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王祖蓝斥资逾千万回港买房

By Poh Gin,

2023年02月8日

王祖蓝投资有道，
手持多项物业

若手上有钱，你会选择投资还是放在银行里“吃利息”？

广东话中有一句话是这样说的，“有钱买砖头”，保值。

已移居上海的香港知名男星王祖蓝斥资2000多万港币（逾1084万令吉）回港买房，此举引起许多网友关注。

据网络新闻资料显示，王祖蓝此次入手的是位于香港大埔海日湾第1座中层B室的一套3房户型的单位，实用面积达1362平方尺，足够王祖蓝与妻女一家4口生活。

王祖蓝斥资1084万回港买房。

不过，王祖蓝一家目前住在上海豪宅，不确定这套房子买来自住还是出租。

这套单位上月底以2047.1万港币售出，登记买家为王祖蓝（Wong Cho Lam），与演艺圈明星王祖蓝的中英文名相同，相信是同一人。

根据早前报道，王祖蓝对大埔的房产情有独钟，2016年就以3706万港币（2009万令吉）买下一套豪宅，持有6年后，去年以4580万港币（2483万令吉）脱售，同时全家移居上海，住在2000尺的4房单位。

王祖蓝就曾因为大力进行房产投资，被调侃“买楼就如买菜”，堪称演艺圈的“炒楼达人”。

王祖蓝去年以4580万港币（2483万令吉）脱售大埔的房产。

除了自住的豪宅外，王祖蓝旗下其余物业都是出租。

众多周知，香港房子可谓寸土寸金，港人终其一生也可能买不上房子，只能窝在窄小的几平米房间内，然而王祖蓝入手的房子仅仅一年就可增值数百万，可见其投资能力有多强。

资料来源：综合网上资料

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贵妇破产 住断水电豪宅12年

By Poh Gin,

2023年02月8日

断水断电，
这12年是怎么过的呀！

到底是面子重要还是命重要？

印尼贵妇破产拒援助，带儿子在断水断电豪宅生活12年！

碍于面子，雅加达一名贵妇安妮自从12年前丈夫破产离世后，即使家道中落也不愿接受外界援助，企图继续假装自己富贵的形象，更为此带着儿子在已经断水断电的豪宅内生活多年。

附近邻居表示，早在得知母子俩生活困难后，就想要帮助他们，但却遭到拒绝。

据当地媒体报道，现年58岁的安妮原本在当地过着富裕的生活，直至丈夫破产离世后，留下母子俩相依为命。

但安妮却不愿接受家道中落的现实，认为自己能够掌握生活与经济能力，因此拒绝接受当地政府与附近邻居的支援，坚持过着封闭自我的生活。

断水断电的豪宅杂草丛生。

 

她就这样带着独生子迪科留在原本的豪宅内居住，然而豪宅却因他们无法支付相关费用而断水断电。两人就这样在没水没电的豪宅里面住了12年。迪科甚至为了照顾罹患忧郁症的母亲，被迫辍学。

虽然迪科也认为母亲的做法太过极端，但是因为太过孝顺，无论做什么事都会征询母亲的意见，因此不敢违背母亲的意思，偷偷接受外界援助。

当地居民表示，曾经多次向母子俩伸出援手，但最终都还是遭到无情拒绝。直到近日安妮因为健康状况被强迫送院接受治疗，邻居们才偷偷跑到他们家协助打扫与整理，并帮迪科找到工作，以赚取母亲医药费，而如今的他也成为一名保安人员。

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哈利梅根加州亿元豪宅曝光？

By Poh Gin,

2023年02月7日

奢华的拍摄地
正在寻找新主人

看过英国皇室夫妇哈里和梅根 Netflix 纪录片《哈里王子与梅根》了吗？ 

如果有，那么你一定注意到了令人惊叹的加州庄园豪宅，而这个庄园目前正以3350万美元（约1.4亿令吉）放售。

《哈里王子与梅根》

实际上，这座位于美国加州蒙特西托（Montecito）的豪宅，只是为这六集纪录片提供的银幕背景。

不过据说梅根也的确就住在这附近，毗邻住着的还有美国名嘴欧普拉（Oprah Winfrey）等名人。

位于美国加州蒙特西托（Montecito）的豪宅鸟瞰图。

而梅根也曾说过，自己在找房子时就刻意避开参观这座庄园，原因是他们当时没工作，也负担不起。

言归正传，这座1万3599平方英尺的地中海风格豪宅，由建筑师Don Nulty和建筑师 Jay Hanseth建于2006年，2021年8月首次上市，并继续保持3350万美元（约1.42亿令吉）的要价。

