高

By Poh Gin,

2024年03月13日

中国人在韩购房成为潮流

去年在韩国购房的外国人占比创新高，其中人数最多的是中国买家，占七成以上。

据韩联社报道，韩国法院登记信息公开网站星期天（3月10日）公布的数据显示，2023年，外国人在韩购房并申请房屋所有权转移登记超过1.5万件，购房登记占比创新高，其中七成以上是中国买家。

在2010年开始相关统计时，在韩购房的外国人为4307人，仅占购房总人数的0.2%，2014年起逐年增加，去年达到0.9%，创下新高。

中国人到日韩等国家投资房产却成为热潮。

在韩购房外国人中，中国大陆以1万1384人最多，占72.9%。其后依次是美国（7892人）、加拿大（1627人）、台湾（521人）、澳大利亚（510人）等。

中国国内房地产行业低迷，中国人到日韩等国家投资房产却成为热潮。日本东京市政的调查显示，过去五年，丰洲塔楼所在的江东区，拥房的中国人增加了14.8%。奢华住宅集中的中央区、品川区和港区内，去年拥房的中国居民增加了20%。

新闻来源：联合早报

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亚洲房市承压 房产危机扩散

By Poh Gin,

2024年01月5日

亚太地区房市陷入全面冲击

从韩国到越南再到香港，亚洲诸多经济体中的建筑商和债权人都在感受利率飙升和监管整顿带来的冲击，这也凸显出亚洲地区房地产行业的困境并不只限于中国内地的楼市危机。

力度强劲的货币紧缩和冠病疫情给欧美商业地产造成的影响更为显著，而在亚洲，住宅市场则承受了更大压力。其中受创最重的韩国，房价创25年来最大跌幅，而且一家建筑公司的债务困境重新引发了人们对当地2022年信贷市场动荡局面重演的担忧。

“消费者债务或资产负债表负担沉重的经济体将需要关注，”State Street Global Advisors亚太区固定收益主管黄康翔（译音）表示。“韩国就是其中之一。房地产市场一直在下行。”

从太平山顶，可以眺望香港的天际线和海港。（美联社）

以下是房地产市场风险可能在2024年爆发的一些经济体：

韩国跌幅25年最大

在亚洲地区，韩国房地产市场的压力仅次于中国，房价连年上涨之后在2023年下跌的幅度创25年来之最。造成这一结果的直接原因是韩国央行的货币政策，该行2021年成为第一个启动当前货币紧缩周期的亚洲主要央行，一路将政策利率提高至15年高点。

2022年末，房地产市场的疲弱局面演变成危机，当时一家主题乐园开发商爆发债务问题，滚雪球式的扩散效应导致韩国信贷市场陷入全球金融危机以来最严重的崩溃。韩国政府之后采取了一系列救助措施来稳定局面，而到了2023年12月底，一家工程建筑公司提请重组债务，这促使当局承诺提供更多支持。

家庭和企业的坏账不断累积，韩国央行表示与项目融资债务相关的风险2024年可能会加剧；这类证券用于为建筑项目融资，正是引发2022年危机事件的背后因素。不过尽管如此，官员们表示韩国的金融体系总体将保持稳定。

花旗集团经济学家金振旭表示，在2024年4月大选之后，对房地产项目融资贷款的潜在重组可能会在年中开始，这可能至少暂时会加剧短期货币市场的波动性。

印尼建筑商承压

印尼央行的激进加息行动导致负债沉重的住宅建筑商承压，这其中包括PT Lippo Karawaci和PT Agung Podomoro，因为家庭购买力受到抑制。本币贬值更是令市场雪上加霜，建筑商偿还即将到期美元债务的成本大幅抬升，迫使他们诉诸资产出售来筹集资金。

惠誉评级在11月底表示，Agung Podomoro的2024年6月到期1.32亿美元（约6.12亿令吉）债券可能出现某种形式的违约，此前该公司取消了回购部分无抵押票据的要约。

