业绩

Nanyang Property > 文章 > 业绩

Tag: 业绩

Categories趋势

马星首9个月销售达16.9亿

By Yee Ni,

2022年11月30日

首9个月，
已完成84.5%销售目标。

马星集团（Mah Sing Group）宣布，今年首9个月的营业额按年大涨35%至16.5亿令吉，税前盈利达1.962亿令吉。

同时期，该集团在这9个月的销售额高达16.9亿令吉，较去年同期的12.8亿令吉多出了32%，也是其全年20亿令吉销售目标的84.5%。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金在文告中指出，主打可负担屋的M系列是业绩表现标青的大功臣。这几年，该集团借着M系列很好地抓住了首购族市场。

丹斯里梁海金

首购族入场好时机

该集团计划在年底前于文良港（Setapak）推出M Astra，这是一项从39.9万令吉起跳的高楼住宅项目。其他待推介的项目包括甲洞M Nova、沙叻丁宜M Senyum第三期、万挠M Panora第1B期，以及柔佛Meridin East的Jasmine和Erica West项目。

“我们相信如今正是首购族入场的好时机，因为房地产是对冲通胀的最佳工具，而我们的产品主要都是供消费者自住。”

M Astra

买气需撑M系列

随着国家银行预计明年经济将取得4至5%的增长，加上政府早前扩大了印花税减免优惠，马星集团相信首购族的买气将会继续保持稳健，有信心其M系列项目继续取得可观的认购率。

而且，凭借着健康的资产负债表，该集团计划探寻优质地段供发展，除了一直提到的巴生谷、大吉隆坡、槟城和柔佛，该集团也将会探索在芙蓉、马六甲和霹雳发展可负担有地住宅的潜能。

目前，该集团拥有1916.73英亩的地库，发展总值（GDV）达211.2亿令吉。

相关新闻：

 

Categories趋势

马星半年销售达10亿

By Yee Ni,

2022年08月29日

销售表现大好，
创5年来新高。

马星集团（Mah Sing Group）宣布，今年4月至6月的次季期间，共取得了5.5亿令吉的销售额，将首半年的销售总额推高至10亿令吉。

不管是季度销售额还是首半年的销售额，都已经突破了2017年的记录，也让全年20亿令吉的销售目标更加可期。

马星集团今日发布文告指出，次季营业额按年增长23%至5.42亿令吉，带动税前盈利达5980万令吉。首半年来看，营业额达9.75亿令吉，按年增长14%。

丹斯里梁海金。

M系列继续获市场青睐

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金指出，这强劲的盈利表现主要归功于国门重开推动复苏势头，加上该集团在各地成功推介新的可负担项目。

“事实证明，我们转向更加重视主打可负担屋的‘M系列’的策略奏效且及时，确保本集团取得稳定的业绩表现。”

该集团所推介的新项目包括沙叻丁宜（Salak Tinggi）的M Senyum和新山的Meridin East，一些进行中的项目也录得良好的认购率，比如说蕉赖（Cheras）M Vertica、文良港（Setapak）的M Arisa，位于甲洞（Kepong）的M Luna、大城堡（Bukit Jalil）M Oscar、旺沙美拉蒂华（Wangsa Melawati）的M Adora、万挠（Rawang）的M Aruna，以及吉隆坡南部的Southville City。

以实惠价格闻名的M系列，主要位处黄金地段，并且具备便捷的设施、连通性和现成的基建，搭配精心设计的功能，特别受目标客户群的青睐。马星集团一直不懈寻找更好的土地，以发展更多能满足市场需求的M系列项目。

位于万挠的M Aruna项目室内设计。

高楼&有地住宅 陆续有来

接下来，马星集团还计划推介位于文良港的M Astra，这是价格从39.9万令吉起跳的高楼住宅项目。有地住宅方面，位于万挠的M Panora，以及位于沙叻丁宜的M Senyum第二&第三期，都即将揭开序幕，价格分别为63.5万和49.5万令吉起跳。

位于柔佛的Meridin East，也即将推介双层联排项目，从42.5万令吉起跳，满足当地对可负担有地房产的需求。

马星集团在下半年除了忙着推介新项目，也从7月开始推出了“H.O.M.E”拥屋配套，旨在让购买房产变得轻易，并针对购屋者的主要忧虑，包括首付、融贷资格和月度房屋分期付款。

相关新闻：

 

Categories趋势

中国发展商赚钱不再容易？

By Poh Gin,

2021年07月5日

限房令、收紧融资……
正是中国发展商面对的大挑战。

中国万科总裁兼总执行长祝九胜日前在股东常年大会中感叹：“越来越难从房地产发展业务中赚钱了。”

根据财新&日经新闻网的报道，这家中国领先的城乡建设与生活服务商，正致力于调整商业模式，会更着重在房地产管理和服务上，以激励未来的盈利能力。

成立于1984年的万科集团，以市值计算是中国最大的房地产发展商，这些年来亦致力发展业务管理业务，将重点从房地产发展转向其他业务，以多管齐下的房市巩固业绩表现。

祝九胜说，房屋发展这核心业务正收到政府收紧贷款的条例冲击，有必要寻求新的突破口。该集团多年来开拓房地产发展的周边行业，如物业服务、物流和仓储等。

房地产融资“三条红线”新规

中国政府去年针对房地产融资，划定“三条红线”的新规，若是发展商剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，以及现金短债比例小于1倍，就不得融资，被形容为直指发展商的融资名门。

各界普遍将此政策解读为对高负债的发展商的“限购”、禁止业者任性地“买买买”。

万科董事部主席郁亮额指出：“万科不应该再贪婪和怀念过去的高赚幅房地产时代，为此，万科必须着重于转型和发展。”

他说，过去发展商的关键是拿到钱、买对地、卖对产品、制定正确的标准；但如今以物业管理为导向的服务盈利能力没那么高，客户的需求亦不断变化，万科必须再迭代周期中洞察客户真正的需求，并随之自我改变。