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2023年07月29日
物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com
问：
您好！
我父亲有一间廉价组屋，最初由发展商管理。我们一直按时支付管理费，直到管理权交由居民委员会接手。
在过去的十年里，我们没有收到委员会的任何通知，也不知道管理层是否正常运作。这导致近十年来我们没有缴纳管理费。这间房子一直由亲戚居住，我们也没有收到任何通知。
直到最近，一位自称是居民委员会主席的人来催促缴纳管理费。经过一系列询问，他告知我们欠下的管理费。原本只是几千块的管理费现在因利息而变成了上万。我们表示愿意一次性清偿欠下的管理费，但要求免除利息。然而，对方拒绝了。
请问我们的要求合理吗？我们该如何处理这个问题？
谢谢。
SIN
答：
首先您先得确认，利息的征收是否是按照正确的流程。
如果是透过年会投票表决的利息利率，管理层是无权给以豁免的。
如果该利息的征收并无透过年会的投票表决裁定，那征收利息的行为就违法了。
请先确认利息的征收是否是合理合法优先。
常态下，给与利息豁免是对准时缴付的业主不公平的决策。
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