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全球十大豪宅 每栋都价值不菲

2023年10月3日

全球十大超级豪宅,
你想拥有吗?

家里能布置成像欧洲南北极般的冰天雪地,当然有可能。

或者是贫穷限制了我们的的想象空间,再想象一下:室外泳池、家庭影院、私人健身房、高级球场…这些都是豪宅必备的设施,但是在外国来说,这些也只是豪宅的基础配置而已。

还有所谓的超级豪宅,只有你想不到的,没豪宅做不到的,一个比一个美,尤其是第一名,更是“豪”到毫无人性,让你瞬间理解什么是贫穷限制了想象力。

全球现有十大超级豪宅具备私人马厩、私家森林、地下湖、私人直升机停机坪,甚至都有将南极搬到家里来的。

这里以倒叙述方式,从第十名倒数至第一名。

第十名,融创苏州桃花源

过去数十年,中国除了位于香港的河东花园百年老宅曾经登上过世界十大豪宅榜单,中国内地和这个榜单几乎是没有任何交集。

如今,中式园林别墅创融苏州桃花源成为首个中国和内地上榜世界十大豪宅的房产,在美国华尔街日报上大篇幅介绍中国苏州桃花源封以来自最美中国私宅之名惊艳全球,以1.54亿美元(7.25亿令吉)的估价被评为全球最贵房产之一,引起了包括拥有沙地王室背景的多位国际富豪的强烈兴趣。

是微缩中华文化和园林艺术成就的住宅,一山一水、一庭一格、一花一木,皆是由世界非文化遗产香山帮国匠纯手工无法打造,仿佛是一座未来的世界文化遗产,将中国5000年文明和文化融合传承,让外国人也为中式古典建筑喊赞。

第九名,瑞士兰斯代尔石别墅 (1210 Benedict Canyon Dr, Beverly Hills)

价值1.85亿美元(8.7亿令吉)。所以住在这个地方的邻居无一不是世界顶尖名流,为了方便滑雪,甚至配备了九架滑雪缆车,俄罗斯总统普丁、威廉王子夫妇和贝克汉姆都是这里的常客。

这栋豪宅的整个内部没有任何支撑点,全靠六面楼梯来支撑。为了能将阿尔卑斯山一览无余,别墅主人就在客厅装了高10.6米的落地窗,不仅设计上非常诱人,在取材上也是非常奢华,不仅是客厅、餐厅、卧室,还是衣帽间,甚至装饰物都是水貂皮24K纯金打造,餐厅中还悬挂着一颗价值14.5万美元的定制金蛋雕塑。

主卧下面是一个130万美元打造的私人家庭影院,影院旁是一个通往私人酒窖的通道,珍藏的美酒让人眼花缭乱。

主人为了能在家里游泳和泡温泉,不惜在地下建造了一个地下湖设施完善配置蒸汽房和盐浴房间,相当于一个家庭SPA馆,因为是地下壶,光线不足,还安装了施华洛世奇的超级大型水晶灯,这个巨型温泉湖跳下去就是一部电影般的视觉体验。

第八名,美国比弗利爱的宫殿豪华别墅 (1426 Summitridge Dr)

这个山庄集结了全球最高档的商业街和众多名流和好莱坞顶尖明星的豪宅。爱的宫殿占地10万平米,整个地中海风格的宫殿就一个字大,是亿万富翁美国房地产大亨杰夫格林不惜宫本,耗费七年时间来打造的价值1.95亿美元的豪华宫殿,一进去就能看到39米长的豪华倒影池和喷泉。

穿过喷泉庭院,就是格林平时居住的三万多平米的主宅,12个卧室,23个浴室,亿万富翁的格林,平时喜欢结交富豪家里的宝。

球道、剧院、网球场、游泳池、瀑布等可以派上用场了,以及一个1000多平米的古典舞厅和现代旋转舞厅,还有可容纳250个人的餐厅。除此之外,喜欢喝酒的格林干脆就在自己家建造了一座自酿葡萄酒的葡萄园,每年生产六个品种的葡萄酒。如今这座宫殿仍在待售中,可能有钱人也怕迷路吧。

第七名,纽约费尔菲尔德别墅 (Maison 613, Beverly Hills)

