豪华公寓

Nanyang Property > 文章 > 豪华公寓

Tag: 豪华公寓

Categories趋势

中国人日本买房直接现金付清

By Hsin Chih Tee,

2023年11月22日

据了解，日本的房地产比北京与上海等中国城市还要便宜。

中国人掏现金买房
购买能力毋庸置疑

在全球房地产市场都哀叹不景气之时，日本竟然惊现中国买家直接现金买下东京豪宅。

中国买家的购买力素来毋庸置疑，这一次，直接豪掷3亿日元（约931万令吉），买下东京市中心的豪华公寓，还直呼真便宜！

根据日本朝日电视台的新闻节目的介绍，坐落在东京明治神宫附近的豪华公寓距离车站只要步行1分钟，从房间内就可看到国立竞技场，90平方公尺的公寓有宽敞的客厅与配备完善的厨房，精致的浴室配有2个洗手台，豪华书房内也可观赏到市中心的美丽景观。

这些配置让来自安徽省的邱小姐（20余岁）相当满意，尤其是超高层公寓外还设有开放式阳台

从美国大学毕业的她善于日语，并决定移居日本，还表示在中国，靠近北京市中心的房子都非常贵，相对来说，上述节目所介绍的单位非常便宜。

据了解，日本的房地产比北京与上海等中国城市还要便宜。

更让节目单位惊讶的是，邱小姐竟然是以现金一次全部付清。

相关新闻：

Categories趋势

纽西兰高端公寓吸引海外富豪

By Poh Gin,

2023年09月22日

这是在酝酿抢房潮吗？

海外买家涌入纽西兰，豪华公寓竟出现严重供应不足！

对普通纽西兰人来说，一套价值 3000万纽币（约8300万令吉）的豪华顶层公寓或许有点贵，但对高净值的海外买家来说，这只是“小菜一碟”。

据《 NZ每日财经》报道，这是因为世界各地的热门城市的房价日益攀高，许多房产已达天价，如位于纽约中央公园附近的七居室顶层公寓，售价达2.5亿美元（约11.72亿令吉）。

为此，纽西兰的“低价”房产，对这些超级富豪来说，简直就是“便宜又大碗”，是理想的避风港投资热点。

纽西兰的豪华房地产市场非常火热。

苏富比董事总经理盖文举例，被称为“豪华空中住宅”的奥克兰阿尔伯特街 51 号，80% 的单元被抢购一空。

“对买家来说，相比其他地点的市中心海景公寓，就是九牛一毛。”

该公寓顶层面积达 600 平方米，全幅海景，设有四间卧室、七间浴室、多个起居室、美食厨房、健身房和办公室，售价 2600 万纽币（约7242万令吉）。

同时要价3000万纽币，位于奥克兰的 Seascape的顶层公寓，一位西班牙买家在没看过的情况下就买了一套。

不仅如此，来自美国、英国和亚洲的买家也有类似的需求。

“纽西兰的豪华公寓严重供应不足，而当地人也渴望从中分一杯羹，那些想换小户型的如今更倾向于豪华的生活。”

与此同时，多名房地产经纪和开发商也纷纷表示，目前纽西兰的豪华房地产市场非常火热，高净值的买家们不惜豪掷万金购买精品产业。

Categories趋势

港台新富豪 入市日房产避险

By Hsin Chih Tee,

2023年07月12日

顿时就成了香饽饽

日元疲软和购房限制少，香港、台湾和新加坡富豪认为，日本是个稳定且有吸引力的第二故乡，纷纷入市当地豪宅。

据《香港经济日报》报道，总部位于东京的地产公司Post Lintel投资管理，一直与基金和家族办公室合作，过去两年其豪宅交易量增长约40%。

该公司执行董事杨祖儿（Joey Yang）表示，来自香港、新加坡和台湾的高淨值客户正寻求资产多元化，以躲避中国周边日益紧张的地缘政治局势。

许多富有的亚洲买家都以现金支付房款，或从有日本分行的外国银行，获取低息贷款。地产经纪表示，日本对外国人买房的限制很少，日元疲软也确保了大幅折扣。

房产代理公司Japan Property Central K.K总执行长佐薇沃尔德（Zoe Ward）告诉《彭博社》说，日元持续贬值、中国和香港的政治气候使许多人转移资金，以及新加坡对外国买家征收重税，是日本吸引海外买家的综合因素。

