黄金地段的有地住宅，
未必上百万令吉！

雪隆一带作为国家的重要经济中心，房价在这些年来步步高涨，很多黄金地区的有地住宅，甚至接近百万令吉！

但根据 auctionguru.com.my 提供予南洋地产的最新拍卖资讯，发现近来在一些雪隆还有一些有地住宅如双层排屋、半独立式都在等拍卖，而且有些价格甚至不超过70万令吉！

比如说在雪州，万挠（Rawang）和雪邦（Sepang）皆有排屋待拍卖，底价都是“6字头”。

在发展成熟且房价不算低的梳邦再也（Subang Jaya），竟然也有排屋要拍卖，底价刚刚好是70万令吉。

隆市高级公寓出价310万！

若是想要选择吉隆坡的产业，并且也可接受公寓，在市中心和满家乐（Mont Kiara）皆有公寓待拍卖，底价介于59万至85万令吉。

如果你想要买的是百万豪宅，在吉隆坡Jalan Pinang，有一间面积接近3000平方尺的高级服务式公寓或许符合你心意，底价超过300万令吉！

来看看这些拍卖屋的详情吧！

吉隆坡

Cormar Suites

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 28/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM592,000.00

I Zen Kiara 2

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM720,000.00

The Capsquare Residences

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,819 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-5, The CapSquare Residences, No. 2, Persiaran CapSquare, Capital Square, 50100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM820,000.00

Kiara Park

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 131 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. 168-6-1, Kondominium Kiara Park, Jalan Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Duta Kensington

金融机构: RHB Bank Berhad
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,432 平方尺
地契: 永久
地址: No. 5, Jalan Dutamas Anggerik 2, Duta Kensington, Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,539,000.00

Bukit Damansara

金融机构: RHB Bank Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 3,251 平方尺
地契: 永久
地址: No. 81, Lorong Setiabistari 1, Bukit Damansara, 50490, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,100,000.00

Marc Service Residence

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/09/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,982 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,096,000.00

雪兰莪

Taman Tasik Residensi

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 03/10/2022
产业类型: 两层半排屋
面积: 1,650 平方尺
地契: 永久
地址: No. 10, Jalan TTR 3/1, Taman Tasik Residensi, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM648,000.00

Kota Warisan

金融机构: Maybank Islamic Bhd
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 两层半独立式
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 15, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900, Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM657,000.00

Subang Jaya

金融机构: OCBC Bank Malaysia Bhd
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 5, Jalan USJ 3D/4, 47600, Subang Jaya Selangor.
拍卖底价: RM700,000.00

Setia Alam

金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 12/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 2,286 平方尺
地契: 永久
地址: No. 38, Jalan Setia Wawasan U13/31B, Presint 10, Bandar Setia Alam, 40170, Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM800,000.00

Tropicana Heights

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 3/10/2022
产业类型: 3层排屋
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: No. 12, Jalan Tropicana Heights 1/7, Tropicana Heights, 43000, Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM837,000.00

SS2, Petaling Jaya

金融机构: Mystique Bay Sdn Bhd
拍卖日期: 25/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,920 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 11A, JALAN SS2/76, 47300, PETALING JAYA, Selangor.
拍卖底价: RM945,000.00

Setia Ecohill

金融机构: Hong Leong Bank Bhd
拍卖日期: 4/10/2022
产业类型: 公寓
面积: 5,245 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 15 (DEVELOPER’S, JALAN ECOHILL 3/2J, SETIA ECOHILL, 43500, SEMENYIH, Selangor.
拍卖底价: RM990,000.00

Kota Emerald

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 20/10/2022
产业类型: 2层半洋房
面积: 6,307 平方尺
地契: 永久
地址: No. 32, Jalan KE 3/3, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor.
拍卖底价: RM1,944,000.00

办公楼

Avenue Ampang

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 31/10/2022
产业类型: 办公楼
面积: 4,069 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 1, Jalan Avenue 3, Avenue Ampang, 68000, Ampang, Selangor.
拍卖底价: RM4,860,000.0

 

小富豪们，
你们还撑得下去吗？

以往大家总说，拍卖市场都是一般老百姓供不起的房屋居多；但其实不然，在经济开始不景的环境中，也有些小富豪们也被迫拍卖手上资产了。

根据 auctionguru.com.my 为《南洋商报》提供的最新待拍卖屋资料显示，在雪兰莪和吉隆坡有不少较大面积的住宅产业待拍卖，而且许多拍卖底价是上看百万令吉。

