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全球首富，也没有房子……

By Yee Ni,

2022年04月19日

全球首富，
可能也常常烦恼要住哪里……

特斯拉执行长马斯克（Elon Musk）是全球最有钱的人，常被称为现实生活的“钢铁侠”，不仅开发电动车，还把人送上外太空，更豪气出手买下社交平台推特（Twitter）。

但这么一位全球首富，却没有自己的住所，而且还经常睡在朋友家中的沙发。

他接受TED总裁克里斯安德森访问时，后者谈到许多亿万富豪被批评是扩大全球贫富差距的人，而马斯克回应说：“我现在连住的地方都没有，事实上我住在朋友家。”

他补充说，如果到特斯拉进行工程的湾区时，基本上都轮流住在朋友家。

马斯克并不是从来没有买过房子，但他在去年把名下的房子全部卖出去，做好准备有朝一日要移民到外太空。他如今在德国向SpaceX租了一间简陋的组合房屋。

马斯克说，他确实有私人飞机，这是为了工作需要，但他没有豪华游艇或跑去度假，一年的个人开销也没有数十亿美元。

谷歌创办人收留过夜

不过他也认为，目前他有如此的身价，是一件“很疯狂的事”。

根据彭博富豪指数，马斯克的财富净值高达2510亿美元（约1.07兆令吉）。

即便坐拥如此惊人的财富，但马斯克却活得“非常节俭“。他的前女友格兰姆斯先前受访时指出，这位首富有时活在贫穷线之下，当床垫有个破洞时，他也拒绝买新的床垫。

谷歌（Google）共同创办人佩吉也曾说过，马斯克有时造访硅谷时会发电邮问他：“我不知道在哪儿过夜，我可以到你家吗？”

 

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无论何行业, 终究会做房地产?

By Poh Gin,

2022年04月17日

不管做什么行业，
都逃不了“香饽饽”的房地产？

房地产，真的是一个那么好赚的行业吗？为何国际知名企业不管从事哪个行业，最后都会和房地产“扯上一脚”？

财联社报道，迪斯尼公司最近宣布将在美国佛罗里达州奥兰多县、其主题公园不远处的80英亩土地上开发1300套经济适用房（类似于可负担屋）。

而另一家媒体巨头环球影业也宣布，将和发展商合作在其土地上，兴建1000间经济适用房，帮助奥兰多解决房屋短缺的问题。

不仅如此，科技巨头也在2019年时，就承诺投入数十亿美元来兴建经济适用房。

苹果在2019年宣布为经济适用房项目拨款25亿美元（约105.74亿令吉），用于加州住房基金和首付援助计划。Meta、亚马逊、谷歌、微软都有相关计划。

土地太多 赚钱更好

为何这些企业都爱投入房地产？

迪斯尼和环球影业主要是因为有许多的土地。

迪士尼创始人沃尔特·迪士尼非常热衷买地，据不完全统计，迪士尼在美国拥有超过8000英亩土地，也不可能全部拿来兴建主题公园。

早在2016年，迪士尼就推出过一个名为Golden Oak的精英社区，瞄准的是富人买家，一套房子的售价从400万至1600万美元（约1692万至6767万令吉）不等。据说，300套房子的每一套都能看到不远处迪士尼乐园魔法王国的夜间烟花。

而迪士尼最近官宣的这一个房地产项目，瞄准的是奥兰多因租金上涨而压力倍增的群体。

根据美媒报道，从2020年到2021年，奥兰多的租金已上涨21%，而根据Move.org的数据，奥兰多也是2020年最低工资工人负担能力第二低的城市。

科技公司 为留住人才

而科技公司纷纷投入房地产，最重要的原因是，他们需要的人才正在被当地科技业群聚带来生活成本高涨而逼出该地区。

Zillow有一项研究表明，科技公司首次公开募股（IPO）对地区房价有正面影响，例如面簿的IPO中，在一个地区中每有10名FB的员工，在接下来一年中房屋价值就会额外增加1.6个百分点。