豪宅内部的奢华陈设、巨型水晶吊灯及楼高7.32米的空间。
在黑白相间的烹饪空间中，还设置了一座大餐厅。

豪宅占地超过2英亩，拥有6间卧室、7间浴室、健身房、小剧场、酒吧、游戏室、游泳池、客房和一个五车位的车库，还有发电机、太阳能、废水灌溉系统、私人水井、有机菜园、柑橘园、鸡舍和秘密花园一应俱全。

客厅设有华丽的壁炉、大理石地板和三扇拱形玻璃门，可通往带顶棚的露台，欣赏私人后院的如画美景。这是梅根在《哈里与梅根》中，讨论她与英国王室问题的熟悉地点。

主卧室有一整面门可通向环绕式的大阳台。

一楼的主套房，四周环绕着玻璃门，通向一个私人环绕式露台。主浴室配有浸泡式浴缸和步入式玻璃淋浴间。另外五间卧室也都设有露台。

庭院中的游泳池还可欣赏远处的无敌海景。

这座豪宅还有壮丽的山景和海景，内部和外部的灵活空间，可成为两人的私密住宅，但也可以轻松容纳200多人。

资料来源：Netflix

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卖豪宅配火灾照 网上掀抢购

By Poh Gin,

2023年02月3日

期待看屋主
怎样整修这间房子

火烧屋更好卖？？？

房地产经纪出奇招，发失火照卖房，售出价值636万令吉的豪宅！

美国田纳西州一名房地产经纪杜瓦（Paula Duvall）最近用奇招卖掉手上一间豪宅，她在售屋网上传一张屋顶着火的照片，表明这间屋子状况不佳，将以焦黑的废墟原貌出售，开价150万美元（约636万令吉）。

岂料，这间被烧得“黑乎乎”的房子竟吸引数百万人次点阅、数万人按讚，房子也在短期内脱手。

买下房屋的是英国企业家兼YouTuber迈克赛克（Mike Thakur），虽然买到的是破烂不堪的豪宅，但他仍觉得这价钱很划算。

他打算和家人携手慢慢整修，同时把整修过程在他个人频道陆续播出。

卖屋资讯上传到网上一小时后，卖家就接到15通洽购电话。

这座豪宅有25年历史位于纳许维尔市以南的郊区，前后庭园佔地约6100坪，2020年时以1000万美元（约4240万令吉）转手，去年前屋主交给房地产经纪整修，岂料整修过程中发生火灾，屋顶被烧光，屋内的装潢不是烧得焦黑，就是被灭火的大水给泡坏。

杜瓦说，当时她是含着眼泪拍下屋子起火的模样，后来转念一想，不如就用这样的照片来卖房子，表示屋况一切公开透明。结果“火烧豪宅”照片意外在多个社群平台暴红，其中又有多名买主感兴趣。房地产经纪透露，卖屋资讯上传到网上一小时后就接到15通洽购电话。

来自英国、旅居德州的企业家赛克正好想要买房子供一家5口居住，他原本就有整修旧屋的心理准备，偶然在网路看见这间豪宅的资讯，赶紧安排妻儿一起看屋，并很快签约成交。

赛克说，屋子很大，没被烧坏的空间比他想像中的多，而且院子裡有另一座独立客房，足以让他们一家5口在整修屋子期间暂住。

赛克说，他是网路谘询顾问，也是YouTuber，打算从3月起，把整修屋子一砖一瓦的过程全部上传专属频道，跟大家分享这独特的经历。

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刘嘉玲半山豪宅大曝光

By Ling Yean Chan,

2023年01月7日

虽非出身豪门，
但自己活成豪门

 性格外向、素来喜欢招待朋友用餐的香港电影女演员刘嘉玲，在去年圣诞佳节期间，邀请一众好友到她位于香港半山的豪宅欢庆圣诞、开派对！

这”私人招待所“的内部装潢豪华至极，令人宛如在欧洲宫殿中，所有摆设物件都具有古色古香的氛围。而且，在这豪宅内也四处可见刘嘉玲的美照，证明了这是属于她的房产。

从高处往下拍的照片，展现出豪宅內的挑高设计。

刘嘉玲日前在IG上分享多张欢庆佳节的照片，并在贴文中写道：“Happy Boxing Day！”。她以一身帅气的英伦风装扮亮相，盘腿坐在挂满圣诞节装饰品的假壁炉前，将酒杯放在地毯上，浑身散发出高贵的气息。

