地产企二代

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子承父业 拓展版图生生不息

By Chin Ling Toh,

2023年03月14日

系列九:GDB控股 / 报道:王康妮

谢汉正
年龄：66岁
学历：英国阿伯丁大学科学工程学士
职位：GDB控股董事
成名作/简历：2013年创立GDB控股

谢俊凯
年龄：35岁
学历：英国赫特福德大学会计学学士
职位：GDB控股执行董事

虎父无犬子
传承让企业永续经营

传承是让企业永续经营的必经之路，而学有所成且有活力的企二代，不仅要守着原本的家业，更要想方设法进一步拓展版图，让企业生生不息。

GDB控股（GDB，0198，主板建筑股）在建筑界两大推手共创之下，跻身成为马来西亚知名的建筑公司之一。

GDB控股是由董事经理谢汉正和执行董事罗俊良在2013年创立。原先两人曾受聘于上市公司，并担任了决策管理层的职务。两人在离开公司后，决定趁还年轻再勇闯一番事业。

谢汉正在建筑领域拥有38年经验，而罗俊良也有25年经验，两人在建筑界累积了不少人脉，因而在自立门户方面减轻了困难及负担。现年66岁的谢汉正毕业于英国阿伯丁大学科学工程学士学位；现年50岁的罗俊良则毕业于东姑阿都拉曼学院科技（建筑）学士文凭。

GDB控股于2018年3月在ACE马来西亚证券交易所上市，并在2020年4月24日转入建筑主板。该控股旗下子公司Grand Dynamic Builders 私人有限公司，以创新系统及提早完成项目优势闻名。

此外，另一家子公司GDB Geotechnics Sdn Bhd获国家建筑工业发展局（CIDB）颁发G7认证，主要进行钻孔打桩、挡土系统、土壤处理、土方工程和地下室工程等基础工程。GDB控股采用工业化建筑系统（IBS）建筑，也通过建筑资讯模型（简称BIM）技术，确保设计无误再动工，除了可确保成品素质以外，也可达到缩短工程限期的作用。

所谓虎父无犬子，谢汉正的儿子谢俊凯（35岁）于2013年2月加入GDB控股，成为新生代的执行董事，主要负责管理和监督财务、风险管理和业务发展部。他2011年7月毕业于英国赫特福德大学，拥有会计学学士学位。

谢俊凯在2011年7月作为管理培训生，在AmInvestmen银行开启了职业生涯，负责信贷管理任务，包括计算和评估公司财务状况、分析还款能力。2012年加入Worley Parsons Business Service有限公司，担任应付账款研究官。

他于2014年7月加入Grand Dynamic Builders 私人有限公司任职财务、风险管理及生意发展部行政人员，2016年晋升为该部经理助理、2017年晋升为该部经理，以及同年再晋升为该部高级经理直到现在。

GDB控股公司旗下执行的工程项目，包括价值1亿8850万令吉的吉隆坡生态城（KL Eco City）第2阶段工程、2亿4500万令吉的Westside III、1亿8660万令吉的Etiqa办公大楼、雪兰莪实业（SPB，1783，主要板房产）旗下价值4亿3200万令吉的AIRA住宅项目。

 

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江山代有才人出 OSK迈新里碑

By Hsin Chih Tee,

2023年03月14日


系列八：丽阳机构 /  报道：王康妮

黄宗华
年龄：77岁
职位：侨丰控股有限公司创办人
成名作/简历：1982年收购侨丰证券有限公司
侨丰控股1991年上市

黄祖阳
年龄：42岁
学历：美国耶鲁大学经济学士
职位：侨丰控股集团董事经理

 

黄祖星
年龄：37岁
学历：英国伦敦大学商业管理学士、剑桥大学土地经济哲学硕士
职位：侨丰控股集团副董事经理

江山代有才人出
引领企业掀新篇章

江山代有才人出，如果说创一代具有无所畏惧、果敢的精神，那近年来逐渐从创一代手中接棒的企二代，就以更年轻、更具国际化及更活跃及多元的思维，引领企业迈向另一里程碑。

侨丰控股有限公司（OSK Holdings Bhd）以证券公司为起点，在创办人丹斯里黄宗华带领之下，业务朝向多元化发展，更是涉及了不同领域，成为多元化大集团。

侨丰控股旗下子公司分别有侨丰产业（OSK Property Holdings Bhd）、辟捷控股（PJ Development Holdings Bhd），以及联营公司侨丰创投（OSK Ventures International Bhd）等。

