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世界最多高楼建筑 吉隆坡第8

2023年05月12日

全球10大摩登都市
你知道有哪些吗?

你知道吉隆坡拥有多少座高楼吗?

吉隆坡作为我国首都和最大且繁荣的城市,城中的楼宇多不胜数。

根据国外社交媒体用户分享的一份报告,吉隆坡目前共有211座高层建筑,其中154座高度为150至199公尺,52座高度为200公尺至299公尺,其余5座则超过300公尺。

根据高层建筑与城市住宅委员会(CTBUH)报告,吉隆坡不仅在东南亚区域拥有最多摩天大楼,还在世界最多高楼建筑国家排行榜上排名第8,创下历史记录。

非政府组织CTBUH于1969年成立,总部位于美国芝加哥,拥有一个包含全球4万多座建筑的综合数据库,成员包括了该领域约100万名专业人士。

世界最多高楼城市,吉隆坡位居第八。

从技术而言,高层建筑的定义为该建筑高度离地面150公尺,通常是认证建筑师的基础标准指南。

据CTBUH资料显示,吉隆坡第一座超过150公尺的摩天大楼是Menara KH或也叫Menara Promet,它于1983年建成,高度为152公尺。

然而,该报告并不涉及Merdeka 118,该建筑预计将在今年完工,但尚未获得该机构的认证。

国际方面,中国香港以657座高楼引领全球榜单,553座高楼都超过150公尺,98座超过200公尺,还有6座超过300公尺。

香港以657座高楼引领全球榜单。

中国还另有四个城市进入了前十名,分别是深圳位居第二,广州(第五),上海(第六)和重庆(第九)。

进入全球十大排行榜的还有第三的美国纽约,阿拉伯联合酋长国迪拜(第四),日本东京(第七)和美国芝加哥(第十)。

与此同时,迪拜的300公尺以上建筑数量最多,其次是深圳和纽约市,分别为28和16座。

对比东南亚地区的数据,印尼雅加达以160座排在第13位,领先泰国曼谷135座。柔佛州的新山和槟城的乔治敦分别以36和32座摩天大楼排在第47和50位。

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洪欣持4物业 身家破亿港元

2023年05月2日

只要懂得投资买房
收租保值稳稳赚

刚宣布离婚的香港女艺人洪欣,由于从事演艺行业又同时投资会分身不暇,故多年来都以投资房产收租为主,手上持有最少4项物业,保守估计总值超过1亿港元(约5682万令吉)。

香港跑马地礼顿山为区内知名豪宅。

洪欣在2016年以4708万港元(约2675万令吉)购入香港跑马地豪宅礼顿山的一个单位,实用面积1461平方尺,当时尺价3.22万港元(约1.83万令吉),作为她在香港的居所,以现时平均尺价约4万港元(约2.27万令吉)计算,该单位目前市价约5800万港元(约3296万令吉),升值逾千万。

洪欣于5月1日在个人微博宣布与张丹峰离婚。

除了上述单位外,洪欣还持有另外最少3项物业,包跑马地聚文楼两个单位,以及北角东发大厦单位,光是产业投资,洪欣身家已超过亿港元。

洪欣曾在访问中表示,她不懂得投资生意,多余钱都用作买房收租保值。

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何超仪陈子聪 豪宅玩味十足

2023年04月30日

创意大胆,
玩心十足

已故赌王何鸿燊与二房蓝琼璎的千金何超仪(Josie)一直醉心演艺事业,与老公陈子聪虽未有子女,但二人生活相当写意,居于香港半山3层複式独立式别墅,白色主调下放满不同艺术品,装潢玩味十足。

何超仪平日最爱在家中拍照。
何超仪豪宅花园有巨型鱼池。

何超仪不时在家中拍照战利品,上传到社交网络与网民分享,从照片中被发现3层豪宅楼梯间挂满价值不菲的画作,满满的艺术气息,室内亦充满欧陆色彩,大厅中间放有巨型怀旧闪灯点唱机,又有一大个帽子橱柜,挂满各种款式的帽子,地上还有数以百计双鞋子。

何超仪家中大厅中间放有巨型怀旧闪灯点唱机,两个狗狗则舒适陪伴在其左右。
2003年11月何超仪与陈子聪在澳洲注册结婚。

该豪宅附有两层花园,何超仪与老公不时呼朋唤友开派对,鱼池也养了大条锦鲤鱼,相当宽阔。

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长情屋主周慧敏 豪宅一住30年

2023年04月26日

玉女掌门人
生活过得有滋有味

有“玉女掌门人”之称的周慧敏与倪震结婚多年,婚后一直住在香港跑马地金山花园的豪宅,其屋价30年来升值3倍至40000万港元(约2236万令吉)

