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海外买家房产印花税 狮城第一
2023年05月12日
新加坡置产门槛
堪比天高啊！
投资海外房产，除了要知道有关房产坐落在什么位置、其地理位置优势、项目概念、价格等等房产计划详情外，有关该国的政策、买房政策、措施及印花税率一样那么重要。
然而，你可知道，我国吉隆坡、新加坡、香港、悉尼、纽约、轮屯、罗马、杜拜、上海等全球30个城市中，哪个国家向海外买家征收最高印花税呢？
排名榜首是新加坡，因此外国人在新加坡置产门槛堪比天高啊！
根据房地产咨询公司第一太平戴维斯公布的最新研究报告指出，在新加坡买房的外国人被征收最高印花税的城市、其次是香港。
报告指出，新加坡政府近期把外国买家须支付的额外买方印花税上调一倍，至60%，促使在本地买房的外国人总共需要支付的印花税，占了房屋售价的64%左右。
这个比率相比排名第二的香港，高出一倍以上。在香港置产的外国人需支付的印花税总额为房价的31.1%。
排名第三的南非首都开普敦，印花税占比为13.5%。
报告也显示，今年第一季，外国人买下的新加坡房产，占总销售额的5至7%。其中，住宅用地和私宅的投资价值达到15亿8000万元，占总投资销售额的28%。
第一太平戴维斯研究与咨询部执行董事张敏璋说，尽管新加坡向外国买家征收高额印花税，但这也证明了新加坡对超高净值人士具有吸引力。
预计，新加坡私宅今年的房价涨幅将介于6%到7.9%之间。
