房市限购影响深远

彭博社报道，自新加坡去年落实限制外国人购房额外买方印花税提高一倍至60%后，已起立竿见影之效。

据统计，狮城2023年新建私人住宅销售已跌至15年来最低水平，这见证了新加坡房产市场截至目前，也难以避免遭遇全球房产低迷的糟糕状况。

新加坡市区重建局公布的数据显示，发展商去年仅售出6671个单位。去年12月销量下降至135个单位，不到一个月前销量的五分之一。

这个数字是2008年以来最低，是市场降温的又一个迹象，也反映房地产市场调控和疲软的经济状况开始对市场构成压力。

可以预见的是，如果新加坡政府未出手干预，当地房产将受到限购措施和经济放缓的拖累。

花旗集团预计，今年发展商住宅项目的赚幅将进一步下降。 房产经纪公司Hutton集团指出，新建住宅需求将在1月受到进一步考验，同时，本月至少有6个项目将推出。

这一波的销售放缓也拖累了发展商股票。新加坡最大的房产上市公司城市发展有限公司（City Developments Limited）去年股价下跌19%，超过了该国基准股指的跌幅。

彭博行业研究分析师冯肯（译音）说：“新盘价格高企加上高利率环境，这可能是新盘销量下降的主要原因。发展商可能需要寻求降低售价等优惠以吸引顾客。”

该房间更像隔间劏房

贵还是租得出！月租1600令吉买单人床位，这种场景只有新加坡找得到！

新加坡裕廊西组屋的一间单人房间正在招租，每月租金为480新元（1600令吉）。贴文指该组屋地点适中，靠近地铁站，交通便利的同时，附近也有许多商店及小贩中心，吃东西和出行问题不大，房内也有窗户及窗帘，非常通风又凉爽。

但问题是，该房间更像隔间劏房，空间非常窄小，只能容纳一个单人床，甚至还备有一个便携式的小阶梯，以方便爬上床。

由于空间有限，衣橱只能设在房间门口，惟能够上锁。

此贴文引起网民疯传，纷纷认为屋主好疯狂，也有人笑言：“我以为那张床是桌子”、“这480新元是倒付给我？”等等。

别小看这样的单位，结果相信唯有单身打工族能租得上。

10万整修仍未解漏水之谜

买房最怕买到漏水房，因为若找不到漏水点和原因，还要花一大笔钱检修，真的是“有排烦”。

新加坡的这名女子就面对了这样的问题，且花了超过10万新币（约35万令吉）整修，依然无法解决漏水问题。根据《新明日报》，这名住在盛港安谷弯第335A组屋的翁雪丽（48岁）是于2021年以65万新币（约227万令吉）购入有关单位，并于2022年5月入住，惟不久后她就发现橱柜发霉，挂在里面的衣物也尝尝莫名变湿，但没发现任何地方漏水，只是有过于潮湿的问题。

对此，她花了5万新币（约17万4890令吉）换了电视柜和厨房柜，以及更换厨房和厕所的水管。

但之后又出现了更严重的状况，该五房式单位的墙壁和天花板不时会渗水。无奈之下，去年7月她又花了超过10万新币装修，包括在客厅和玄关的墙壁上贴上瓷砖，也在天花板刷上4层防水漆，并将前屋主拆掉的墙壁重新补回。

如今该单位的地板、厕所、卧室、厨房的橱柜都是新的，橱柜亦是防潮材质且附有底座脚架，而门则是PVC（聚氯乙烯）和铝制的。

“装修后以为一切都修好了，目前住了一个多月，但是这几天只要下大雨，屋里的3个房间、客厅、厕所的天花板或墙壁都在渗水，天花板渗出的水还滴湿了我的床。”

她形容，从墙壁或天花板渗出的水呈奶白色，还带有一股烧焊的铁腥味。根据她拍下的视频显示，有时所渗出的污水甚至呈褐色，呈黏糊状。

翁雪丽说，过去曾多次向当局反映情况，但至今仍不知为何屋内会一直渗水出来。“我以为花钱装修后能解决问题，但没想到问题还是一样。”

资料来源：中国报

屋内仅够两人住
男子只好睡走廊

婆孙屋内堆满杂物，儿子餐风露宿，直接搭帐篷睡在走廊。

根据《新明日报》，这对70岁及10多岁的祖孙，居住在位于新加坡文礼通道第191座的一房一厅租赁组屋长达4年。

其40岁的儿子阿杜因所申请的租赁组屋单位还未获批准，于5个月前，前来投靠母亲。

然而，由于屋内堆满杂物，屋内空间仅够祖孙两人住，阿杜只能在走廊露宿。

“因为最近常下雨，楼上也常有人扔烟蒂下来，所以我就搭帐篷，作为庇护。”

阿杜是送餐员，他告诉记者自己只是暂住在母亲处，在拿到钥匙后就会搬到新家。

另外，其邻居表示，该虽单位偶尔会传出吵声，但儿子睡帐篷没有为他们造成困扰。

不过也有公众向STOMP投诉，这一家人的物品堆积如山，非常乱，导致通行空间变狭窄。“加上单位附近摆了三辆个人代步工具，很有可能引起火患，造成安全隐忧。”

资料来源：联合早报