一场冠病疫情，
医务人员和守关的警务人员疲累不堪的不在话下，
商人生意做不下去，
普通百姓减薪，
被裁员的一浪接一浪。
很多人因为担心饭碗不保或被减薪等等原因，想都不敢想买房这回事；但是你不买还有很多人进场，砸上千万也是等闲。
当然，不管市况好坏，总有人可以从中赚钱；不管行情前景阴晴，还是会有人勇闯。
市况不稳之际，卖盘自然比买家多，但去年上千万令吉的超豪宅市场，也并非想像中的一潭死水。
国家产业资讯中心（NAPIC）统计全国成交价超过千万令吉的房地产，不久前发布的《千万房地产交易》第18期报告，去年下半年交易额超过千万的住宅全国共14宗，11宗这些豪宅成交总值高达1亿8066万840令吉。
当中，有2个易手的募集是公寓单位，没错，是身价上千万令吉的公寓。
其实，这也不是啥新鲜事，因为很多奢华公寓都在独特的社区或富人区，地价本来就贵，以千多令吉一平方尺算，5000尺以上的大单位，随时上千万，管理费分分钟足够普通人供房子。
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第1名：RM29,092,020
地点：雪州Taman Alam Shah
种类：双层洋房
占地：743平方米
建筑面积：297平方米
雪去年唯一成交额逾千万房子
《千万房地产交易》报告指出，去年下半年最贵的豪宅成交价达2900万令吉。
那是一间位于雪兰莪莎阿南的双层洋房，占地743平方公尺（约7998平方尺），建筑面积297平方公尺（约3197平方尺）；这也是雪州去年唯一成交额超过千万令吉的房子。
但报告显示，成交的只是一半业权，相应，这房子身价应该达到5800万令吉。
市场人士因此认为，这宗很可能是亲人间的交易，因为如此高价码只买一半业权，而且买家很可能就是另一半业权持有者或同一家庭的成员。
不同州属的可负担屋定义不同，介于15万至50万令吉，若以雪隆大多定价40万令吉一间为基础来计算，这间洋房的身价可买72间。
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第2名：RM24,000,000
地点：槟城·科林顿大道 Lebuhraya Codrington
种类：双层洋房
占地：3,812平方米
建筑面积：446平方米
毗邻官邸富豪群居
槟城寸土如金，去年成交最贵豪宅第二高的，是位于槟岛乔治市科林顿大道（Lebuhraya Codrington）的双层别墅。
科林顿大道以当年槟城参政司斯特瓦科林顿命名，是槟岛早期最多的富豪群居的高尚住宅区，靠近槟州元首和槟州首长官邸，住在当地的人自然非富即贵。
根据旧资料，该区2018年也有洋房以2200万令吉易手；更早之前，另一单位则以1450万令吉售出。
而最新的《千万房地产交易》报显示，去年8月成交的这栋双层别墅犹胜一筹，成交价2400万令吉。
科林顿大道是富豪群居的地点之一。
科林顿大道住宅区地理位置极具策略性，环境清幽，也靠近旅游区，也是白领工作主要地点。那里，该区附近有医院，学校，酒店，酒店，商场，巴刹和小贩卖中心等，商业活动十分活跃。
路经当地，映入眼帘的除了是一栋栋设计独特各异的独立式豪宅外，道路两排的园艺设计更以槟榔树为主，极其讲究。
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第3名：RM16,000,000
地点：吉隆坡· Taman Duta
种类：双层洋房
占地：1,658平方米
建筑面积：305平方米
第9名：RM10,800,000
地点：吉隆坡·Taman Bukit Mas
种类：双层洋房
占地：1,627平方米
建筑面积：501平方米
山峦环抱达官贵人选此落户
冠亚军之外，去年其他破千万的豪宅交易，都位于吉隆坡，而且有两宗是公寓单位。
房仲界说得好，地址决定房子的身价，相隔一条大马路，一边是吉隆坡一边是雪州，价格可以差很多，这和著名富人公寓区满家乐（Mont Kiara）一样，相隔一条马路邮区编号不一样，也骨折影响投资者的观感。
Taman Duta和Taman Bukit Mas毗邻，都是地势较高的山丘区，住在这里，犹如被山峦环抱，视野尽是一片绿，又可坐拥远眺吉隆坡市景的优势。
很多达官贵人都聚居于Taman Duta，前首相拿督斯里纳吉也住在这里。
太多达官贵人选此落户，前首相拿督斯里纳吉和不少政府高官都住在这里。
万尺大宅内有升降机，配以超豪花园加喷水池，20米无边界泳池都是平常事，有的还建有“客屋”而不是“房间”，就是在主屋之外，独立建一间房子用来招待客人。
排名第三的这栋别墅以1600万令吉成交，占地1万7845平方尺，平均尺价为896令吉。而排名第九的这宗成交别墅，占地1627平方米或约1万7513平方尺，平均成交尺价617令吉。
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第4名：RM15,600,000
地点：吉隆坡·武吉东姑 Tijani
种类：双层洋房
占地：1,994平方米
建筑面积：1,105平方米
第8名：RM10,800,000
地点：吉隆坡·武吉东姑 Tijani
种类：一层半洋房
占地：1,609平方米
建筑面积：624平方米
隆市最早富人区贵气十足
武吉东姑（Bukit Tunku）算是吉隆坡挺早就出现了富人区，殖民时期还是很多高官的官邸，很多大企业之后也为高层在此添置居所，可以说是贵气十足。
这里山路蜿蜒，森林至今仍保留着自然的风姿，各种大树交替郁郁葱葱，随处可见远古蕨类，像桫椤和笔桐树这些据称恐龙时期就生存了至今的活化石植物。
一栋栋气质别墅就错落在林间，清晨午后一对雾气围绕，很有仙气。
