2024年02月10日
马六甲的房屋发展商，特别是涉及新建筑项目的房屋发展商，必须在该州发展低成本和中低成本的房屋。
首席部长拿督斯里阿都拉勿表示，新政策的重点是确保低收入（B40）群体不会被排除在享受舒适和负担得起的房屋之外。
他主持房屋项目交接仪式后说：“以前，我们没有着重在每个建设项目中建设更多的低价和中低价房屋，但在我的领导下，这项政策将得到改善。”
“不过，低价和中低价房屋的建设将根据该地区有需要的人的需求和要求来建造。
据需求建造
“像以前那样，对低价和中低价房屋的建设没有定额，以免增加负担。此举也符合州政府对有需要人士的福祉和困境的关注。”
2024年01月17日
振兴产业（Chin Hin Group Property Bhd）今日通过子公司，斥资4193万6800令吉，收购位于马六甲的6块土地。
根据文告，上述6块土地全部位于马六甲中央县（Melaka Tengah），总面积为7万7921平方公尺。
振兴产业计划在相关土地上，进行住宅发展项目，发展总值预计为10亿1400万令吉，而发展总成本估计为7亿9200万令吉。该公司预测，相关项目将在完成收购的6至8年内完成。
振兴产业称，上述土地位于战略位置，有信心未来可为该公司的盈利表现带来正面贡献。
2023年09月26日
马六甲三项严重延工项目（Sick Project），预料能在2024年第一季提早完工。
有关项目分别是吉里望2一马房屋（PR1MA@Klebang 2）、武吉卡迪和马六甲中央2（Melaka Tengah 2）。
截至今年9月15日，其中两个项目进展比预期更快，即吉里望2和马六甲中央2。
地方政府发展部副部长阿克马昨日与严重延工项目和废弃住房项目工作组（TFST），实地考察甲州一马人民房屋计划（PR1MA）的3个严重延工项目房屋项目最新进展后，这么说。
他表示，这是在地方政府发展部、州政府、地方执法单位（PBT）、技术机构和其他利益相关者管辖之下，一马人民房屋计划和TFST工作组合作的结果。
“吉里望2一马房屋项目已完成93.60%，其中项目结构工程已全部完成，现重点进行建筑和基础设施工程，预计今年12月全面竣工。”
对于这个项目，一马人民房屋计划将支付约600万令吉的逾期交屋赔偿金（LAD）予273名买家，目前已提前向部分买家发放，以减轻项目延迟完工的经济负担。
至于马六甲中央2项目，进度已达98.26%，预计可于明年第一季全面竣工。
目前，建筑承包商专注于建筑工作以及机械和电气（机电）工程。
一马人民房屋计划团队也在2021年和2022年，与购房者审查委员会（HRC）买家召开多次会议，约1100万令吉逾期交屋赔偿金将支付给382名买家，20名买家已收到部分逾期交屋赔偿金的首期付款。
武吉卡迪项目
料明年第四季竣工
武吉卡迪项目预计将于明年第四季竣工，A座结构工程已开始，同时正在进行C区建筑工程，共有10位买家将获得逾期交屋赔偿金，拨款金额约7万令吉。
在地方政府发展部、州政府、地方执法单位、相关技术机构和买家的合作和支持下，一马人民房屋计划有信心马六甲的这些项目将于明年完成。
今年，一马人民房屋计划的目标是在全国完成13个项目，包括9528套住房。
2023年09月18日
由拿督斯里安华领导的团结政府，重启柔佛森林城市计划及马六甲皇京港，并将目光投向新加坡投资者，若成功料有助于为我国带来潜在经济效益。
香港《南华早报》一篇评论指出，倘若安华政府成功重启上述两个遭前朝政府搁置的中资项目，相信也有助其争取民众的广泛支持。
不过，评论说，团结政府是否能够提出令人信服的政策来实施及监督上述项目，抑或最终因批评而动摇，导致发展计划再度被搁置，仍是发展成败的关键。