惠誉表示Lippo Group印尼子公司Lippo Karawaci的再融资风险也在上升，并在11月下调该公司2025年1月到期美元票据的评级至CCC+。

不过，随着投资者预期房地产需求将改善，印尼结束收紧政策的前景正在提振以美元计价的房地产债券。

惠誉预计本地企业债券发行回升，因再融资需求增加以及经济环境更加有利。惠誉表示，在利率不确定的情况下，对短期票据的需求增加，预计借款人2024年将继续偏爱较短期限的债券发行。

越南房企发债遇阻

越南政府开展雄心勃勃的反腐运动，这让本就受到供应过剩困扰的房地产行业再遭冲击，企业债券发行遇阻，引发流动性紧缩以及借款人拖欠还款等。不过，监管干预以及多次降息减缓了恶性循环。

“越南房地产市场经历了极具挑战性的一年，但我们预计经济低迷的最糟糕时期已经过去，”VinaCapital Group Ltd.首席经济学家麦克高加拉里在报告中写道。“一些银行的抵押贷款利率在2023年初达到16%的峰值，但随后急剧下降。”

不过，迹象显示仍有重重问题。

银行资本缓冲薄弱

标普信用分析师王雪（译音）表示，一些银行的资本缓冲薄弱，还有一些银行的房地产敞口很高。

越南最大开发商之——Novaland投资集团是当地的房地产危机典型，该公司的美元债尤为瞩目。在7月未能支付利息后，该公司同意将债权人持有的3亿美元（约13.90亿令吉）可转债的到期日延期。

香港房价7年最低

香港几家开发商发行的永续美元债券8月遭遇几年来的最猛烈抛售，市场对融资成本以及中国内地房地产危机蔓延影响感到担忧。

新世界发展领跌

当时新世界发展领跌，这家香港负债最重的开发商之一的债券在2023年表现逊于同业。

投资者紧张情绪的背后是当地房地产市场的大跌，香港房价跌至近七年来的最低水平。在实施了三年防疫严格管控措施以及美联储历史性的货币紧缩之后，香港写字楼以及零售商铺的租金收入也下降。

降价促销

需求也呈低迷态势，香港开发商只能俯首降价促销，而银行同样大幅折价也难以卖掉法拍屋。

Creditsights高级信贷分析师泽琳娜曾（译音）表示，对在内地低线城市拥有很大住宅和商业地产敞口的香港开发商持谨慎态度，另外还有那些在核心地区以外拥有大量写字楼资产的公司，因为这类资产空置率居高且租金在继续负向调整。

她并表示，由于港元融资成本上升，而且这种情况预计将在2024年上半年持续，继续低配杠杆率较高的香港开发商。

澳洲浮动利率更高

澳洲的房地产行业压力略有不同，澳洲央行激进的紧缩周期引发了人们对家庭承受利率上升能力的担忧。

国际货币基金组织表示，澳洲可能会感受到借贷成本上升的影响，在疫情期间以创纪录低位利率发放的大量固息住房贷款势将重新定价变成更高的浮动利率。据IMF的数据，澳洲超过50%的抵押贷款采用浮动利率。

澳洲央行10月警告称，有一小部分家庭处于财务压力的早期阶段，但这个群体正在扩大。该行称，一旦期限到期，约14%的固定利率借款人预计将面临按揭还款额增幅超过60%。