直面大西洋,空气好,适合养老,价值2.49亿美元,配备29间卧房,三个大泳池。

这些基础设施外,还修建了犹太教堂、保龄球馆、橙子栽培室以及可容纳164人的家庭影院等。除此之外,还有一个应急使用宅内自由发电厂,简直赶上一个小镇的配置了,永远不用担心停电,每年房产主人缴纳的房产税都超。过了50万美元,这套豪宅白送都养不起。

第六名,法国雪松之屋 (Villa Les Cédres)

因为比利时前国王曾在此居住过,因此雪松之屋也被称为国王之家。濒临地中海,在别墅里可以俯瞰地中海美丽风景。

占地14万平米,除别墅建筑以外,还有一座有20间温室的植物园,养殖1.5万种热带植物和树林,300年的橄榄树群等。广阔草坪、人造睡莲池塘被称为欧洲最美花园。别墅内设有14间卧房,还有一个与奥运会相同标准的游泳池,可以容纳30匹马的马厩。别墅富丽堂皇的大厅里充斥着19世纪的画作,摆放的全是精美的古董家具。因为主人十分喜欢植物,在别墅里建造了一间3000本植物和自然主义的图书馆。雪宗之屋的周围房产也都被数任法国总理和摩纳哥亲王等贵族垄断。

第五名,英国肯辛顿王宫花园 (KENSINGTON PALACE GARDENS)

位于英格兰伦敦使馆居,与肯辛顿宫毗邻。在肯西顿大街。肯辛顿宫是戴安娜王妃故居,如今是威廉王子、凯特王妃和乔治小王子在伦敦的住所。

肯辛顿大街也被称为全球最安全的街道,也是用金钱砸出来的大街。每个能住在这里的人都是亿万富翁,百万富翁也只有参观的份,李嘉诚、王健林都在此地有价值不菲的豪宅。

第四名,摩纳哥空中阁楼 (Monaco Penthouse)

价值3.35亿美元,坐落于欧洲地中海沿线,位于摩纳哥第二高建筑物的45到49层大厦顶层,在蔚蓝的地中海海域上空,空中阁楼可以360度无死角欣赏整个摩纳哥市和利古里亚。

室内装修十分现代化,取材也十分奢华,屋外露台上150米高的私人水滑道以及超大无边界泳池,应该是大家梦寐以求的极乐天地。

第三名,法国泡沫宫殿 (Pierre Cardin’s Pound Bubble Mansion)

建立在法国南部地中海地区的岩峭壁之上,以埃斯特雷尔高地的一块突出岩石为基底,建在六个起伏的平面上,远看就像是伫立在陆地天空、大海交融处的大泡沫。

为了装修这座乌托邦式童话般的豪宅,请了十几位艺术家来设计装修,占地1200平米,包括十几种不同风格的套房,为呈现不同的风格,采光效果十分独特,浴室搭配的圆形窗户可以边泡澡边欣赏美景,还有一个可容纳500人的露天剧场等。

户外场地约有8500平米,他的第二位主人是法国著名服装设计师皮尔卡丹曾邀请多位顶尖大咖来家里开party、举办时装秀,甚至曾被迪奥公司看上举办了加纳电影节的派对。这套房产被卡丹视为天堂,也是他设计灵感的来源。

第二名,法国利奥波德别墅

位于法国南部,1902年修建,至今已经有119年的历史了,是一座占地八万多平米的花园式豪华大宅。

为了保养和维护宅内种植的1200株珍贵橄榄树、橘子树、柠檬树和柏树等,都需要雇佣50名园丁,内部有数不清的房间和豪华泳池,还有各种精美的雕塑。住在别墅里可以将法国南部超美的海景尽收眼底。

前主人都是世界级的富豪,包括比尔盖茨和银行巨头沙夫拉。

第一名,印度安迪拉 (Antilia)

大家对这所豪宅的拥有者都有所耳闻,他就是宠妻狂魔印度首富穆克什安巴尼。

为了能让自己爱妻能站在窗口就能俯瞰整个印度,穆克什为自己打造了这座位于印度孟买市中心的“世界头号豪宅”,有“安蒂拉”(Antilia)的美称,用时7年兴建,造价10亿美元(约42亿令吉)。