黄宗华在霹雳甘光马坡新村长大，在9位兄弟姐妹当中排行最大。他在加入金融行业后，累积了不少人脉，在1982年与合作伙伴合资200万令吉，收购了当时濒临破产的侨丰证券有限公司。

侨丰控股成功于1991年上市。公司筹获许多资金，黄宗华也开始拓展业务，通过收购公司与购买土地，朝向房地产业、建筑业、制造业、酒店业等，以及海外投资发展。

房地产开发是主要收入

当时侨丰控股的服务范围也扩展至股票经纪、资金管理、企业融资、债务资本管理、结构性贷款等，在2007年获得政府发放的投资银行执照，成为国家银行监管的存款机构。

在涉及的多项领域中，房地产开发是集团主要收入来源。OSK投资资产包括白沙罗再也Atria购物中心、安邦路Plaza OSK、郊外岭Faber Towers；酒店方面则有柔佛州Holiday Inn Express & Suite及霹雳州Double Tree by Hilton Damai Laut Resort。在海外方面，OSK集团最大的混合综合开发项目即是”墨尔本广场”。

黄祖阳（左起）、黄宗华和黄祖星。

2017年4月，黄宗华将集团董事经理职位传给了37岁的长子黄祖阳，当时黄宗华仍是集团的执行主席，幼子黄祖星则被擢升集团副董事经理。

现年42岁的黄祖阳拥有美国耶鲁大学经济学士学位，他拥有超过14年的金融服务经验，曾在纽约、香港和新加坡的摩根士丹利国际金融公司及马来西亚花旗银行工作。他于2004年加入OSK投资银行、2012年11月加入RHB投资银行，并担任执行董事至2015年8月。

弟弟黄祖星（37岁）则毕业于英国伦敦大学商业管理学位及剑桥大学土地经济哲学硕士，他曾在安永会计师事务所(Ernst & Young) 、汇丰银行、瑞士信贷银行股份有限公司（Credit Suisse），以及埃森哲（Accenture）工作。

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丽阳机构 栽培接班人拓疆土

By Poh Gin,

2023年03月12日


系列七：丽阳机构 /  报道：王康妮

丹斯里陈志成
年龄：68岁
职位：丽阳机构创办人；集团执行副主席
成名作/简历：
1979年成立丽阳机构
1992年大马挂牌上市

陈永全
年龄：34岁
学历：英国伦敦大学学院商业信息管理学士、伦敦经济学院信息系统及创新管理学硕士
职位：丽阳机构董事经理

 

合格的接班人
需要精心引导……

长江后浪推前浪，要想企业得以持续经营，创一代精心栽培优秀的接班人，让自己辛苦打拼而来的企业王国，得以与时并进，继续开拓疆土。

丽阳机构创办人丹斯里陈志成所涉足的商业和行业极为广泛，包括房地产开发和物业管理、房地产投资、休闲和度假村管理、投资控股、娱乐以及教育等多个领域，被公认为马来西亚顶尖的商业风云人物。

丽阳机构（Tropicana Corporation Berhad）创办人丹斯里陈志成所涉足的商业和行业极为广泛，包括房地产开发和物业管理、房地产投资、休闲和度假村管理、投资控股、娱乐以及教育等多个领域，被公认为马来西亚顶尖的商业风云人物。

陈志成出生于柔佛峇株巴辖，年轻时孤身前往吉隆坡闯天下，凭借睿智好学以及真诚和果敢的性格，慢慢积累起销售实战经验和拓展人脉，并跟随兄长丹斯里陈志远加入保险业，赚取创业的启动资金，成为汽车经销商。

