2024年01月12日
中国江西省两名租客日前打扫租屋时，意外发现一笔现金。
租客拾金不昧到警局报案，女房东得知消息前往派出所领钱，并宣布给租客“减免整年房租费”作为奖励。
当地媒体报道，这两名租客在江西新余市的北湖医院当实习护理师，日前某天给租屋大扫除时在天花板上发现一个装满现金的红袋子，于是拿着袋子报警。警方点算后确认袋子内现金为人民币11万元（约7.21万令吉）。
余姓女房东接获警方来电，前来警局领钱。
她认为这袋现金应该是已故父母所遗留下来，让她十分开心，也相当感谢2名租客。余并决定给予对方“1整年免付房租”，当成拾金不昧的奖励。
2024年01月10日
一位靠网络游戏发家的中国公民，成为了美国最主要的非美籍地主之一。
根据Land Report的最新排名，陈天桥在俄勒冈州拥有10.8万英亩林地，在美国排名第82位。
现年50岁的陈天桥，在2015年斥资85万美元（约395万令吉）从富达国家金融风险投资公司购得这些土地。
上月，俄勒冈税务记录披露了受益人身分是盛大资产管理，与陈天桥在新加坡的控股集团同名。
陈天桥在俄勒冈州的资产，使他成为拥有最多美国土地的非美籍公民之一。
Land Report中只有加拿大的欧文家族（Irving）排名高于他，居第六位，该家族在缅因州拥有超过120万英亩林地。
外资拥有美国土地，尤其是农业用地，正在成为近年来一个敏感的政治问题。
根据美国农业部最新数据，截至2021年，美国约有4000万英亩农业用地为非美国人士所有，中资实体拥有相当于美国全部农田的0.03%。
一些议员呼吁制定全国性法律，来限制外国投资美国农业用地。
陈天桥在1999年成立网游公司盛大互动娱乐，5年内成为中国最大互联网公司之一，并登陆纳斯达克。
总部迁至新加坡
陈天桥2012年将公司私有化，并把总部从中国迁至新加坡。
根据盛大网站，陈天桥的投资涵盖上市股票和私募股权、风险投资和房地产。
陈天桥和他的妻子雒芊芊，2016年首次捐赠1.15亿美元（约5.35亿令吉）在加州理工学院，成立陈天桥和雒芊芊神经科学研究所，用于支持大脑研究。
近年来寻求对冲通胀和购买不相关资产的超级富裕投资者，越来越多地涌向农地和其他农村物业。
根据美国农业部的数据，去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已经增值了三分之一以上。
2024年01月9日
公主岭鬼楼，中国神秘闹鬼大厦的传奇！
在中国吉林的公主岭，有座建筑让人闻之色变，那就是公主岭鬼楼。这座楼堪称新建楼宇中的灵异典范，即便钟馗和观音也束手无策。
传闻，这地方曾是日本侵华时期的埋尸地，怨灵众多，连神明也束手无策。虽然这座建筑年代已不可考，但据建筑风格推测应建于8、90年代，当时灵异传闻甚嚣尘上。
那些曾勇闯鬼楼的探险家都见过内部放置的观音菩萨神像，试图压制怨灵。据说，先前放置的钟馗神像无法止住第8层上发生的命案。更令人不安的是，那些前来自杀者似非自愿。即便改为观音菩萨神像，无效结果致使鬼楼被废弃。
在建造期间，这座圆形建筑已是当地热议。不料，在封顶前发生不幸。一名工人午饭后喝酒，独自在八楼清理时不明原因坠楼死亡，尽管意外在工地不鲜见，但这一事件被草率归类为意外。封顶后，怪事更甚。
鬼楼完工后成为当地最大娱乐城，然而怪事频发。服务员在包间听到怪声、流水声、哭号声等，联想到先前的工人死亡，但请辞被拒。几天后，这些服务员神秘自8楼跳下，地点与前工人相同。
案件曝光后，经理请来道士，提议在正门摆放钟馗神像。然而，钟馗神像未能阻止血案，客人不慎滑倒死在温泉旁，钟馗神像亦自崩坏跌落。传闻扩散，生意凋敝。楼主因漏税被判刑，楼被拍卖。新主人欲改建，却再次遭命案困扰。
鬼楼废弃后成为自杀圣地，每隔几年仍有人身亡。最后一宗死亡事件发生后，人们用砖封闭入口，鬼楼再无人敢涉足。
2024年01月4日
有钱任性！明明有房，但就想一辈子住酒店。
更夸张的是，有的不是一套房，而是整整6套！
根据中国《梨视频》报导，中国河南省南阳市有一家8口，在当地已经连续住了200多天酒店。
而且其实他们一家已花费58万元人民币（约37.62万令吉），住在酒店长达3年。
女主人暮雪表示，他们并非南阳人，而是因为丈夫到该地工作，所以才在当地住酒店落脚。
至于为何选择住酒店而不是买房或租屋，她直言：“酒店更方便，比租房子方便太多了，而家中的4辆车都停在酒店门口，出入方便。”
“我们在沈阳、郑州、长春等地共有6间房子，所以目前不考虑在南阳再置产。”
她说，她与家人已习惯住在酒店，对他们家而言时间就是金钱，可善用时间去挣钱，不必去想花完钱会如何。
“我们喜欢这种感觉，我们是想住一辈子酒店，因为我们一家一致，每个人都这么想。”
2024年01月1日