这座大楼173米高,仅有27层的摩天豪宅,超高天花板,同等高度的建筑物会建到60层,居住面积37000平米,超过了凡尔赛宫。

整栋豪宅居住的人就只有穆克什一家六口和他所雇佣的600名佣人。这不是最夸张的,这栋大楼内设配置的直升机坪都有三个,一到六楼全是停车场,有168个停车位,上面一层是私人修车,第8层是宴会厅,9到12层氧气和阳光都充足,所以搞成空中花园,种植着来自世界各地名贵的奇花异草。

这直接整了个在家能春游的场地。13到14楼是私人健身房,15及16层是私人医院,中西医、印度大夫都不能少,毕竟首富还得多活几年来享受生活。

第17和18层是为尊贵客人准备的不同风格的客房,19到20是自己居住的地方,一家六口想睡哪儿睡哪儿。23到25层直接就给佣人当宿舍了,26层是出现在电影里画面的装备,穆克什直接照钢铁侠电影里那样也整了个机械房,穆克什可谓是用尽了普通人的想象力,有钱就能将梦想变成现实。最后一层就是一家六口的娱乐中心,私人影院甚至游乐场都齐了。

因为孟买的气温常年比较高,看不到雪,就在家中专门整了个屋子人工降雪。去南极看雪算什么?你看人家都把南极搬到家中了,真是世界之大,无奇不有。

资料来源:探秘志

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安华加影豪宅 10年租约

2023年07月14日

律师有证据
房产是租来的

首相拿督斯里安华代表律师桑卡拉奈尔说,安华位于雪州加影住宅的10年租赁合约,是对方在2020年担任首相前签订的。

他说:“安华所住的房产是租赁,有一份10年租约,我这里有,这是部分证据。

“上面租约有他(安华)的名字,如果你去土地局查,你就能找到。”

他今天陪同安华政治秘书阿末法汉前往布城警区,针对土团党宣传委员会成员巴德鲁希山(昵称“Che’gubard”)、最高理事拿督旺赛夫及部落客雷基尔杰西针对安华发表子虚乌有的言论报案后,对媒体这么说。

桑卡拉

桑卡拉说,相关指控具有高度诽谤性而且不实。

他表示,身为首相,安华可以居住在任何地方,只要他感到安全。

“况且他有10年租约,那为何他要离开?为什么他需搬出,只因为他是首相吗?”

此外,阿末法汉指这3人的言论不但毫无根据,也带有恶意及且具政治意图。

布城警区主任阿斯马迪助理总监受询时,证实警方已接获投报且会展开调查。

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杨紫琼的欧洲贵族生活

2023年06月4日

她选择远离好莱坞
长居在日内瓦

杨紫琼日內瓦豪宅曝光!

夺下第95届奥斯卡金像奖最佳女主角的马来西亚第一位奥斯卡得主丹斯里杨紫琼,如今事业重心放在欧美市场的她,虽然成了空中飞人,但她平常和前法拉利总执行长伴侣尚托德一起定居瑞士日内瓦,整间豪宅从外面看仿如城堡,整体风格是古典和现代结合,细节中都能看出两人的品味要求。

杨紫琼和尚托德相互尊重支持彼此的事业,并曾在瑞士日内瓦豪宅内接受访问。(取自网络)

杨紫琼和尚托德目前所居住的瑞士日内瓦豪宅,改造自一所18世纪的建筑,重新装潢时特地保留古堡原先特色。

杨紫琼日内瓦豪宅改造自18世纪的建筑,也特地保留了古堡部分原先特色。(取自网络)

豪宅内景装修非常豪华,就像宫殿一般,同时具有非常浓郁的艺术气息。客厅的拱形落地窗户,不仅能确保屋子拥有绝佳的采光,更以米白色和木头为主体,朴实中又让人感受到他们的好品味。

他们的书房刷上带有历史感的深绿色墙面,搭配深棕色的红木家具,气派又沉稳大器。书房内还有法拉利的赛车安全帽,书房的一角还放上他过去与F1赛车冠军舒马克的合影,另一边则是杨紫琼过去拍摄传纪电影《The Lady》的纪念物。

杨紫琼日内瓦豪宅从外面看简直就像一座城堡,内景装修也非常豪华,就像宫殿一般。(取自网络)

