2022年03月8日
F级土著承包商公会（PERKOBF）主席土基曼指出，由于建筑材料价格飙涨，加上外劳短缺，国内承包商目前有生意也不敢做。
而且，也因为人手短缺，过去1年来，全国有1万个私人或承包商负责兴建的房屋单位，被迫延迟完工。有些业者暂停工程，或甚至延迟开工，等待建材价格稳定下来。
他接受《马来亚前锋报》时指出，人力方面，因为早前的行动管控令导致一些外劳必须返国，但至今仍无法入境大马，让建筑业缺人。
大马房屋承包商协会（PKPM）主席哈斯尼洛也指出，外劳员工短缺问题非常严重，这不仅涉及房屋项目，还影响其他行业。
而且，若承包商无法在承诺的限期内完工，可能需支付赔偿金。
“事实上，一些已接了几个月的项目仍未施工，相信延迟完工将让房主失望，因被迫等待很长时间才能住进新房。”
2022年02月18日
验楼专家：胡帼麒
Home Inspection（马）私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my
问：
胡先生，您好！
之前看到中国和台湾有个案，业主住著住著就出现各种毛病，过后发现是发展商用的砂子含辐射。
请问建材安全性，如有没有含辐射这种服务，验楼师有包办吗？或需另外付费？费用大概多少？化验报告需要等很久？
Lim
答：
Lim，您好！
据您所说，砂子含辐射的案例发生在中国和台湾，这类案例应该是属于特殊情况。
据我所知在马来西亚的验楼团队还没有在本地遇见过这种情况，我们也不会在一般验楼过程中对建材是否含有辐射进行检测。
但要是真遇见这种情况，我们会考虑把检验辐射纳入验楼范围内，也许在以后可以为屋主提供这额外的服务。
2022年02月17日
首相拿督斯里依斯迈沙比里最近在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）后发表谈话，其中一个矛头直指建材商。
他指出，若是业界存在结盟垄断而造成建材价格大涨，那就会开放进口准证。
对此，大马钢铁工业联合会（MISIF）及大马钢铁协会发表联合文告澄清，我国钢价完全受全球供需和价格走势左右，国内业者完全无法控制价格。
由于全球经济复苏激励需求，加上供应紧张、全球供应链中断、中国政府严格控制钢铁生产和取消出口退税等因素，造成废钢、铁矿石和炼焦煤等原材料价格上涨，也因此推升钢铁价格。
不仅如此，能源价格上涨，如国内天然气收费在2021 年上调 64%，以及国际货运成本的飙涨，也导致进口材料成本和钢材价格增加。
贸工部周报每周会公布国内钢铁价格，是根据国际钢铁价格而波动。而且，国内的钢筋价格，一直低于中国。
“同时，根据我们的了解，国内钢材业并不存在结盟垄断的情况。”
另外，文告中也提及，自2008年11月15日开始，就已经开放钢铁业，进口棒材不需要入口准证，而特别隶属编码HS7214组别的钢筋产品，是来自自由贸易协定的伙伴，能豁免进口税。
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建材涨因垄断？那开放准证！
2022年02月11日
建材成本大涨，承包商吃不消、房企无奈，终日有媒体报道，房价最终将被推高。
发展商们更是多次呼吁政府出手协助，否则最终受苦的也是购屋者。
对此，依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会（MPMMN）会议后发表文告指出，政府已经要求的房政部和马来西亚房地产发展商会（REHDA）评估钢铝等建材价格上涨，而推高建筑成本上涨的问题。
杜绝建筑业“联盟垄断”
同时，他还表示，这两个单位也必须评估“企业连盟”主导建筑领域的课题，在他看来非常令人忧心。
“如果这问题的产生，是源自于批准许可证（AP），我们在会议上建议，那就应该向所有人开放市场。”
随着建材价格飙涨，据了解，发展商的兴建成本增加了13%至20%。
马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督孙兴存曾指出，在一个发展项目中，建材成本占发展总值（GDV）50%至60%。
以此推算，如果建材成本增加20%，房屋售价就会跟着上涨10%。原本一间30万令吉的房屋，最终会跳涨至33万令吉。”
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2022年02月8日
验楼专家：胡帼麒
Home Inspection（马）私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my
问：
胡先生，您好！
知道验楼师会帮忙看水管、马桶之类的一般漏水问题。想知道服务也会包括检查房子的防水性吗？比如像浴室和露台这种地面应该是要舖防水的地方，因为住公寓最常发生也最烦心的就是漏水问题。
还有，验楼师如何鉴定这些防水功能，发展有没有依足买卖合约列明的做到位？
Vincent
答：
Vincent，您好！
有些房屋的露台地面是不会做防水处理的，因为不同的发展商对露台地面会有不同的设计，但是浴室的话，地面是一定会给予防水设计的。
为了以后出现漏水问题，发展商在施工的时候，再铺上瓷砖和灰泥之前，就应该进行所谓的积水测试（water ponding test）了。
这是因为瓷砖和灰泥原本就不是被设计成用来做积水测试的，要是验楼师真的做这种测试一整天，将有可能会导致混凝土吸水，从而导致潮湿或霉菌问题。
这就是为什么验楼师在做简单的积水测试时，通常不会超过一个小时，就是为了避免发生这种类似的问题。
2022年01月4日
验楼专家：胡帼麒
Home Inspection（马）私人有限公司资深验楼师
https://homeinspection.my
问：
胡先生，您好！
厨房用砖砌的灶头突然裂开，发现薄薄的一层洋灰裹著的竟然是一堆发泡和旧报纸。我们住在小地方，发展商都只建一两排房子，通常会附上这种砖砌炊头，加上几个木门就变成柜子用来收纳。
房子住了相当多年，是没办法追究了。但想到孩子正在物色房子，怕再遇上这种问题，验楼师可以一测就知建材是不是真材实料吗？你有处理过类似个案？最后如何解决？
Shirley
答：
Shirley，您好！
我们对于这方面的检测有着相当大的困难，在一般的验楼过程中都不会去特意拆开或敲开建材，看里面是否有问题。
可以这么说，我们的验楼方式是非侵入式的（non-invasive），因此我们会在尽量不伤害房屋情况下，客观地检验并评估房屋质量。
并且，要是该房屋的发展商是有着良好的名声的话，一般来说是不必去担心这种建材的真材实料的问题的，因为他们一般都会有基本的房屋品质管理。
相反地，房屋是由那些名声较差的发展商经手的话，才有必要去担心这类问题。