西澳房价领涨后迎来调整
房地产研究公司Hotspotting一项最新研究表明，全澳大都会地区的36个城区和14个偏远地区的销售活动正在减缓，这预示着当地房市已经触顶回落，今年将遭受重创。
该公司创始人特里赖德（Terry Ryder）表示，其中大部分都位于西澳。该州房价在过去几年领涨全澳，但已经触顶回落。如果投资者想现在进入珀斯市场，需慎重考虑。
在西澳，有29个城区的销售活动减少，包括South Perth、Golden Bay和Atwell。
那些想在新州和维州买房的投资者则应规避Carlingford、Engadine、Lidcombe和Vaucluse以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
至于偏远地区，应规避新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、Griffith和Mittagong，以及昆州的Centenary Heights和Zilzie。
他指出，自2023年9月以来，悉尼富人区之一的Vaucluse和Lismore地区的销售活动一直在减少。原因是Lismore近年来多次遭受洪水侵袭。
该研究也表明，对于那些想买房的人来说，也应该规避南澳的Willaston、昆州的Collingwood Park和Wishart。
对于想要购买公寓的人来说，应规避新州的Arncliffe、维州的Murrumbeena和昆州的Chermside。
他说，墨尔本房市在过去几年一直停滞不前，主要是因为高额房产税缺乏刺激房价增长的动力。投资者似乎更倾向于出售房产而非购买。
澳洲房地产协会负责人表示，低可负担性和高利率通常会导致销售活动减少。
“住房真的变得越来越难以负担，利率存在很多不确定性，我们希望利率能尽快再次下调。但去年，一直有人说利率会下降，可什么都没发生，这导致买家缺乏信心。当人们没有信心时，他们就不会交易。”