安华日前宣布，政府将在柔佛森林城市计划建立一个特别金融区，并提供多项奖掖，以刺激柔州的投资和经济增长。按其计划，希望将森林城市打造为企业扩大市场或转移部分业务的基地，从而降低运营和生活成本。
皇京港重回发展正轨
另外，距离森林城市项目以北仅数小时路程的马六甲皇京港，也因搁置而处于休眠状态多时，如今与森林城市的发展一样获得柔州苏丹的支持，正式宣布重回发展正轨。
这项总值430亿令吉的港口计划，占地246.45公顷，旨在发展3个人工岛屿上的港口设施、经济园区和旅游景点。
森林城市计划是在前首相拿督斯里纳吉领导的国阵政府所推介，后来在2018年被敦马哈迪领导的希盟政府所推翻，指其出售土地给外国人的活动不利国家发展，特别是没有为占多数的马来族群提供可负担房屋的需要。
至于马六甲皇京港建造人工岛计划，被指存在对环境和渔业带来潜在破坏的担忧而遭反对。
2023年05月23日
马六甲首席部长拿督斯里阿都拉勿表示，甲州将迎来总额35亿令吉的中国投资计划，当中包括在甲州滨海经济特区计划（M-WEZ）建设一栋东盟中国大厦。
他说，一旦实施申请程序获得州政府官员的批准，所有项目都将得到开发。
他本月20日见证郑和国际商业文化中心有限公司和中国投资者签约仪式后，向媒体这么说。
也是甲州滨海经济特区计划主席的阿都拉勿说，郑和国际商业文化中心与中国代表等人共签署7项了解备忘录。
甲州滨海经济特区计划专注在从公主海滩至旺梨33公里的甲州海岸线，占地约1万117公顷的现有填海区的海滨开发。
上述数十亿令吉的发展项目将涵盖产业、旅游、教育、银行及金融、投资和物流、贸易、健康或医疗和工业等数个部分，放眼让甲州成为世界一流的旅游与投资目的地。
出席者包括甲州秘书拿督威拉再迪佐哈里、甲州旅游、文物、艺术及文化事务行政议员拿督阿都拉萨、郑和国际商业文化中心有限公司集团主席拿督威拉颜天禄、董事长杨振陵、中国大厦海外联合发展筹备委员会副主席姜文、东盟杯2024（马六甲）国际帆船邀请赛委员会主席拿督吴国强、中国省港澳大湾区研究协会副主席林腾。
此外，88层楼高的东盟中国大厦楼内将设有会议厅、展厅、博物馆、五星级酒店、中国各省市总商会办事处及东盟10国联络资讯中心等场所，属于多功能一体化综合建筑。
投资重点分为以下7个项目：
1.建一栋高88层楼高的东盟中国大厦。
2.建造东盟中国制造展示中心，作为优质中国商品的销售和展示品牌商城。
3.兴建东盟国际大巴刹，展现亚洲的传统和文化。
4.建造东方元宇宙数据库中心暨高精专才培训基地，为开发WEB 3技术铺平了道路，使大马成为该地区技术中心的前沿。
5.举办2024年东盟杯国际帆船邀请赛。
6.建造大马雾化设备（中马）高新科技园，专门生产高品质的电子雾化产品并销往全球的集中制造科技园。
7.举办东盟大健康雾化设备高端论坛。
2023年01月7日
经常坐在五脚基乘凉
的邻居喊怕怕！
马六甲吉灵街两间相连老屋遭白蚁蛀蚀，更因长树生草而破败不堪，随时面对着坍塌风险，安全性引人堪忧。
这两间空置且荒废已久的老屋，在缺乏管理和维护的情况下，楼层木材不仅被白蚁蛀蚀一半，柱子亦被树根破坏，影响老屋建筑结构。
其中，五脚基的天花板更有部分已松脱，摇摇欲坠，困扰且危及公众安全。
该街民宿业者黄翠菁表示，其丈夫居住于当地约有10年，由于他在去年就曾发现对面老屋有东西塌下，因此很注意该老屋的情况。如今情况日趋严重，随着建筑缝隙长出的树木越来越大，老屋建筑的裂痕亦逐渐变大。
她说，该老屋隔壁居住的印商老太太，时常会坐在五脚基处乘凉，令人担心其安危。而该老街数间空置老屋，更杂草丛生，导致她家也有蛇怕入，令人胆战心惊。
哥打拉沙马那州议员刘志俍在接获居民投诉后，针对该课题召开新闻发布会。
他指出，该产业早前有人经商，但在搬迁后就空置了约10年。而这种情况在世遗区已十分常见，包括吉灵街、观音亭街、荷兰街、板底街、东圭纳及水仙门等街道。
