2021年12月17日
槟岛市政厅发展规划常务委员会交替主席阿都拉迪夫在今年最后一场例常会议上指出，反对在住宅区内开放短期住宿（STA）计划，因此不会开放短期住宿线上登记。
他解释，地方政府委员会已告知，由于缺乏全面性的管控，槟州的短租市场造成了各种问题，尤其是在高楼住宅，所以必须迅速解决。
不过，商业区或服务式公寓可以进行短期住宿，因为这些地区和公寓的基本设施更为齐全，对住户或出租者而言都更有安全保障。
地方政府委员会也指出，需要重新审核短期住宿的线上登记政策，包括最长运行期、各种条件，以及标准作业程序等。
2021年12月1日
槟城4638间滞销房屋，绝大部份都是豪华公寓，槟房屋及地方政府委员会主席佳日星也忍不住喊“别再乱建了”！
“可是，槟州这些滞销单位中，只有347间，或不到7.5%是30万令吉以下的可负担屋。”
他指出，槟州约93%滞销房屋都是超过30万令吉，而且以豪华公寓最严重。
他29日在州议会上，回答直落巴巷州议员祖基菲口头询时指出，州政府老早就劝导发展商不要再建高价房屋，可负担屋才是人民的需求所在。
“尤其是疫情后，人们买不起高价房屋。”
槟城滞销屋总值36.6 亿令吉，全国排第二，仅次于总值48.9亿令吉、有6000多间房子滞销的柔佛。雪州和隆市排在第三。
开卖9个月仍未售出
滞销房屋指的是那些已建竣及获合规证明（CCC），但开卖超过9个月仍未售出的房子。
佳日星也透露，为了缩短可负担房屋申请者的等候期，槟州房屋局的遴选委员会打算取消申请区域限制。
“过去东北县的申请者只能申请东北县单位，如今西南县和威省已发展迅速，尤其是威省，房屋存量充足。”
他也赞扬槟州房屋局遴选委员会高效，很快就获得配给，有些人甚至一提出申请，马上就获得分配房屋。
佳日星也提及，槟州开始采用工业化建筑系统（IBS）兴建可负担屋，更节省建筑成本和时间。
他说，州政府目前进行中的可负担屋计划共9项，另有5项社区重建计划。
2021年11月19日
随着政府加快解封经济，我国房地产市场似乎终于盼来复苏的讯号！
根据PropertyGuru最新发布的马来西亚房地产市场指数（简称MPMI）报告，国内房价在今年第三季按季上涨了0.92％。
更令人鼓舞的是，吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛这四大城市，房价都一同上涨，是自去年次季以来难得可见的景象。
其中，首都吉隆坡增长1.56%为最高，而雪兰莪也录得1.%的涨幅；槟城房价上涨1.38%，而因为马新边境未开放而复苏较为缓慢的柔佛，仅涨0.15%。
疫苗接种加速经济重启
PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez表示，疫苗接种率加快和经济重启，是推动房价近期上涨的主因。
“随着我国在抗疫上取得更大的进展和显示出更强的韧性，消费者的信心也随之上升，预计这将促使房产需求稳步回升。”
不过他也强调，房价要回到疫情前的水平，仍需要一段时间。
供应下跌6.51%
另一方面，PropertyGuru的供应指数在第三季按季跌6.51%，上个季度则大涨11.94%，形成极端的走势。
其中，槟城和柔佛的房屋供应量减少最多，分别按季降13.79%和13.36%。而吉隆坡减少7.3%，雪兰莪小减2.63%。
Sheldon解释，今年第三季重试全面封锁，新房建筑工程被迫暂停，影响了交钥匙和新屋推介。在二手房方面，相信是近期房屋买气低迷，房价下跌，导致二手房卖家不敢贸然挂牌卖出。
“总体而言，随着整体经济活动、就业市场情绪和金融稳定性的改善，加上完成接种疫苗人士的比率持续增加，房地产市场预计会在未来数个月稳步回升。但在短期内，市场信心将继续受到疫情的消息所左右。”
2021年10月15日
2030年前要建22万间“槟城可负担房屋”的目标，槟州房屋局如此已完成过半，至2025年间会发展14项目，合共另建7838间。
掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星指出，该局至今建造12万6816可负担屋，完成目标的57.64%。
