Categories问诊室

邻居门前过高 污水流向我家

2022年02月23日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我的邻居装修屋前,把地面筑高,这导致每逢下雨或邻居洗地,污水流向低处的我家门前,我得时常自行打扫。

虽然我多次向邻居投诉,但不得要领,我可向哪个单位投诉?如果他们坚持不拆除,我又能通过装修如何应对呢?

William


答:

William,您好!

若你想要投诉,可以向市政府提出。

如果想要通过装修来解决,那你也可以筑高地面,让水流顺畅地流走。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories问诊室

预算少 新家先装修什么?

2022年02月11日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

买完房后,存款所剩无几,但又不能直接入住,请问有什么简单装修又花钱最少的方法呢?最基本的装修要注意些什么细节呢?

玉清


答:

玉清,您好!

要简单装修又花钱最少的方法,我相信要以个人认为什么是最基本的要求来决定。

如果是要住进一间新房子,以我个人来说,电灯,风扇,以及空调一定要有,习惯洗热水澡的就需要热水器。

窗帘也是至关重要,事关隐私保护;家具则是从家私店直接购买现成的会比较便宜,不需要特别定制。

安全措施也是重要的考量,前后门以及所有可开关的门窗都要特别注意,如果有能力安装铁花会更为安全。

其他的可以在入住后再慢慢装。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories问诊室

如何减少屋外的噪音?

2022年02月4日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我住在公寓,旁边就是大马路和商业区,还蛮嘈杂的。我能安装些什么来减少噪音吗?

Michelle


答:

Michelle,您好!

会建议你更换窗户,用比较密封式的窗户,比较厚的玻璃,使用双层玻璃的窗口会有非常高的隔音效果。

因为声音时通过空隙进入你家里,注意看是否有其他的洞口并且封起来。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories问诊室

衣柜凹陷,能小预算整修吗?

2022年01月26日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

买了一间有半装潢的单位,发展商有附上卧室的衣柜,可是入住不到4年,发现两边连著衣柜的化妆台面中间,已经凹陷下去,看来这片板子只是用胶黏在牆上下面完全没有支撑。

请问,是否有最容易的整修或加固方法?因为预算有限,怕请师傅上来,会叫我连衣柜一起换掉。

Nicholas


答:

Nicholas,您好!

根据您的形容,这中间的化妆台面应该是个别的组件,可以只更换化妆台面。

它中间凹陷下去,这材料应该是chipboard刨花板,因为是木屑压缩成的。

如果长度超过3尺,而中间没有支撑,时间长了就会形成凹陷,建议更换其他材质。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

 

Categories问诊室

壁橱总冒出杀不完的蟑螂!

2022年01月11日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我家的壁橱内似乎是蟑螂的“滋生地”,即便定期用药,也只是暂时性能减少蟑螂,看起来它们很容易在壁橱后面繁殖。

我的新家即将到手,在厨房装修方面,有没有什么方法可以在未来减少蟑螂繁殖?比如说什么样的设计,要堵塞哪里的管道,或是用什么材质?

Jason Lee


答:

Jason Lee,您好!

蟑螂的滋生地通常是在橱柜的后方与墙壁之间的空隙。当你做新厨房时记得要封闭所有的缝隙,就可以有效地避免成为蟑螂的滋生地,与所使用的材料并无关系。

也可以放些预防蟑螂的药粉以减少蟑螂的出没。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories贴士

装修时 你常忽略的事

2021年12月9日

动手慢一点、脑袋多想点,
才会一劳永逸!

买了房子,拿到钥匙那一刻,肯定是雀跃不已的,因为房子终于属于自己的了!

