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迪拜十大疯狂建筑 惊世传奇

By Poh Gin,

2023年10月12日

只要你有好创意
在迪拜就能实现

迪拜是阿联酋第二大酋长国。除首府迪拜市外，还有杰拜勒•阿里自由区和哈塔镇等。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、世界最高建筑迪拜塔（哈利法塔）等建筑，简单来说，迪拜是世界摩天大楼的指标城市。

众所周知，迪拜是中亚石油资源非常丰富的先进国，先天条件特殊情况下，让迪拜成为世界顶尖建筑设计师的天堂，在这个国度里，各项奇形怪状、创新风格的建筑得以在这个中东地区顶尖的经济与金融中心耸立，煞是好看。

下面带你见识这些疯狂大厦的由来：

一、迪拜风中烛火大厦 (Candles in the wind)

迪拜风中烛火大厦是疯狂建筑艺术的代表，灵感来自于火焰，从54层到97层不等，汇集在一起构成一座舞蹈般的雕塑形象，四座塔的形态和晃动的烛光十分的相像，也有人觉得它像是女人的身姿，妖娆的模样让人惊叹。

二、迪拜anara大楼 (Anara Tower)

迪拜anara大楼一共拥有125层，每隔25层便有一个供人休息观赏的天台，楼顶设计像扇叶，类似风力发电机，实际是一个大餐厅。大楼的形状像超大规模的风力涡轮机，里面商住两用，将住宅、办公室、零售场所、酒店和世界顶级的艺术画廊全部集中在一起。

三、迪拜新月塔 (The Crescent Towers)

新月塔不是空有其表，它实际上是个复合商业空间，里面包含图书馆、会议厅、餐厅等，是一个完美的商业综合中心。

四、迪拜水下酒店 (Underwater Suites )

迪拜海底酒店属于十星级酒店，在世界范围并不多见。海底酒店位于迪拜阿拉伯湾，在水下60英尺处，不会潜水者可充分领略到了海底世界的风采。一半的建筑在水上，一半在水下，入住酒店的客人会住在水下十米深的有透明落地玻璃房间里，并能清晰的看见海底世界。

五、迪拜钻戒旅馆 (Diamond Ring Hotel)

迪拜钻戒旅馆的外形有如钻戒，钻戒上的每一颗钻石都代表着一间房间。这个房间就像摩天轮，房间只有转到与主体建筑连接在一起的时候你才可以出来，能让你从不同角度和高度欣赏当地的风景。

六、迪拜达芬奇塔 (DaVinci Tower)

这座塔被称为舞动的大楼，每层楼都能独立的旋转，每90分钟就能转完一整圈，无时无刻变换着的外形，有一种立体美的存在。旋转大楼不仅能利用太阳能、风能为自己提供能量，还能向周围5栋建筑提供电能，设计师用心之工巧，让人匪夷所思。

七、棕榈岛 (Palm Jumeirah)

耗资140亿美元（660亿令吉）的棕榈岛，是用沙子和岩石填海搭建而成的。岛上建有1.2万栋私人住宅和1万多所公寓，此外还有一个水下酒店、移动世界最高摩天大楼、一处室内滑雪场和一个与迪拜城市大小相当的主题公园。

八、迪拜雪穹 (SNOWDOME)

据说，当地人为了让孩子的童年更完整，斥巨资建造了这座世界上最大的室内滑雪场，它是超级旅游项目迪拜主题公园的一部分，是一个颠覆人类三观的建筑。

九、迪拜漫步 (Dubai City Walk)

开发商在迪拜海岸线附近的一座人工岛上，建筑了一座充满未来色彩的迪拜漫步轮行建筑，是人类思维的又一次新逾越。

十、艺术表演中心 (Abu Dhabi Performing Arts Centre)

艺术表演中心的外观运用了超前的科技感，设计美观而不失实用性，网状的玻璃窗结构让观众在表演厅里面坐着就可以看到一望无际的波斯湾大海，可以说，它的外观甚至比表演还要精彩。