他日前在新港突击检查Fairview Residence建筑工地时说，考量到冠病疫情影响下，更多人需要可负担屋，“槟城可负担房屋”会增建10%。
另外，槟州行政议会日前批准了西南区武吉哥隆房屋计划，这是槟州房屋局首个可负担屋项目，预计明年初动工，共有816单位，涵盖可负担屋及中廉价组屋单位。
首个社区重建计划招标
市场重新开放，佳日星说，发展商已在加快工程，赶在期限内完成所有建筑项目；延误6至8个月的Fairview Residence目前已达75%进度，预计明年第3季竣工。
“槟州房屋发展局除了着重可负担屋项目，也致力于社区重建计划，而首个项目会是峇央峇鲁玛苏里组屋社区重建计划，希望尽快完成招标程序后于年杪开始动工。”
2021年10月5日
掌管槟州房屋及地方政府委员会的行政议员佳日星点出，冠病疫情冲击我国房市的买气，发展商数百万令吉的豪宅项目买气也受影响。
为此，他呼吁槟州的发展商不如兴建需求更旺、民众更需要的可负担屋。
他日前在威北打昔汝莪主持“SENAMAS可负担房屋计划”移交购屋献议书仪式时指出，若发展商多建可负担屋，不仅能帮助该州人民拥屋，还能缓解自己公司因为疫情带来的经济冲击，是“上上之策”。
当天出席者还包括槟州房屋局总经理艾努，共有14名购屋者出席接领献议书。
同时，佳日星欢迎更多私人发展商与州政府合作，加速落实槟州兴建22万单位可负担房屋的目标。
“我与槟州房屋局每月定时审核购屋者申请，让真正需要和符合条件者能够拥屋。迄今已选近6万符合条件者。”
据他所说，槟州政府的目标是要展开5项人民组屋计划。
2021年09月23日
为刺激国内房市，马星集团推出“Mah Sing NOW”促销活动，凡是购买该集团位于中马、北马及南马的指定项目，便可享有“三剂优惠”，让拥屋更为轻松。
这“三剂”是马星集团特为国人推出的“拥屋增强剂”，依序分别是Own Now、Zero Now和Save Now。
第一剂 Own Now，买家可以通过马银行Maybank Houzkey申请房屋贷款，能更轻松拥有自己的房子。
第二剂 Zero Now，则是让买家享有“零付款”，包括零首付、工程期零费用，以及豁免买卖协议和贷款律师费。
而最关键的最后一剂Save Now，除了每月付款额折扣高达50%、地契转名备忘录（MOT）优惠，以及免费家具，让购屋者节省更多。
只要是已经接种或注册接种疫苗，出示相关证明即可获得额外的奖励。
“Mah Sing NOW”促销活动至 9月30日。
更多咨询，请拨电1300 80 6888或电邮至crm@mahsing.com.my，亦可浏览https://www.mahsing.com.my/now/，获取更多详情。
发展地点落在吉隆坡旧古仔路，这项属于永久地契服务式公寓发展项目，毗邻快乐花园及大城堡，距离预计明年竣工的捷运第二路线（MRT 2）金花园站仅800米之遥，发展商亦提供接驳巴士穿梭服务供住户往来。
M Oscar坐落在海拔100米上，标语“众星伴宝石” ，设计尽显低调奢华，呈献华丽感觉的概念为主；3大关键概念融入设计中，分别为峡谷、星星及水，象征宏伟的大门入口处、星光灿烂的舞台和蜿蜒溪流形式的曲流，生活带出艺术气息。
这里还提供50米奥林匹克标准游泳池、兵乓球室、健身房、烧烤区等各种设施和开放舒适的空间，让住户可抽空放松身心，纾解压力，并提倡社区睦邻良好关系。
2栋大楼由占地2.7英亩的设施分隔，让每个单位皆南北朝向，拥有最佳风水位。北楼面向吉隆坡市中心，南楼则面向大城堡。提供2至4房双钥匙单位，建筑面积从708至1198平方尺，并享有2至4个泊车位。房屋售价从48万令吉起，购屋者只需每月约1400令吉的价格便可拥屋。
人人负担得起的安全舒适的湖畔花园住宅生活环境，Meridin East是一项占地1313英亩的永久地契国际大都会发展计划，坐落在国内依斯干达特区中心点。
基于其战略发展黄金地段，并毗邻蓬勃发展的巴西古当工业中心及丹绒浪沙工业园，因此会是深受市场欢迎的住宅项目。
周边设施配套完善，包括教育机构、购物商场、便利店、医疗中心等，而且距离柔州主要高速公路之一的士乃－迪沙鲁高速大道仅1.5公里，可无缝连接其他主要道路，轻易往来个重点设施，包括士乃国际机场、医院及迪沙鲁地区一带。