不仅如此，她也坐在沙发上高举酒杯，作状与所有粉丝碰杯。这从豪宅高处拍下的照片，不小心曝光了豪宅的其中一角，展现出豪宅內的挑高设计。根据观察照片，这座豪宅的装潢似乎“不简单”。

刘嘉玲豪宅的装饰非凡。

在照片中，可以看到豪宅内的用具地毯几乎是红色，充满了节日的喜庆，相信这是按照刘嘉玲的喜好所装修，梁朝伟似乎不会这样设计，这也足以证明梁朝伟十分宠爱刘嘉玲。

除了有刘嘉玲入镜的照片外，也有数张其他豪宅内部装饰的照片，无论是装修风格、家具用品，无一不让人感觉身处在欧洲宫廷 ，豪华得来却不老土。

豪宅内光是壁炉就已有两座。

据悉，这座位在香港中半山梅道上的複式豪宅梅苑（May Tower）豪宅市值约为9800万港币（约5500万令吉），但这豪宅并不是他们夫妇两人得日常居所，而是用来招待朋友举办派对得地方。网传指两人在香港拥有至少10座豪宅，在上海、苏州也有物业。

刘嘉玲以英伦风装扮亮相，盘腿坐在挂满圣诞节装饰品的假壁炉前。

过去，金星曾代替网友们问刘嘉玲是不是有八个亿的身家，刘嘉玲直言自己不止有八个亿，并称自己本身是无价的，看来她没有说谎。刘嘉玲虽不是出身于豪门，但她自己活成了豪门，更有底气。

豪宅内尽是以青色和红色为主，相当符合圣诞气氛。

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梁洛施超級木屋豪宅 好气派

By Poh Gin,

2022年12月17日

梁洛施一张PO图，
揭3亿“超级木屋”豪宅

近年深居简出的香港女星梁洛施（Isabella），为了与儿子的生活不被打扰，避世隐居到森林里的超级木屋去了。

梁洛施早前更新社媒，分享一张疑似在“超级木屋”之称的豪宅绘画的相片，意外曝光豪宅内部风格，让世人一瞥花费8年时间、斥资近3亿打造的隐世豪宅，外界一度盛传此豪宅为李泽楷所赠送。

木屋门前便是偌大一个游泳池，四面环山、鸟语花香。

照片中，梁洛施端正坐在桌前提笔画画，身后有一个气派的黑色大长桌。照片中也可见室内有一个白色旋转楼梯，楼梯下方有黑色演奏型钢琴，豪宅内部大多是白色墙面，家具多是黑色系，墙上挂有数幅艺术画。她绘图的座位旁边有一扇落地窗，隐约可以窥见室外。

梁洛施疑似在“超级木屋”豪宅绘画，可见其室内装潢通透明亮，古典气息。

这座豪宅位于石澳大浪灣道占地逾2万尺，另有3万7000尺的室外花园大屋，价值5亿港币（约2亿8336万令吉），其装修非常昂贵，大多使用美国红木，耗时8年建造，也被称为“香港第二豪宅”。

梁洛施2008年20岁与41岁的李泽楷相识，隔年4月为他生下长子，2010年6月再生下双胞胎儿子。不过，她在2011年与香港首富之子李澤楷分手后，便带着3名孩子到加拿大生活，近年才重回香港定居，并入住李泽楷所赠送的豪宅。

据说，在豪宅内往北眺望有石澳郊野公园内的古石刻、往东眺望蓝塘海峡、往南则可眺望石澳乡村俱乐部，可见附近美景都尽收在豪宅内。据悉，这也是李澤楷最心爱之物。当年他还另外聘请豪宅御用室内设计师设计红木屋，还专门采用美国红木，因此故有“超级木屋”的美称，无论是室内的装潢或家具材料都十分讲究。