陈志成于1979年成立丽阳机构，1992年首创以度假生活方式概念为主题的住宅项目，推出占地624英亩的丽阳高尔夫度假村。同年，丽阳机构在马来西亚股票交易所主板上市。

他曾于2015年辞去集团执行副主席和董事职务，以顾问身分持续为丽阳机构出谋献策，并于2019年重返丽阳机构，担任集团执行副主席。他也是丽阳高尔夫度假村有限公司集团执行副主席，兼丽阳慈善基金会副主席。

注重孩子教育成长

虎父无犬子，陈志成注重孩子教育成长，儿子拿督陈永隆、陈永全、陈永锦及陈永佳在学有所成后陆续加入丽阳机构，为家族企业献力。

其中毕业于英国伦敦大学学院商业信息管理学士、伦敦经济学院信息系统及创新管理学硕士的陈永全，于2015年被任命为丽阳机构执行董事，并于2017年被任命为董事经理，负责指导集团的战略增长和业务拓展活动，强化项目开发与交付，并监督集团的品牌、营销、销售、集团资产管理和数字化总体规划。

陈永全也是丽阳高尔夫度假村有限公司和多家本地私人有限公司董事，以及丽阳慈善基金会托管人。

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LBS数字转型续迈向辉煌

By Poh Gin,

2023年03月11日


系列六：林木生集团 /  报道：王康妮

丹斯里林福山
年龄：66岁
学历：英国威尔斯大学土木工程系一级荣誉学位
职位：林木生集团执行主席
成名作/简历：
1982年接任林木生集团业务
1992年升任董事经理
率集团于2001年12月6日上市

林金河
年龄：39岁
学历：澳洲墨尔本大学土木工程学士
职位：创建集团副总执行长

 

林金杰
年龄：37岁
学历：澳洲墨尔本大学工程（工程管理-机械与制造）学士
职位：林木生集团副总执行长

 

祖传父、父传子
LBS维系家族的企业

相较第一代的创业能力，第二代需要的是运用管理能力来经营企业，而身处数字创新时代的第三代，就必须拥有随机应变的能力，适应瞬息万变的市场，引领家族企业继续迈向辉煌，情牵三代的林木生集团正是其中佼佼者。

以家族企业而言，林木生集团（LBS Bina Group Bhd）是个拥有紧密结合的家族企业。从祖传父、父传子，以浓厚情意结维系家族事业，成为大马房产大亨。

林木生集团的前身是集团创办人已故拿督斯里林木生于1975年成立的林木生建筑公司，主要业务为沙石运送，随着业务逐渐扩大，从原本2辆货车扩展至20辆卡车。

独具慧眼的他，很快就察觉到建筑与房产业的发展潜能，因此毅然投身房屋、商业和工厂建筑事业。1978年，林木生建筑公司参与了承建安邦路中国驻马大使馆的庞大工程，竣工至今已45年，中国驻马大使馆一直到今天仍完好稳固，不曾大肆整修。

林木生集团位于八打灵再也的大厦。

林木生与夫人拿汀斯里廖淑文膝下有11名子女，共4男7女，分别为丹斯里林福山、拿督威拉林福源、拿督斯里林福成、拿督斯里林福祥、林梅珠、拿督林梅钻、林梅桃、林梅丽、林梅桂及拿督林梅香。长子林福山自英国学成归国后便与父亲一起打拼，3名弟弟随后加入。

林福山在1982年接任集团业务，1992年升任董事经理，1993年经由他的建议，集团由建筑承包商转型为产业发展商，并带领集团在2001年12月6日成为上市公司。如今林木生集团已成为国内知名房地产品牌之一，也成功将业务拓展至中国。

林木生正式于2021年3月1日卸下集团主席职位，交由大儿子丹斯里林福山接任执行主席一职。

身为上市公司掌舵人，林福山明白，公司领导并非One Man Show，而是需要强大的团队，包括打造强大的年轻一代管理层。

来到第三代，林福山的长子林金河和次子林金杰从澳洲毕业后也加入集团。在创建集团任职副总执行长的林金河在监督集团的业务发展、物业管理、设计和建造以及价值工程方面发挥着重要的领导作用，他所领导并管理的工业化建筑系统（IBS）先驱团队，在3年内完成了约4000套物业。