高兴一轮后,除非是精装修,又或者是请室内设计公司提供“一条龙”的服务,否则,有不少屋主是自己张罗设计和装修上的事务,如找装修师傅,再咨询一堆。

对于没经验的屋主,要想安安乐乐、一劳永逸,房子可以长久住下去,这时可要注意几点:

1.电插座少
随着时代的进步,家庭电器种类越出越多,提高人们的生活品质之余,也帮助不少家庭主妇或上班族女性省却不少时间。

但是,这时麻烦出现了,怎么电插座一直不够用?就好比在厨房,除了固定的冰箱、电饭锅、电磁炉、抽油烟机,要用到果汁机、烤箱、微波炉等家电时,还要迁就其他电插座用上的时间,多累啊!

所以,屋主们可要好好掌握这一点。

2.卧室没有双控开关
传统的卧室设计,每晚睡觉前,我们都要走到门口把灯关掉,再重新回到床上睡觉,否则,一旦忘记或“懒”得爬起来,电灯就会开到隔天早上,多浪费电源。

其实,何不想想安装一个双控的开关,既省事又方便?

那么,只要睡觉前轻轻一按,就可以关灯了,多省事!

3.插座开关被挡住
这问题最常出现在客厅及书房,许多人都会不时更换电视机和重新摆放家具,却忽略插座被遮挡的问题。

如,橱柜挡着房间电灯的插座,开灯关灯,都要用小手塞进缝里按,一不小心,就会擦伤,多烦人!

4.移门滑到容易坏
精装修房子的阳台,有些是已安装玻璃移门,刚开始是不错的,好看,但是几年后随着累积沙尘,移门滑道坏掉了,有一半的门怎么也推不开。

找人修理,问题几年后又再发生,没完没了!

5. 圆形地漏排水慢
厕所里安装这些小小的圆形地漏司空见惯,当初觉得一个就够,哪想到过后几年,出水道会被头发和一些小垃圾堵住?

每次洗澡时,排水慢,如果安装那种长条方形的地漏,可能就不用这么受罪了。

6.水晶灯难打理
家里装了水晶灯,看起来多典雅、高贵。可是,要清理时,才会发觉麻烦,怎么擦抹,都不干净。

如果电灯泡坏了,更惨,拆水晶灯下来更换电灯泡,再组装上去,哪里是一般人轻易可做到的?

7. 床铺没有储物功能
买床架的时候,通常贪便宜及轻便买设计简单的,很少会想到买有收纳功能的。

住上几年后,卧室的杂物怎么堆积越来越多,不够地方放?

这时,可要后悔当初的一时大意了。

综合以上各例,装修前,动手慢一点,先想好好!

Categories问诊室

二手屋需装修不划算?

2021年11月23日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我打算购买二手屋,但是身边的亲友都说二手屋需要大装修后才可以入住,可能会比新屋子更贵,不值得。请问这是真的吗?

Nicholas


答:

Nicholas,您好!

你好,购买二手房会比买新房子更贵?这很难乱下定论。

首先要看二手房的情况,如果保养状态很好,或许不必再花太多钱来装修;反之如果保养状态不佳,诸多问题如漏水问题,墙身有裂缝,或是还有其他地方需要维修,那么装修费用相对就会提高。

通常人们会购买二手房是因为理想地点或者二手房已经扩建/装修好了,可以省却一大笔装修费用。

新房子也需要装修,最直接的比较方式就是二手房加上装修/维修费与新房子加上装修费 看看哪个比较省钱。

当然买二手房也是要屋龄,太旧的房子日后难免要付出较高的维修费于屋顶漏水,房屋结构,和水喉破裂的问题等等。

希望以上的观点能够让你找到一些头绪。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。

 

Categories趋势

乌龙装修佬走错门拆错房

2021年11月19日

上错楼层走错门,
拆错房子够离谱!

新房子装修,本是件很开心的事,因为,不久之后,美美的房子就是自己的安乐小窝。

但是,如果装修好、随时可以入住的房子,一下子被拆到像毛坯房,你会怎样?

中国江苏省南京市就发生了一件令人不可思议的事,据《现代快报》报道,一名彭姓女士日前接到住宅管理员的通知,指有人“自首”,因为“不小心走错门”,而把她家的地板拆掉了一部分。

起初,彭女士还不以为意,以为是小部分,哪知道,当她和丈夫到场查看时,才发现好好的房子变成一片狼藉,当场崩溃!

