万挠

Nanyang Property > 文章 > 万挠

Tag: 万挠

Categories趋势

买到土著单位 业主被追差价

By Chin Ling Toh,

2023年11月21日

指州政府未监督售屋
业主多年后莫名背债

17年前买的房，竟突然被指买了土著单位，业主被追讨差价和罚款！

574名来自万挠武吉拉贡（Bukit Lagong）城市屋（Town House）的业主于2007年陆续买下单位后入住，一直相安无事，岂料17年后突然收到雪州房屋及地产局（LPHS）追讨购买土著房屋单位的差价和罚款，总数达1352万8161令吉。

他们于2020年11月收到来信，指当年所买的单位属土著房屋单位，因此展开屋价差价追讨，必须缴付7%的土著买屋回扣费和5%违反土著固打机制罚款，每名业主需付约2万3505令吉。

甲洞社区工作者余保凭在接获投诉后，在记者会上表示，屋业发展商倒闭后，清盘司在2020年被高庭委任接管发展公司，调查过程发现发展商把部分土著房屋单位当成非土著房屋单位出售；业主也因分层地契手续没有妥善处理而迟迟未获得相关地契。

部分业主在住宅外面保安亭与余保凭（前排左七）合照，并展示雪州房屋与地产局来函，对当局处理手法表达不满。

同时，有数名业主认为上述情况是州政府和该局疏忽，没监督购买销售过程，导致业主多年后背债。

因此，余保凭呼吁邓普勒州议员谢安宝将事件带上州议会，协助业主豁免缴付有关费用。

也是其中一名购屋者的马来西亚人民党投诉部与福利局主任的李海云透露，他当初签署买卖协议时，合约内没有注明是土著房屋单位，如今被有关单位秋后算账，显示有关合约不具备法律效应。

他表示，当年以19万5000令吉在上述地点购买屋子，是第一手买家。据他了解，也有部分第二手或第三手买家，收到来函追讨屋价差价，感到无辜。

他给当局3个月期限解决问题，否则采取法律行动；他就此事向联合管理机构(Joint Management Body）投诉，后者表示会向州议员反映。

他说，据了解，当年负责买卖签署协议书的律师楼已搬迁他处。

相关新闻：

Categories趋势

双威产业万挠购地 发展科技园

By Poh Gin,

2023年08月4日

数字时代不断进化

双威产业（Sunway Property）通过子公司双威万挠城市（SRCSB）斥资1亿1500万令吉，收购位于万挠轰埠（Kuang）的245英亩土地。

同时，双威方面与Amal Resources私人有限公司（ARSB）签署联营协议，通过SRCSB，合作在上述土地开发发展总值（GDV）至少为20亿令吉的工业科技园项目。

双威产业称，相关土地毗邻于吉隆坡-瓜雪大道（LATAR），距离首都市中心仅有35分钟车程，而且可以在1小时内抵达吉隆坡国际机场（KLIA）和巴生港口。

“这项工业科技园计划，将包含工厂、仓库和商业区，地点优越，长期愿景是建立一个充满活力的生态圈，包含先进基建设施、强稳的数字连接性和永续属性。”

双威地产 (Sunway Property) 收购位于万挠轰埠（Kuang）的245英亩土地位置图。

双威产业董事经理谢燕蒂，亦对这项收购表示兴奋。

“这项收购符合双威产业在工业领域推动创新、科技和永续发展的承诺，满足商界在数字时代不断进化的需求。”

双威产业相信，手中的3068英亩地库，有望在超过15年内带来497亿令吉发展总值，带动公司永续成长。

Categories趋势

Myra Gardens 大自然的安乐窝

By Poh Gin,

2023年02月27日

Myra Gardens
实现远离尘嚣生活

厌倦了城市繁忙生活，期待能在远离尘嚣、让身心好好充电的在宁静大自然环境中有个安乐窝？或许可以考虑由Myra发展的Myra Gardens项目，看看是不是你理想的居家生活？

位于雪州万挠根登的Myra Gardens，占地70.6英亩，将兴建587个单位的有地房产，总发展价值高达4亿4000万令吉。 该发展计划分为6期，各期房屋皆以独特方式与大自然维系一起。这个多元化城镇推介的Begonia双层排屋，正是有意者在根登置业的一个难得机会。

Begonia双层排屋的门面设计，充满现代化气息。

属于第2期发展计划的Begonia，总共推出91个单位，备有Venosa和Grandis两种平面设计。

作为4房3浴设计的Venosa，建筑面积介于1854至2121平方尺，土地面积则介于20×70尺至25×70尺，售价从62万令吉起。

2157平方尺的面积同样作为4房3浴设计的Grandis双层排屋更精致，有19个单位面向中央公园，加上屋后和中央小径的园景，给整间房屋带来了无限的绿意和自然光线，售价从80万8000令吉起。值得一提的是，屋后门廊除了与公园，园景一体成型，亦直接通往这个城镇的大中央玩乐场。

部份Begonia双层排屋面向无敌中央公园及湖滨美景。

Begonia筑有围篱和提供保安服务，为居民而建的设施，包括一个高尚俱乐部、健身室、泳池和会堂等；还有公园、漫步小径、湖滨。周围设施则万挠永旺、巨人霸市、政府学校和医疗中心，以及可进行各种户外活动的武吉拉贡休闲森林。 

这个跨越万挠和双溪毛糯的城镇，可轻易通往南北大道、牙直利走廊大道和瓜拉雪兰莪大道，出入非常便捷。

Categories趋势

马星万挠双层住宅 95%认购率

By Yee Ni,

2022年03月23日

有地住宅，
依然受落！

马星集团（Mah Sing Group）M Aruna报佳音，在周末推介最后一期的Delphy时，即获得高达95%的认购率。

占地96.7英亩的低密集度围篱项目M Aruna，位于雪州万挠，发展总值达5亿2000万令吉；而最后一期的Delphy仅有177间双层排屋，发展总值1亿800万令吉。

Delphy为买家们提供4间卧室和3间卫浴，建筑面积有1800平方尺，从66万2800令吉起跳。

马星集团总执行长拿督何汉生在文告中指出，该集团正在加快Delphy的工程进度，预计在明年能竣工。

M Aruna项目获得了75%的QLASSIC建筑评分，高于业界平均分数，反映了高质量的建筑工艺。

马星集团销售与营销总经理张芷君（左起）、销售与营销高级经理杨国帝，以及房地产部子公司总执行长杨志明，展示M Aruna Delphy展销单位。

“我们的万挠城镇持续获得关注，反映了买家们对马星品牌的信任，看好我们精心设计、定价合理且处于策略地点的产品。M Aruna是马星在万挠的第三个城镇，而第四期发展M Panora也即将揭晓。”

他有信心，在当前低利率环境，加上Delphy的价格具竞争力，且适合三代同堂，很快就会售罄。

Delphy采用开放式概念设计，拥有更好的通风和自然采光，而且单位都是南北朝向，最大限度减少了阳光直接照射。

Delphy采取开放式设计，通风和自然采光更舒适。

同事，马星集团也配置了可追踪耗电量的设备来提高节能意识，并在屋内配备了智能家居系统，业主可以通过智能手机和平板电脑远程操控闭路电视、电器、恒温器、灯和其他设备。

马星集团在万挠拥有接近500英亩的地库。M Aruna距离万挠永旺（AEON Rawang）仅有5公里路程，交通四通八达，可轻易通往新巴生谷大道（NKVE）、吉隆坡-瓜拉雪兰莪连贯大道（LATAR）等，只需要20分钟就可到达吉隆坡。