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2023年09月13日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师您好，
小弟不幸购买了一间烂尾楼，已经过去一年多了，可是项目依旧没有任何进展，也没有复工的迹象。
现在该项目已经停建，我应该采取什么措施？如果我不继续偿还贷款，会有什么后果？
谢谢。
Adrian
答：
Adrian 你好，
如果项目没有取得进展，您可以向房屋与地方政府部门（The Ministry of Housing and Local Government）查询该项目是否已被归类为问题项目，并了解是否有任何进展情况。同时，您也应尽快了解发展商是否已经宣告破产（winding-up）。如果确实如此，需找到清盘人（Liquidator），因其有权处理该项目。
如果发展商尚未破产，通过法律途径追讨款项的胜算较大。但若发展商已经破产，只能交由清盘人处理。至于是否应将清盘人纳入诉讼程序，建议征询律师的意见。
关于贷款问题，若银行已经放款，您必须继续按计划还款。如若拖欠，银行有权采取法律行动。因此，建议您与银行进行充分的协商，寻求解决方案。
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