“几乎每条街都有空置单位，整个老街区相信有逾百间空置单位。由于长久无人维护，老屋已长草及树木，甚至破坏建筑结构。这使老屋随时都有倒塌的可能性，尤其是位于世遗区，令人担心危害市民及游客安全，同时也破坏市容。”
他认为，若业主仍忽略维护老屋，有关破坏将无法还原，而这不单是马六甲的世遗危机，更会是全世界世遗的危机。为此，他呼吁业主必须为本身的产业及公众安全负责。
虽然马六甲历史城市政厅曾发出清理的通告予业主，但有关字迹已模糊不清。因此，他也将于明年3月的周会议上要求政府立法及采取行动，以保护甲州古老建筑。
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2022年12月14日
马六甲州政府日前在州议会宣布，将在阿罗亚也设立世界级工业区。
甲州政府会致力于在明年吸引更多投资者，以助于带动和发展州内经济。
甲州工业、投资及企业发展委员会主席拿督斯里阿都拉勿表示，拟议中的新工业区地段将占地2023公顷，而州政府冀在明年能吸引500强企业投资。
谈及截至今年11月为止，外资投资额及开创工作机会的问题时，阿都拉勿表示，现今的数据尚未确定，但是大马工业发展局（MIDA）在截至6月为止，已在甲州批准了共价值32亿4000万令吉的投资额。
他透露，这些投资分别来自首要的领域，包括农业、渔业、种植业与商品、制造及服务业。
而根据社险机构的MYFutureJobs网站，马六甲州在截至11月17日为止拥有共8169份的工作空缺。
2022年09月20日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师，您好！
我在2017年向马六甲的某发展商购买了一项酒店房间产业，意思就是，他们起酒店，把里面的房间都卖出去。
根据合同上，发展商应该在2021年7月移交给我们，由于疫情期间，发展商去申请延迟167天交楼。但其实，发展商只建了20%，即便延长167天也是没办法竣工。
该发展商之前寄了一封信给买家，说工程已经完成50%，准备去向银行索款。一些买家写信去其新加坡公司投诉，并出示实际只建了20%的照片，该发展商才承认只建了20%。但是，他们却已经向银行拿了40%的钱。
我想请问，如何制止银行继续发款给他们？而已经出给发展商的钱，我们该怎么拿回？发展商没有如期交楼，不用负责任吗？政府又可以如何帮到我们？
Suki
答：
Suki，您好！
关于收回支付给发展商的款项，您应该参考您买卖协议（SPA） 中的 “终止或未完成” 条款（Termination or Non-Completion）。但只有当您不希望将来拥有这间酒店房间时，才应考虑此选项。然而，这个选择一般会需要通过法庭判决， 程序较久。
关于发展商是否因为超过了交房时间 （Vacant Possession）负责，请检查您的SPA是否有任何违约赔偿金（Liquidated Ascertained Damages）条款，了解您拥有的权力。
了解之后， 你可以考虑带上房屋仲裁庭（Housing Tribunal） 诉求赔偿。房屋仲裁庭的程序简单大众化。如果你的合约不在于房屋仲裁庭的范围，你得去法庭。
至于如何制止银行继续发款给他们， 您可以把有相关的资料发给银行来证明该发展商才建了20%， 希望银行不会继续把钱给他们了。
2022年08月2日
SHANG HEIGHT GROUP是一家深受信赖，信誉昭著的发展商，旗下的SHANG HEIGHT AVENUE SDN BHD正式推出深具投资潜能的SHANG HEIGHT RESIDENCE（御峰园公寓），欢迎投资者前往参观。
