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马六甲鸡场街逾20店倒闭

2021年08月10日

曾人潮汹涌的鸡场街,
如今似乎迈向“鬼城”……

Melaka Hari Ini报道,持续已久的封锁措施,加上旅游限制,让昔日喧闹的马六甲鸡场街(Jonker Street)越来越冷清,商家们也撑不下去,到处可见“出租”或“待售”的布条。

鸡场街文化坊工委会副主席拿督威拉颜天禄受访时指出,自今年1月以来,鸡场街有95%的店面无法营运。即便有5%的店面仍开门做生意,但也难以维持生计。

据他所说,还在营业的店面有全家(FamilyMart)和7-Eleven的连锁便利商店;但也不是所有“大牌”都能生存,屈臣氏(Watsons)和康宁药行(Caring Pharmacy)就选择关门了。

颜天禄透露,租金是商家们面对的最大困境,虽然一些业主愿意折扣,但封锁不断延长,商家们已经入不敷出了。

Categories趋势

惠腾亏卖马六甲地

2021年07月9日

由于冠病疫情打击消费情绪,惠腾置地选择售地应对不景。

上市于新加坡交易所的大马发展商惠腾置地(Hatten Land)宣布,其独资子公司Prolific Revenue在本月7日签约,以2580万令吉出售马六甲一块租赁土地予Webest公司。

该公司原本计划在这块3.781公顷的土地上打造一项综合发展计划,包括一座购物广场、电影院、会议中心和礼堂、酒店和服务式公寓。

这项发展计划还未启动,也不会再继续。

截至今年3月31日,这块地皮的账面价值为2850万令吉,此次脱售让惠腾置地计入270万令吉的亏损。

不过,该公司认为尽管亏损,但在当前的经济环境中,反而是为日常营运和偿还贷款的筹资机会。

Categories品味

以李嘉欣命名的马六甲新地标

2021年06月22日

有一个以你命名的大厦,
是怎么样的滋味?

在马六甲海峡旁边的海滨经济区,发展商盛泰国际正在发展一项势能成为当地新地标的发展计划The Sail一帆风顺。

最美港姐”李嘉欣踏入51岁生日收获M字巨型花束。

盛泰国际创办人兼总执行长拿督梁诗丽,邀请了李嘉欣参与这项综合豪华发展项目,其中一座大厦更以她为命名!

The Sail拥有9座设计独树一帜的裙楼式大厦,在空中有一个巨型圆环连接这9座大厦。其中包括三栋豪华酒店、三栋住宅,以及三栋办公楼。

当中的设施设计都非常极致,包括包括月球VR展厅、马六甲最长无边际空中泳池、马六甲最大的空中花园、天空走廊、两层会议展览厅及展销厅、万希泉体验馆,势将成为马六甲重点旅游区。

而李嘉欣携手打造的“M Tower”,当中第11至25层是六星级豪华酒店,第26至52层是高级服务式公寓。

M Tower由她亲自命名,“M”除了是她名字Michele的昵称,也代表着Melaka、Malaysia、Magic、Magnificent、Majestic、Marvelous、Masterpiece、Mesmerizing、Multidimentional等等。

六角形的M Tower标志设计概念,也是源自于李嘉欣。

“呈立方体的六角形予人稳健巩固的感觉,M中间隐藏的心代表着这是一个用心打造的项目,彰显奢华不凡!”

李嘉欣说:“六角形是大自然中常见的图案,像蜂巢、雪花、龟甲,也出现在足球、螺丝帽等。六角形在科学和物理世界均每每出现,在几何学的铺密效果最佳,能填满大面积的平面,得出的周界总和是最少。著名建筑师也喜欢把六角形加入作品的设计元素。”

 资料&图片来源:新浪香港、The Sail官网

Categories趋势

议员盼甲州继续“最可负担”

2021年06月21日

我国哪个州属的屋价最可负担?
答案是:马六甲 

行动党甲州主席兼怡力州议员拿督郑国球指出,2019年在希盟执政时期,马六甲的屋价指数是全国最低,希望国盟政府能努力维持。

郑国球(左)促甲州政府提供更多“祝福屋”,应付需求。右为行动党甲州宣传秘书林朝雁。

根据国家产业资料中心(NAPIC),马六甲在2019年的屋价总值是20万令吉,州民年收入中间值是7万2648令吉,屋价指数为2.8。

相较之下,全国屋价指数为4.1,除了布城的2.2和马六甲的2.8,其他州属都超过3.0。

郑国球引用国库研究中心的报告点出,指数低于3才可算是“可负担屋价”。

“这要感谢当时的房屋局的努力。希望国盟政府能努力保持这纪录,助州民实现居者有其屋,尤其是年轻的州民。”

马六甲州于2019年取得2.8可负担房屋的指数。

同时,他也呼吁州政府尽快批准让人民房屋的住户先租后买,并兴建更多“祝福屋”(Rumah Berkat),给贫困者一个避风港。

祝福屋是希盟执政时期推出的计划,符合资格的民众只需要缴付每月150令吉的租金就可居住。

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马六甲发展价值1.5亿综合项目

2021年05月19日

DPS资源与地主Rembia产业发展签署联营协议,在马六甲亚罗牙也县发展总值1.5亿令吉的综合发展项目,发展项目的土地面积为25.91英亩。

DPS资源董事经理苏原丞发文告表示,独资子公司Shantawood有限公司与地主Rembia产业发展有限公司(RPD)在4块永久地区土地发展,该项目主打中端和可负担市场定位。

他指出,这项计划让公司有机会累积地库,并确保了公司未来数年永续增长。

“按照协议,RPD公司可从项目中获得1900万令吉,分7年支付,直到2028年2月25日;该金额是根据截至2019年7月底1554万令吉土地净值,及未来潜在发展价值所得出。”

苏原丞表示,该发展坐落在成熟社区,所以有信心该项目,可吸引到购屋者和投资者。

鉴于产业发展业务已扎根马六甲,所以DPS资源认为此次合作能带来协同效应,并预期甲州产业可在今年逐步复苏。