原本一间花了50万人民币(约33万令吉)装修的房子,对方不只拆了一部分,而是把地板、门、门框全都拆光了,“这么一拆,除了厨房、卫生间以外,其余部分几乎回到了原始状态。

“部分墙面还写上‘拆’字记号,显然是拆墙前的定位用途。”

报道指,彭女士的房子位于江苏南京市建邺区所街附近,是一栋40多层楼高的住宅,今年9月底才交屋,而彭女士的房子是在19楼。

密码没改 装修佬进出没察觉

报道指,闯祸的装修工头苏姓师傅表示,自己当时“昏了头“,从原本要拆的39楼,错跑到19楼。因为密码输入无误,所以没感到任何异常,直到拆墙时突然惊觉,上次自己做的记号不见了,才怀疑自己是不是走错门了。

管理员也指出,装修员工进入社区,都是要登记的,只是没想到会有人跑错,且由于住宅内相同房型的入户初始密码都一样,多数房子近期集中交屋后,为了方便装修工人出入也没有修改,造成乌龙事。

苏姓师傅坦言,这件事让他后悔莫及,已经好几天没睡好,现在只想快快处理好,譬如恢复原状并补偿一部分损失。

Categories趋势

网上找“装修佬”,惨被骗!

2021年11月11日

网上买装修配套,你敢吗?

一场冠病疫情,让“网购”更受欢迎,需要什么产品或服务,在网上搜索一番就有许许多多的选择。

但,这安全吗?

一名来自马口的会计师,想要为吉隆坡的房子装修,所以就通过网络平台寻找装修配套。

他在3月时与一名自称来自吉隆坡的Max,通过WhatsApp联系上,谈好一项装修配套,包括重新粉刷油漆、安装电风扇、电灯、购买家居和多样电器。

两次转账共1.3万

虽然两人没有签署任何文件,但基于口头协议,事主还把约1.3万令吉的装修费分两次转账给Max,得知需要1个月时间完成装修。

而后,待政府松绑跨州禁令后,这名会计师终于在本月前往吉隆坡检查房子,赫然发现装修商不但没有安装好家居和电器,屋子还“被出租”,已经有租客住在里面。

仁保警区主人胡昌福警监指出,发现被骗后,会计师无法联络到Max,所以只好选择报案。

他说,目前警方正援引刑事法典第420条文展开调查,初步调查显示,收账户头涉及了多宗装修房子诈骗案。

Categories品味

一站式服务 不为装修心烦

2021年09月24日

室内设计、装修、家具……
一条龙的服务“全包”!

一站式全屋设计整装,祥兴家居装饰材料中心为您打造舒适的居家生活环境。

安乐窝的定义在于舒心生活,而如何把住家依据自己的意愿打造成为适居,既符合现代生活对智能居家科技的要求,又可以根据自己需求而订制橱柜电器与设计,祥兴为最佳选择。

现代的消费者,对居家装潢的要求,除了满足空间的舒适度,更要为整体增添颜值,让美好的生活近在咫尺。

在居家装潢拥有近30年经验的祥兴,总部设立在森美兰芙蓉,在雪州设有分部,业务范围涵盖全马各地,不论是新居软装,还是进行一次整体的翻新,祥兴秉着“您首选的家装平台”理念,为顾客提供一站式服务,由室内设计、装修油漆、绘图、订制橱柜家具、浴室卫具一应俱全,只要顾客对居家想要的,祥兴肯定能提供及满足您。

祥兴不仅提供崭新及高档、中档的橱柜家具及各种配备,重新定义家居的新生态,更把传统的装修生意转为线上,在各销售平台都有客服,让客户更便捷的找到产品的对比性,顾客可透过线上平台购买自己想要的东西。


欲了解更多,请浏览:http://www.shhomecenter.com /
http://www.shonghenghome.com.my / http://Melur.online