虽然客厅古典优雅、书房复古沉稳,但杨紫琼的日内瓦豪宅厨房却超级现代,并以黑白色调为主要配色,简洁俐落的线条、一应俱全的厨具,并有双面采光的大窗户。

房内放上杨紫琼和尚托德别具意义的照片和纪念物。(取自网络)

另外,而杨紫琼早年在香港发展演艺事业,亦有在香港置业,她在1992年以620万港币(约353万7875令吉)买下山顶豪宅,31年后,如今该豪宅市值约7500万港币(约4280万令吉),比起她当年购入时已升值12倍,被指很有投资眼光。

豪宅的书房是带有历史感的深绿色墙面,搭配深棕色的红木家具,风格沉稳大器。(取自网络)
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纽约稳坐全球豪宅市场榜首

2023年03月20日

全球顶级豪宅销售,
纽约依然是一哥……

尽管经济逆风和不确定性因素陆续增加,但全球富人致力于豪华住宅业务,伦敦和纽约是超级豪宅销售需求突出的城市,纽约在2022年更是保持了全球最大超豪华住宅市场冠军的称号。

根据房地产公司莱坊 (Knight Frank) 的最新指数显示,纽约和伦敦的城市都有43笔金额在2500万美元或以上的销售案,在这数据上,伦敦比2021年增长了26%;纽约则比2021年下降了35%。

排名在第三的是洛杉矶,有39套销售在2500万美元或以上的房产,紧接着的是香港,即便在房市动荡的一年内,也有28套超豪华住宅销售,随后则是迈阿密有23套。

此外,排名在前十的城市,也包括新加坡、佛罗里达棕榈滩、瑞士日内瓦、澳洲悉尼和法国巴黎,共有1392笔交易额达或超过1000万美元的销售。虽然低于2021年创纪录的2076笔,但却比2019年疫情前增加了49%。

全球十大超奢豪宅市场 (图表来源: 莱坊)

报告显示,以1000万美元为基准,纽约在这价位上以244套销售额位居榜首,洛杉矶和伦敦则分别有225套和223套。

在莱坊追踪的100各优质房地产市场中,有85个在2022年录得正增长或持平,杜拜以44.2%的惊人增长率列为第一,其签证激励措施吸引了许多高净值的买家。

其他房价飙升的主要市场,包括了美国亚斯本 ,年增 27.6%、沙地阿拉伯首都利雅得年增 25%、日本东京年增 22.8%、美国迈阿密年增 21.6% 。

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一枝独秀的迪拜豪宅!

2022年12月2日

各国房市的悲喜,不能相通……

全球房市哀鸿遍野,唯独迪拜房产一枝独秀,而且豪宅身价明年更看涨13.5%。

外国投资者购兴浓,令中东房地产,尤其是迪拜房市升温火爆。

国际房产顾问公司莱坊(Knight Frank)刚出炉的2023年豪宅价格报告,排行榜大洗牌,迪拜轻松站上宝座,美国迈阿密以5%增长居次。

伦敦首尔难脱颓势

这份概括全球25个大都会豪宅价格的报告指出,受调查的城市整豪宅平均上扬2%,远低过今年的5.2%。

报告预测,还在金融危机边缘的伦敦以及物价涨到工人罢工的首尔会垫底,跌幅3%。

过去通常在前5排名的纽约市,估计明年豪宅价格仅上扬2%,只在排行榜中部。

迪拜房市升温火爆。

不拒俄罗斯资金

众多富人,尤其来自俄罗斯的富豪涌向迪拜,加上当地极力支持新兴科技和虚拟货币等政策,也吸引不少顶尖科技新贵到当地置业。

反观伦敦,受到景气和金融环境负面的影响,豪宅价格看跌,只有在超级富豪云集的市中心,明年才有望上扬3.5%。

莱坊全球住宅研究主管凯特表示,富人调查显示,即使增长转向缓和,但伦敦和纽约依然最受观迎。

“通胀飙升不可预测、融资成本上升和税收增加,多数城市的房市都在发生变化。”

买气方面,90%中国买家表示,未来一年可能会买房,但英美投资却只有一半有这意愿。

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新加坡大豪宅越卖越好!