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高楼住宅哪层是雷区？

By Poh Gin,

2023年10月11日

买公寓大学问！

你喜欢公寓还是双层排屋？还是Soho或独立式建筑？这是咸鱼青菜，各有所好。

这里教你买公寓的5大撇步，该如何挑选楼层？第几楼最好？如何避开雷区？

5楼以上噪音分贝随之增大，直到30层楼才逐渐转弱。

1，扬灰层

根据统计，8至11层楼是最多灰尘徘徊的高度，也就是说，住这些楼层可能需要天天打扫；如果是空气污染浓度高的话,1至2层楼也是尽量避免的楼层。

2，最底层

一般底层都是公共设施集中的地方，人来人往加上噪音，基本上隐私也受影响。再来楼层采光和通风都不如高层，阳台又对着别人家，连窗户也被迫少开了。

3，噪音层

从分贝数据显示，5楼以上噪音分贝随之增大，直到30层楼才逐渐转弱，因此，从5楼至24层楼的噪声最大，其中又以11至22层楼的分贝上升最多（高于60分贝），这个分贝属于噪音范围。

4，水槽层

某些公寓设计与水槽同层，其实水槽马达日以继夜操作会产生噪音，风水学上称为音煞，居住在隔壁会造成极大的精神困扰。

5，顶楼层

一般公寓越高价钱就高，除了可从高处瞭望景观，也能呼吸清新的空气。惟仍有许多忽略的禁区如容易发生漏水、室温较高外，万一遇到电梯故障时，就真的欲哭无泪了。

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买公寓 这知识一定要懂！

By Poh Gin,

2023年09月26日

 

作者：杨景雄（CY Academy创办人）

 

买房是件累人的事，
不能草率

大多数的高楼房产比起有地房产的售价更低，也因此比较容易负担和更具吸引力。尤其是那些位于巴生谷地区，且拥有多种公寓设施的高楼房产，更容易吸引到刚踏入社会工作的年轻买家。

尽管高楼房产相对比较便宜，但市场上高楼房产的供应也相对比较多，而且有很多房产的价值和价格都不成正比，导致买家在做抉择时面对非常大的挑战。

每个人都知道选择一套好房子对自己今后的生活有多重要，所以都不敢掉以轻心。

为了避免买错了公寓而感到后悔莫及，在买公寓前必须注意以下的10个事项：

1. 地点

在考虑房产地点的时候，不妨问问自己以下几个问题：

a.这个地点附近有多少工作机会？

b.附近还有些什么？商场购物、用餐和逛街？

c.靠近学校或公共交通呢？

大部分的人选择一个居住地点，都是因为方便日常生活，尤其是每日上班和上学，都是创造房产需求非常主要的因素。大家需要考虑位于即将崛起或蓬勃发展地区的产业，而不是期望那些“某天有可能会实现”但是还不确定的地区。

2. 土地用途

另一个你必须注意的事项，就是高楼房产单位的土地用途。土地用途可分为住宅或商用，一般来说，住宅和商用房产的门牌税，分别是4%和10%。

虽然有些房产会被包装成住宅用途，不过，其实有些服务式公寓是位于商用土地的。一旦购买到这些产业，就意味着你必须根据商用房产的相关条例，来支付比住宅产业更高的门牌税和水电费。

举例来说，如果你的每月用电量为1080度（kwh），住宅房产的电费是506.53令吉，但商用房产的 电费则会高达534.92令吉，比前者高出28.39令吉。

若每月多出28.39令吉，一年下来，你就必须多缴300令吉以上的电费了！

3. 停车

由于大部分家庭都拥有一辆以上的车辆，因此，在决定购买房产时，应该考虑到是否具备足够的停车位。这是非常关键的，所以，请查看有关停车设施，是否能满足你的需求。

如今，许多高楼公寓只提供一个或两个专用停车位，而大多数商业高楼则完全不提供停车位。如果你拥有多辆汽车，你可以选择租用或购买额外的停车位。

在此情况下，请查看房产管理层对额外预留停车位的收费，从而让你把这些费用纳入购买房产的成本内。

4. 设施

人们选择高楼房产的最大原因之一，就是为了这些产业所提供的游泳池、健身房和社区会堂等设施。如果你是从二手市场购买旧公寓，检查这些设施的状况是很重要的。

请确保这些设施保养良好，因为你不会想为设备破旧的健身房，支付维修保养费。

5. 保险费

高楼产业通常是由管理层购买保险，但这些保险并不纳入你的家庭财产，所以，你必须为自己的财产购买保险。

根据不同类型的房产，保费也会有所不同，因此，了解有关保险配套所提供的保障是非常重要的。请向管理层和保险公司查询有关资讯。

6. 景观

若你购买房产是为了投资，选购拥有优美景色的高楼单位，对你的投资相当有利。一般上，越高的楼层会比楼层较低的单位拥有更良好的景色、采光和空气流通，而这也就是前者售价较高的原因。