在发展大蓝图内，共有两座9英亩的湖泊，其中落在在项目中心点的Mulberry湖泊，栽有数千棵原生树木，这里还建有2.5公里的慢跑步道，提供郁郁葱葱的绿色环境。
计划中共有184英亩的土地用以开发各种家庭生活设施，包括16公里跑步道及自行车道、游乐场、公园、篮球场等等，让家庭及个人享受生活健康之道。
现开放销售的单位，建筑面积达1622平方尺，宽敞空间，让每个家庭成员都能住得舒适并保有隐私度，每月供期1600令吉，售价从41万550令吉起跳。
座落于槟岛峇都丁宜的Ferringhi Residence 2，堪称“槟城最佳度假屋”，让购屋者日常生活环境沉浸在明媚阳光、浩瀚碧蓝的大海及绿色大自然氛围中，享受宁静与碧绿蓝天的美好生活时光，满足寻求优越非凡生活渴望的你！
参与拥屋计划（HOC），如今开放销售的单位，建筑面积为1494平方尺，备有3间卧室，售价从78万8584令吉起；每月2600令吉，便可拖着行李立刻入住。
这项重新定义海景家居新体验，并以度假为概念的生活方式的槟城豪宅项目，不仅远离市区喧嚣，还可俯瞰闻名国际的知名海滩胜地峇都丁宜海滩，还提供星级休闲设施，包括六角形烧烤区、梯形派对处、游泳池、戏水池、红外线桑拿室、户外及室内健身室、桌上游戏、网球场、羽球场、烧烤区等设备齐全的各类休闲设施，为购屋者提供质量生活。
由A, B和C三座大楼组成的豪华公寓，通过充满时代感的时尚设计理念及著重于多功能的规划与布局, 并以热带雨林为主题的园林景观与应有尽有的休闲设施，全方位的将生活舒适度提升至另一层次。
占据优越地点，美丽沙滩及各国际学府近在咫尺，基础设施完善，交通四通八达, 让您享尽出入无比便利，轻松抵达各区，让一切生活所需都极度便利化。
每月1900令吉便可在蕉赖最高的住宅大楼中拥有一间单位，走向现代化科技生活时代。
M Vertica专为现代化家庭打造，善用创新和科技，提供先进社区应用程式即时通告、紧急按钮、闭路电视、24小时保安、自动废物处理系统，创造有品质的摩登都市生活。
同时也是吉隆坡最大景观设施楼层，占地4.54英亩宽敞空间种植了许多绿色植物，营造城市中的绿肺。此外，亦提供超过40种适合各年龄层及不同性质的运动休闲设施，包括大型体育场，如五人制足球场及网球场，按摩浴缸、游泳池、烧烤和野餐区等等。
充分充分体现马星集团在打造房屋上秉持“重塑空间·增质生活”的理念，单位建筑面积分别有3房的850平方尺及1000平方尺的4房户型，售价从48万800令吉起，绝对是大家能够在市中心负担得起的“奢侈品”。
每一单位面向吉隆坡市中心，让住户一览无遗地欣赏城市天际线。
此外，座落在城市黄金地段的M Vertica，尽享公交设施、基础建设及大道带来的便利，如未来住户可通过有盖行人道步行至抵达马鲁里轻快铁及捷运站交汇处及马鲁里Aeon购物中心，距离仅500公尺；通过蕉赖路可轻易通往各主要道路及大道，出入便捷。
可说是绿色家园的M Luna服务式公寓，拥有多项绿色设施，包括浴室自然通风、走廊交叉通风、中央垃圾处理及雨水收集系统、电动车充电站等，为城市购屋者打造一处绿化之地。
坐落于吉隆坡甲洞，地理位置优越，且衔接多条主要高速公路，轻易取道第二中环路-古晋路交汇处（MRR2-Jalan Kuching interchange）、淡江大使大道（DUKE）及南北大道，交通便利。
此外，毗邻甲洞大都会公园（Metropolitan Park）、马来西亚森林研究院（FRIM）、多家学校、医院、购物商场及商业区，日常便利近在咫尺。
M Luna跨越士拉央、泗岩沫、冼都等成熟社区，距离建设中的捷运第二路线Metro Prima站也仅仅3.3公里，且发展商提供接驳巴士穿梭服务供住户往来邻近的火车站及轻快铁站。
这里提供超过35种设施，满足未来住户的日常生活，不仅提升个人健康，还提倡社区健康生活。此外，项目使用低挥发性有机化合物油漆及建有快速泊车坡道，提供便捷。
M Luna采用严谨的保安系统，且所有单位朝南北方向，单位建筑面积从700至1000平方尺，备有2至4房，售价从38万5000令吉起，每月只需1100令吉，就能拥有自己的家!
