住房被住户严重毁损
2024年05月11日
租客毁坏物业
堆满垃圾和废物!
对业主来说,最糟心的事,大概就是把好好的物业租出去,收回时却发现严重被毁坏,而且还堆满了各种恶心的垃圾!
而加拿大的渥太华市就有一名业主正在面临这场恶梦,在他原本干干净净的一间一居室公寓里,堆满了大量的发霉垃圾、废弃针头、呕吐物和排泄物等。
根据CBC加拿大广播公司报道,布莱恩达格奈斯(Brian Dagenais)在渥太华市的圣帕特里克街共拥有三处房产;而他是通过渥太华市的住房优先计划,为有需要的居民提供住房,但他却没承想,这种情况会发生在自己身上。
他说:“我在大约1周前踩到了1根针,但我没被刺伤,但这相当恶心”,“我甚至还踩过人类的粪便,这才是真正让我震惊的地方”。除此之外,房子内也可见大量毁损,包括窗户破损、墙壁被喷上红漆及厨房瓷砖因泡水剥落等。
支持和监督不当
据报道称,于2014年在渥太华市启动的“住房优先计划”,是与11个住房机构合作管理的一个项目,目的是为长期无家可归者提供永久居住地,同时也会提供租金补贴和住房工作人员的支持。
后者的作用是评估租户并提供支持,包括适当的心理健康服务,以及监控住户的进展情况,以确保他们不会危及租赁,但布莱恩达格奈斯却表示“在很多情况下,支持和监督都没有发生。”
而据CBC取得的文件指出,其中一位来自瓦巴诺的工作人员写道:“我们最初每周都会拜访客户,但随着支持需求的减少,拜访次数也会减少。”
毁损导致损失惨重
据称布莱恩达格奈斯是在约5年前买下的这些房产,并梦想着有一天能将它们拆除,以建造更多单元,但他说在此期间,他必须支付抵押贷款和房产税;因此,当有中介找到他,并表示租金有保障时,他便将单位租了出去,且在租赁高峰期能将10个单元中的8个租出去。
但他却表示,对这个决定深感后悔,因据他估计,在最近4年中给自己带来的损失可能高达20万加元(约69万令吉),尤其有不少单元的现况非常糟糕,几乎已经无法再出租了,而还有3名租户居住的建筑仍在持续被损坏中。
此外,他还透露,自2021年以来,他能从该市的房东损害基金中获得约7
1000加元(约245886令吉)的清理费用;然而,他已经好几个月没收到任何资金了,同时在驱逐住户的漫长过程中,这些公寓的情况还可能会变得更糟。
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