7. 保安

相比起没有围篱和守卫的老旧有地住宅，高楼公寓提供更好的保安。

虽然如此，你还是应该确保有关公寓的保安工作完善，以及保安人员是否定时巡逻与严格执行保安措施。

同时，你也要考量产业周边地区的犯罪案率，如破门行窃和攫夺案件数量等。

8. 人口密度

低密度房产的售价较高，但有时这是物有所值的，因为高密度房地产很可能会出现噪音和停车位不足的问题。如果这些问题是你想要避免的，那就需要了解整体发展项目及楼层单位数量。

9. 维修保养费

高楼房产通常会收取每月管理费和公寓基金，用于维修和保养房产。旧产业的维修保养费往往会更高，因为有关设施开始变得老旧，且这些费用也有可能会随着时日而逐渐增加。

由于这些费用的计算是根据平方尺作为单位的，因此单位越大，费用就越高。维修保养费的每月最低收费，是每平方英尺12仙，但对于拥有设施的公寓而言，每月的平均费用是每平方尺30仙。

这些收费会根据管理层和公寓所提供的设施而改变。无论费用如何，请确保你愿意承担这笔每月的费用。

10. 业主协会（HOA）

高楼住宅通常都有业主协会或管理层，来负责管理该产业的财政和维修保养。在你购买房地产时，记得向管理层或居民查询，该房产的业主协会是否积极进行维修保养作业。

同时，请查看在产业维修与保养、饲养宠物或家庭装修的规则方面，业主是否拥有“出声”的权利。

总结

当你在决定是否购买高楼房产时，其实还有很多需要考量的因素。同时，这些因素可能与购买有地产业时所考虑的完全不同，也会根据你购买房产来自住或投资而迴异。

无论如何，最重要的是，你必须在选择购买前，了解什么样的因素，会对房产价值造成影响。

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金务大14.7亿越南买地建高楼

By Poh Gin,

2023年07月21日

未来5年盈利有着落了！

金务大（Gamuda Land）宣布，旗下金务大置地将斥资7兆2960亿越南盾（约14.7亿令吉）在越南收购一块土地，用以打造综合开发项目。

金务大周四向马交所报备，这块地皮位于越南胡志明市的守德市（Thu Duc City）的黄金地段，土地面积达9.1英亩，料可让金务大置地大展拳脚，延续强劲盈利的增长轨迹。

这项发展料可让金务大置地大展拳脚，延续强劲盈利的增长轨迹。

金务大置地是通过在当地的3家子公司，与卖方签署股权转让协议，收购Tam Luc地产公司100%股权及该片土地。

文告指，该地皮已获所有必要的规划批准，包括作为住宅用途的永久产权，和商业用途的50年租约的土地使用权证书，可即时开发高楼综合项目。

该公司规划，在该土地建造的项目，包括1968个高级公寓单位、12个顶楼公寓、51间基层商店和21个临街商店，发展总值51亿令吉，预计在未来5年贡献盈利。

金务大将通过内部融资（42%）和银行贷款（58%）筹集资金，计划今年第三季完成。

交易完成后，公司负债率将从5%扩大至19%，仍低于其自设的70%水平。

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大马30%高层建筑没彻底安检

By Siew Khim Chin,

2023年06月8日

逾10年建筑质量差
定期检查非常重要

无论是购置有地住宅还是高楼住宅，最担心的还是建筑没有经过检验，住一住，没多久就突然成了危楼，甚至一些楼龄过久但常年失修，情况确实令人担忧啊！

根据《马来西亚前锋报》报导，我国有很多建筑物楼龄都已超过10年，根据法律，超过10年的建筑物都必须重新检查。

然而，我国却约有30%的高层建筑楼未经过彻底的安全审计，为很大一部分国人的居住安全带来隐患。

马来西亚工程督查与监督协会（MEInSA）主席旺希山鲁丁指出，国内大多数的多层建筑物都已有10年以上历史。据其检查，5至10年的建筑物质量很差，需要定期检查，以确保损坏情况。

“我可以说有很多建筑物都未经过彻底的安全审计，约有30%。”

他说，有些建筑物业主拒绝接受定期检查，难以发现建筑物受损的情况。不过，地方议会是有权指示建筑物业务进行检查，但有时候他们不要做，从而造成问题被忽视。

根据该协会所获得的资料和旺希山鲁丁本身在吉隆坡所检查的建筑物中，有很多建筑物在超过5年和10年后，建筑物的品质就会变差，因此定期检查非常重要。

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世界最多高楼建筑 吉隆坡第8

By Poh Gin,

2023年05月12日

全球10大摩登都市
你知道有哪些吗？

你知道吉隆坡拥有多少座高楼吗？

吉隆坡作为我国首都和最大且繁荣的城市，城中的楼宇多不胜数。

根据国外社交媒体用户分享的一份报告，吉隆坡目前共有211座高层建筑，其中154座高度为150至199公尺，52座高度为200公尺至299公尺，其余5座则超过300公尺。

