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我国还有3.7万滞销屋

By Poh Gin,

2022年04月8日

雪州新项目多，
滞销屋也最多。

可负担屋无疑是人民最需要的房屋价位，但有些可负担屋却不符市场需求反而卖不出，国内有三成的滞销屋是30万或以下的价格。

国家产业资讯中心（NAPIC）最新的《2021年产业市场报告》显示，截至去年底，我国还有3万7000个滞销房屋单位，总值达227亿9000万令吉。

其中，有高达31.5%的滞销屋，是30万令吉或以下的可负担屋。

30万1令吉至50万令吉的价位中，有25.7%滞销；50万1令吉至100万令吉的滞销屋数量占30.2%。

超过100万令吉的滞销屋，占总滞销屋的12.6%。

报告指出，住房过剩的情况令人担忧，加上房市行情疲弱，即便去年房市开始回温，但发展商依然保守，减少推出新房屋计划，只有4万4000个单位，略低于2020年的4万7178个单位。

公寓难卖？

雪兰莪是推出最多新房屋计划的州属，9827个单位占总数的22.4%；排名第二的是柔佛，共推出了5513个单位，占比12.6%。

纵使雪州去年的新房屋计划最多，但该州的过剩房屋同样居冠，达6095个单位，总值52亿8000万令吉。

其次是柔佛，共有6089个单位，总值47亿2000万令吉；槟城有5493个单位滞销，总值35亿6000万令吉；首都吉隆坡则有吉隆坡3908个单位卖不出，总值31亿7000万令吉。

从滞销的房屋类型来看，最多公寓卖不出去，高达2万505个单位，占总滞销数量的55.6%；而排屋则占21.3%，共7839个单位。

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排屋，还是买家最爱！

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黑风洞区迎1660可负担屋

By Poh Gin,

2022年03月24日

黑风洞区的居民，
将迎新的可负担屋了。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁宣布，在峇都急（Batu Caves）斯里特猛公（Seri Temenggung）推出上千个可负担屋单位。

他在推介礼上指出这个计划分成两个部分，一栋是拥有420个单位的“我的雪州房屋”（Rumah Selangorku），目标是帮助当地的低收入群体，售价最低为6.5万令吉。

而另一部分是1240个单位的Bayu Residensi，价格从22.5万令吉起跳，目前已建了35%。

阿米鲁丁（左二）参观Bayu Residensi组屋的示范单位。

地主雪州发展机构（PKNS）及发展商Melati Ehsan公司集团经讨论后，让原本住在这篇土地上的29户木屋房子的家庭，以最低6.5万令吉的价格，购买这我的雪州房屋单位。

阿米鲁丁指出，这项可负担房屋计划处于策略地点，交通四通八达连通斯里鹅麦主要大道、第二中环公路及大使-淡江大道，且周边发展成熟，必定能吸引买家。

同时，此可负担项目还设有37种社区设施，包括游泳池、健身房、游乐场、祈祷室、多用途礼堂、烧烤区等。

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拍卖好康：想买拍卖豪宅吗？

By Yee Ni,

2022年03月18日

最近，许多富豪也要拍卖房屋了……

若你经常关注国内拍卖屋行情，你可能会发现，近来在拍卖清单中可看到越来越多价值百万的高档房屋。

过往经济不景，普通老百姓可能因为失去工作和收入而还不了贷，被迫拍卖屋子。不过，向来是高收入者才购买的百万豪宅，最近也有不少被拍卖。

根据AuctionGuru.com.my提供的最新的16间拍卖屋详情，发现有7家房屋价值百万令吉以上，都位于吉隆坡。

而且，吉隆坡还有一间豪宅，拍卖底价高达600万令吉！

若是中等收入群体，想要寻找价格较低的拍卖屋，在吉隆坡和柔佛还可找到60万令吉以下拍卖屋哦！

来看看最新的拍卖屋详情：

吉隆坡

Mont Kiara Verve Suites


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 23/03/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 850 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. C-23-5, Tower C (Vouge), Mont Kiara Verve Suites, No. 8, Jalan Kiara 5, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM450,000.00

Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 24/03/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM729,000.00

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 28/4/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,012 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 21-3A, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Kampung Warisan

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,377 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. K7-M, Kampung Warisan, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Ceriaan Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,927 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 19-2, Richmond Kiara 3, No. 29, Jalan Kiara 3, 51200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM770,000.00

Verticas Residensi


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 06/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, 50200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,200,000.00

