吸引更多外国买家

在家以外再找个家，你会选择在哪里落脚？

对许多新加坡人来说，他们的答案就在一水之隔的对岸——马来西亚。

单在2023年，国内外对购买大马产业的查询，新加坡人就占了13.2%，使大马成为新加坡购屋者的第三大热门目的地。

当然，新加坡人不是唯一咨询的外国买家，大马也同时仍是中国和英国人等外国投资者的热门选择。

为了促进产业市场活动，大马政府2002年推出“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划。这是一项可以更新的长期签证计划，允许外国人在大马居住一段较长的时间。

2020年冠病疫情期间，马来西亚我的第二家园计划暂停，虽在2021年恢复，却因实施过于严格的要求而招致差评，政府之后于2023年12月15日宣布修正方案。

最大的不同点是第二家园计划分为3个组别，即白银组、黄金组和铂金组。

白银组是要求最低的级别，定期存款的要求从100万令吉减少至50万令吉。

3个组别的最低申请年龄，从原来的35岁降到30岁。符合条件的家属名单也已扩展，除了配偶、21岁以下的子女和有残疾的子女，还包括不在大马就业或未婚的21至34岁子女，还有父母和岳父母。

申请获批的一年后，申请者可以提出定存的50%用来置产、医疗或孩子在大马的教育费用等。

总体而言，这些条件扩大外籍人士符合第二家园计划的范围，所提供的灵活性可能会刺激大马产业市场。

值得关注的是，尽管第二家园放宽条件的消息是在去年12月15日宣布的，但迟至今日有关当局都还没有公布详情。

众多潜在买家都在关注当局何时更新资料，尤其是对于最低收入和总资产的条件。
第二家园计划在2021年重启的时候，让有意申请人士却步的条件，就是要求中等收入和退休人士每月要有4万令吉收入的高门槛，结果造成只有超级富豪有资格申请，当年的申请人数骤跌90%。

依据情况适时调整

虽然这种不确定性导致人们暂时搁置申请，放宽申请条件则让人保持乐观。
这些改变和即将出现的改变也不是铁板钉钉的。

旅游、艺术及文化部长张庆信说过，新制度将试跑一年，内容条款将根据情况所需，适时调整。

第二家园计划旨在吸引要在大马寻求舒适第二家园的个人，同时对本地产业市场产生正面影响。

去年12月15日宣布的第二家园计划，组别与条件

铂金组

财务要求
●存至少500万令吉定期存款于指定银行；
●一年期满后，可取出定存的50%金额，用以置产（限价值150万令吉或以上产业）、医疗、大马境内旅游等。
居留要求
●每年在大马居留不少过60天（可积累）；
●年龄介于30至49岁，须由本人或配偶/家眷达到居留最低天数门槛。
授予准证
●通过审核后，将获得大马第二家园计划签证，并可依据大马移民条例申请永久居民（PR）身分。

黄金组

财务要求
●存至少200万令吉定期存存款于指定银行；
●一年期满后，可取出定存的50%金额，用以置产（限价值75万令吉或以上产业）、医疗、大马境内旅游等。
居留要求
●每年在大马居留不少过60天（可积累）；
●年龄介于30至49岁，须由本人或配偶/家眷达到居留最低天数门槛。
授予准证
●通过审核后，将获得为期15年大马第二家园计划通行证，并为本人和家属提供可续签的多次入境签证。

白银组

财务要求
●存至少50万令吉定期存款于指定银行；
●一年期满后，可取出定存50%金额，用以置产（限价值75万令吉或以上产业）、医疗、大马境内旅游等。
居留要求
●每年在大马居留不少过60天（可积累）；
●年龄介于30至49岁，须由本人或配偶/家眷达到居留最低天数门槛。
授予准证
●通过审核后，将获得为期5年大马第二家园计划通行证，并为本人和家属提供可续签的多次入境签证。

新闻背景

2002年，我国首次推出马来西亚我的第二家园计划（MM2H），允许外国人申请可更新的5年长期通行证，来马置产居住。

2020年8月冠病疫情期间，时任国盟政府宣布暂停MM2H，以便让旅游部与相关机构全面检讨及评估这项计划。

2021年，国盟政府重启MM2H，但大幅收紧申请条件，包括邀请申请者至少拥有100万令吉存款、150万令吉流动资产，还有每个月至少4万令吉海外收入。

不过在这之前，MM2H申请者只需拥有30万至50万令吉存款，及每月1万令吉海外收入就符合资格。

（编按：本文获PropertyGuru平台授权转载）