同时，2009年加入林木生集团的林金杰，在集团的数字化转型中发挥了关键作用，并于2022年1月14日被任命为集团副总执行长。

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从基层做起 子女不当温室小花

By Poh Gin,

2023年03月9日


系列四：帝亿置地集团 /  报道：王康妮

林顺平
年龄： 68岁
职位： 帝亿置地集团创办人
成名作/简历：
1983年成立Titijaya (马）私人有限公司
2013年帝亿置地集团上市


林贝芳
年龄： 43岁
学历： 澳洲阿德莱德大学金融商业学士学位
职位： 帝亿置地集团执行董事


林保亿
年龄： 41岁
学历： 澳洲蒙纳士大学电脑学士学位
职位： 帝亿置地集团副董事经理

 

从危机中寻找机会
开拓成功路

创业难，守业更难，知难不难。企二代从创一代手中接棒，要维持或壮大原有的企业规模说难不难，说易不易。

拥有异于常人得心态，造就今日得成就，帝亿置地集团（Titijaya Land Berhad）创办人丹斯里林顺平在开发高原项目时，悟出了“从危机中寻找机会”的道理，成功开辟属于自己的房产帝国。

即使如此，他对孩子的教育并不松懈，一对子女从澳洲毕业后，并没有特权和礼遇，加入公司基层从低做起，与员工一同打拼，经过实际考验，一步一脚印往上爬。

林顺平曾在巴剎卖过豆芽和蔬菜，也曾到建筑工地打工，由于工作勤奋且肯吃苦，在22岁那年升职至“工头”，最后更在雪兰莪当起了承包商。

命运的转捩点就在28岁，他大胆地接下一个“毫无竞争者”的工程项目，即福隆港度假村项目。

赚人生第一桶金

当时福隆港的交通条件极其恶劣，材料运输成本较高，所以林顺平抱着“没人做，我做”的心态接下工程，让他有机会认识土地与发展的政府官员，获得正式官方土地出售消息。

在买了数十亩地后，转卖给本地人和新加坡，因而赚了第一桶金。

帝亿置地集团多年来的发展地标建筑。

林顺平育有一对儿女，分别是女儿林贝芳及儿子林保亿。林贝芳拥有澳洲阿德莱德大学金融商业学士学位，自2003年大学毕业后，即在集团上班至今。虽然身为集团千金，她和弟弟皆是从低做起，不做温室里的小花。

她在2012年被任命为集团执行董事，她的创新营销和品牌战略和执行力，令她荣获2016年最具影响力的100位年轻企业家奖。

林保亿则拥有澳洲蒙纳士大学计算机商业学位，大学毕业后回国就加入集团。在他38岁那年，父亲将集团托付予他。姐弟俩目前是帝亿置地集团的大股东。

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父女齐心 开拓双威王国

By Poh Gin,

2023年03月8日


系列三：双威集团 /  报道：王康妮

丹斯里谢富年
年龄： 78岁
学历： 澳洲墨尔本富士葵理工学院（现为维多利亚工艺大学）专业会计师
职位： 双威集团创办人
简历： 1974年成立双溪威控股有限公司
1982年成立双威城有限公司
1986年启动吉隆坡双威城计划
1998年引入莫纳什大学马来西亚分校
2007年成立谢富年基金会

谢燕蒂
学历： 澳洲西部大学商业（会计与金融）学士学位与工商管理硕士
职位： 双威集团执行董事及非独立执行董事

 

因为疯狂，
才有今日的双威王国

说起勇于冒险开辟江山的创一代，以及青出于蓝而胜于蓝的企二代，那就非丹斯里谢富年与谢燕蒂不可。

从一家采矿企业逐步开拓业务至房地产、建筑、酒店、零售商场、水上乐园、教育和医疗领域，双威集团（Sunway Group）创办人丹斯里谢富年博士凭着过人的胆识和独到的眼光，创造出今日的“双威王国”。