Mont Kiara Aman


金融机构: AIA Bhd
拍卖日期: 13/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,196 平方尺
地契: 永久
地址: A-3A-3, 4th Floor, Block A, Mont’ Kiara Aman, No. 4, Jalan Kiara 2, Mont’ Kiara, 50480, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

Marc Service Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 27/4/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,302 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-10-2, Tower B, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,500,000.00

Zehn Bukit Pantai


金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 3,358 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-13A-1, Zehn Bukit Pantai, Blok B, Jalan Bukit Pantai, 59100, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,701,000.00

Desa Kudalari


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 13/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,207 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 302, Desa Kudalari, No. 3, Lorong Kuda, Off Jalan Tun Razak, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,782,000.00

Ampersand @ Kia Pengc


金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 12/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,391 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. B-02-01, Block B, Ampersand @ Kia Peng, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,520,000.00

Marc Service Residence


金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 12/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 6,028 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-33-03, Marc Service Residence, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM6,000,000.00

雪兰莪

Surian Condominiums


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 24/03/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,443 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-02-01, 2nd Floor, Block D, Surian Condominium, Jalan PJU 7/12B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM948,000.00

柔佛

Tropez Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 24/03/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM549,000.00

Molek Pine 4


金融机构: HSBC Amanah Malaysia Berhad
拍卖日期: 21/03/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,475 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 06-06, Block 1, Pangsapuri Molek Pine 4, Jalan Molek 1/27, Taman Molek, 81100, Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM590,000.00

 

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东铁送财峇冬加里

By Poh Gin,

2022年03月17日

东铁3.0路线，
将是雪州经济重要催化剂！

东海岸铁路计划（ECRL）采用C段路线，途经雪兰莪北部驶往东海岸，峇冬加里（Batang Kali）成为铁路运输枢纽站和物流运输中心。

雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁指出，东铁将成为雪州经济重要催化剂，尤其有助刺激北部发展。

根据通过的新路线，东铁3.0路线C段计划全长201公里，北部路线共设7个站。

初期先建5个站，包括淡马鲁、文冬、鹅麦综合交通总站、双文丹和巴生港口，除了文冬，另外4个站都是客货运站。

货运可直达巴生港口

过去，北部铁路运输必须途经吉隆坡，才能转至巴生港口。

但有了东铁之后，铁路就能直接从双文丹绕道直接抵达巴生港口。

阿米鲁丁他上周六（12日）推介Ion Belian Garden房屋发展计划后指出，东铁启用后，不但会刺激铁路和物流运输领域，也能把峇冬加里打造为铁路运输的枢纽。

他指出，东铁动工后，接获不少新的发展建议，包括铁道路线至彭亨云顶高原沿途的发展旅游业规划。

接多旅游发展建议

“另外，也有不少私人公司和地主开始策划发展计划，以投入当地的旅游业。”但他说，相关建议都必须从长计议，尤其必须考量和评估环境因素。

经历37次雪州政府及中央政府的协商会议、2次州行政议会讨论后，雪州政府最终同意接受联邦政府在东铁计划C段工程所提出的北部路线。

东铁计划预计2027年竣工，政府也圈定了雪州的本查阿南和加埔，日后兴建站点。

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去年雪州水灾 逾万住宅受累

By Yee Ni,

2022年03月15日

逾万间住宅惨遇水灾，
多数损失少于1.5万令吉。

雪州房屋、城市和谐及企业发展常务委员会主席罗芝雅透露，去年底突如其来的水灾，共有1万783户住宅受到冲击，巴生县、瓜拉冷岳县、八打灵县和乌鲁雪兰莪县的受灾户最多。

州政府将受灾户区分为3个组别，第一组是不超过5000令吉的轻微损失，第二组是不超过1.5万令吉的中度损失，最后则是不超过5.6万令吉的全面损失。

她在视察雪兰莪受灾区的修复和重建工作时向记者透露，大部分受灾户损失低于1.5万令吉，损坏范围包括门窗、小型结构物、格栅、遮阳篷等。

不过，共有44户住宅损失惨重，被列入第三组别。

在重建方面，房政部主要为城市地区的房屋拨款，而乡村地区的房屋重建拨款来自乡村发展部，预计能在开斋节完成所有工作。

 