香港跑马地金山花园

周慧敏与倪震30年前以约1000多万港元(约559万令吉)购入该豪宅,至今已升值至逾4000万港元。

周慧敏虽然不热衷于房产投资,但属于长情屋主,长线投资让她的产业资产值大幅升值。

周慧敏所住的豪宅是处于半山腰,而且屋外的风景线非常宜人,是不是飞来鹦鹉在楼上的棚架上站着。

当中,1991年她透过旗下公司以345万港元(约193万令吉)购入跑马地一间豪宅,实用面积约900呎,随后于1996年以715万港元(约400万令吉)在同区再购买一单位,两个单位持有到现在,估计现在市值超过4000万港元。

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持半世纪物业 脱售赚167倍

2023年04月24日

想当年,
有钱买房就好了……

香港有一屋主因为移民关系,把持有51年的房产脱售,帐面获利约838万港元(约471万令吉)或167.6倍!

有关单位装修残旧,大厅仍保留数十年前地板。

该单位位于香港美孚新邨,实用面积达733平方尺,两房连储物房户型,原屋主是在1972年以5万港元(约2.81万令吉)、每尺仅68港元(约38令吉)购入,最近由于要移民而售出,最后以843万港元(约474.25万令吉)成交,每尺价位达到1万1501港元(约6470令吉)。

照片所见,业主仍保留数十年前的怀旧装修。

厨房铺有数十年前流行的纸皮石,相信新买家需预留资金重新装修才能入住。
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细细粒陈嘉佳豪宅曝光

2023年04月14日

细细粒陈嘉佳豪宅曝光

香港艺人细细粒陈嘉佳近年从演戏转型至吃播,靠着多年努力,积累了不少财富,更在纽西兰买了独栋别墅,占地约107639平方尺,大方承认自己是个隐形富婆。

她日前启程纽西兰,拍摄多个视频介绍她在当地的生活。其中一个视频是她去到基督城,介绍她的独栋别墅:“这是Vivian在基督城的家,来看一下,这里大概一万平左右”。

客厅。(取自抖音)
桌球台。(取自抖音)
客房。(取自抖音)

视频中,穿着朴素的细细粒素颜出镜,背着黑色手提袋,进入独栋别墅。同行的友人看见她的别墅,不禁惊叹。别墅采用复式设计,底层有两个客厅、桌球台、客房、开放式厨房,可坐10多人的餐桌。楼上是主人房和三间客房,每间房都是以欧式简约风格布置,感觉舒适。别墅有一个大花园,配备了烧烤炉,到处种满花花草草,环境宜人。

 

开放式厨房。(取自抖音)
主人房。(取自抖音)
后花园。(取自抖音)

视频中,细细粒忍不住大赞:“是不是很美?是不是很漂亮?喜欢不?我就是一个富婆。Vivian的全世界的其中一个家给你介绍好了。”

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香港地标惹热议 被嘲太难看

2023年04月5日

这样的设计你会欣赏吗?

香港高楼大厦林立,每一座都有不同设计巧思和象征意义,在中环预计今年建竣的新地标“The Henderson”,其建筑外型意外引起网民热烈讨论,被指超像“电动剃须刀”。

有网民在脸书群组上贴出The Henderson正在兴建中的现场图片,却意外引起网民的讨论,当中更有网民表示不懂得欣赏其崭新的设计,“太难看”、“真心难看”。

附近的建筑物都是方方正正,The Henderson的曲面玻璃牆显得不协调,被网民笑称建筑物像“电动剃须刀”。

The Henderson是由恒基兆业地产所拥有,该公司于2017年以232.8亿港元(约130.7亿令吉)投得其地段,每呎地价超过5万港元(约2.8万令吉),当时创下全球最高价值地段的纪录。基兆业地产旨在打造成国际瞩目的“地标中的地标”。

