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Categories趋势

拍卖好康: 想找居家办公房子？

By Yee Ni,

2021年12月20日

做小本生意或新创行业？
这些公寓或许适合你！

在后疫情时代，许多企业采取居家办公（WFH）的方式；不少人也在疫情中找到新的商机，自己做一些小本生意或电子商务，因此更常待在家里办公。

在家办公，最重要是拥有良好的网络基建、周遭设施和商圈能满足的日常生活和工作所需，这样工作起来也较为顺畅。

如果你也是其中一员，又正在寻找能适合居家办公的屋子，或许可以考虑拍卖屋！

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料，可见隆雪和柔佛有不少居家型办公楼、公寓和服务式公寓即将拍卖！

柔佛

  • Menara Teega

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM690,000.00

  • One Medini

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-02-W7, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM295,250.00

雪兰莪

  • Mirage Perdana View

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,013 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B3-10-2, Jalan Mirage 3, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM329,000.00

Armanee Condominium

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,645 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-7-15, Block C, Armanee Condominium, No. 10, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM379,080.00

吉隆坡

  • Verticas Residensi

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,852平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. D-08-01, Verticas Residensi, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,944,000.00

  • Vivo 9 Seputeh

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 517 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. S-15-17, Suite Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM364,500.00

  • The Plaza Condominium

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,894 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-21-08, The Plaza Condominium, Jalan Wan Kadir 3, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

  • Residensi Duta Kiara

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM920,000.00

  • Star Residensi 1

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM972,000.00

  • Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,000,000.00

  • Scott Garden

金融机构: AmIslamic Bank Berhad
拍卖日期: 20/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 764 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-08-26, 8th Floor, Block A, Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM286,979.00

  • Residensi M Ampang

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 796 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-19-13A, Residensi M Ampang, No. 283, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM558,000.00

  • The Elements

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM567,000.00

  • Mirage Residence

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 17-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM984,150.00

 

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-01, Mirage Residence, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,296,000.00

  • My Habitat

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,017,000.00

 

Categories品味

杨忠礼大厦 高大上艺术殿堂

By Yee Ni,

2021年11月23日

在犹如艺术馆的办公楼上班，
会是什么体验？

用水晶打造的外墙饰面，你以为这是一座时尚塔楼。

设计感十足大门，宛如一座时尚塔楼。

迈入接待大厅，高达20米的空间捕捉着阳光的自然光线，一个个闪闪发光的艺术装置，犹如云朵般盘旋在壁龛上，你以为这是一座艺术馆。

阳光透过云朵照射在接待大堂。

但出乎意料地，这是一座办公楼。

那是国外哪家大企业呢？非也！这犹如艺术馆的建筑物，就在马来西亚，是家喻户晓的杨忠礼集团（YTL Group）位于吉隆坡市中心的总部。

杨忠礼集团前几年将旗下12个业务聚集在一起，在同一个办公大楼呈现统一的品牌形象，同时和世界一流的顾问合作精心设计一个能容纳1000名员工的“高尚大“总部，以展现杨忠礼集团的企业专业精神价值和拥抱变化的未来态度。

先说外观，这是由美国建筑公司 KPF Associates设计，巧妙折叠玻璃来创造出宝石般的效果，让整个外墙仿佛就是一个“水晶”时尚塔楼。

折叠玻璃营造的水晶外墙饰面。

而内部的设计灵感，是来自于日本“木漏れ日”（Komorebi），意思是“从树叶间倾泻而下的阳光”，著名的Studio Sawada Design，利用闪闪发光的动态雕塑填满了七层高的中庭，给踏入大厦的人难忘的第一印象。

Komorebi设计灵感，从树叶间倾泻而下的阳光。

接待大堂在白天可以捕捉自然光线，晚上就能像灯笼一样发光，光线控制和使用材料的空间都经过严格且仔细的推敲。

这座大厦共有2个公共区域，除了接待大堂，上面楼层还有一系列集体会议区，包括一个咖啡厅和花园露台。其中两层通过一个中空的特色旋螺楼梯垂直整合，用精致的色调营造出温暖的空间，扶手还是雅致的皮革制作，优雅感瞬间升级。

踏入公共区域，映入眼帘的一定是搭配条条柱子的螺旋楼梯。

设计师的巧思连柱子都不放过，柱子用大理石包覆，底部设计密集，但越往上越轻，带来一种上升的轻盈感。而在Bugatsa大理石的连续图中，使用铜色装饰插入条纹，让视觉更加舒缓。

