2021年07月9日
高级验楼师：胡帼麒
Home Inspection
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我相信当大家看见所期盼的“完美房屋”时肯定感到无比兴奋。
但是，它们真的“完美”吗？
你是否想过，在你住进了你所购买的房屋一段时间后，会有多少隐藏的房屋缺陷突然出现吓你一跳？
你是否想过你的门、窗等安装不正确，以及各种固定装置如柜台、马桶等不牢固之类的问题？这就是为什么有些人都会选择房屋质量检验服务的原因。
也许你和某些人一样，认为房屋检验可有可无？你这样想就错了。
下面就让我来列举这样做的八个理由，让你更了解房屋检验的重要。
1. 房屋检验能保证你在保修期期间的权益。
保修期是指在你拿到房屋钥匙和合法拥有权开始后的一段期限内，发展商对任何房屋缺陷负有修理责任。
这段期限一般是 18 个月，业主需要在此期间内检查是否存在任何损坏、缺陷，和质量差或不完善的工艺，任何问题一旦发现后必须向发展商报告，以让他们免费修理。
在居住房屋之后长时间对房屋缺陷浑然不知，等到发觉的时候保修期一过，业主就必须自己处理这些问题了。这就是为什么安排房屋检验是越早越好。
2. 您能在修理费用方面上节省金钱。
通过雇佣专业验房师，能更加准确识别房屋缺陷，以让发展商免费维修，这对购房者来说是个极大的益处，它不让你花费不必要的维修费用。
这些费用本来就不应该由业主支付，在任何买卖当中，卖家应该确保他们所销售的产品正常完好，尤其是房屋买卖，购房者在这方面的花费是占了他们大部分的储蓄，要是房屋有问题，这对他们将极不公平。
3. 就是成本效率。
相较于维修费用来说，使用房屋检验服务的成本是微不足道的。
购屋者应该在事先就把问题给找出来，让发展商去解决，在这里用于房屋检验服务的那一小笔钱，比起将来可能出现的问题导致的花费，这可说是绝对值得。
4. 第四个理由，就是验房师能为你发现房屋结构问题。
验房师会检查地基及其他结构部件，若房屋结构不完善，验房师将能识别该问题，房屋结构问题是购房时必须考虑的重要因素，你绝对不会希望自己住在有问题的房屋里。
房屋结构问题所导致的墙体出现裂缝、地陷等，隐然已成为发生意外的因素，购房者在房屋检验后可对这类房屋再三考虑之后才下决定是否要购买。
5. 房屋检验能为你识别潜在的安全隐患。
举例来说，忽视一个有问题的电路系统极有可能引发火灾；漏水的水龙头会导致隐藏的霉菌，进而引发健康问题；不正确地安装栏杆有可能会导致身体受伤。
专业的房屋检验服务能够确保安全准则起作用，不让你的生命和财产受到威胁。
6. 减少在维修成本方面的预算。
在你计算将来装修或做任何整修作业时，对房屋缺陷的了解能让你知道将来招致的花费，在各种方面的预算上更加容易进行调整。
7. 在检验完成后，你将收到一份关于你房屋真实情况的评估报告。
报告包括图片、图表和缺陷描述的文件，不只能让你更加明白你的房屋状况，在和发展商讨论有关房屋环境时，一份详细的报告能成为你绝好的依据资料，使你能有条理地向他们反映相关问题，避免忽视任何一个房屋缺陷。
8. 最后，它能让你安心，或者说，带来安全感。
一个专业的房屋检验让你更了解房屋的真实情况，进而给你带来信心和安心。
当得知房屋所有部分及配件一切正常后，在你和你所爱的家人一起生活时，才算尽得了家庭护卫者的责任。