澳洲审慎监管局有关银行的住宅地产敞口数据显示，新增不良贷款升至三年高位，但仍保持相对较低水平。

来源：彭博社

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韩人首尔买房 须15.2年不吃喝

By Poh Gin,

2023年12月23日

相较之下大马人算很幸福了

说起买房，相信是许多人穷其一生追求的梦想，毕竟没人不想拥有自己蜗居。

然而，对一般普罗大众而言，买房并非易事，需要省吃俭用才能达到目标。

其中，在生活水平颇高的韩国，民众必须不吃不喝15.2年才可以在首尔买房。

在韩国，对一般普罗大众而言，买房并非易事，需要省吃俭用才能达到目标。

根据《韩联社》报道，韩国国土交通部日前抽取全国5.1万户家庭以面对面的方式进行调查。

调查报告显示，以2022年为准，首尔有房家庭的房价收入比为15.2，比前年增加1.1。这意味着人们要买房，需不吃不喝攒钱15.2年。

至于首都圈的房价收入比为9.3，仁川由7.1增至7.7，京畿道为8.9。

不过，全国的平均房价收入比则减少，从6.7下降到6.3。

买房意识方面，89.7%的受访者认为，应当拥有属于自己的房产，较前年增加0.7%。

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商业地产崩跌 韩投资者受重创

By Poh Gin,

2023年10月12日

利率飙升引发项目贷款出现违约

说到商业地产市场崩裂造成的冲击，全球很少有哪个国家的投资者会像韩国投资者这样受创沉重。

就在新冠疫情导致商业地产价值暴跌不久前，韩国的养老基金、保险公司和资产管理公司刚刚在全球市场布局，向这个领域投入了数十亿美元资金。

不过，从亏损数据来看，韩国的券商——尤其是小型券商——在首尔引发的担忧最为强烈。行业监管机构金融监督院一位官员表示，该机构在关注事态发展，对证券公司的监控尤其密切。因谈论非公开事宜，这位知情官员要求匿名。

韩国的券商——尤其是小型券商——在首尔引发的担忧最为强烈。

金融体系稳健

该官员称，金融监督院进行的压力测试显示金融体系整体稳健，但券商目前引发的担忧最多，因为他们近几年建立的风险敞口最大。

一位因探讨敏感话题而要求匿名的国际银行家表示，这些公司似乎没有完全了解他们对房地产买家发放的高风险贷款所隐藏的危险，他们的重点放在了尽可能多地获得交易上。

这些券商的资产负债表受损迹象已经浮现。信用评级公司NICE投资者服务公司估计，券商行业规模14.1兆韩元（约489.5亿令吉）海外地产敞口中有超过20%面临违约风险——随着开始到期的贷款和投资数量增多，这个数字势必会攀升。

虽然银行家和分析师普遍认为，大型券商有足够的资本来消化潜在损失，但对小型券商健康状况的质疑声日渐升高。小型券商尤其易受冲击，因为他们已遭受过来自国内的房地产危机冲击，利率飙升引发与所有类型项目相关的贷款出现违约。

“证券公司寻求更高收益”，而且“房地产通常被认为是中等风险”，曾研究韩国金融体系的亚洲开发银行经济学家朴辛扬表示。

朴辛扬认为一些券商面临着“流动性问题”，因为他们寻求以更高的利率为到期贷款再融资。她说，“可能问题更大的将是那些规模较小的机构”以及一些散户投资者。

这一问题引起了专注于不良资产的外国投资者注意。两位不愿透露姓名的投资者表示，他们在观察流动性紧张的迹象，以便可以找机会抄底。

麻烦迹象多

这是在通胀与利率“齐飞”之后，全球大型经济体出现的金融动荡最新迹象。在此之前，先有美国地区银行业危机，之后不久瑞信轰然倒下，这让监管机构对潜藏的问题保持高度警惕。

韩国金融业动荡的第一个重大迹象是在一年前，当时韩国乐高乐园违约引发了信贷吃紧局面。到了今年7月，韩国央行在金融体系加强流动性支持，因此前不良房地产贷款飙升导致一家信用合作社遭挤兑。同月，金融监督院公开敦促券商为房地产市场的长期下跌做准备，并提高自身资本缓冲。

韩国金融监督院的数据显示，二季度券商净利润较前三个月骤减73%，部分原因是海外投资亏损。据韩国投资者服务的数据，离岸风险敞口相当于他们股权的18%，真正的风险在于只有在他们所作的这些投资临近到期日时，全面影响才能够明朗起来。

虽然在低利率时代加码押注的并不只有韩国投资者，但他们对房地产的热衷构成了巨大的风险。据MSCI实业，去年在美国商业地产市场，韩国投资者是第三大海外投资群体，远超韩国在全球经济体中第13位排名所匹配的影响力。

“他们的海外收购绝大部分都流向了写字楼领域，”MSCI的亚洲房地产研究主管本杰明周（译音）表示。他说，新冠疫情导致远程办公需求激增，全球大城市的写字楼空置率和租金纷纷承压，再加上此后利率攀升，这对于再融资大限日逼近的这类资产来说不是个好兆头。