武吉东姑居高临下，房子融合在大自然中，却又能广收繁华迷人市景。
Tijani则是比较后期发展的围篱豪宅区，只有20个设计新颖的别墅单位。
突出奢华融合大自然的蒂贾尼，屋身都特意挑高，采用大量落地玻璃和特大窗户，把屋外的氧气都引出了进屋内，阳光透过时间透过落地玻璃进来溜进房子里流动。
排名第四，以1560万令吉成交的单位，约2万1463平方尺，尺价约727令吉；排名第八的单位1万7319平方尺，成交价1080万令吉，或尺价约623令吉。
对照2016年的成交数据，当时每平方尺约518令吉。
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第5名：RM12,000,000
地点：吉隆坡·白沙罗高原 Zephyr Point On Basong
种类：双层洋房
占地：487平方米
建筑面积：839平方米
名牌家装布局宽敞豪气
这场位于白沙罗高原（Damansara Heights），2010年推出的豪宅计划，占地才1.37英亩，只有7个单位，3间阁楼和4间别墅。
看似小小的房屋计划，但当年Urban Hallmark Properties Sdn Bhd（UHP）宣布时，可说是风头一时无两。
这里的房子建筑非常讲究，布局宽敞，精致而豪气；全屋从卧室到客厅，甚至到厨房，全采用名牌家具和装潢。
虽然当时每平方尺叫价才1200，但因为面积大，每一间都是千万豪宅。
超级优越和秘隐的Zephyr Point On Basong，只有7个单位，全用名牌豪装修。
根据介绍，3层高的别墅建筑面积介于1万至1万2000平方尺；阁楼单位也不小，从8000平方尺到1万尺不等，最独特之处是单层设计。
以占地约5240平方尺面积计算，Zephyr Point On Basong这个交易单位尺价约2290令吉。
作为参考，我们看看Brickz的数据，白沙罗区2019年至去年成交的房产，中价位是每平方尺628令吉，成交单位中价位才590万今吉。
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第6名：RM11,091,670
地点：吉隆坡·Bukit Bandaraya
种类：公寓
建筑面积：627平方米
1间Serai单位等于9间可负担公寓
排名第六，1109万1670令吉成交的Serai公寓单位，位于孟沙Bukit Bandaraya。这个成交单位面积627平方米或6748.97平方尺，平均每平方尺售1643令吉。
以雪隆一般可负担公寓700至800平方尺面积计算，这间Serai公寓单位有约9间可负担公寓那么大。
6英亩地段兴建的Serai，有两栋公寓楼，21层楼高，却只有121个单位，就在孟沙的精华区。
位于孟沙的Serai公寓，超大超豪，尺价甚至比一些KLCC附近的公寓更高。
发展商大城市（Bandaraya）打着非一般奢华生活品味的光环，全部单位都设计成无敌观景，大量的落地玻璃，搭配偌大的窗户和阳台，将市景全收入眼帘，也更接近大自然。
这里最小单位4000平方尺，5种款式，最大单位过万尺。别以为这样大的单位一定住了很多人，实际上，很多住客都是年轻或是新婚的富二代。
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第7名：RM11,000,000
地点：吉隆坡·白沙罗高原 Damansara Heights
种类：双层洋房
占地：2,269平方米
建筑面积：899平方米
政要富商盘聚绿意盎然
白沙罗高原（Damansara Heights）和孟沙相邻，是吉隆坡市典型的高尚住宅区，也是许多政要和富商盘聚之地。
这里道路宽敞，四处绿意盎然，住区和商分开明，和市中心距离适中。
因为属于山丘地形，突破边缘而建的别墅，所有权独一无二的美景，众多单位更可远眺吉隆坡双子塔，市中心的繁华气息和绿意的悠然自得同时兼备。
白沙罗高原的山丘地形，属于贵气的豪宅区，很多别墅所有权独一无二的繁华和大自然美景。
这里举目皆是别墅，除了早年居住者，还有更多人排队开出高价买旧房子翻新，甚至是重建，为的就是白沙罗高原这个地址，还有这里得天独厚的特点。
根据统计，这里的房子成交中位价是590万令吉，每平方尺中位价是630令吉。
在布特拉再也（布城）诞生之前，白沙罗市中心是许多政府部门集中之地，移民局总部也设在这里；这些旧址被柏威年（Pavilion）收购后，正打造称为白沙罗高原柏威年（Pavilion Damansara Heights）的新地标。
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第10名：RM10,250,000
地点：吉隆坡Sri Bukit Persekutuan
种类：公寓
建筑面积：879平方米
大自然氧吧包围的豪宅区
Tan＆Tan发展的Sri Bukit Persekutuan，就在联邦山（Federal Hill），毗邻富人区孟沙（Bangsar），建在原始森林之中，是被大自然氧气吧包围的豪宅区。
里头有别墅，半独立式，排屋和公寓，悠美的园艺布局和周遭的林区浑然一体。
应该是富人持有能力更强，仍然需求强劲，但放盘的人不多，加上新募集极少，所以联邦山一直不是成交很旺的地区。
联邦山是隆市重要绿肺，依山而建的Sri Bukit Persekutuan，隐世布局和美境，其实和闹市只是咫尺之遥。
这里最有特色的是，存在隐世的美境，其实和闹市只是咫尺之遥，踏出围篱就是孟沙和市区。
Sri Bukit Persekutuan在2006年发展，才18英亩，只有148个单位，超低密度，以宽大单位为主，公寓就从2500平方尺起跳，别墅最小也接近5000平方尺。