中国住房建筑市场的低迷态势料将在2024年持续，对经济增速构成拖累，表明政府的支持举措尚不足以扭转行业下滑局面。
这是高盛集团、摩根士丹利和瑞银集团等10家投资银行和券商的普遍预期。
倘若真如预期所料，那么中国房地产建设将连续三年萎缩，创出最长连降纪录。中国2023年前11个月房地产投资主要指标按年下降8%。2022年全年该指标下降8.4%。
这一前景表明尽管政府推出了一系列旨在提振购房需求的措施，但房地产市场的下行态势远未结束。持续下滑意味着这个行业作为商品和服务需求推动力的作用已减弱。彭博经济研究估计，目前房地产相关需求占GDP的大约20%，低于2018年时24%的占比水平。
闪辉等高盛经济学家给出的预期在最悲观之列，预计2024年房地产固定资产投资将出现两位数萎缩，称持续的房地产市场下滑将使实际GDP增速减少1个百分点。
其他机构的预期相对不那么悲观。摩根士丹利预计这项指标将下降7%，瑞银预计跌幅为5%。
中国经济学家也持悲观看法，招银国际预计房地产投资将下降7%。
新项目剧降
据中信证券明明和其他经济学家，这些悲观看法的一个主要原因是2023年新开工房地产项目大幅下降。这意味着已完工项目方面有下降空间。
另一个原因是房地产销售下滑，导致开发商开工建设的动力减弱。高盛和瑞银预计明年房地产销售将下降5%。
房地产市场低迷会带来更广泛影响。由于该行业规模庞大，建筑活动下降是导致内需疲软的一个主要原因，而内需疲软又是中国2023年出现通缩的主要原因之一。
许多经济学家仍预计中国2024年会设定一个大胆的经济增长目标，可能在5%左右。这意味着需要大规模财政刺激来抵消房地产对经济增长的拖累。
反方意见
荣鼎咨询的中国市场研究主管罗根怀特不认同住房建设将进一步下滑的共识预期，他预计2024年房地产建设和销售都将以低个位数增长。
怀特表示，政府土地拍卖情况改善，已经有迹象表明消费前景增强。他还指出，中国目前对日本机械制造商Komatsu Ltd.生产的设备使用增多。这被广泛视为最可靠的高频建设指标之一。
怀特说，这个行业回调的最严重阶段已经过去。
一些经济学家认为中国政府将进一步推出刺激措施以稳定市场，可能包括进一步动用央行或财政资金来直接购买过剩住房。
丹斯克银行首席中国经济学家艾伦·冯·梅伦表示，预计房地产刺激力度将继续加大，基线预期情境是楼市危机将在上半年继续，但在下半年会逐渐好转。
2023年12月26日
一房七卖，同一套房在同一时期被“卖了又卖”！七名买家白白损失234万人民币（约152万令吉）。
事件的起源为来自上海的李女士原本高高兴兴掏了127万人民币（约83万令吉）购房，岂料过户事宜一拖再拖，她在与原屋主黄某交涉多次无果后，告上法庭。
然而，案件受理后，上海市静安法院发现该房屋实则已涉及三起房屋买卖纠纷，诉讼额超过200万人民币（约130万令吉）。
案情显示，黄某在出售房屋时隐瞒了该房屋已被抵押和查封的事实，先后从七名买家那里骗取了购房款和定金共计234万人民币。
在交易过程中，黄某又多次编造了各种理由搪塞房屋买受人，拖延交付房屋。
由于黄某把有关款项用于个人债务和日常开销，无力退还购房款，房屋也无法过户。
对此，法官指黄某非法占有的目的非常明显，在签订、履行合同过程中，黄某骗取对方当事人财物，数额特别巨大，故认定黄某构成了合同诈骗罪而不是民事欺诈。
最终，法院以犯合同诈骗罪依法判处黄某有期徒刑10年，并处罚金和退赔违法所得。
2023年12月23日
官方数据与实际情况不符？北京房屋交易情况实际更糟糕？
根据英国《金融时报》，中国官方统计数据显示，首都北京的房地产市场仍活跃，但依据其对当地房产中介的调查，北京的房屋交易价格实则较2021年下跌10%至30%。
报道称，双方的数据与说辞存有差异，不免会加剧人们对房市放缓和经济复苏的担忧。
报道指，部分投资者在对今年的经济放缓做出反应时，迫切希望获得准确的数据，他们担心官员正在操纵数据，以实现雄心勃勃的增长目标。
中国国家统计局的数据显示，11月北京成屋价格较去年同期下跌1.4%，但较两年前上升5%。
对此，香港恒生银行首席经济学家王丹表示，这与公众的感觉截然不同，政府可能希望利用官方数据来恢复市场信心。
中原地产驻上海研究员刘远（译音）表示，实际房价跌幅远远大于中国国家统计局的数据。官方统计数据可能让决策人士认为，房市表现还不错，但实际上却陷入严重困境。
报道补充，北京素来是中国最受欢迎的房地产市场之一，但近月来鲜有人问津，询盘量骤降，部分业主也被迫降价出售。
中原地产编制的一项成屋价格指数显示，在截至今年6月份的12个月中，上海房价下跌10%，但同期北京房价上升9%。
然而，从今年下半年开始，北京的房屋卖家开始大幅打折。2000年以前兴建的旧公寓占挂牌出售的半数以上，并引领这波降价浪潮。