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吉隆坡彭亨 房价增幅最强劲

By Yee Ni,

2022年03月14日

国内房价过去20年来显著增长！

根据Zerin产业私人有限公司的数据，截至2021年首季的20年内，雪兰莪、吉隆坡、柔佛、槟城、霹雳、彭亨、沙巴和砂拉越的平均房价皆录得明显的增幅。

其中，吉隆坡和彭亨在这20年内的房价增幅最为强劲，平均每年增长逾5%。

根据Zerin产业的住宅产业市场20年表现报告，吉隆坡平均房价从2000年的24万5249令吉 ，于2021年首季增长至70万8812令吉，20年内累积增幅为189.01%，平均每年增长5.6%。

其中，2012年的常年增幅最显著，高达17.48%。不过，吉隆坡房价于2018至2020年期间走下坡，分别按年下滑4.53%、12.76%和4.13%。

Zerin产业董事经理兼总执行长普里温德兰指出，政府在2019冠状病毒病疫情期间推出的各项措施和奖掖，刺激了本地产业市场，协助数个州属于2020年和2021年首季期间录得稳健的按年增幅。

财经周报《The Edge》早前引述其谈话报道，吉隆坡2019年房价下跌，归咎于市场供过于求，因为吉隆坡是国内其中一个产业滞销最严重的地区之一。

这导致发展商纷纷调低可负担房屋售价，进而令吉隆坡平均房价下跌。

另一方面，吉隆坡房价2021年首季按年增长2.82%，则归功于政府各项有利房市的措施，例如隔夜政策利率持续处于1.75%的记录新低。

平均每年增4.8%
雪20年房价累增162.04%

雪州平均房价从2000年的20万4105令吉，于2021年首季已升至53万4846令吉，20年累积增幅为162.04%，平均每年增幅为4.8%。

过去20年内，雪州房价高峰时期是2010至2013年期间，当时州内房价连续4年录得双位数增长，即2010年的12.88%、2011年的11.20%、2012年的10.46%和2013年的10.12%。

此外，雪州房价2015年录得最大的常年增幅，达23.11%，反观2020年的增幅只有3.63%。

作为国内最繁荣及对大马国内生产总值（GDP）贡献最大的州属，包括拥有庞大比重的制造业、货仓和港口相关活动，雪州的住宅产业需求多年来一直保持殷切，并在不利因素出现时提供缓冲力量，避免州内房价出现任何庞大跌幅。

柔年均增幅与雪州一样

在南马，柔佛州平均房价从2000年的13万2872令吉，于去年首季跃升至35万令吉，20年内的累积涨幅为163.41%，年均增幅则和雪州一样，同样是4.8%。

2020年房价萎缩1.43%，主要归咎于滞销问题，迫使发展商们提供更多的折扣优惠，以清掉未售出的的单位。

柔州是2020年国内房产滞销最严重的州属，绝大部分滞销房产是共管公寓和服务式公寓，而大部分坐落在柔南依斯干达，当初发展商瞄准外国买家，兴建大量的高档公寓，结果反令当地产业成为“重灾区”。

虽一度下滑
槟房价前年回稳

槟州过去20年平均房价累积增长72.14%，从2000年的17万4279令吉，于去年首季达到30万令吉，年均增幅则是3.2%。

当地平均房价于2018和2019年分别下滑16.14%和5.6%，但反而在疫情爆发的2020年回稳。

普里温德兰指出，那两年的平均房价下跌，可能是因为发展商在致力减少州内滞销房产之余，推出较多的可负担房屋。

“因此，威省大部分产业价格于2020年下跌介于5至10%。”