而不断涌现的科技公司又对人才的需求逐年扩大，加上科技业的高薪吸引，在某些科技业群聚的地区，如加州圣何塞，住房矛盾就会逐步扩大，最后倒逼人才往其他州撤出。

早先，特斯拉宣布将总部从加州移往德克萨斯州，就有降低员工生活成本的重要考量。

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怎么富豪都在夏威夷置产？

By Poh Gin,

2021年10月18日

夏威夷第二大岛毛伊岛，
到底有何魅力？

为何为何？科技富豪们都对这个地方非常感兴趣？

先是谷歌（Google）联合创始人拉里·佩奇（Larry Page）和面簿（Facebook）创始人扎克伯格（Mark Zuckerberg）在当地置产，现在又轮到亚马逊（Amazon）的创办人贝佐斯（Jeff Bezos）了！

新浪财经报道，贝佐斯和女友劳伦-桑切斯最近在毛伊岛购置了一所新居，价格不详。

据悉，这座房子位于一个孤立地区，靠近熔岩区。知情人士指出，这两人非常喜欢毛伊岛，因此在岛上有个家后就能经常光顾，成为支持当地社区的一份子。

贝佐斯在毛伊岛购置新居的消息曝光之前几周，他已经向当地组织进行了几次捐赠，包括9月初向毛伊岛的非营利组织捐赠了总价值约1.72亿美元（7.15亿令吉）的亚马逊股票，8月份还曾向儿童之友正义中心和毛伊岛毛伊农场捐款。

贝佐斯在美国各地拥有其他多处房产，包括位于贝弗利山价值1.75亿美元（约7.27亿令吉）的庄园，以及位于华盛顿特区价值2300万美元（9561万令吉）的豪宅。

资料来源：新浪财经

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谷歌88亿纽约买大楼

By Yee Ni,

2021年09月22日

无惧疫情冲击，
谷歌豪买大楼！

谷歌（Google）宣佈要豪砸21亿美元（约88亿令吉）在纽约收购整栋办公楼，掷下震撼弹！

即使远程办公蔚成趋势，谷歌还是出手扩大版图，主要作为纽约销售与伙伴关係的总部。

《华尔街日报》（The Wall Street Journal）引述业界分析Real Capital Analytics指出，这宗交易是纽约自冠病疫情爆发以来之最。

一直扎根在加州硅谷的谷歌，要在2023年中之前，在纽约建构一座总面积16万平方公尺的园区。

这家科技巨擘已租下这个在曼哈顿区哈德逊广场（Hudson Square）附近一座铁道调车场旧址。

之前，谷歌就在纽约买下数十亿美元的房地产，包括耗资24亿美元（约101亿令吉）的雀儿喜市场（Chelsea Market）大楼。

谷歌在纽约逾20年，目前僱员1.2万人。

Categories趋势

居家办公 或被减薪？

By Jing Wen,

2021年08月15日

在家作业降低感染冠病风险，
连薪水也可能跟着减少了？

BBC新闻报道，科技巨头谷歌（Google）近来开发了一个“薪酬计算器”，让员工了解远程上班或一栋办公室带来的影响。

如果选择远程办公，特别是那些通勤时间较长的员工，可能会被减薪。

据了解，硅谷的一些科技公司正想着如何让员工回到办公桌前，恢复以往的工作模式，所以正在实验调整薪酬结构。

谷歌的一位发言人说：“谷歌的薪酬方案一直是由工作地点决定，根据员工的工作地点支付当地市场的最高薪酬。”

发言人说，谷歌所开发的工作地点工具（Work Location Tool） 是为帮助员工做出明智决定，了解他们在哪个城市或州工作，以及如果他们选择搬迁或远程工作对薪酬的影响。

一位在西雅图工作但需通勤两小时的谷歌员工向路透社抱怨说，因为选择全职在家工作而面临10%的降薪，这个幅度也是她最新一轮的加薪幅度，努力工作争取加薪后却又回到原点。