设计感十足的公共区域。

为了提升访客的体验感，亭子的座位区放置了标志性的巴塞罗那沙发，访客坐在上面就能欣赏雄伟的洞天设计。

坐在巴塞罗那沙发，仰望着绝美的洞天设计。

灰色花岗岩咖啡吧台，又是另一个吸睛的设计，青铜架子和橡木木质天花板与墙壁，柜台采用粗边的裂纹花岗岩，水平面则是光滑的黑色抛光花岗岩，和新鲜出炉的甜点和香浓的咖啡，不谋而合。

稳重时尚感的吧台，悠闲地喝杯特浓咖啡，扫走疲劳。

在8、9、10三层，有多种会议空间类型，以适应各种小型到大型聚会，私人到非私人的聚会。

各式会议空间，满足各种会面需求。

 

资料 & 图片来源：杨忠礼集团、Ministry of Design

Categories趋势

隆雪槟柔房价 终同步小反弹

By Poh Gin,

2021年11月19日

隆雪槟柔房价小幅反弹，
是房市复苏迹象？

随着政府加快解封经济，我国房地产市场似乎终于盼来复苏的讯号！

根据PropertyGuru最新发布的马来西亚房地产市场指数（简称MPMI）报告，国内房价在今年第三季按季上涨了0.92％。

更令人鼓舞的是，吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛这四大城市，房价都一同上涨，是自去年次季以来难得可见的景象。

其中，首都吉隆坡增长1.56%为最高，而雪兰莪也录得1.%的涨幅；槟城房价上涨1.38%，而因为马新边境未开放而复苏较为缓慢的柔佛，仅涨0.15%。

Sheldon Fernandez

疫苗接种加速经济重启

PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示，疫苗接种率加快和经济重启，是推动房价近期上涨的主因。

“随着我国在抗疫上取得更大的进展和显示出更强的韧性，消费者的信心也随之上升，预计这将促使房产需求稳步回升。”

不过他也强调，房价要回到疫情前的水平，仍需要一段时间。

供应下跌6.51%

另一方面，PropertyGuru的供应指数在第三季按季跌6.51%，上个季度则大涨11.94%，形成极端的走势。

其中，槟城和柔佛的房屋供应量减少最多，分别按季降13.79%和13.36%。而吉隆坡减少7.3%，雪兰莪小减2.63%。

Sheldon解释，今年第三季重试全面封锁，新房建筑工程被迫暂停，影响了交钥匙和新屋推介。在二手房方面，相信是近期房屋买气低迷，房价下跌，导致二手房卖家不敢贸然挂牌卖出。

“总体而言，随着整体经济活动、就业市场情绪和金融稳定性的改善，加上完成接种疫苗人士的比率持续增加，房地产市场预计会在未来数个月稳步回升。但在短期内，市场信心将继续受到疫情的消息所左右。”

Categories趋势

Mah Sing NOW “三剂优惠”

By Jing Wen,

2021年09月23日

为刺激国内房市，马星集团推出“Mah Sing NOW”促销活动，凡是购买该集团位于中马、北马及南马的指定项目，便可享有“三剂优惠”，让拥屋更为轻松。

这“三剂”是马星集团特为国人推出的“拥屋增强剂”，依序分别是Own Now、Zero Now和Save Now。

第一剂 Own Now，买家可以通过马银行Maybank Houzkey申请房屋贷款，能更轻松拥有自己的房子。

第二剂 Zero Now，则是让买家享有“零付款”，包括零首付、工程期零费用，以及豁免买卖协议和贷款律师费。

而最关键的最后一剂Save Now，除了每月付款额折扣高达50%、地契转名备忘录（MOT）优惠，以及免费家具，让购屋者节省更多。

只要是已经接种或注册接种疫苗，出示相关证明即可获得额外的奖励。

“Mah Sing NOW”促销活动至 9月30日。

更多咨询，请拨电1300 80 6888或电邮至crm@mahsing.com.my，亦可浏览https://www.mahsing.com.my/now/，获取更多详情。

马星集团总执行长拿督何汉生（前排左）和管理团队推介Mah Sing NOW活动。

吉隆坡旧古仔路 M Oscar

M Oscar坐落在海拔100米上，设计尽显低调奢华，务求将艺术气息融入生活中。

发展地点落在吉隆坡旧古仔路，这项属于永久地契服务式公寓发展项目，毗邻快乐花园及大城堡，距离预计明年竣工的捷运第二路线（MRT 2）金花园站仅800米之遥，发展商亦提供接驳巴士穿梭服务供住户往来。