豪宅内的落地玻璃窗，坐拥一片无敌山景，环境清幽。

尽管梁洛施的照片背景被模糊，但是仍然可以看出她身后有座巨型旋转楼梯，豪宅内部有不少古典式家具，也摆放了各种艺术品，可见品味偏向古典艺术风格。

爱心爆棚的她，去年在一次的爬山活动时，收编了一对被人遗弃的猫咪，取名为Milo及Mila。

她曾表示，遇见这对猫咪是种缘分，也希望透过自己的举动向孩子做好身教，从中培养3名孩子的同理心、爱心，多多关心身边的人事物。

这幅浮雕不仅能让这空间更上档次，也是梁洛施为孩子而设的小天地，增添一份艺术之美。
从梁洛施IG上发布与朋友聚会的照片可看出，豪宅内部装修也是上等品质。

梁洛施偶尔接拍电影，过过戏瘾，日前她参演的港产警匪片《爆裂点》来马取景，再做女主角的她为角色勤力操练，晒得一身古铜色。

如今34岁的梁洛施就是妥妥的人生赢家，在最年轻的时候就存够了资本，无需伺候公婆，不用为男人洗手羹汤，她单身却幸福着。

资料来源：新浪网、网易

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灵市“鬼屋” 业主还活着……

By Poh Gin,

2022年12月14日

这栋别墅真正的业主还活着……

物业拍卖专家莫哈末依萨再揭秘，根据高等法院的资料，“SG屋子”（SG House）业主似乎还活着。

莫哈末依萨在脸书上揭露，目前尚不知业主是否居住在国外，或在国外去世了，但在大马并未查询到他的死亡登记，因此他很大几率还活着。

他说，屋子真正主人名为“Raymond Goh”，并通过土地局查询，才知道“SG屋子”于2013年3月15日抵押给银行。

日前，这座位于八打灵再也加星路“SG屋子”（SG House）永久地契的双层洋房，成功以440万令吉脱售，尽管有许多有关“鬼屋”的传闻，但物业拍卖专家莫哈末伊萨就曾查明，这些传闻都是子虚乌有的！

莫哈末伊萨也说，门口挂着的“SG”其实是业主的名字“Shihan Goh”缩写，“Shihan”在日语中是“大师”的意思，而业主正是自卫艺术的专家。

“吴师父是虔诚的基督徒，所以满屋子都有十字架符号。人们都说这所房子很可怕，可能因为业主在过去经常做很多与精神有关的膜拜。”

“传闻Sanjay Gil外遇，被妻子Shalini砍掉头颅，但这两人都没拥有产权证件，这些故事可能纯属捏造，用以吸引观众、网络媒体。”

“对不起，我让你们失望了，这里并不可怕。”

资料来源：星洲日报

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灵市“鬼屋”440万卖了！

By Poh Gin,

2022年12月14日

灵市加星路“鬼屋”
440万成功拍卖了

武吉加星（Bukit Gasing）“鬼屋”找到新主人了！

这次成功以440万令吉卖出，料会再度成为房屋市场的关注。

根据早前南洋产业网的拍卖详情，再度现身拍卖市场的“鬼屋”底价就是440万令吉。

这栋荒废多年的“鬼屋”因门口张挂着前屋主Sanjay Gill的缩写名字“SG”而被成为“SG房屋”。

物业拍卖专家莫哈末依萨在脸书发布灵市加星路“鬼屋”，以440万令吉脱售的消息。

其实，这间“SG房屋”并非首次拍卖，其中一次拍卖记录就是去年而已，当时的拍卖底价为600万令吉。

物业拍卖专家莫哈末依萨昨天在脸书帖文，发布“鬼屋成功拍卖”的消息，并恭贺新买主。

这次的拍卖有不少网民认为，440万令吉购下“SG房屋”，实属“榴莲跌”价格，因为其市场价可能已突破数千万令吉。因此，先不论是否“鬼屋”，新业主有可能投资翻倍！

“SG房屋”是一栋永久地契的双层洋房，面积达1万8695平方尺。

“SG房屋”拥有不少传闻，前屋主因为生意破产而自杀，也有传闻说前屋主得知情妇被妻子杀害后，在屋内上吊自杀；另一版本是前屋主妻子得知丈夫不忠而在家中刺杀丈夫、情妇和女儿。

也有传说1位黑魔法修行者，利用这间荒废的“SG房屋”测试自己的黑魔法实力。

尽管莫哈末依萨指这些传闻皆为子虚乌有，但他也逗趣地留言称“晚上会有免费女佣”，笑翻网民！

甚至有网民建议新业主，将“SG房屋”重建，人民就会忘了这曾是“鬼屋”。

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价格“破防” 上海楼市大洗牌

By Poh Gin,

2022年12月8日

楼市低迷的情绪，
上海也无法置身事外

受到观望情绪加重，上海一、二手房屋市场成交下行，二手房挂牌价出现松动。

其中现象是，从今年7月份，上海二手房成交量达到峰值后，便开始下行；根据上海中原地产数据显示，11月上海二手住宅成交量达1万6100套，环比减少2.1%，同比增长6.89%；而今年首11个月，二手住宅成交量累计14万7300套，累计同比减少43.38%。