根据高层建筑与城市住宅委员会（CTBUH）报告，吉隆坡不仅在东南亚区域拥有最多摩天大楼，还在世界最多高楼建筑国家排行榜上排名第8，创下历史记录。

非政府组织CTBUH于1969年成立，总部位于美国芝加哥，拥有一个包含全球4万多座建筑的综合数据库，成员包括了该领域约100万名专业人士。

世界最多高楼城市，吉隆坡位居第八。

从技术而言，高层建筑的定义为该建筑高度离地面150公尺，通常是认证建筑师的基础标准指南。

据CTBUH资料显示，吉隆坡第一座超过150公尺的摩天大楼是Menara KH或也叫Menara Promet，它于1983年建成，高度为152公尺。

然而，该报告并不涉及Merdeka 118，该建筑预计将在今年完工，但尚未获得该机构的认证。

国际方面，中国香港以657座高楼引领全球榜单，553座高楼都超过150公尺，98座超过200公尺，还有6座超过300公尺。

香港以657座高楼引领全球榜单。

中国还另有四个城市进入了前十名，分别是深圳位居第二，广州（第五），上海（第六）和重庆（第九）。

进入全球十大排行榜的还有第三的美国纽约，阿拉伯联合酋长国迪拜（第四），日本东京（第七）和美国芝加哥（第十）。

与此同时，迪拜的300公尺以上建筑数量最多，其次是深圳和纽约市，分别为28和16座。

对比东南亚地区的数据，印尼雅加达以160座排在第13位，领先泰国曼谷135座。柔佛州的新山和槟城的乔治敦分别以36和32座摩天大楼排在第47和50位。

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建筑学家不建议买这4个楼层

By Poh Gin,

2023年04月27日

买房选楼层
告诉你这些技巧

购买公寓，选择楼层很重要，来看看建筑学家的建议，尽量避开买进这4个楼层的单位。

到了现在，还有很多人不会买4楼、8楼、18楼的单位，原因是这些楼层的数字“不吉利”，4谐音“死”、8因为七上八下的成语意味着运气走下坡、18则是对应“18层地狱”。

具体楼层还需要根据购房者的需求来选择。

其实购屋者真正要注意的是采光、通风、返潮、噪音等，既影响居住品质又影响日后的二手价格。建筑学家不建议购买以下4个楼层；

顶层

顶楼一般有三大问题，(一）受到太阳的直射，天气热时会非常炎热”、（二）容易漏水，住久了难免出现渗水的情况”、（三）过度依赖电梯。

底层

底层虽然进出方便，但是底层就在地面，存在潮湿、采光差、私密性差、安全系数低、蚊虫多等问题。

腰线层

很多公寓为了外观好看，会设计一个腰线层，一般没有什么实际作用，纯属为了好看。住在腰线层的住户，采光会很不好，而且容易藏污纳垢，树叶、楼上扔下来的各种垃圾，都可能会落在腰线位置上，长期也可能会因为积水导致墙壁发霉。

设备层

设备层就是停放电梯机房、排水电机等设备的地方。这些设备都会制造非常大的噪音，会长期影响居住环境。

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印菲若大地震 大马高楼或受损

By Poh Gin,

2023年02月24日

大马建筑抗震设计标准，
并非全面落施

住在高楼的看过来～根据地震专家指出，若邻国印尼及菲律宾发生超过7级大地震，大马全国各地料高达21栋高楼大厦会深受影响，比如建筑出现龟裂和损坏的风险。

莎阿南玛拉工艺大学（UiTM）地震研究院罗再娜接受《马来西亚前锋报》访问时说，虽然大马处于环太平洋火山地震带之外，如果不幸地震降临，我国是没有安装抗震设计标准建造的旧建筑物，因此我国建筑很大可能会遭遇严重的破坏。

“虽然大马从2017年起，已经在政府建筑物上采用抗震设计标准，但并非全面落施。”

她认为，各单位包括执法当局都必须加紧行动，为国民提供安全的设施，可确保涉及建筑的工程师具备地震相关知识，以确保建造的建筑结构具备抗震能力。

另一方面，苏丹再纳阿比丁大学（UniSZA）应用社会科学学院副院长莫哈末凯鲁博士则说，气候变化多端，大马或许也无法幸免于包括地震再内的任何天灾，必须时刻保持谨慎。