谢富年在1974年创立双威集团，该集团前身为双溪威控股私人有限公司，主要是以采矿为主。由于他来自锡矿家庭，因此在创业时自然地选择了采矿业。

他拥有异于常人的卓识远见。尽管当年在父兄都不看好的情况下，谢富年依然斥资10万令吉购入了一座仅剩3年开采期的小型矿场；在一片看似即将枯竭的矿场和满布废矿湖的土地上，建造一座集合休闲、娱乐、酒店、教育、住宅和医疗于一体的新城镇。

无论当年谢富年的想法和行为有多么疯狂，事实已证明他是对的，若没有当年的”异想天开“，就不会有今日的双威王国。

膺房地产年度人物

谢富年和妻子潘斯里谢叔珍博士共育有三名孩子，分别是大女儿谢燕蒂，目前是双威集团执行董事及非独立执行董事、大儿子谢延鑫是双威集团执行副总裁和中国双威集团总执行长，以及小儿子谢延善则是双威酒店集团策略营运经理。三姐弟实益拥有双威集团62.79%的多数股权。

父女齐心，其利断金。谢燕蒂在1994年毕业于澳洲西部大学商业（会计与金融）学士学位，也考获工商管理硕士。在加入集团之前，曾在知名国际公司IBM短暂服务过。自1995年起，便开始与父亲一起工作，在1997年亚洲金融危机期间，与父亲共度难关，亲身体验与学习该如何度过种种的挑战。

她除了任职集团董事以外，也在集团旗下的多家公司担任董事，包括双威产托资本有限公司、双威产托未评级债券有限公司、双威产托永续债券有限公司、马来西亚企业董事协会和雪兰莪州拉惹慕达基金会。

谢燕蒂是家族企业的典范，双威集团的房产业务因开发大马首个完全整合的乡镇双威市而闻名，她更是首位获得“2020年大马房地产年度人物”的女性，成为大马最有建树、最具远见的城市建设者之一。

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父子突破求新 打造绿盛世

By Poh Gin,

2023年03月7日


系列二：绿盛世  /  报道：王康妮

丹斯里刘启盛
年龄： 65岁
学历： 马来亚大学经济学学士学位
职位： 绿盛世集团主席
简历： 1996年加入实达集团
2013年成立绿盛世


刘添雄
年龄： 30岁
学历： 澳洲墨尔本大学商业学士学位
职位： 绿盛世副总裁兼副总执行长

EcoWorld致力于提供
舒适安逸的居住环境

创一代从白手起家到繁花盛放，从无到有发展壮大，企二代除了守住家业，还需通过创新实现突破与发展，丹斯里刘启盛与长子刘添雄堪称是最佳例子。

丹斯里刘启盛来自柔佛州避兰东新村，家庭背景不显赫，父亲刘保兴原本从事罗里运输，因病重改卖小酒，与割胶的太太吴美娥育有4名孩子，刘启盛是幼子。

工作认真源自清苦的家庭背景，刘启盛认为成就靠打拼，尽管于1997年受金融风暴打击，政府一度紧缩货币政策，利率飙升至22%，但刘启盛坚持不过度举债，加上现金充裕，实达集团终于安然度过当年的金融危机。

他与太太潘斯里侯婷婷育有3名儿子和1名女儿，但太太和孩子几乎不公开露面，一直都在刘启盛背后给予无声的支持。

刘启盛用了28年的时间来壮大实达集团（SP Setia），而在实达集团被收购后，潇洒转身，并选择突破旧框架，以全新风貌打造出绿盛世（EcoWorld）。

EcoWorld的发展足迹遍布全马。

击败厄运华丽转身

心若向阳，何惧忧伤。在历经收购事件之际，刘启盛并未被突如其来的厄运给击倒，反而开始部署未来的后路，安排长子刘添雄接管一家上市公司富阁苑（Focal），这家公司便是绿盛世的前身。

现年30岁的刘添雄是绿盛世副总裁兼副总执行长，在年仅22岁（2013年）时，被委任集团执行董事职位。他的童年是在实达集团的售楼处度过的；少年时期即被父亲安排主持管理会议，从中学习父亲是如何处理人际关系，为日后进入董事局做好准备。