2021年08月21日
罗美意建筑师：Ar. Loh Mei Ee
MEI EE ARCHITECT
www.meiee-architect.com
mei@meiee-architect.com
FB page: Mei Ee Architect
相比于传统英式复古风格，英式殖民风更符合我们当地人对室内空间的需求。
英式殖民风结合了当地的地域特点、生活方式、人文环境、气候、历史、以及文化品味的家居设计方式。
英式殖民风优雅高贵，备受青睐。其实只要抓住关键的风格元素，再加上实际操作，打造英式殖民室内风格并不困难。
于此透过Mei Ee Architect完成的真实案例，分享一些英式殖民风格的小技巧吧！
由于被英国统治过，槟城至今仍处处残留着有形的殖民遗迹。 Hillside Bungalow是升旗山最古老的洋房之一，被列为二级文化遗产建筑。室内设计往往与建筑物风格紧密结合，设计方案复制了英式古典殖民风格，糅合英式和现代式风格，展现英式殖民的独到魅力。
英式殖民风格整体以白色调为主，例如纯白墙面、白纱帘、白门窗;配合大量深棕色家具，形成强烈色彩反差。
这种强烈对比的变化给人一种非常古典的外观，是英国殖民风格不可或缺的风格元素。不只可以带出英式风格特有的温度，也增加了空间立体感以及细腻度。
英式殖民风元素多样，因此整体搭配必须重视协调性及和谐性，避免造成视觉混乱。
配色方案可以取于大自然，比如海蓝色、天空蓝、叶绿色、土壤色等等。适当的运用配色，可以做到画蛇点睛的效果。
复古家具是英式殖民风格中的重要元素。复古家具仿造历史的面貌，复制岁月的刻痕，为英式殖民居家带来优雅的人文气息。
英式殖民风格多数为英式古典木质家具。古董家具价值不菲，因此可以考虑购买仿复古家具，或者到二手旧家具店寻找一些有岁月痕迹的旧家具。
其他家具则以古典金银铜器、波斯地毯，皮箱、木箱、皮革椅子，复古式沙发，壁灯，吊灯和吊扇为主。复古皮革带子行李箱打造的茶几令整个空间散发出浓浓的殖民风味。
受到殖民地历史背景与民族熔炉特色的影响，在文化上可说是产生了不少化学作用。
英式风格出现了东方和本地艺术在里头，比如中国瓷器、东南亚风格广泛地运用的藤椅、波斯地毯等等。
散尾葵透出的那种慵懒的气息，与繁缛的英式风格装饰搭配得完美无瑕。
英式殖民风格一般选用柔和的灯光，天花板吊灯是主要光源；另外可以增加一些 壁灯、台灯和落地灯提供柔和的区域光线。
四柱床是英式风格的象征，配搭薄薄的纱帘，营造卧室浪漫氛围。
卫生间陶瓷长条瓷砖和黑白色马赛克地砖完美搭配，营造出细腻质感。水龙头，毛巾挂杆，和厕纸架可以选择比较复古的颜色和设计。
开放式的饭厅摆放了原木色和胡桃色的橱柜和餐桌椅，拉升英式风格视觉效果。配置一些古典餐具，勾勒淡雅和休闲风情。
最后通过小摆件的展示，凸显出室内风格。可以摆放一些比较英式风格的小摆件，例如电话、 地球仪、小帆船、书本、台灯、地图、望眼镜等。
参照以上的英式殖民风格设计元素，再加入个人喜好和生活方式及需求，就能简单的创造个性化的英式复古殖民风室内设计。
18-02-10, Gembira Parade, Lorong Delima 1,
11600 Jelutong, Pulau Pinang, Malaysia.
FB page: Mei Ee Architect
2021年08月5日