The Henderson建成后将成为一座面积46万5000平方呎的“超甲级”商业大厦。

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房价跌 大咖明星豪宅大缩水

2023年03月31日

香港房价大跌
周润发43万飞了

2022年,堪称全球最昂贵城市之一的香港房价大跌,不仅投资者,一众大咖明星的财产也跟着贬值。

这些大咖明星包括耳熟能详的国际巨星“发哥”周润发、“星爷”周星驰、“华仔”刘德华等。

他们所持有的房产租金价值(简称租值)纷纷下跌超过3%至5%,其中就以周润发位于九龙塘金巴伦道大屋,最新的租值约108万3600港币(约60万令吉),相比往年下跌5%,相等于减少近300万台币(43万令吉),失血不少。

这间住宅是周润发于1990万以1470万港币(约824万令吉)。

周润发、刘德华持有的房产都贬值。

另外,周星驰所持有的山顶普乐道12号洋房,最新租值下跌至633.6万港币(约355万令吉),相比往年跌3%;而刘德华持有的何文田嘉道理道相连洋房的租金情况较好些,租值比往年仅仅下跌1%至612万港币(约343万令吉)。

周星驰的房产租值也下跌近3%。

而人气团体MIRROR成员23岁的姜涛,去年也晋升有壳一族,以1800万港币(约1009万令吉)购下香港西环“维壹”中层海景单位。该单位最新租值为34.62万元,比往年下跌2.9%。

MIRROR成员姜涛去年买房。

但是,店铺的情况则较为理想,曾经为“明星街”的中环摆花街,其中由谢霆锋及古巨基分别持有的多个摆花街店铺,租值维持不变。

资料来源:Yahoo新闻

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中国富豪掷7亿 买港山顶豪宅

2023年03月30日

香港最贵豪宅到底有多壕?

香港豪宅,山顶白加道45号获中国买家以12亿港元(约6.7亿令吉)洽购,每平方英尺25万5000港元(约14万1667令吉),刷新亚洲最贵呎价豪宅物业纪录。

如果达成,该呎价将超过2021年售出的一套Mount Nicholson公寓14万800港元(约7万8222令吉)的价格。

据《香港经济日报》援引未具名市场人士的消息报道,这栋四层的物业位于白加道45号,总楼面面积为4700平方英尺(437平方米)。

资本策略地产于2011年以2亿港元(约1.1亿令吉)收购了该地块,四年后重建时又支付了1.032亿港元(约5733万令吉)的土地溢价。

根据报道,新住宅保留了香港商人黄克竞拥有的原建筑的一些特色。

该公司没有立即回复置评请求。


全球最贵住宅市场

山顶是香港的一个豪华住宅区,当地的许多富豪都在此拥有自己的住宅。亿万富豪李兆基和马云在该地区拥有豪宅。

受到利率上升和经济走软的影响,香港房价创下多年来最大跌幅。不过,Demographia本周的一份报告显示,这个亚洲金融中心仍然是全球最贵的住宅市场。

香港政府已经取消了削弱其吸引力的检疫要求和口罩令。巴塞尔艺术展和全球家族理财室峰会正在香港举行,吸引了富裕人士涌入这座城市。

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香港楼市渐入佳境

2023年03月16日

新房二手房
都卖得不错

香港楼市逐渐复苏,新鸿基地产NOVO LAND项目的352套房,在一日内即售罄,销售额超过20亿港元(约11.4亿令吉);会德丰地产的KOKO ROSSO项目在10天卖出304套房,约占发售房屋的99%!

美联物业住宅部行政总裁傅森美(译音)称,在中国恢复通关及取消“口罩令”后,民众对购房增加了信心,相信本月新房销售量会大幅增加至约2800套,或创4年来同期最高记录。

由于利率上升和防疫措施影响,去年新屋销售降至2013年以来最低。但是,随着香港本地居民信心增强,以及内地买家可能大量涌入,开发商年内或推出更多项目,今年2月共有643套一手私人住宅交易注册。

据彭博行业研究数据显示,2022年回落52%的香港新屋销售额,今年或涨超50%,达到1750亿港元。彭博行业研究房地产分析师帕特里克黄(译音)表示,相信未来数月开发商会加快发售脚步,特别是普通住宅。

“随着美联储加息,今年晚些时候香港按揭贷款利率可能会进一步上调,现在可能是卖出更多单位的大好时机。”

新鸿基计划NOVO LAND项目销售阶段收尾后,将专注于白石角和天水围地区项目的营销。新鸿基地产股价周一在香港一度上涨2.3%。

据中原地产数据显示,香港二手房价格今年以来已上涨近5%,去年下跌了16%。换言之,二手房市场有所起色。

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