其中包括位于经典富人区满家乐（Mont Kiara）、旺沙玛珠（Wangsa Maju）、市中心Jalan Kia Peng和Jalan Pinang等；雪州方面，梳邦再也（Subang Jaya）、哥打甘文宁（Kota Kemuning）和加影绿野山庄（Country Heights）。

尤其是位于加影绿野山庄的待拍屋，底价高达900万令吉，是一栋面积高达2万1668平方尺的双层洋房。

更多拍卖资讯如下：

吉隆坡

Cormar Suites

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 28/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM592,000.00

I Zen Kiara 2

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM720,000.00

La Grande Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 13/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,991 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-12-2, La Grande Kiara, No. 11, Jalan Duta Kiara, Bukit Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM802,000.00

The Capsquare Residences

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,819 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-5, The CapSquare Residences, No. 2, Persiaran CapSquare, Capital Square, 50100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM820,000.00

Kiara Park

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 29/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 131 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. 168-6-1, Kondominium Kiara Park, Jalan Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mont Kiara Aman

金融机构: AIA Berhad
拍卖日期: 15/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,196 平方尺
地契: 永久
地址: A-3A-3, 4th Floor, Block A, Mont’ Kiara Aman, No. 4, Jalan Kiara 2, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,170,000.00

Zehn Bukit Pantai

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 08/09/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,358 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-13A-1, Zehn Bukit Pantai, Blok B, Jalan Bukit Pantai, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,531,000.00

Bukit Wangsamas

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 三层排屋
面积: 1,980 平方尺
地契: 租赁
地址: No 27, Jalan Wangsamas 2, Bukit Wangsamas, 53300, Wangsa Maju, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

Ampersand

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,497 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-05-05, Ampersand, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,187,000.00

Marc Service Residence

金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/09/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,982 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, 16, M1B, No. 3, Jalan Pinang, Marc Service Residence, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,096,000.00

Taman Bangsar

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 5/9/2022
产业类型: 两层半洋房
面积: 5,145 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23 Lorong Maarof 1, Taman Bangsar (Bangsar Park), 59000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM5,500,000.00

雪兰莪

Subang Jaya

金融机构: OCBC Bank Malaysia Bhd
拍卖日期: 27/10/2022
产业类型: 双层排屋
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: NO. 5, Jalan USJ 3D/4, 47600, Subang Jaya Selangor.
拍卖底价: RM700,000.00

Putra Heights

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 06/09/2022
产业类型: 四层楼半独立式
面积: 4,618 平方尺
地契: 永久
地址: No. 23, Jalan Kingsley 1D, Kingsley Hills, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,701,000.00

Bukit Kemuning

金融机构: CIMB Bank Bhd
拍卖日期: 25/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 5,404 平方尺
地契: 永久
地址: No. 16, Jalan Sungai Merbau 32/76A, Amverton Park @ Bukit Kemuning, 40460 Shah Alam, Selangor.
拍卖底价: RM2,470,000.00

Country Heights Kajang

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 22/08/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 21,668 平方尺
地契: 永久
地址: No. 47, Jalan Pelangi Pagi, Country Heights Kajang, 43000 Kajang, Selangor.
拍卖底价: RM9,000,000.00

办公楼

Plaza 138

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 05/09/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,453 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-06, Plaza 138, No. 138, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM855,000.00

 

拍卖专家：谢廉义
AuctionGuru.com.my创办人兼执行董事

 

 

问：

谢先生，您好！

如果竞投得标的话，扣除前期付的10%底价，馀款要在多久内付清？

主要是担心万一得标后，银行贷款一直批不下来，要怎办？会被罚款吗？

Snowy

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答：

Snowy，您好！

一般上，根据拍卖产业的“销售规矩和条例”，在支付10%首期钱后，投标者必须在90天或不超过120天内，偿还得标价的90%余款，否则10%首期付款将会被没收。

你可以增加“订金”，并减少向银行贷款额, 但你必须在90天或不超过120天内，偿还余款。

最好在投标之前，先询问你的银行以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关拍卖产业。

不要忘了在投标之前，留意有关金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。若金融机构不愿支付有关的拖欠费用，你应先了解有关拖欠的数额，是否值得投标。

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