新加坡私宅销量飙80%

新加坡今年4月房屋销售创7个月新高，这也解释了为何新加坡政府4月杪祭出最新的“打房”措施。

新项目开盘销售表现好，带动新加坡新私宅销量连续4个月扬升，4月份共售出887个公寓单位，比3月份飙升80.3%。

新加坡市区重建局今日发布的最新预估数据显示，跟去年同期比较，4月新私宅销量也按年激增34.2%。

若包括执行共管公寓（EC），4月的新私宅销量环比飙升77.2%，卖出909个单位，跟去年同期相比增加7.32%。

发展商在4月推出了博盛苑（Blossoms by the Park）和莉丰嘉园（Tembusu Grand）这两个新项目，它们带动代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅在4月表现最好，共卖出628个单位。代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的私宅销量则分别为208个和51个单位。

发展商在4月共推出779个新私宅单位，比前一个月的573个单位劲扬36%，按年飙升96.2%。

新加坡4月27日生效的最新“打房”措施重磅出击，调高额外买方印花税（ABSD），其中外国买家须支付的ABSD倍增，从30%调高至60%。

PropertyGuru新加坡全国经理陈智坤（译音）指出，新加坡最新“打房”措施对售价介于180万至400万新元（约603万至1340万令吉）房产的买气打击不大。

“由于上一代财富转移给下一代，新加坡家庭拥有更强的流动资金，房屋升级者的需求仍然存在。

“而且，当局未来进一步限制（房产市场）的风险，反而可能会促使一些购屋者提前买房。”

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欺骗多名受害者，
男子最终难逃法网

新加坡一名青年被指在网站出租房间，但索取了订金后失联，至少10名苦主中招，损失超过5000元（约1万6000令吉），多人报警。青年被捕。

苦主蔡婉郡（22岁）4月底在脸书发贴文寻找合适的租房单位，表示有意愿在榜鹅租一间房间，她指隔天一位自称是房东儿子的青年主动联系她，称有房出租，并且允许双人入住。

不料5月初有人在脸书爆料有租房骗局，矛头都指向同一个青年，蔡小姐才惊觉上当。她立刻联系青年，但对方否认网络上的指责，强调那些都是谣言。

“他说会退款给我们，可是过后就失联了。”

随后不同苦主在脸书发文，至少10人上当且手法相同，其中数人已经报警。他们每人都转给青年数百元订金，最后都联络不上对方。

单位门锁 被胶水封死

《新明日报》记者走访上述单位，敲门时屋内无人应门。

据观察，单位铁门上的门锁被胶水封死，无法打开。

附近邻居受访说，平日极少看到青年，但最近有几批人先后来找他，也怀疑铁门可能是被受害者封死。

另外，社交媒体也流传青年拿着身分证的照片，相信是苦主为防止青年跑路以及事后拒绝承担责任而拍下的。

26岁男涉租房骗案被控

涉嫌以租房为名，欺骗多名受害者，26岁男子落网被控。

警方昨日发表文告，指当局在本月1日至10日间，接获数起租房诈骗的报案。

据称，涉事嫌犯通过脸书发布广告出租房间，并通过PayNow收到受害者付款后，嫌犯就失联，也没有按照承诺租出房间。

宏茂桥警署的警员展开调查后锁定了26岁男嫌犯身分，并于本月11日将他逮捕。初步调查显示，这名青年涉嫌参与至少五起类似的租房骗案。

他今日将在欺骗罪名下被控上法庭，一旦罪成，可面对最长10年监禁和罚款。

警方提醒公众，租房还未确认前，不要预先支付费用，也应该用支票或通过银行转账来支付订金、租金，并留下文件证明。

公众应确认有意出租的单位确实存在、并检查房屋状态、以及是否有多重分租的情况。

公众也应确认出租人的身分，以及他们和房屋的关系，尤其是在没有注册房屋中介协助的情况下。

据了解，被捕青年就是涉及蔡婉郡与其他苦主们的租房骗局。

阳台周边玻璃
可能无法承受重量

你会让孩子暴露在露天玻璃阳台泳池的危险下吗?

没钱到新加坡金沙酒店的无边际游泳池游泳？公寓阳台竟改装成游泳池，少年在自制的游泳池玩水，引来网民抨击“太危险了”！

一名相信住在新加坡公寓单位的居民，疑似在阳台装置防水塑料布，然后以水管灌满水，犹如无边际游泳池游，当时有一名看似少年的正在戏水。

根据社交媒体流照片，少年在自制的游池内玩水，但引起不少网民抨击，这实在太危险，但未知是少年自制游池或者是家长替他完成。

网民留言指出，阳台的周边玻璃可能无法承受重量，万一玻璃碎了，会看到少年从阳台跌下地面，一大滩水从空中降下，而且阳台有可能坍塌。

一些网民说，有关改装实在有创意，但太危险，因为阳台和周边玻璃无法承受装满水的重量，相信公寓管理层不会允许此事。

资料来源：中国报

大马外国买家
预期会显着增长

新加坡打房政策将把更多高端外国买家推向马来西亚市场，尤其是柔佛、吉隆坡和雪兰莪，有助于缓解大马高档房地产滞销的问题。

亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）指出，新加坡政府上周祭出新一轮打房措施，即起提高房产额外买方印花税（ABSD）费率，其中以外国买家的税率调整幅度最大，一律从30%调高至60%。

对此，居外IQI分析师估计，除了预期的增长，大马未来12个月的外国购买量料将增加15%，而多数的买家将会物色价值200万令吉或以上的房产。

居外IQI联合创办人兼总执行长卡斯夫在文告指出，新加坡打房政策释出后，大马的外国买家预期会显着增长，但不会剧烈上升。

大马去年的房产销售总额为943亿令吉，其中奢华房产占总交易的15%或140亿令吉。

鉴于14%的滞销住宅价格介于100万令吉及以上，这波浪潮对滞销房产或许是好消息。

他相信，因新加坡打房政策而转向大马的外国买家集中在柔佛、雪州和吉隆坡，这些地点也是大马最大住宅滞销区域。柔佛有超过5000个滞销单位，而雪州和吉隆坡的总和超过7000个。

此外，新加坡每年的外国买家只有约1000人，因此不会造成大马房产出现外资泛滥的情况。

根据新加坡市区重建局（URA）和橙易产业（Orange Tee & Tie）的数据，截至今年首季的12个月里，非居民外国人只购买了1182间新加坡公寓。

这是新加坡政府
对国人的承诺

如何通过改善家居环境来让年长者更舒适地度过晚年？

居住环境能否满足年长者的需要，会影响其身心健康及社区参与度。鉴此，新加坡政府将投资于更多利于年长者身心护理的基础设施，包括建造更多社区关怀公寓、扩大居家护理服务和活跃乐龄中心联络网，并与社区伙伴合作预防年长者陷入孤立无援的情况，为年长者打造更适合居家安老的环境。

此外，政府将研究如何加强与退休相关的公积金计划，更全面地协助即将退休的新加坡人满足退休生活的需求。

那些无法工作者，新加坡政府则会探寻其他方法来协助他们应对退休生活。政府也会确保有工作和公积金的年轻人，能通过公积金满足未来老年时的需要。

副总理兼财政部长黄循财日前在国会参加政府施政方针和各部门附录的辩论时，强调这是政府对每一代新加坡人的承诺。

黄循财说，到了2030年，每四名新加坡人当中，就有一人的年龄超过65岁，“我们必须采纳新方针，以可持续的方法，很好地照顾我们的年长者”。