 

大型业者也亏

即使是财务状况最稳定的公司——那些被认为规模太大、资本充足而不会面临任何风险的公司——也出现了项目亏损。

2018年，韩亚证券和IGIS以6.7亿欧元（约33.5亿令吉）收购法兰克福Trianon大厦，据React News报道，如今挂牌售价约为3.5亿欧元（约17.5亿令吉）。

Hana是2019年12月以近10亿欧元（约50亿令吉）收购德国The Squaire的财团中的一员。

标普分析师今年早些时候估计，该地产回收价值仅略高于5.7亿欧元（约28.5亿令吉）。Hana发言人表示在等待The Squaire到期，而资产管理公司IGIS证实正在寻求出售Trianon。

“全球房地产市场的不确定性目前仍将持续，”韩国最大券商之一未来资产证券的董事长崔贤万（译音）表示。“对于这个市场来说，需要有一到两年的容忍度，”该公司本月早些时候在伦敦的一个论坛上援引他的话说。”

韩国央行在本周的金融稳定报告中表示，那些有在一年内到期贷款和投资的券商，应协商条款以尽量减少对本地金融体系的负面影响。

来源：彭博社

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韩天王Rain涉嫌房产诈骗被诉

By Poh Gin,

2023年10月1日

RAIN经纪公司批恶意指控

韩国知名歌手Rain（郑智薰）被指控涉嫌房产诈骗，涉案金额高达85亿韩圜（约2958万令吉）！

指控方声称Rain在房产交易中拒绝让买家实地查看房屋，导致买家在交易完成后发现房屋与照片描述严重不符，怀疑遭受欺诈。

韩国知名歌手Rain。

据报道，一名YouTuber在个人频道发布了一段题为“歌手Rain因虚假房产挂牌诈骗被起诉的原因（被控诈骗85亿韩圜）”的视频，披露了Rain与A先生之间的房产交易过程。

视频内容显示，Rain与A先生达成了一项协议，计划相互交换名下的房产。

A某指Rain透过代理人向他展示的寓所照片与实物有出入，上个月已向首尔龙山警察局提交起诉书。 （取自网络）

然而，当A先生试图实地查看房屋时，Rain以家人仍居于豪宅为由拒绝了他的请求。A先生在随后实际查看房屋时，发现房屋的实际状况与照片描述存在严重出入，因此产生了被欺诈的怀疑，随后向首尔龙山警察局提交了起诉书。

Rain的经纪公司RAINCOMPANY对指控作出回应，指责指控方的指控为不实。他们认为，仅凭照片就购买数十亿韩圜的房产是荒谬的，并强调购买房产时应核实不动产登记簿或建筑登记簿等必要文件，以确认房产信息的真实性。此外，经纪公司还表示可以通过网上搜索地址来查看房屋外观。

面对买家寻求法律途径解决纠纷，RAINCOMPANY表示他们将遵循法律程序，提出证据以证明买家的指控不成立。他们强调将采取强硬的法律措施，以防止类似利用名人身份进行不实指控的情况再次发生。

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韩七成单人户选择月租房

By Poh Gin,

2023年07月28日

现实很骨感

衣食住行，你有计算过你最大的生活成本是什么吗？

在物价极高的韩国，吃喝玩乐是其次，反之房租就占了每月开销的最大部分。

根据韩联社报道，韩国租房信息平台公司“Station3”日前针对旗下房产信息平台“Dabang”的832名用户进行问卷调查，其中376人为单人户。

48.1%受访者表示每月最大的支出是居住费用，其次是购买食品（19.1%）、外出用餐（13%）。

其中39%指其居住费用占了总支出的10至20%、20至30%的则有38%。虽此，71%的受访者却认为居住费用占支出占比10至20%最为适合，理想和现实存在明显差距。