科技巨头酝酿调薪

微软（Microsoft）、面簿（Facebook）和推特（Twitter）等大型科技公司，打算把在生活成本较低地区作业的员工，调低薪资。

不过也有小型科技公司如Reddit和Zillow表示，居家作业能改善工作多样性，不会调整薪酬。

美国圣路易斯华盛顿大学（Washington University in St. Louis）的社会学教授Jake Rosenfeld认为，谷歌没必要这么做，之前一直支付他们100%的薪资，不是没能力维持。

美国康涅狄格州斯坦福市的一名谷歌员工的家，离纽约有一个小时的火车车程。远程工作后工资将减少15%，而在西雅图、波士顿和旧金山地区则有5%和10%的差异。

如果员工在同一城市完全远程工作，谷歌将不会改变他们的薪酬。

Categories品味

“收集”老豪宅的谷歌前CEO

By Poh Gin,

2021年08月10日

岁月洗涤的痕迹最美，
原汁原味更有韵味，
就连科技老大也锺爱。

目前主导美国人工智慧国家安全委员会（NSCAI）的谷歌（Google）前总执行长埃里特.施密特（Eric Schmidt），就以收购豪华老房而闻名。

虽然他长驻硅谷，但收购心头好并不局限于这裡，猎屋之旅早就横跨洛杉矶和纽约。

2014年，他在洛杉矶霍姆比山（Holmby Hill）豪宅区域，买下名演员葛雷哥莱毕克遗孀（Gregory Peck）的豪宅。

数月前他又出手，这次买下的更有来头，是承载着希尔顿家族三代记忆的宅邸～～Jay Paley House。

希尔顿家族持有这豪宅超过60年，完好保留着最初模样；当初挂牌要价7500 万美元（约3亿1624万），虽然最后以略低的6150万美元（约2亿5931万令吉）成交，依然令人咋舌。

媒体人称，这间面积2.6 英亩的房子，有可能登上今年全美豪宅排行十强。

Jay Paley House坐落托尼霍姆比山 (Tony Holmby Hills) 的中心地带，实际上是在比佛利山庄（Beverly Hills）、贝沙湾（Bel Air）、Benedict Canyon等高档社区的十字路口，可以说是重中之重的优越位置。

业界称，除了位置优越，这豪宅的设计历史、名人屋主等等光环，让它的身价居高不下，而且会越攀越高。

综合资料显示，创立国会雪茄公司和CBS哥伦比亚广播公司的Jacob Jay Paley，在1935年委託豪宅名建筑师保罗威廉斯（Paul R. Williams）设计。

豪宅在1936 年竣工，当时才花费约10万美元（约42万令吉），折合现在价格也大概180万美元（约759万令吉）。

这房子只2层高，佔地1.5万平方尺，有大大的铁门，经过树篱牆、环形长车道，才到达停车场，隐私性极高。

豪宅的白牆、庄严的建筑柱子和优雅的锻铁阳台，和谐地诠释传统英式乔治亚式建筑风格。

Jay Paley在1961年去世后，庄园被分割，房子和大部分土地都卖给了希尔顿第二代接班人巴伦希尔顿（William Barron Hilton）。

据悉，他在这裡一住就住了将近60年，直到2019 年离世，这老宅可以说是希尔顿家族的祖屋，承载了许多珍贵回忆。

但房子一直没有做过结构性更动，今天的风貌和当年可说一模一样，几何形状的户外草坪、室外网球场和用马赛克砌上12星座图案的游泳池，甚至是花园和树木都保留了下来。

Jay Paley House有12间卧室和 11间浴室，客厅备有壁炉、饭厅地面是镶木地板。

最吸引人其实是这裡最小的房间，才200平方尺，有硬木和松木书架，这裡曾是两个传奇商业钜子的书房。

希尔顿第三代理查希尔顿（Richard Hilton）的儿子Nicholas Hilton，去年底着手脱售Jay Paley House。

资料来源：世界高级品