2023年11月9日
房东要有合理理由
才能驱赶房客
哈佛毕业的“地狱租客”伊丽莎白·赫斯霍恩（Elizabeth Hirschhorn），霸占洛杉矶布伦坞一栋350万美元（约1637万令吉）豪宅575天，她不仅不付租金，还要求房东给她10万美元（约46.8万令吉）搬迁费。
本月3日，她在警方的监督下搬离，但她宣称自己只是暂时搬走，还会继续打官司争取回来。
这起租房纠纷始于2021年9月，当时赫斯霍恩以爱彼迎（Airbnb）的房客身份入住这栋豪宅，合约期满后却拒绝搬走，并以各种理由质疑房东的合法性。
她宣称房屋增建的附属住房单位（Accessory Dwelling Units，简称ADU）并未取得政府许可，增建的浴室也没有获得建造许可，并透过律师主张拒绝付租金合理合法。
房东萨沙·约万诺维奇（Sacha Jovanovic）对此感到无奈，他多次试图驱逐赫斯霍恩，但都被法官以洛杉矶的租客保护条例为由否决。由于房客已经在住处居住6个月，符合洛杉矶通过的租客保护法规，房东要有合理理由才能驱赶房客，否则须支付对方搬迁补助费用。
房东和房客之间的法律战持续长达18个月，双方提出多项指控，房客对房东提告疏忽、妨害、故意造成精神困扰、非法商业行为、违反洛杉矶县新冠疫情租客保护条例，而房东也对霸住的房客拒付租金提告索赔。
房东立马换门锁
赫斯霍恩最后终于在3日选择搬离豪宅，房东一等她离开就立刻更换了门锁，并宣布重新夺回房屋的所有权，然而赫斯霍恩却透过律师声称没有放弃法律诉讼，将会持续打官方，她只是暂时离开，总有一天还会重回豪宅。
本月6日，房东律师向洛杉矶县高等法院提交房客搬离通知，获法官批准驳回驱逐案件，可是目前仍针对房客损害赔偿索赔。
赫斯霍恩先前在加州湾区也曾有过类似的租房纠纷，当时她的藉口是跟其他租客转租，不付钱霸住18个月，最后案件双方和解，此外，她还曾经因为1.9万美元（约8.9万令吉）的帐单，与信用卡公司打官司，最后2022年3月败诉。