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这期，我想谈谈如何知道拍卖房产价格是不是比市场低。

每当产业在第一次被金融机构安排拍卖销售之前，金融机构都会根据估价师的预估价，以现有和最接近市价的价格为有关产业设定拍卖底价，这样将会保障金融机构和有关贷款者的利益。

假如该拍卖产业在首次拍卖会上，没有吸引到任何投标者，有关金融机构可能在未来的拍卖会上，把之前拍卖产业的底价调低10%。如果你希望能在第二或第三次的拍卖会上，成功投标到有关热门的金融拍卖产业，最好向拍卖产业代理或拍卖师查明，有关拍卖产业已经进行了几次拍卖。

如果在第三或第四次的拍卖会仍然未有人投标有关拍卖产业，一些金融机构可能会将有关产业重新估价，以设定拍卖的底价，等待时机成熟，才重新拍卖该产业，惟这胥视个别金融机构的政策。

有关拍卖产业不能出售，有时可能是因为有兴趣投标者在不可预见的情况错过了有关拍卖日期或在等待下一轮底价下降时，他们才去竞标有关拍卖产业，以便能获得更多的利润。

每一位投资者都有对于产业价值不同的观点和目的, 欢迎你到我们专为所有对拍卖房地产业有兴趣的投资者或拍卖产业销售代理员所设置的拍卖资讯互联网www.auctionguru.com.my寻索最新的拍卖产业资讯和最佳的产业投资。从我们的网站, 你也可以了解屋子的差价与市场价。

Regalia Service Apartment

◆银行：CIMB Bank Berhad
◆拍卖日期：31/01/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：624平方尺
◆地址：Unit No. C-12-01, Regalia Service Apartment Block C, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 392,000

Parkview Serviced Apartment

◆银行：HSBC BANK MALAYSIA BERHAD
◆拍卖日期：6/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：657平方尺
◆地址：Unit No. 22-2 Parkview, No.5 Changkat Perak, Off Lorong Perak, 50250 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 425,000

Harta 8 – Saville Residence

◆银行：CIMB BANK BERHAD
◆拍卖日期：21/2/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1238平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. 20-8, Saville Residence, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 570,000

Mont’Kiara Verve Suites

◆银行：HSBC Bank Malaysia Berhad
◆拍卖日期：6/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：893平方尺
◆地址：Unit No. B-3-1, Vibe Tower B, Mont’Kiara Verve Suites, No. 8 Jalan Kiara 5, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 572,000

Royal Domain Sri Putramas II

◆银行：Affin Bank Berhad
◆拍卖日期：6/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1389平方尺
◆地址： Unit No. A 1-10-03, Block A 1, Sri Putramas II, Jalan Putramas,
Off Jal an Kuching, 51200 KL.
◆拍卖底价：RM 600,000

J Dupion Residence

◆银行：MBSB BANK BERHAD
◆拍卖日期：13/02/2024
◆地契：租赁
◆建筑面积：1119平方尺
◆产业类型：服务式公寓
◆地址：Unit No. B-23-02, Apartment Servis J. Dupion, No. 1, Jalan Sembilang, 56000 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 603,000

Menara Bukit Ceylon

◆银行：Alliance Bank Malaysia Berhad
◆拍卖日期：24/1/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1442平方尺
◆地址：Unit No. No. 2-23-6, Menara Bukit Ceylon, No. 2, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 608,000

The Z Residence Bukit Jalil

◆银行：United Overseas Bank (M) Bhd
◆拍卖日期：7/2/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：1410平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. D-05-07, Z Residence, No. 5, Jalan Jalil Perwira 2, Bukit Jalil, 58200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 670,000

La Grande Kiara

◆银行：Malayan Banking Berhad
◆拍卖日期：5/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1981平方尺
◆地址：Unit No. B-9-4, Block B, La Grande Kiara, Jalan Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 688,000

The Vyne

◆银行：AmBank (M) Berhad
◆拍卖日期：13/02/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1432平方尺
◆地址：Unit No. D-19-1, Residensi Vyne, Jalan 1/108D, 57100 Sungai Besi, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 700,000

Solaris Dutamas

◆银行：OCBC Bank (M) Berhad
◆拍卖日期：20/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1152平方尺
◆地址：Unit No. C-4-17-8, Block C4, Solaris Dutamas, No. 1, Jalan Dutamas 1, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 950,000

Northpoint Mid Valley City

◆银行：OCBC Al-Amin Bank Berhad
◆拍卖日期：15/2/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：1820平方尺
◆地址：Unit No. B-18-08, Tower B, Northpoint, Mid Valley City, No. 1, Medan Syed Putra Utara, 59200 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,232,100

Kiara 9 Residency

◆银行：OCBC Al-AMIN BANK BERHAD
◆拍卖日期：5/3/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2691平方尺
◆地址：Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 1,300,000

Araville Condominium

◆银行：HONG LEONG BANK BERHAD
◆拍卖日期：26/2/2024
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2067平方尺
◆地址：Unit No. 22B-12A-2, Blk B, Araville Condominium, No. 22, Jln Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 KL.
◆拍卖底价：RM 1,400,000

Mont’ Kiara Aman Condominium

◆银行：STANDARD CHARTERED BANK(M) BHD
◆拍卖日期：15/2/2024
◆地契：永久
◆建筑面积：2669平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit B-10-5, 10, Mont Kiara Aman, Jalan Kiara 2, Mont Kiara, 50480 KL.
◆拍卖底价：RM 1,650,000

Jalan Ipoh Hotel

◆银行：UNITED OVERSEAS BANK (M) BHD
◆拍卖日期：27/3/2024
◆地契：租赁
◆产业类型：商务酒店
◆建筑面积：24,712平方尺
◆地址：No. 478, Batu 3 1/2, Jalan Sultan Azlan Shah, (Formerly known as Jalan Ipoh), 51200, Kuala Lumpur.
◆拍卖底价：RM 44,460,000