2022年10月21日

新加坡真是富人聚集之地!

合登集团(Huttons)最新季度报告显示,新加坡第三季非有地豪宅的交易量达到110个单位,数量和次季持平,但价值却更高!总成交额达10亿新元(约33.17亿令吉),比次季足足多出15.5%。

这证明,富豪们不止依然喜欢新加坡的豪宅,还越买越贵!

根据《联合早报》的报道,这份报告统计的是位于核心中央区、面积2000平方尺以上,且成交价高于500万新元(约1658万令吉)的非有地住宅。

而且,主要买家都是来自海外,包括中国、美国和马来西亚。

兰心居最贵

最贵的前三宗交易,都是位于那森路兰心居(Les Maisons Nassim)的千万级豪宅。

那森路兰心居(Les Maisons Nassim)千万级的豪宅。

其中,一个顶层单位以6800万新元(约2.26亿令吉)成交,是第三季的销售榜之最。另外两个单位的成交价则分别为4600万新元(约1.53亿令吉)和3600万新元(约1.19亿令吉)。

如果看销量,卖到最多的是位于升涛湾(Sentosa Cove)的御丰轩(Cape Royale)、里峇峇利一带的The Avenir和乌节地段的名筑(Nouvel 18)。

升涛湾(Sentosa Cove)
The Avenir

优质洋房依然好卖

第三季还有12栋优质洋房(GCB)售出,成交价达3.8亿新元(约12.6亿令吉),比次季多出30.5%。

卖得最贵的优质洋房位于贝蒙园80号(80 Belmont Park),金利太平洋集团(Auric Pacific Group)的总裁以5550万新元(约1.84亿令吉)入手。

第二贵的是海底捞联合创办人施永宏,以5000万新元(约1.66亿令吉)购买古鲁尼山19号(19 Cluny Hill)优质洋房。

合登集团指出,外国高净值买家将继续购买我国豪宅作为风险对冲,而美元的升值在一定程度上降低了购房成本。

资料来源:联合早报

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可负担屋套牢51亿

2022年01月6日

滞销百万豪宅
“卡”住最多资金。

不要以为只有贵价屋才卖不出,可负担屋滞销也不少!

发展商定位50万令吉的房子是可负担屋,但市场依然消化不良。

国家产业资料中心(简称NAPIC)发佈的数据显示,截至去年第3季,3万358间滞销住宅中,售价50万令吉以下的房子过半,达到53.9%,套牢50.5亿令吉。

从报告可见,30万令吉以下的滞销屋7743间,佔总额的25.5%,总值15.1亿令吉;30至50万令吉的有8605间,或28.4%,套牢资金总值35.4亿令吉。

79亿百万豪宅卖不出

50万至100万滞销房子最多,达1万262间或 33.8%。

去年第2季,3万1112间滞销房子共套牢了201亿令吉;第3季共3万358间滞销住宅,总值198亿令吉,数和价各按季下滑2.64%及1.74%。

但如果以滞销的总值计算,超过百万令吉的豪宅,“卡”住最多资金,达到79亿令吉。

数据显示,滞销屋中12.3%或3748间是超过100万令吉的房子。

排屋佔滞销22.4%

根据NAPIC的数据,一般住宅滞销最严重的是高楼住宅,佔62%,排屋22.4%。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立,之前在国会下议院问答环节时指出,当中,双层或3层排屋有5687滞销、双层或3层半独立房屋是1783间。

以数量最多的州属来排行,柔佛依然冠全国,有6509 间,佔全国21.4%,槟城以4638间或15.3%居次,之后是吉隆坡(3863)和雪兰莪(2865)、霹雳(2865)及沙巴(2742)。

部长当时也表示,滞销住宅数据萎缩,主要是发展商提供更多好康促销,甚至直接打折降价出售来套现。

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购物300元 抽中千万豪宅

2021年12月23日

注定是你的,
无论你去多远,都会属于你!

在台湾最西南方的屏东,一名陈姓家庭主妇前往台中拜访朋友,并花了约2000新台币(约302.74令吉)买了电子用品,结果就抽中了一栋附停车位的千万豪宅!

