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2023年12月23日
官方统计与实际降价大战
官方数据与实际情况不符？北京房屋交易情况实际更糟糕？
根据英国《金融时报》，中国官方统计数据显示，首都北京的房地产市场仍活跃，但依据其对当地房产中介的调查，北京的房屋交易价格实则较2021年下跌10%至30%。
报道称，双方的数据与说辞存有差异，不免会加剧人们对房市放缓和经济复苏的担忧。
报道指，部分投资者在对今年的经济放缓做出反应时，迫切希望获得准确的数据，他们担心官员正在操纵数据，以实现雄心勃勃的增长目标。
中国国家统计局的数据显示，11月北京成屋价格较去年同期下跌1.4%，但较两年前上升5%。
对此，香港恒生银行首席经济学家王丹表示，这与公众的感觉截然不同，政府可能希望利用官方数据来恢复市场信心。
中原地产驻上海研究员刘远（译音）表示，实际房价跌幅远远大于中国国家统计局的数据。官方统计数据可能让决策人士认为，房市表现还不错，但实际上却陷入严重困境。
报道补充，北京素来是中国最受欢迎的房地产市场之一，但近月来鲜有人问津，询盘量骤降，部分业主也被迫降价出售。
中原地产编制的一项成屋价格指数显示，在截至今年6月份的12个月中，上海房价下跌10%，但同期北京房价上升9%。
然而，从今年下半年开始，北京的房屋卖家开始大幅打折。2000年以前兴建的旧公寓占挂牌出售的半数以上，并引领这波降价浪潮。