东京豪华公寓的售价比全球其他城市更便宜。

东京豪华公寓的售价比全球其他城市更便宜。（彭博社）

根据莱坊（Knight Frank）2023年度财富报告，用100万美元（约465万令吉）能在东京买到60平方呎的优质地产，面积是香港的3倍、纽约的2倍。

在经歷了多年的通缩和经济增长乏力之后，日本通胀正加剧，劳动力和原材料成本上涨也提振了房市。最近屋价上涨意味着日本地产开始具有保值或增值作用。

杨祖儿表示，从最近的销售情况来看，他于2020年在日本购买的一套豪华公寓，其价值几乎翻了一番。

相关新闻：

免费住真人版芭比豪宅

Categories趋势

UEM阳光推“Happy+”产业系列

By Poh Gin,

2023年03月4日

多系列选择
这里有你想要的生活

UEM阳光有限公司（UEM Sunrise Berhad, 简称UEM阳光）推出“Happy多多”（Happy+）产业系列，将创新住宅产品划分成5大类型，并为购屋者提供简易的购屋体验，迎合他们在不同人生阶段和不同生活方式的需求。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉说：“我们希望Happy+能成为识别UEM阳光的DNA，让客户们找到满足个人需求的产业。这项举措是本公司经过广泛研究和多年来了解客户的需求而推出。”

从KASIH系列到豪华的LUXE系列，UEM阳光希望能满足现有和未来购屋者的生活方式和不同人生阶段需求。

绿意舒适的休闲地带。

KASIH系列是UEM 阳光配合政府帮助人民实现拥有房屋的倡议而推展的启动型房屋计划，同时积极为国人营造一个以社区为中心的生活方式。

RISE系列采用灵活和多变的空间设计，在有限中创造无限，按照生活方式的改变，注重于实用性、简约、休闲设施和生活便利。

NEST系列是重视家庭生活的理想多代同堂房屋。它的设计旨在让每个家庭成员都能住得舒适，坐享温馨和安全的环境，如精心规划及休闲设施完善的公园和花园。

CLUB经典之作为经过精心策划的住宅，结合美丽、环境、高端与显赫渡假式生活元素于一体的产业。

LUXE系列则属于UEM 阳光最豪华的系列，彰显该公司作为空间创造者、设计者和发展者的抱负和愿景。这些独特而精美的产品，强调手工制作的精致和优越生活，专为懂得欣赏生活中美好事物的人士而创造。

UEM阳光市场总执行长黄坤景说：“Happy+源自于我们的核心设计DNA，旨在透过预测客户的需求，去迎合他们的生活方式和在不同人生阶段的需求。我们不断加强以客为尊的业务理念，帮助未来的购屋者实现拥有理想家园的梦想，同时配合公司的承诺，致力开发革新的设计。”

该公司从今年开始推出具备Happy+DNA的新发展计划，将以CLUB经典之作旗下的THE MINH住宅计划打头阵，并在明年推出更多让人期待的产业。

更多详情请浏览uemsunrise.com/happyplus

Categories趋势

大马天后茜蒂迪拜买豪华公寓

By Poh Gin,

2023年01月14日

她的成功和成就有目共睹，
恭喜茜蒂买新家

大马天后拿督斯里茜蒂诺哈丽莎（Dato Sri Siti Nurhaliza）在迪拜购入新豪华公寓，疯狂在社群网IG限动狂晒新家！ 

茜蒂在IG限动晒出了6、7支视频，包括公寓外观、室内装潢等，她的一对子女也出现在镜头中，可见她是次携带家人飞往迪拜，欢庆首次在海外置产的喜悦。 

茜蒂分享新居，拍下视频向网友展示其屋内装璜。（IG截图）

据悉，这座豪宅位于市中心，名为The Address Residences豪华公寓，第56和64层的建筑是根据阿拉伯海上游艇的形状设计而成。坐落地点位于着名建筑哈利法塔和迪拜购物中心附近，属于黄金地段，在谷歌搜索这幢豪华公寓显示每单位要价超过2000万令吉。 