“尽管我国处于环太平洋火山地震带之外，但是我国有很多地方处于各大海洋正中央，一旦海底发生地震，就很难避免会引发海啸。”

无论如何，他劝请国人切勿轻视任何外来灾害，因为灾害可能毫无预警到来。

资料來源：中國報

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黄金地段高楼房价 双位数增长

By Poh Gin,

2023年02月22日

“疫”过天晴
房市可喜现象

“疫”过天晴，大家盼各领域市场活跃起来，包括放眼迎来房产好景期，相信这并不困难。看看2022上半年，国内一些房产的成交价，与2021下半年相比，约三分之一取得双位数增幅。

产业顾问公司IProperty.com.my调查报告坡露，在首都吉隆坡、雪州一些永久地契、四周花木茂盛、绿草如茵的高楼房产，取得双位数资本增长率，这是可喜的现象。

该报告说，根据我国产业估价与服务局的数据，2022年第二季，我国房屋价格指数，按年比小幅增长0.5%。由于通货膨胀高居不下，利率上升等持续经济挑战，这个数据并不意外。

尽管如此，位于黄金地段，拥有全方位设施的特定高楼房产，其价格仍在上升的轨道，转手交易取得不错涨幅。

另外，PropertyGuru区域经理谢尔顿表示，根据大马产业估价与服务局的数据，2022上半年，售价介于50万至100万令吉，以及100万令吉以上的高档住宅，都处在这个售价类别，这意味特定的房地产，并没有受到后疫情时代的冲击。

PropertyGuru区域经理谢尔顿

“大多数房地产重视奢华的生活方式、建筑设计也很卓越，而且四周草木繁盛，绿草如茵。此外，加上当地交通四通八达，毗邻有著名的医院和学校，使这些高楼住宅，成了长期投资的理想选择。”

■2022上半年，吉隆坡、雪兰莪、槟城资本增长最高的高楼住宅概况：

隆帝沙城市花园South Brooks资本增长10.3%

在吉隆坡，帝沙城市花园（Desa Park City）的South Brooks，名列首都房产资本增长榜首，其资本增长率为10.3%，这座公寓不只拥有俱乐部级别的运动设施，还有一座以热带植物为主题的小公园，该产业计划衔接周边主要交通要道，附近还有著名的国际学校和私立医院。

武吉加里尔的高楼住宅也入榜，其中，The Z Residence和Park Sky Residence，资本增长率分别为3.3%和7.5%，屋价增长主要是这些房地产强调绿色生活，并且也靠近武吉加里尔休闲公园。

靠近南湖镇的Anyaman Residence，以及泗岩沬的Laman Sceneria Kiara，资本均取得4.0%增长率。这2个住宅项目，皆为居民创建了奢华的居住空间，以及宁静的生活环境。

雪3房产双位数上升

至于雪兰莪，2座位于山坡的房地产，就是蒲种的Koi金銮套房公寓（Kinrara Suites），以及蕉赖的威尼斯山庄共管公寓（Venice Hill Condominium），资本增长率最高，分别取得16.1%和15.0%。

这些高楼住宅成了那些喜欢绿色生活环境，以及现代化公寓设施都市居民的首选；在交通方面，Koi金銮套房公寓连接主要高速公路，而且位于著名高等学府附近。

不少外国人士会选择入住威尼斯山庄共管公寓，这里山高水冷、空气清新，可以眺望吉隆坡市中心的风景。

此外，Setiawalk Residence是蒲种另一栋资本增长率，呈现双位数上升的发展项目，其资本增长率为12.6%，这个服务式公寓深受小家庭、年轻专业人士的欢迎，因为这是个混合式的产业项目。

这个综合产业发展计划，设有商店、办公单位、餐厅和娱乐场所，除了绿色景观和各种便利设施，这个服务式公寓，也坐落在蒲种的中心地段。

在雪州沙登，和平高原共管公寓（Aman Heights Condominium），凭借宁静的环境、绿色景观及热带度假村式的建筑设计，资本增长率有9.2%。

这座共管公寓深受那些想住在繁忙地点居民的青眛，而且当地的交通体系完善，四周还有商业区、学校和医疗中心。

  • 增长率19.7%  All Seasons Park榜首

槟城于2022上半年资本增长最高的高楼住宅，主要有阿依淡的All Seasons Park，该房产以19.7%的增长率排名榜首，主要是其俱乐部设施完善，有一个包含不同景观、水景和符合四季主题的绿林公园。