M Oscar坐落在海拔100米上，标语“众星伴宝石” ，设计尽显低调奢华，呈献华丽感觉的概念为主；3大关键概念融入设计中，分别为峡谷、星星及水，象征宏伟的大门入口处、星光灿烂的舞台和蜿蜒溪流形式的曲流，生活带出艺术气息。

M Oscar提供各种设施及开放舒适的空间，让住户可建立社区睦邻良好关系。

这里还提供50米奥林匹克标准游泳池、兵乓球室、健身房、烧烤区等各种设施和开放舒适的空间，让住户可抽空放松身心，纾解压力，并提倡社区睦邻良好关系。

2栋大楼由占地2.7英亩的设施分隔，让每个单位皆南北朝向，拥有最佳风水位。北楼面向吉隆坡市中心，南楼则面向大城堡。提供2至4房双钥匙单位，建筑面积从708至1198平方尺，并享有2至4个泊车位。房屋售价从48万令吉起，购屋者只需每月约1400令吉的价格便可拥屋。

欢迎大家线上预约观看示范单位。
电话号码：603 9212 0426
网页：https://www.mahsing.com.my/now
电邮：m.oscar@mahsing.com.my
展销廊地址：LG1-3, Seri Gembira Avenue,No 6 Jalan Senang Ria, Taman Gembira,58200, Kuala Lumpur

柔佛巴西古当Meridin East

所有的单位都拥有宽敞的空间，确保购屋者住得舒适又可保有隐私度。

人人负担得起的安全舒适的湖畔花园住宅生活环境，Meridin East是一项占地1313英亩的永久地契国际大都会发展计划，坐落在国内依斯干达特区中心点。

基于其战略发展黄金地段，并毗邻蓬勃发展的巴西古当工业中心及丹绒浪沙工业园，因此会是深受市场欢迎的住宅项目。

周边设施配套完善，包括教育机构、购物商场、便利店、医疗中心等，而且距离柔州主要高速公路之一的士乃－迪沙鲁高速大道仅1.5公里，可无缝连接其他主要道路，轻易往来个重点设施，包括士乃国际机场、医院及迪沙鲁地区一带。

在发展大蓝图内，共有两座9英亩的湖泊，其中落在在项目中心点的Mulberry湖泊，栽有数千棵原生树木，这里还建有2.5公里的慢跑步道，提供郁郁葱葱的绿色环境。

郁郁葱葱的花园还建有亭子，让住户在此享受蓝天白云和大自然气息。

计划中共有184英亩的土地用以开发各种家庭生活设施，包括16公里跑步道及自行车道、游乐场、公园、篮球场等等，让家庭及个人享受生活健康之道。

现开放销售的单位，建筑面积达1622平方尺，宽敞空间，让每个家庭成员都能住得舒适并保有隐私度，每月供期1600令吉，售价从41万550令吉起跳。

示范单位已供参观，欢迎潜在买家浏览。
电话号码：07-291 3218/ 07 291 3232
网页：https://www.mahsing.com.my/now
电邮：meridin.east@mahsing.com.my
展销廊地址：Meridin East Sales Gallery,Jalan Kong Kong,81700 Pasir Gudang,Johor

槟城Ferringhi Residence 2

槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2充满时代感的时尚设计，提升住户的生活品味。

座落于槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2，堪称“槟城最佳度假屋”，让购屋者日常生活环境沉浸在明媚阳光、浩瀚碧蓝的大海及绿色大自然氛围中，享受宁静与碧绿蓝天的美好生活时光，满足寻求优越非凡生活渴望的你！

参与拥屋计划（HOC），如今开放销售的单位，建筑面积为1494平方尺，备有3间卧室，售价从78万8584令吉起；每月2600令吉，便可拖着行李立刻入住。

这项重新定义海景家居新体验，并以度假为概念的生活方式的槟城豪宅项目，不仅远离市区喧嚣，还可俯瞰闻名国际的知名海滩胜地峇都丁宜海滩，还提供星级休闲设施，包括六角形烧烤区、梯形派对处、游泳池、戏水池、红外线桑拿室、户外及室内健身室、桌上游戏、网球场、羽球场、烧烤区等设备齐全的各类休闲设施，为购屋者提供质量生活。

以热带雨林为主题的园林景观，种植许多树木，旨在营造绿色环境。

由A, B和C三座大楼组成的豪华公寓，通过充满时代感的时尚设计理念及著重于多功能的规划与布局, 并以热带雨林为主题的园林景观与应有尽有的休闲设施，全方位的将生活舒适度提升至另一层次。