御峰园公寓坐落在甲市区的武吉卑亚都和士马木（Bukit Piatu@Semabok）区的黄金地段，卓越地理位置，衔接各主要公路，出入十分方便。
御峰园公寓楼高17层，外观设计讲究高雅，内部设计确保舒适居住。
为数192个单位是以低密度住宅为设计，强调居住环境的“宁静”及打造精致生活连结空间。
优越的设计，各公寓单位无论是白天或夜晚，古城市景一览无遗，予人谧静安宁的生活。
御峰园公寓设施包括儿童游乐场，泳池，烧烤甲板，户外健身等，让你随时可放松身心及锻炼体魄，与家人共享天伦之余也享受写意的生活。
共有3款单位供投资者选择，分别为Type A 901平方尺，Type B 1156平方尺及Type C 1213平方尺，最低优惠价从25万令吉起。
现已开放登记。
有意参观示范屋者，可亲临以下地址：
No 52, Jln Bpm 5, Taman Bukit Piatu Mutiara, 75400 Melaka。
★该计划将于8月7日(星期日)举行推介礼，购屋者有机会嬴车，万勿错过★
欲知更多详情，可浏览www.shangheight.com
或联系 SHANG HEIGHT AVENUE SDN BHD 06-335 5553
或产业市场专员
Carol：017-339 8919
Nurul：012-349 9838
Dora：017-901 8828
Jack：013-865 7278
Lily：018-663 6096
SHANG HEIGHT AVENUE SDN BHD
地址 No.19,19-1, Jalan Inang 1, Taman Paya Rumput Utama,75450 Melaka.
2022年07月29日
马六甲首席部长拿督斯里苏莱曼指出，马六甲的平均屋价在今年首季达到20万6262令吉，是全国房价最低的州属！
苏莱曼引用的是来自国家产业资讯中心（NAPIC）的数据。全国在首季的平均房价为432万3430令吉，均价最高的州属是吉隆坡，平均高达74万8520令吉。
同时，马六甲排屋的平均售价为18万1428令吉，比隆市许多可负担公寓还要低。而在隆市要买一间排屋，平均价格是86万7172令吉。全国的排屋均价也要41万527令吉。
苏莱曼是为马来西亚房地产发展商哥哥会（REHDA）马六甲分会主办的“2022年马六甲房地产展销会”主持开幕仪式后，在记者会上发表谈话。
逾600间屋子滞销
他说，截至今年首季，甲州共有21万1049间房屋，建筑中的屋子共有2万1511间，计划中的屋子共1万1768间。
滞销的屋子共有630间，其中531间在中央县，亚罗牙也县46间及野新县53间。
“目前的拥屋率为83.5%，未来8年要达到88%拥屋率，就必须平均每年兴建4191间屋子，以达24万4508间屋子的目标。”
出席嘉宾包括甲州行政议员魏喜森及甲州土地及矿物局主任拿督阿兹汉等。
马六甲计划在2020年至2025年期间，发展4万4912间可负担屋，包括廉价屋、中低价屋和可负担屋。截至6月底，共有1万1158间完工，1万5233间兴建中，还有1万521间以获得批准待建。
REHDA甲州分会提4建议
马来西亚房地产发展商公会马六甲分会主席拿督吴俊兑指出，基于建筑成本高涨达40%，该公会提出4项建议，让甲州政府考虑纳入马六甲房屋政策中。
第一、房地产发展项目中，售价受控制的比例从70%，降低至50%，且不需要参考产业估价及服务局。希望只有廉价屋和可负担屋要由产业估价及服务局定价。
第二、撤销建筑面积的条件，以及最大及最小的规定，避免出现诸多的限制。
第三、将马来房屋固打从七成，减至四成。
第四、将马来固打房屋单位的开放税金，订为售价的7%。
对此，苏莱曼指出，甲州政府对最新的房屋政策还在进行最后的拟定阶段，REHDA所提出的建议，将纳入考量。