与此同时，据上海部分中介门店业务员透露，上海二手高端住宅市场出现挂牌价大幅下调，市中心有些高端住宅的挂牌价下调幅度甚至高达1000万元（631万8898令吉）。

上海豪宅二手房价从横盘进入下行趋势，上海中原房地产市场分析师卢文曦就认为，这是上海房价第二阶段的表现，无论任何产品，价格已“破防”。这也是上海房价松动的信号。

曾经被视为“不灭神话”的上海楼市，拐点正到来，而且楼市下行趋势的现象已超过2个月。约8、9月份时，上海郊区的一、二手房销售已不如过往顺畅。

因国内金融、贸易物流中心的城市定位，一直以来上海楼市的抗压能力相比其他一线城市较强，然而随着房企资金流动性问题的蔓延，而影响楼市整体现金流，房企进入调整周期，楼市低迷的情绪开始显现，上海也无法置身事外。

第三方平台数据显示，上海二手房挂牌数量，从九月初的5万7000套，到目前7万5000套，2个多月挂牌量增加1万8000套，二手房最新挂牌价每平方米7万3000元（4万6155令吉14仙）。

上海二手房市场中，楼龄较高的学区房最不抗跌。

根据21世纪经济报道记者观察，近期上海二手房平均价格也基本维持这一水平，变化不大。

有数据显示，11月最后一周，上海二手房成交以总值500万元以内（315万7653令吉31仙）的房产为主；300万元以内的则是主流（189万4591令吉98仙），成交量占比超过50%、500万以内的房产成交量超过85%，换句话，500万至2000万元（1263万613令吉23仙）以上的房产价格承压。

纵观上海二手房市场，楼龄较高的学区房最不抗跌，甚至一名中介人士透露，手中部分房源因为挂牌时间过长，业务开启降价模式，仅半年时间，降幅从5%至10%再到20%，至目前仍勿买家接手。挂牌的二手房多，但看房的客少。

可是，与的销售难度变大相对应，一手房的供应量正加大。

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艾尔顿约翰 购多伦多树屋豪宅

By Poh Gin,

2022年12月3日

豪宅盖绿被，
与世隔绝享天伦乐！

英国乐坛巨星艾尔顿约翰（Elton John），亦是已故英国黛安娜王妃的生前挚友，经典作品无数的他，在音乐路上获得非凡成就，是“史上最伟大的百位艺人”之一。

重情重义的艾尔顿约翰，为享天伦之乐，近期在加拿大多伦多购入了超别致的顶层豪宅。虽然建筑工程尚在进行中，但超美豪宅预计在2023年下半年就能面世！

甫推出就吸引众人目光，宛如漂浮的空中花园。

这栋惊艳四方的设计建筑“KING Toronto”，出自丹麦设计鬼才Bjarke Ingels（BIG）之手，在世界各地曾产出不少名作，以永续城市等新颖设计概念为名。

早前在2020年也曾在《马来西亚槟城南岛设计总体规划国际竞赛PSI》中，以打造生物多样性城市（Biodiver City）方案在竞赛中拔得头筹。

槟城Biodiver City城市规划方案图。

而艾尔顿·约翰坐拥的新豪宅，是全栋唯二顶层豪宅之一，称为“树屋（Treehouse）”。

远看如山峦堆叠的现代豪宅，设计新颖别致。

大楼外观以披着绿植的方格元素呈现，层层交叠又错落有序，隐藏在多伦多红砖建筑街道内，宛如大型的城市森林。

入夜后披着暖黄灯光，为水泥森林增添一丝暖意。

面积占约2600平方英尺的“树屋”，设计风格简约时尚，内含三房三卫、两层楼高的图书馆、私人SPA、酒窖等宽敞空间。

室内种树的高楼住宅，不常见吧？

艾尔顿的顶楼豪宅运用大片的落地窗保持空间感，采光通透，非常舒适。
楼层之间的旋转楼梯为整体空间增添梦幻感，搭配细致的金色扶手更典雅。
作为家宅门面之一的厨房大厅，以高档的黑金色安置了长桌与中岛，正适合享受亲朋好友聚会的艾尔顿。
高达数百瓶藏酒的私人酒窖，以及舒适的图书馆可是艾尔顿私宅的特色之一。
顶楼还附有私人户外露台，犹如拥有专属的空中花园。

据悉，艾尔顿约翰考量到另一半的家人长居多伦多，因此才在此地置产。身为享誉全球的传奇音乐人，鉴赏美感的品味独特，能生活在艺术建筑内的滋味想必也很非凡吧！

资料&图片来源：KING Toronto官网、搜狐、HarpersBazaar