他补充，槟州平均房价去年首季回升，则或可归功于重新推介的购屋计划（HOC）获得热烈反应。

虽面临疫情冲击
霹房产需求仍持续上升

霹雳州过去20年平均房价累积增幅162.5%，从2000年的8万9525令吉，于去年首季达23万5000令吉，平均年增4.5%。

其中，该州平均房价于2011和2014年录得双位数增长，分别是2011年按年增长10.5%和2014年增长11.88%。

普里温德兰指出，霹州大部分产业售价属于可负担价位，符合普罗大众的收入水平，因此该州平均房价稳健增长。

“因此，尽管面临疫情的冲击，霹州房产需求仍持续增加，尤其是有地产业。“

彭去年首季获2.31%按年增幅

彭亨平均房价跟霹州接近，但过去20年增幅更高，达178.94%，从2000年的8万2456令吉，于去年首季达到23万令吉。该20年的年均增长则超过5%。

彭亨州 2015年的房价增幅最大，达20.73%，第二大的增幅则是2011年，增14.63%。

2021年首季录得2.31%按年增幅，归功于HOC下的各项优惠。大部分的房价增幅来自有地房产，因为购屋者大多选择有地房屋，甚于高楼住宅。

为B40提供1%利率优惠
带动砂房价常年增长

砂拉越平均房价过去20年上涨超过一倍，达110.83%，即从2000年的17万5005令吉，于去年首季达36万8969令吉。年均增幅则是3.9%。

2012年是当地平均房价常年增幅最高的一年，增20.52%。

尽管2019年房价稍微下跌0.29%，但迅速于2020年反弹，录得3.83%按年增幅，而去年首季则增长4.21%。

普里温德兰说，HOC和利率处于记录新低，同样带动砂拉越的房价走势。此外，砂拉越政府为B40群体购屋者提供1%利率优惠 ，协助保持房价常年增长。

沙去年首季回弹按年增5.48%

沙巴过去20年平均房价累积涨幅为98.86%，从2000年的18万2870令吉，于去年首季达36万3660令吉，年均增幅为3.8%。

2012年是沙巴平均房价增幅最高的一年，达13.11%。

沙巴平均房价于2019年下滑3.63%，而2020年疫情爆发更直挫11.2%。然而，去年首季明显回弹，按年增长5.48%。

普里温德兰说，疫情冲击下，发展商被迫降低房价高达20%，并聚焦于清掉2020年推出的房产。和国内其他州属一样，HOC协助房市反弹，是2021年首季重新录得增长的主因。

 

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排屋扩建 竟引发地陷！

By Yee Ni,

2022年02月23日

地陷，
到底是不是居民扩建惹祸？

雪州加影（Kajang）区已建成32年的美华山庄（Taman Bukit Mewah），有40户人家终日提心吊胆，深怕哪天住家就因地陷而毁了。

雪州行政议员兼加影州议员许来贤透露，在当地19路（Jalan Bukit Mewah 19）一段约300公尺的道路发生了地陷和龟裂，原因竟是那排约40间的屋子，几乎每户都扩建住家，而且已经长达20多年。

美华山庄19路房屋扩建部分出现地陷及龟裂情况，情况危急。

由于一些居民违例扩建，但却建在挡土墙上，导致挡土墙无法承重而逐渐下陷；还有些扩建时建在沟渠上，沟渠也负担不了重量往下沉，水流进入地底后，逐渐造成泥土流失。

更何况，当地原本就是一个山坡，当地下水冲下来，泥土会慢慢流失。而且，路面上突然会冒出水，可能是地下水管或排污管破裂，必须研究地下水的流水量是否也有问题。

市议会要求拆除扩建和搬迁

加影市议会在农历新年前已经致函，要求居民自行拆除扩建部分并搬迁，引发居民强烈不满，因此寻求许来贤协助。

居民认为，市议会没有研究就急着叫他们搬迁，还有些居民认为不是违例扩建造成地陷，因为有申请扩建准证的屋子，或是完全没有扩建的屋子，都出现龟裂。

许来贤解释，挡土墙是以石头堆叠而成，不能承受太大重力，因此市议会要加固挡土墙，必须要把所有扩建建筑拆除，这是一项很大的工程，若不行动，恐怕问题会越来越严重。

陪同许来贤巡视的包括加影市议员林金瑛等人。

许来贤（右二）与居民一同巡视后巷地陷情况。

委任独立工程咨询师

目前，市议会已委任独立工程咨询师，研究该地区的土质问题，包括地下水流量、泥土流失、挡土墙的承载量等，需时3个月，预计5月初才能获得完整报告，届时咨询师将给市议会解决问题的建议。

“我将在近期召集居民召开汇报会，让居民了解实际情况，才会采取进一步行动，目前屋子前方还可以继续居住，后方扩建部分则已是危险建筑。”

许来贤（右）视察其中一间单位的地陷情况。

他补充，以往该区有很多天然泉水，有数个地点是泉水的出水口，但为了进行屋业发展，而把出水口遮盖，惟这些泉水之后流往何处，都必须进行整体研究。

 

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拍卖好康：百万公寓等买家

By Yee Ni,

2022年02月18日

上百万的公寓，
正等着拍卖。

由 AuctionGuru.my 提供的最新待拍房屋中可发现，吉隆坡、雪兰莪和槟城不乏高档公寓正在等待新买家。

其中，名单中的9间吉隆坡公寓，就有4间的拍卖底价过百万令吉，最高开价344万令吉。而低于百万令吉的5间，全都在50万令吉以上。这些公寓多数位于市中心和满佳乐（Mont Kiara）。