韩国大部分人士选择以月租模式租房。

从租房交易形态来看，相较于韩国独有的全租房模式，大部分人士选择以月租模式租房，即占68%，前者为27%。

住房形态依次为单间套房52%、两间和三间套房24%、写字楼和城市型生活住宅15%、公寓8%。

至于单人户的家庭月均收入，200万至300万韩元（约7183至1万774令吉）占40%、300万至400万韩元（约1万774至1万4366令吉）占22%、100万至200万韩元（约3592至7183令吉）15%。

房产知多点

全租房是韩国独有的租房方式，房客先缴一笔占房屋总价50%至70%的金额给房东，租房期间房客不再缴纳任何费用，只需自理水电、燃气、管理费。 期满退房时，房客可以拿回当初缴纳给房东的全部金额。

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袋鼠族原来是这个意思

By Hsin Chih Tee,

2023年07月12日

有钱也要当“袋鼠”

越来越多的代名词挂在年轻一族上！而这些代名词往往都是贬多于褒，甚是不敢恭维。

从早期的草莓族、啃老族，再到近期的不同国家年轻人的代名词，都在明示暗示着如今科技发展迅猛的时代，年轻人有可能不再像老一辈人年轻时那么刻苦耐劳了。

现代的年轻人，大部分都不愿凭借双手，纷纷放弃奋斗，选择躺平，或是寻找“王阿姨”来达到生活金钱无忧，情况堪忧，值得各国政府关注。

在中国年轻人中，有一词“躺平“旋风兴起，而这也代表着中国年轻人的生活方式，甚至在其他以外的地区也出现类似的情况，如日本就有长期打零工的“飞特族”、韩国年轻人与父母同住则被称为“袋鼠族”等等。

在韩国，有约70%的千禧一代拥有大学学位，但因为在就业市场上无法获得与高学历相匹配的工作，因此失业率高企，在高房价下，许多千禧一代承担不起买房能力，因此仍然与父母同住，而被称之为“袋鼠族”。

此外，韩国把千禧一代和Z世代统称为“MZ世代”，这批人生于1980年至2005年，占韩国总人口的三分之一，是韩国受教育程度最高的一代。

根据《商业内幕》报道，“袋鼠族”的28岁青年权俊烨毕业于韩国顶尖的延世大学，在一家跨国科技公司从事数据分析师，但和大部分未婚韩国年轻人一样，与父母同住。年收入高达6万美元（约28万令吉）的他，尽管收入高于全国平均水平，但他不考虑未来10年内购置房产。

现代的年轻人，大部分都不愿凭借双手，纷纷放弃奋斗，选择躺平，或是寻找“王阿姨”来达到生活金钱无忧，情况堪忧，值得各国政府关注。

权俊烨说，若没结婚，也许会在35或36岁搬出去，而且与父母同住，也可以将收入的70%存起来。

根据韩国统计局2022年报告显示，至少42.5%的MZ一代仍与父母同住。

其实，“MZ世代”有强烈的财务焦虑，他们发现自己的生活目标越来越远，而住房、交通和教育的费用却创下历史新高。

根据韩国统计局数据显示，仅有12.7%的单身MZ一代和36.6%的已婚MZ世代夫妇拥屋。另外，据韩国就业和劳动部报告，2022年首尔平均房价为12.8058亿韩元（约467万令吉）；而25岁至39岁的韩国人平均年薪为3463万至4941万韩元（约12万令吉至17万令吉）。

在住房成本飙升和银行利率上涨，许多年轻和未婚的韩国人不够资金买房，在《金融时报》的一篇报导指出，只有2.6%的中等收入家庭能负担首尔的房屋。

此外，摩根士丹利调查发现，2022年，韩国个人奢侈品消费总额增加了24%，知名新世界百货表示，MZ世代占了2021年韩国奢侈品买家近40%。

由此，专家表示，这是出于补偿心态，年轻人买不起房产，就改为买奢侈品，买不起豪宅，买名车也行。

而在日本失业或零工一族，既没有全职工作的年轻人，就是“飞特族”，平均年龄15至34岁，高中或大学毕业后并没展开职业生态，而是通过低薪工作赚取收入。

在桥本健二的《底层时代》一书就介绍了多位飞特族的典型个案。而造成飞特族失业、物业状态具备多种因素。

许多飞特族原生家庭贫困，有者父母离异或年幼遭受家暴，也有跟多个案曾在学校遭受霸凌，一些人患有心理疾病或强烈忧郁倾向，另一些人则是在后来的工作中逐渐开始出现心理问题。