根据《中国时报》,陈小姐在台中拜访朋友时得知台中购物节的消息,就依据指示下载应用程式(APP)上载电子用品的发票,没想到就中大奖。

幸运得主陈女士,只花了2千多新台币购买电子用品,就抱回千万豪宅。

当台中市长卢秀燕在抽奖仪式上打电话给这位幸运儿时后者还以为接到诈骗电话,一直说不相信,后来还难掩激动情绪不断确认:“心跳好快?现在是民国几年?”

卢秀燕现场还感谢陈小姐,远从屏东至台中消费,证明此购物节行销全台,达到拼经济目标。

照片:台中市府

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买慈善彩券 中奖富人区豪宅

2021年12月17日

这又是让许多人眼红的幸运了!

一名在英国居住的韩裔分析员Heekyoung Jin,买了一张25英镑(约139.08令吉)的募款彩券,竟然非常幸运地中了大奖,获得一栋价值350万英镑(约1947.19万令吉)的豪宅!

根据英国媒体报道,这张募款彩券是来自一家名为大奥蒙德街医院背后的慈善机构。

获悉中奖后,Heekyoung Jin一脸难以置信。

而这名分析员会购买这彩券,是因为她5岁的儿子罹患罕病,在这家医院经过院方积极治疗和照护,花了3个月终于恢复健康。为了答谢此“救命之恩”,她决定购买彩券回馈。

Heekyoung Jin和丈夫及孩子在拿到钥匙时,在豪宅前留影,分享喜悦。

而这栋豪宅并非因为是“奖品”,而处在偏远地区,相反地,位置就在伦敦温布顿中央球场后方,即国际网球公开赛“温网”的举办之地,未来的增值潜力可想而知。

而且,豪宅里面有5间卧室,非常适合她一家居住。

这位幸运的母亲指出,目前她与家人的住处非常一般,所以全家对这栋新豪宅非常期待。

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曼哈顿豪宅 涨不停!

2021年11月30日

在一些地区房价开始跌之际,
豪宅市场明年仍然看涨。

冠病疫情打击人们的生计和钱包,却打击不了富豪们对豪宅的购兴,今年不少地区的豪宅价格狂飙,最狂的就是富人们最爱的曼哈顿,400万美元(约1695万令吉)以上的豪宅,成交量和成交额皆创下历史新高。

国际房地产顾问莱坊近日发布的2021年和2022年《全球豪宅报告》中点出,在全球主要的11个城市中,豪宅价格将继续涨,而曼哈顿今明两年的涨势最为凌厉。

在今年大涨22%傲视全球的同时,曼哈顿的豪宅价格,明年即使增速或有所降温到10%,但依旧是11个城市中唯一取得双位数。

个中原因,包括佛罗里达州的低税收制度、迈阿密具有竞争力的价格以及危机期间沿海生活的吸引力提振了需求。

排名第二的是悉尼,明年预计会涨9%,今年涨幅为12%。澳洲边境的重新开放、投资者的回归以及国内买家对第二套住房的兴趣日益增长,都是莱坊看好悉尼的因素。

洛杉矶的涨幅则料从今年的16%,放缓至明年的8%。这个城市的房屋存量水平创历史新低,对大型家庭住宅的需求强劲,以及低抵押贷款利率持续,将继续支撑豪宅市场。

伦敦料迎来最强劲增幅

有一些城市的豪宅价料更上一层楼。比如说伦敦,料由今年的增长2%,扬升至明年的7%,涨幅在明年排名第五,也是该城市自2014年9月以来最强劲的增幅。

除了伦敦,日内瓦也将成为欧洲表现最好的地区之一,涨幅可达6%。而马德里和巴黎则可分别增长 6% 及 4%,这将分别代表两个城市自 2018 年和 2019 年以来最强劲的年度表现。

而涨幅收窄最多的城市是奥克兰,从今年的20%,降至明年的7%,主要是因为政府采取措施控制投机活动。

亚洲方面,莱坊预测香港豪宅楼价增长将从今年的8%,收窄到明年的5%,这主要是中国经济放缓,恒生指数暴跌等因素抑制楼价增幅。

但香港豪宅楼价依然处于高位,相信如果一旦通关,中国的购买力将涌入香港。

与香港相反,预计新加坡豪宅价格增长将在 2022 年达到 5%。