刘添雄毕业于澳洲墨尔本大学商业学士学位，曾先后在大马银行、立峰资产管理私人有限公司（2010年与2011年之间）和绿盛世进行短期实习。原本在澳洲求学后，无意回国接管父亲的事业，但随着实达公司被政府收购，因而转念回国协助父亲。

刘添雄与集团总执行长拿督曾建华互相协助，后者是是名专业工程师，在1994年开始就与刘启盛共同打拼。刘添雄承受的压力比一般人来得更大，毕竟前有元老级管理层在把关，后有父亲在背后支持，只要稍有差错就会被冠上纨绔子弟。

在2019年，刘添雄以“家族财产规划”为由，以低于市价30%的每股46.6仙，向刘启盛脱售为数9.42%股权或2亿7698万股股票。在交易完成后，刘添雄直接持股将减至7.66%或2亿2578万股股票，而刘启盛直接与间接持股将提高至15.18%或4亿4698万股股票。

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马星三代薪火相传

By Poh Gin,

2023年03月7日


系列一：马星集团  /  报道：王康妮

丹斯里梁海金
年龄：64岁
职位：马星集团创办人兼董事经理
简历：1979年接管马星塑胶贸易
1992年马星塑料制造商上市
1994年马星进军产业开发领域
2021年跨入手套制造领域

梁婧屹
年龄：37岁
学历：澳洲墨尔本大学商学士（会计与金融）、莫纳斯大学应用金融硕士
职位：马星集团策略发展与营运总监

 

梁津浩
年龄：35岁
学历：澳洲新南威尔斯大学（UNSW）经济及金融学士学位
职位：马星集团策略发展与营运总监

视挫败为挑战
梁海金产业界巨擘

传承创新是挑战，同时也是企业跃进的契机，地产企二代首期迎来薪火相传三个世代的马星集团（Mah Sing Group）父子、父女档。

丹斯里梁海金堪称是勇敢且成功的冒险家，他不仅毅然转型家族塑胶产品生意，更看准时机踏入房地产领域，成为我国产业界的巨擘，也引领集团跨入手套制造领域，开拓商业版图。

梁海金的父亲梁铕财在1965年以马星塑胶贸易起家，梁海金于1979年接管父亲生意后，并进入塑料制造行业。

直到1992年，马星作为一家塑料制造商在马来西亚上市，两年后正式进军产业开发领域，初时仅租用小型办公室处理业务。

尽管当时梁海金掌管着塑胶产品业务，但为了保障公司的前景，还是需要将业务分为两个方向。即使在企业转型路上经历了许多挫折与失败，他没有一蹶不振，反而视挫败为挑战，积极且正面的应对。

在梁海金的领导之下，马星集团成为国内鼎鼎有名的塑胶产品制造商，营业额在1995年时突破1亿令吉大关，并在2021年建立手套制造工厂。

马星集团总部

虎父无犬子

至于产业领域的成绩也不遑多让，如今该集团不仅涉及住宅建设，在商业和工业产业也取得辉煌成绩，目前业务遍布吉隆坡、巴生谷、槟城、沙巴和柔佛依斯干达地区等。

梁海金与太太潘斯里林雪娇育有2女1子，分别是长女梁婧屹、长子梁津浩及小女儿梁慧仪，目前3名儿女皆担任集团的策略发展与营运总监。

梁婧屹在设计与审美方面的过人天分，并将其运用在企业之中，促使马星集团所推介的产业与时尚家居挂钩。

由于产业定位明确，马星轻易在云云对手中脱颖而出。

梁津浩在加入家族公司之前，曾经在丰隆投资银行工作，负责债务资本市场工作，除了帮助结构化债务产品，也向东协机构投入了数百万美元资金。

根据2017年的媒体报道，他与两位马来西亚政商第二代，携着家族雄厚的实力背景，于2016年联合成立RHL创投，主要吸引外来资本，放眼成为东南亚领先的独立投资集团。

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