2023年12月22日
常听车子能旧换新，现在连房子也能“以旧换新”？这是怎样的一番操作？下面给您一一娓娓道来。
鉴于中国当前房地产市场低迷已久，发展商别出心裁祭大招，推出房子“以旧换新”活动，继而推动以及活跃现有楼市。
简单来说，房子“以旧换新”是指房地产发展商或政府机构通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新，从而促进新房销售。
据悉，今年已有12地这样操作。
据贝壳财经记者统计，今年已有淄博、济南、济宁、南京、宁波、连云港、海宁、扬州、太仓、徐州、南通、丽水等12地开启了房产“以旧换新”活动，便利购房者卖旧买新，释放更多购房需求。
易居研究院研究总监严跃进对记者表示，当前，居民的支付能力备受关注，如何挖掘有更强支付能力的购房者是近两年各地营销部门所关注的一大问题，而通过房子“以旧换新”的操作，能够让有房产的家庭通过换房来提高新房销售，突破首购族支付能力偏弱的瓶颈。
以江苏太仓市为例，其要求将屋主名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。
根据规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。
参与的国资公司有两家，城发集团和城投集团分别推出4个小区的房源。同时，太仓市第二批次商品房“以旧换新”还限定了800个报名名额。
简单的说，这样的一对一“以旧换新”模式就是市民先将旧房子卖给当地国资公司，再买该国资公司指定的新房。
浙江省海宁市也采取类似的模式，而且还提供补房企补贴，当局提出在2023年9月27日至2024年9月26日期间，鼓励房企购买意向购房人的存量房，对房企购买存量房的，给予企业总购房款2%的财政补贴。
还有一种模式如南京，今年9月初，南京房地产业协会、南京市房地产经纪行业协会发布《关于促进一二手房联动支持“卖旧换新”住房改善需求的通知》，在“换新购”的服务模式中，购房者与开发企业签订新房“放心买”认购协议，同时，与经纪机构签署二手房“优先卖”协议。
在新房“放心买”认购协议、二手房“优先卖”协议中，约定30-90天时间周期内，开发企业为购房者锁定意向房源，经纪机构通过“优先卖”服务，通过线上流量加推、经纪人聚焦推广等方式，缩短二手房售出周期，若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新房购买手续，若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购金，购房者无须承担违约风险。
这种“以旧换新”的模式是先引导消费者选购新房，同时，卖出二手房，若最终无法卖出，消费者选购新房也无损失，提高了其卖旧买新的积极性。
2023年12月21日
法庭文件显示，房企中国奥园（China Aoyuan Group）根据美国《破产法》第15章星期三（12月20日）在纽约申请破产保护。
据《联合早报》引述彭博社报道，中国奥园11月时曾称，已获得足够债权人支持批准其重组计划，将在明年1月份寻求香港法院批准其部分计划。
在纽约申请破产保护可以让公司在其他地方进行重组安排时，保护其美国资产。国际债务重组交易有时要求在敲定某项交易时，按照美国《破产法》第15章提交申请。
陷入困境的恒大等其他中国房企等都在美国法院申请了同样的破产保护。
公司网站资料显示，中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市，项目主要集中在大湾区。
2023年12月21日
二手房交易低佣金或成市场新趋势。购房者受益，中介机构面临服务升级挑战！
近期一家超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注，其佣金率仅为0.3%，引起了对长期存在的高中介费问题的热议。
相较于传统房产中介机构的高额佣金，这一低佣金模式备受消费者青睐，能够显著降低交易成本。
长期以来，二手房交易中介费居高不下，成为购房环节的痛点之一。以北京为例，某些头部房产中介的收费标准目前达到2%，一套价格为千万元的房子，仅中介佣金费用就高达20万元（约13万1000令吉）。尽管佣金由买卖双方共同承担，但仍是一笔不小的开支。
购房流程的简化和市场供需关系的变化，使得传统高佣金模式逐渐不再适应实际需求。部分城市实现了更便捷的购房流程，同时房源充足，购房者拥有更多选择权和议价空间，导致对高佣金中介的需求减少。
当前房地产市场需求疲软，观望情绪浓厚。为适应市场变化，房产中介应注重提升服务质量、开展差异化精细化服务，以赢得更多市场份额，并为构建房地产新模式做出贡献。