桥本健二指出，1098年代泡沫经济时期开始，日本底层人口开始增长。在泡沫经济下，社会对劳动力的需求大增，企业为了管控成本，雇用更多非典型老公，许多应届年轻毕业生也加入零工大军。

飞特族涌现的现象随着泡沫经济的破灭而恶化，不良债权问题又让日本社会陷入长期不景气，使得非典型劳动成为常态。

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工程师包旅馆挖地道偷石油

By Poh Gin,

2023年05月17日

差30厘米
东窗事发

一名石油公司的前工程师包下旅馆多月，企图挖地道从输油管线接管偷油，惟还差30厘米即得逞前东窗事发，一滴油也没偷成。

韩国发生一宗离奇偷油案，石油公司的离职工程师，连同另外7人企图从油管偷油，而且他们犯案的方法，是花钱包下整栋汽车旅馆，花了2个多月时间挖地道，希望从输油管线接管偷油。

韩国警方调查发现，窃贼只差30厘米就真的偷到油。

8个人挖了9米还差30厘米就成功，却被韩国警方发现了，结果一滴油都没偷到。

据警方指出，被捕的小团伙包括策划这起案件的A某（58岁），其他人都是他找来的，每个人都有明确分工，有人提供资金，有人负责技术，也有负责挖地道或运输的。

他们一伙人从去年5月份开始策划偷油。

去年10月，进行了第一次尝试，在忠清北道沃川郡承包了一座加油站，试图挖地道从附近的输油管道中偷油，结果因为挖洞时渗水太多而失败，不得不放弃原有计划。

但他们不甘心，之后就打起了从旅馆挖地道的主意。

他们买了探测设备，用来确认输油管的铺设位置，寻找合适的作案地点，精心绘制了偷油地道的设计图，一旦得手，他们计划在两个加油站出售偷来的油，甚至连如何分配销赃收益都想好了，可谓预谋已久。

警方说，他们挖的地道位于一条四车道、日均通行6.6万辆车的国道地下，存在塌方和输油管爆炸的风险，

万一出现安全事故，将导致大规模人员伤亡，后果不堪设想。

警方不敢怠慢，尽快对地道进行了填充和修复，把旅馆地下室墙上的洞也堵住了，还让相关的安全部门进行检查，确保周围的人员安全。

韩国油价在去年创下10年来新高，直到本月才稍回落。

 

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房价虚高引混淆 韩民怒了

By Poh Gin,

2023年04月28日

韩国房市乱象
消费者无力买房了

韩国民众对虚高房价不满意！

近日，韩国研究机构盖洛普韩国（Gallup Korea）公布了该国的房市预测调查，结果发现，虽然目前大多数韩人都预期房价将下跌，但对于房租的预估与房屋政策的观感却存在分歧与不满，显示韩国整体房市走向仍偏趋混乱，民众观感也说不上是特别好。

自从冠病疫情爆发后，韩国不仅陷入严峻的经济危机，房市也多因消费者无力、无意购买而显得格外惨淡低迷，加上多数民众还对政府提出的房屋政策大感不满，更显当地房地产环境混乱，才导致民怨频生。

韩国民众对政府当前提出的房屋政策不满，也是与房价无法压下有关。

调查显示，有51%民众预计房价下跌，18%预估上涨，33%的民众感觉房租将上升，30%认为会下降，显示民众对购房、租房的价格涨跌观感不一，但并未因此促进房市交易走旺。

此外，当被问及对房屋政策的观感时，有47%的民众给出了负面评价，27%给予正面答覆，9%呼吁政府应尽力打炒房、压低虚高房价，显示民众之所以对政府当前提出的房屋政策不满，也多是与房价始终无法压下有关。

本次调查是针对全韩国18岁的成年民众进行电话访谈，共完成1002份有效样本。

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