另外，雪兰莪的八打灵再也（Petaling Jaya）和槟城斯里丹绒槟榔（SPT）共有3间底价超过百万令吉。

吉隆坡

M City

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,041 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 3-21-13A, M City, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM532,170.00

Verve Suites

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 872 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A-05-08, Block A, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM610,000.00

Kampung Warisan

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,377 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. K7-M, Kampung Warisan, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM810,000.00

Ceriaan Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,049,760.00

Kiara 9 Residency


金融机构: OCBC Al-Amin Bank Berhad
拍卖日期: 21/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 250 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

28 Mont Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,400,000.00

Marc Service Residence


金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 277 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,440,000.00

雪兰莪

Verdi Residence

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,442 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 01-27-01, Block 1, Verdi Residences, Symphony Hills, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM526,500.00

Windows on the Park


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,023 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-03A-06, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM567,000.00

Surian Condominiums


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,443 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-02-01, 2nd Floor, Block D, Surian Condominium, Jalan PJU 7/12B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,053,000.00

Tropicana Grande


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,885 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-06-02, Tropicana Grande Condominiums, No. 3, Persiaran Tropicana, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,565,000.00

柔佛

One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM196,350.00

Tropez Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM610,000.00

槟城

Strait Quay Seafront Condominium


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,000 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1E-3-3, Third Floor, Block 1E, Quayside Seafront Resort Condominiums, Lorong Seri Tanjung Pinang, 10470 Penang.
拍卖底价: RM1,579,500.00

Categories趋势

罗芝雅: 只淹两天 不影响雪房价

By Yee Ni,

2022年02月9日

雪州水灾，
到底会不会拉低房价？

掌管房屋及城市和谐、企业发展事务的雪州行政议员罗芝雅的答案是：“不会！”

在她看来，去年12月的大水灾只发生2天，而州政府也快速启动灾后管理，在10天内完成善后工作，因此房价不会受到影响。

“只淹水2天，我认为不会影响产业值与需求，无论如何，我欢迎那些对此事进行研究的人分享他们的看法，但产业价值基本没有减值。”

她是出席莎阿南格琳玛丽高尔夫球场为绿色发展迈向城市和谐活动推介礼时，发表上述谈话。

罗芝雅（右）见证雪州房地产局与Synergy ESCO（马）有限公司代表在推介绿色发展迈向城市和谐活动后，交换签署了解备忘录。（当今雪州照片）

雪州损失31亿令吉

较早前，大马统计局指出，去年底的水灾为全国带来61亿令吉的损失，而单是雪州的损失就达31亿令吉。

其中，巴生县损失最高达12亿令吉、八打灵县11亿令吉，以及乌鲁冷岳县4亿令吉。

罗芝雅也指出，州政府会维持雪州房屋与地产局（LPHS）管辖下的房价，尤其是可负担房屋，最高才25万令吉，低于一马房屋（PR1MA）的价格。

 

Categories趋势

完工建筑总值再跌21%

By Poh Gin,

2022年01月25日

建筑业，真是不景气……

经济景气受损，建筑业冲击巨大，去年完工的建筑工程总值一路下探，甚至影响到经济领先指数的表示。

根据统计局的数据，8月领先指数报106.2点，下滑2.3%，主因是批准的住宅兴建单位减少。

但这数字对比7月下跌4%，还是有所改善。

统计局另一项报告显示，建筑工程去年第三季总值按年转负21%，报248亿令吉；按季也萎缩12.2%，次季总值282亿令吉。

当中，土木工程工程总值最严重，与去年同期相比下跌了29.7%，其次是住宅建筑劲缩24.9%和非住宅滑落10.4%。

然而，特殊交易活动逆势而上，按年增长了 21.0%。

雪隆砂 完工最多

如果以州来区分，贡献最多的是雪兰莪（55亿令吉）、吉隆坡（47亿令吉）和砂拉越（36亿令吉）；这3州就占了总完工建筑总值的55.6%或138亿令吉。

“自2015年以来，土木工程一直是建筑业主要贡献，占总额约40..7%；非住宅建筑27.2%，住宅和特殊交易活动各佔23.3%和8.8%。”

私人界主导市场

整体上，私人界依然领航建筑工程，去年第三季完工的建筑工程55.2%或137亿令吉由私人界贡献。

报告指出，去年第三季，政府工程只占44.8%或111亿令吉。