根据茜蒂的视频，从公寓高楼窗户望出去，尽是一片高耸林立、各色各样的建筑物。其中一支视频也拍到她的女儿茜蒂阿费亚卡立（Siti Aafiyah Khalid）及儿子慕哈末阿夫华（Muhammad Afwa），站在窗俯瞰欣赏美景，丝毫没有畏高。 

茜蒂新居位于迪拜黄金地段的The Address Residences豪华公寓。

茜蒂的继子、企业家阿斯拉夫卡立（Asyraf Khalid），同样在IG限动祝贺茜蒂首次在海外置产。他写道：“祝贺Mak Iti（昵称）在迪拜拥有第一套房子，为你的成功感到高兴和自豪。” 

他表示，茜蒂的成就为他和妻子带来启发，祈祷有一天也跟随着她的脚步，实现自己海外置业的梦想，并幽默表示：“现在去迪拜不再需要租旅馆了。”不过，随后却删除了视频。

 

Categories趋势

汇华集团ALILA2 时尚典雅

By Poh Gin,

2022年03月30日

汇华产业多个项目屡获国内外殊荣
国际表现有目共睹

拥有超过40年历史的汇华产业集团（Hunza Properties Group）由槟城闻商拿督斯里许廷忠创办，目前由拿督许祥人领导。其核心业务包括产业发展、实业自置投资、建筑工程等，工程项目计有高端智能住宅、半独立住宅单位、围篱社区、排屋、可负担房屋等，至今为我国打造了超过1万5000间单位。

此外，集团也兴建综合城镇、商业店铺、办公楼、购物商场等，未来更会朝打造酒店、服务式公寓，以及医院方向前进。

作为我国领先地位的发展商，汇华以卓越的住宅项目、高标准的商业单位闻名。其中，集团多个项目更屡获国内外殊荣，如“世界不动产联盟2011年度马来西亚产业大奖（高楼组别）”。另外，集团砸巨额，花心思结合古迹与购物商场的葛尼百丽宫，就曾凭着里头的古迹建筑圣约瑟修道院 St.Jo’，在2013年获得世界不动产联盟大马分会颁发古迹建筑大奖、葛尼百丽宫 也在2015年获得世界不动产联盟大马分会颁发马来西亚零售产业发展大奖。

不仅如此，集团在国际上的表现更是有目共睹，其中，圣约瑟修道院 St.Jo’2014年就获得世界不动产联盟颁发古迹修复银奖，成为我国首个在世界舞台上获得此殊荣的发展商，表现傲视群雄。

再来，集团更连续3年（2017、2018、2019年）在香港获颁企业领袖品牌奖中，获颁“卓越海外地产发展商品牌”大奖，成绩斐然，也进一步地奠定集团行尊的地位。
在过去近半世来，集团秉持着对顾客的承诺，及“RIGHT”的核心价值（诚信Reliability、廉正 Integrity、品质至上 Greatness、 人力发展 Human Development 及团队精神 Teamwork）出发，打造出一个个令人满意的高标准单位，这不仅让集团走得更长远，同时也走得更稳健。

宽敞灵活的设计。

得奖原因：
ALILA2设计典雅大方，内部设计宽敞灵活，风水格局极佳，同时更兼具了环保与时尚两大因素。其中，47%部分为郁葱的景观设计，包括总值高达马币1200万打造的园林景观，让人沉浸在大自然的绿意盎然中。

也因为多项环保设计，ALILA2荣获2016年大马绿色建筑指标金奖。不仅如此，其低密度设计，以及数十样五星级设施，全都大大提升居住品质，堪称理想生活质量的完美典范，更是国内近年来少见的优质高楼单位。