占据优越地点，美丽沙滩及各国际学府近在咫尺，基础设施完善，交通四通八达, 让您享尽出入无比便利，轻松抵达各区，让一切生活所需都极度便利化。

健身室提供各类健身器材，让住户下班或周末都能锻炼体魄。
电话号码：04-291 3109
网页：https://www.mahsing.com.my/now
电邮： southbay@mahsing.com.my
展销廊地址：No. 1, Southbay City,Jalan Permatang Damar Laut,11960 Bayan Lepas
营业时间：早上9時至下午6時

吉隆坡M Vertica

坐落在蕉赖路的M Vertica，将凭借着蕉赖最高的住宅大楼而成为城中最新地标。

每月1900令吉便可在蕉赖最高的住宅大楼中拥有一间单位，走向现代化科技生活时代。

M Vertica专为现代化家庭打造，善用创新和科技，提供先进社区应用程式即时通告、紧急按钮、闭路电视、24小时保安、自动废物处理系统，创造有品质的摩登都市生活。

同时也是吉隆坡最大景观设施楼层，占地4.54英亩宽敞空间种植了许多绿色植物，营造城市中的绿肺。此外，亦提供超过40种适合各年龄层及不同性质的运动休闲设施，包括大型体育场，如五人制足球场及网球场，按摩浴缸、游泳池、烧烤和野餐区等等。

M Vertica是吉隆坡最大景观设施楼层，并且提供超过40种不同性质的运动休闲设施。

充分充分体现马星集团在打造房屋上秉持“重塑空间·增质生活”的理念，单位建筑面积分别有3房的850平方尺及1000平方尺的4房户型，售价从48万800令吉起，绝对是大家能够在市中心负担得起的“奢侈品”。

每一单位面向吉隆坡市中心，让住户一览无遗地欣赏城市天际线。

此外，座落在城市黄金地段的M Vertica，尽享公交设施、基础建设及大道带来的便利，如未来住户可通过有盖行人道步行至抵达马鲁里轻快铁及捷运站交汇处及马鲁里Aeon购物中心，距离仅500公尺；通过蕉赖路可轻易通往各主要道路及大道，出入便捷。

蓝天下畅游，还可观赏城市天际线，何其悠闲呀！
电话号码：03 9226 9918
网页：https://www.mahsing.com.my/now
电邮：mvertica@mahsing.com.my
展销廊地址：15G，Wisma Low Siew Eng，Jalan 1/92C Off Batu 2 1/2,Jalan Cheras,56100 Kuala Lumpur
营业时间：每日早上10时至下午6时

甲洞M Luna

M Luna服务式公寓设计时尚前卫，并拥有多项绿色设施，是一座绿色建筑。

可说是绿色家园的M Luna服务式公寓，拥有多项绿色设施，包括浴室自然通风、走廊交叉通风、中央垃圾处理及雨水收集系统、电动车充电站等，为城市购屋者打造一处绿化之地。

坐落于吉隆坡甲洞，地理位置优越，且衔接多条主要高速公路，轻易取道第二中环路-古晋路交汇处（MRR2-Jalan Kuching interchange）、淡江大使大道（DUKE）及南北大道，交通便利。

此外，毗邻甲洞大都会公园（Metropolitan Park）、马来西亚森林研究院（FRIM）、多家学校、医院、购物商场及商业区，日常便利近在咫尺。

M Luna跨越士拉央、泗岩沫、冼都等成熟社区，距离建设中的捷运第二路线Metro Prima站也仅仅3.3公里，且发展商提供接驳巴士穿梭服务供住户往来邻近的火车站及轻快铁站。

出入口采用严谨的警卫保安系统，为住户的安全提供保障。

这里提供超过35种设施，满足未来住户的日常生活，不仅提升个人健康，还提倡社区健康生活。此外，项目使用低挥发性有机化合物油漆及建有快速泊车坡道，提供便捷。

M Luna采用严谨的保安系统，且所有单位朝南北方向，单位建筑面积从700至1000平方尺，备有2至4房，售价从38万5000令吉起，每月只需1100令吉，就能拥有自己的家!

这里提供成人及小孩泳池，让一家大小都能在此享受天伦之乐。
电话号码：03-6259 6188
网页：https://www.mahsing.com.my/now
电邮：m-luna@mahsing.com.my
展销廊地址：Lot 1-G, No.68, Jalan Sibu,Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
营业时间：每日早上10时至下午6时