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2023年08月30日
拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问：
郑律师您好，
我的一位单身亲人去世了，他留下了一间未付清的排屋。由于他没有留下遗嘱，他的家人已向法院提出了遗产申请（LA），并计划在之后出售这间排屋。
我想请问，在出售房屋之前，是否需要进行过户手续？
另外，如果成功出售房屋，他的家人是否需要支付房产利得税？谢谢。
Figo
答：
Figo 您好！
如果遗产继承人已经达成一致的共识同意出售这间房屋，并且已经有了买家，那么在获得庭令 (LA) 并指定了一个遗产管理人 (administrator) 后，还可以申请另一个庭令 (Order For Sale)，直接将房屋卖给买家。这样就可以直接进行转让手续给那买家。如果在五年内成功出售房屋，是必须支付产业盈利税 (RPGT) 的。
另一方面，如果目前还没有买家，或者遗产继承人并不急于卖掉房屋，那么在获得庭令 (LA) 后，可以进行过户手续，将房屋转让给遗产继承人。
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