“疫”过天晴
房市可喜现象
“疫”过天晴，大家盼各领域市场活跃起来，包括放眼迎来房产好景期，相信这并不困难。看看2022上半年，国内一些房产的成交价，与2021下半年相比，约三分之一取得双位数增幅。
产业顾问公司IProperty.com.my调查报告坡露，在首都吉隆坡、雪州一些永久地契、四周花木茂盛、绿草如茵的高楼房产，取得双位数资本增长率，这是可喜的现象。
该报告说，根据我国产业估价与服务局的数据，2022年第二季，我国房屋价格指数，按年比小幅增长0.5%。由于通货膨胀高居不下，利率上升等持续经济挑战，这个数据并不意外。
尽管如此，位于黄金地段，拥有全方位设施的特定高楼房产，其价格仍在上升的轨道，转手交易取得不错涨幅。
另外，PropertyGuru区域经理谢尔顿表示，根据大马产业估价与服务局的数据，2022上半年，售价介于50万至100万令吉，以及100万令吉以上的高档住宅，都处在这个售价类别，这意味特定的房地产，并没有受到后疫情时代的冲击。
PropertyGuru区域经理谢尔顿
“大多数房地产重视奢华的生活方式、建筑设计也很卓越，而且四周草木繁盛，绿草如茵。此外，加上当地交通四通八达，毗邻有著名的医院和学校，使这些高楼住宅，成了长期投资的理想选择。”
■2022上半年，吉隆坡、雪兰莪、槟城资本增长最高的高楼住宅概况：
隆帝沙城市花园South Brooks资本增长10.3%
在吉隆坡，帝沙城市花园（Desa Park City）的South Brooks，名列首都房产资本增长榜首，其资本增长率为10.3%，这座公寓不只拥有俱乐部级别的运动设施，还有一座以热带植物为主题的小公园，该产业计划衔接周边主要交通要道，附近还有著名的国际学校和私立医院。
武吉加里尔的高楼住宅也入榜，其中，The Z Residence和Park Sky Residence，资本增长率分别为3.3%和7.5%，屋价增长主要是这些房地产强调绿色生活，并且也靠近武吉加里尔休闲公园。
靠近南湖镇的Anyaman Residence，以及泗岩沬的Laman Sceneria Kiara，资本均取得4.0%增长率。这2个住宅项目，皆为居民创建了奢华的居住空间，以及宁静的生活环境。
雪3房产双位数上升
至于雪兰莪，2座位于山坡的房地产，就是蒲种的Koi金銮套房公寓（Kinrara Suites），以及蕉赖的威尼斯山庄共管公寓（Venice Hill Condominium），资本增长率最高，分别取得16.1%和15.0%。
这些高楼住宅成了那些喜欢绿色生活环境，以及现代化公寓设施都市居民的首选；在交通方面，Koi金銮套房公寓连接主要高速公路，而且位于著名高等学府附近。
不少外国人士会选择入住威尼斯山庄共管公寓，这里山高水冷、空气清新，可以眺望吉隆坡市中心的风景。
此外，Setiawalk Residence是蒲种另一栋资本增长率，呈现双位数上升的发展项目，其资本增长率为12.6%，这个服务式公寓深受小家庭、年轻专业人士的欢迎，因为这是个混合式的产业项目。
这个综合产业发展计划，设有商店、办公单位、餐厅和娱乐场所，除了绿色景观和各种便利设施，这个服务式公寓，也坐落在蒲种的中心地段。
在雪州沙登，和平高原共管公寓（Aman Heights Condominium），凭借宁静的环境、绿色景观及热带度假村式的建筑设计，资本增长率有9.2%。
这座共管公寓深受那些想住在繁忙地点居民的青眛，而且当地的交通体系完善，四周还有商业区、学校和医疗中心。
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增长率19.7% All Seasons Park榜首
槟城于2022上半年资本增长最高的高楼住宅，主要有阿依淡的All Seasons Park，该房产以19.7%的增长率排名榜首，主要是其俱乐部设施完善，有一个包含不同景观、水景和符合四季主题的绿林公园。
All Seasons Park坐落在天德大道（Lebuhraya TheanTeik）附近，周边交通体系完善，可以说四通八达。另一个房产项目黄金三角（Golden Triangle）的资本增长率为6.1%，坐落在3个黄金地段的中间，这3个黄金地段分别是：湖内、新港和峇六拜。
黄金三角这座公寓特点之一是居民可以眺望占地1.9英亩的绿地，此外，也可以经由敦林苍佑大道进入，并且靠近槟威大桥和槟城国际机场。
在槟岛，其他入榜的房产项目，分别有位于丹绒道光的The Tamarind，该房产计划取得2.9%增长率，位于新港的Imperial Residence增长率有2.8%。
The Tamarind度假村式的房地产设计，是年轻专业人士的理想选择，也适合那些想居住在靠近新关仔角，以及靠近海边生活的家庭。
同时，Imperial Residence房产的特色，主要是：来自独立式和半独立式洋房空间宽敞的格局。与黄金三角的情况类似，该房产计划也靠近槟城国际机场和槟威大桥。
＊备注：房地产估价与服务局的数据系统，是记录那些已支付买卖协议印花税、即已成交的本地房产单位。
资料来源：星洲日报
张惟越 · 物业管理人/佳得楼宇管理有限公司
