Categories趋势
2023年01月19日
虽然但是，有房
还是趁早买为妙
尽管今年我国房地产市场有望继续复苏，但在面对经济放缓、利率调涨与通货膨胀影响消费力，以及建筑成本的上涨，世邦魏理仕–威廉氏达哈王（CBRE WTW）预测，即使房市会复苏，但成长空间是有限的。
世邦魏理仕–威廉氏达哈王在《2023房地产市场展望》汇报会上认为，建筑成本上涨将继续影响我国房市，而经济放缓、利率调涨及通胀增加，将会继续影响人民的购物能力。
董事经理谭家良指出，需求不是推高房价的单一因素，建筑成本上涨也会推高房价，即使经济放缓限制需求增长，房价也不会因此而下滑。
根据上述公司的展望报告调查显示，有地住宅在今年将继续贡献成长，涨幅介于3%至5%；高楼住宅滞销问题仍严重。有地房产新供应预计减少，相信滞销单位也会随之下降。
世邦魏理仕–威廉氏达哈王主席符儒仁指出，B40群体受隔夜利率政策（OPR）调涨影响最大，政府应给予些援助政策，例如津贴等，减轻这类群体的负担。
他说，在2010年至2015年期间，房屋增长率每年飙升10%至12%，但我国家庭平均薪资在这期间仅成长4.5%-5%。人们无法负担购买房屋的情况日益恶化，政府应正视国内薪酬增长速度缓慢的问题。
“政府应该从薪资成长方面著手，这也是带领国家迈向高收入社会的关键。”
另一方面，针对中国开放边境对大马房产市场的影响，该公司董事康尼陆斯表示，中国开放边境相信会带动旅游业相关的产业领域，特别是沙巴的酒店业，去年上半年沙巴酒店业平均入住率仅达到37%，希望今年能够回升到50%以上。
谭家良认为，中国重开边境不会明显带动大马的房产投资，因为中国政府实施的资金管控政策，限制中国人在外投资。因此，即便中国开放边境，相信不会大幅刺激房地产投资活动。
相关新闻：