All Seasons Park坐落在天德大道（Lebuhraya TheanTeik）附近，周边交通体系完善，可以说四通八达。另一个房产项目黄金三角（Golden Triangle）的资本增长率为6.1%，坐落在3个黄金地段的中间，这3个黄金地段分别是：湖内、新港和峇六拜。

黄金三角这座公寓特点之一是居民可以眺望占地1.9英亩的绿地，此外，也可以经由敦林苍佑大道进入，并且靠近槟威大桥和槟城国际机场。

在槟岛，其他入榜的房产项目，分别有位于丹绒道光的The Tamarind，该房产计划取得2.9%增长率，位于新港的Imperial Residence增长率有2.8%。

The Tamarind度假村式的房地产设计，是年轻专业人士的理想选择，也适合那些想居住在靠近新关仔角，以及靠近海边生活的家庭。

同时，Imperial Residence房产的特色，主要是：来自独立式和半独立式洋房空间宽敞的格局。与黄金三角的情况类似，该房产计划也靠近槟城国际机场和槟威大桥。

＊备注：房地产估价与服务局的数据系统，是记录那些已支付买卖协议印花税、即已成交的本地房产单位。

资料来源：星洲日报

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楼上楼下单位都买 不怕扰邻

By Poh Gin,

2023年02月20日

钢筋水泥有传音功能
难断定声音源头在哪

农历新年刚过，台湾艺人隋棠夫妇遭楼下邻居控告是恶邻，放任孩子在凌晨和深夜制造噪音扰邻。隋棠随后在社交媒体发文回应，双方你来我往各执一词，最后把事情交给法律处理。

此事一闹出，巨星周杰伦3年前深夜弹琴被说扰邻的事被翻出。当时，他简单回应“我有想过，但我家没有邻居，谢谢”被赞爆了。原来周董住在空中顶级楼中楼豪宅，不怕扰邻。

高楼传音难避免

隋棠事件虽说是邻里关系不和睦，却引爆了高楼住户共同面对的问题，就是传音扰邻。高楼传音是不分组屋、公寓或高级公寓的。高楼大厦内外都是钢筋水泥建的，而钢筋水泥有传音功能，往往在家里听见传音，却难以断定声音源头在哪里。

高楼传音难找源头

这些噪音在白天传出还能被人接受，如果是清晨的深度睡眠期，抑或深夜特别清净的时候，拉桌椅、物件掉落地、脚步声、大声说话，更离谱的是半夜12点后钉墙壁，都会扰邻惹人厌。有专家建议，住前装修安装隔音装备，室内铺设厚地板或隔音垫，都能加强隔音效果。

女富豪买上下楼 不怕被吵

高楼住宅有很多部分都是共用的，比如电梯、水管、排水管和墙壁，偏偏这些都能传导声音。为了减少噪音干扰，台湾有个住在高楼豪宅的女富豪，近期趁着正楼下住户出售房子，豪砸4664万令吉（3.2亿新台币）现金买楼下单位。现在，上下楼都是她的，不怕吵人又被吵。

女富豪买下的单位，就在台北“元大一品苑”。坐落在台北市博爱路的“元大一品苑”地上楼高23层，地下5层，毗邻台湾总统官邸。博爱区是台湾的政治经济中心，附近有政府机构、第一学府、优质医疗机构、公园绿地、金融机构、文化古迹、饮食购物据点等等，是个生活机能完善的地区。

这里门禁森严，一楼电梯间还有虹膜辨识系统，颇吸引注重隐私和安全考量的买主。女富豪原本是14楼住户，如今重金买下13楼正楼下，创下“元大一品苑”最高单价。

许多经商的豪宅屋主很看重运势气场，希望入住房子之后事业、健康和运气都顺畅。原住户熟悉这里的生活圈子，听到邻居有意出售便会加购房子，扩大家业或为子女置业。他们尤其喜欢同楼层住宅，或正楼上楼下，将来合并或装修，都有更大的弹性。当楼上楼下单位都是自己的，另一好处便是避免噪音扰邻。

楼中楼复式豪宅，有多少人负担得起？

近年，豪宅主人加购同社区豪宅的案例陆续发生。许多高端资产族基于分散资金风险，也将资金转移到相对稳定的房地产。这也是富豪加购豪宅的模式之一。

有谁像周董或那位女富豪，买楼上楼下不怕吵呢？