绿意盎然的环境属匠心打造。

ALILA2特点：
位于丹绒武雅的 ALILA2是以现代风格打造的度假村式高级豪华公寓，地点交通便利外，依山傍水的座落点更能将周围海景山丘一览无余，深受许多外国买家青睐。值得一提的是，备受赞誉的ALILA2也曾在2018至 2019年亚太房地产大奖中荣获马来西亚最佳住宅房地产大奖（5星级）和马来西亚最佳房地产市场行销大奖（5星级）。

此外，该项目最近也获得了2020年景观设计奖卓越奖（专业类别），换言之，无论自住或投资都是绝佳单位。

Categories趋势

神秘富豪买港公寓 亚洲最贵！

By Choy Hah Law,

2021年11月18日

香港豪华住宅市场，
有价有市！

香港位于港岛太平山顶最具标志性的高档项目豪华公寓——Mount Nicholson，近期出售了两个分层单位连同配套车位，由一名未标明身份的神秘富豪斥资约12亿港元（6.42亿令吉）购入。

港媒报道，其中一个单位是以6.4亿港元（约3.4亿令吉）售出，成为亚洲每平方英尺计算最昂贵的公寓。

据九龙仓集团控股和南丰发展指出，分别以每平方尺14万800港元（约7.53万令吉）的售价各出售了一套公寓。

公寓配有三个停车位，面积为4544平方英尺（442平方米）。

打破李泽钜公司纪录

9个月前，亚洲每平方英尺计算最昂贵的公寓纪录，还是由长实集团的波老道21号项目创下。

这家香港大亨李泽钜所持有的公司，在2月以每平方英尺13万6000港元（7万2704令吉）的售价创造这项盛举。

众所周知，香港是全球最昂贵的房地产市场之一，但这项最新的交易凸显了这座城市的豪华住宅市场继续走高。

据高力国际，截至今年6月的12个月内，交易总额为128亿港元（68.43亿令吉），是去年同期的两倍多。

高力预估，在中国内地和香港本土富豪强劲需求的推动下，高档住宅的价格将在下半年上涨3%。

发展商表示，这名神秘富豪还以5.61亿港元（约3亿令吉）购买了相邻的一套公寓。

Mount Nicholson是香港富人最抢手的超豪华项目之一。鉴于山顶的土地稀缺，在周边一带很少有新项目可供出售。

这区的买家包括已故大亨何鸿燊的女儿何超欣和何超盈，及当地发展商大鸿辉兴业创始人梁绍鸿。

Categories趋势

28岁4天砸1.6亿买2豪宅

By Poh Gin,

2021年07月2日

买房子，有人看一下就买单，
有人看了再看。

着名电玩椅公司圣临（Secretlab）创办人洪正伟，上週豪砸5100万新元（约1.57亿令吉），购入一间超豪华别墅和豪华公寓。

口袋够深，砸多少钱都不出奇，但这位新加坡籍才28岁的总裁，这次却是考虑了2年才出手。

据新加坡媒体报道，洪正伟在6月24日以3600万元（约1.1亿令吉），买下新加坡加利谷山一间独立洋房，佔地2万3424平方尺。

以此计算，这别墅成交价平均每平方尺1537元（约4759令吉），房仲称这个价码创下最高尺纪录，而且顺带推升加利谷山优质洋房坐地起价10%。

据悉，他在4天后再出手，通过世邦魏理仕（CBRE），以1500万元（约4642万令吉）买下植物园附近Leedon Residences三层的顶楼豪华公寓单位。

不要以为他是冲动，因为据《海峡时报》引述房仲消息称，洪正伟这次是看屋及周详考虑了2年才出手。

独立洋房的地势高，宁静又有隐私，视野无遮挡，尽享新加坡马球俱乐部和快乐山的绿林草地。

报道称，他准备拆除独立洋房重建，期间会先搬进植物园附近公寓；据称，这公寓地点好但又够隐秘，而且绿意盎然。

洪正伟和合伙人朱维申创办的圣临，专门设计及售卖电玩家的电玩椅子，僱员约200人，年销100万张，市场遍佈60个国家。

因为冠病疫情的关係，电玩椅销量大热，除了电玩迷，也有很多人买来当办公椅，让宅家居家办公的日子添些趣味。