这栋蓝屋位于槟城乔治市的莲花河街（Leith Street），其实是来自中国的客家上任张弼士的府邸，建于1897年，占地5万3000平方尺，建筑面积达3万4000平方尺，是我国现存最大的中国园林式住宅。
这栋蓝屋获奖无数，2000年被联合国教科文组织亚太区文物古迹保护奖卓越项目奖，还在2011年获全球著名的旅游指南丛书《Lonely Planet》（孤独星球）评选为全球十大豪宅城堡。
而且，它还曾出现在多个影视作品中，包括《疯狂亚洲富豪》（Crazy Rich Asians）、奥斯卡得奖电影《情定终生》（Indochine）、《彼岸之嫁》（The Ghost Bride）等。
远走南洋成为华人首富
那，谁是张弼士呢？
生于1841年的张弼士，来自广东大埔黄堂乡，18岁那年因为遭受严重灾荒而挥别家人和新婚妻子，远走南洋，去到印尼巴城。
他先是在纸行打工，迎娶了老板的独生女后，继承了岳父的生意，并将事业版图扩大至酒业、种植、药材、锡矿、船运等，生意遍布东盟地区。
据后人估计，他在光绪年的个人财富和白银有8000万两，比清政府当年7000万两白银的收入还多，可说是富甲南洋的华人首富。
而蓝屋是张弼士在1896年打造的大宅，那时候他被清朝政府任命为新加坡总领事兼槟城领事，时常在新加坡和槟城两地往返，加上他那时候迎娶了第七位太太，所以决定在槟城建一座大宅让七太太居住。
38间房 苏州式园林
蓝屋的设计师来自苏州，并有近百位风水师测量过，用了7年时间才完工。虽然只有两层楼，但里面却有多达38间房、5个天井、7个楼梯和220个窗。
外观的蓝色，是用兰花捣碎后产生的蓝汁做成的颜料。那时候很多富豪们都喜欢用来涂饰外墙，就好像蓝宝石一样，只是百年后只剩张弼士的蓝屋了。
蓝屋的庭院是典雅的中国苏州式园林，建筑主题是潮州的“四点金”格局，有8根廊柱。原本只想要用4根，但因为“4”不吉祥，所以用8跟，意味着“发”。
不乏西洋元素
内部的装饰却融入了一丝西洋风味，有哥特式的高窗、新艺术主义的彩绘玻璃窗、科林斯石柱、斯托克釉彩几何图形地砖、苏格兰风格旋转木楼梯等，还有从英国进口的马赛克地砖，用来铺设大厅。
窗户上的百叶窗，用了3年的时间惊喜打造，每一个木片精细磨制成飞机翅膀的圆弧形，以导流室外的自然风；二楼走廊的扶手使用生铁铸造，百年至今仍未生锈。
蓝屋之所以能在战争时期保留下来，据说是因为日本人当时以为这是一座庙宇，信佛的他们就没将之摧毁。
张弼士去世后，后人在1990年出售给槟城华商，经过整修后如今已经称为知名的旅游景点，前面部分对外开放，后面有部分房间改成酒店，还有餐厅。
资料和图片来源：蓝屋官网、维基百科、腾讯网
2021年07月17日
罗美意建筑师：Ar. Loh Mei Ee
MEI EE ARCHITECT
www.meiee-architect.com
mei@meiee-architect.com
FB page: Mei Ee Architect
火烧房翻新和修复比普通老厝翻新来得复杂。
在保留原有的格局和复原荒宅外观的原则下，必须打破局促和陈旧的空间格局以符合顾客要求。同时要考虑结构安全，在土木技师评估过建筑物与基地体质后，选择最适合的工法来进行补强或重建。
多数槟城老街的房子被翻新后当做商业用途。这间老厝是少见翻新后还是保留住家用途的案例。
房子空间配合房主生活习惯，保留了一些原本的空间格局。
融合新旧元素
在经过Mei Ee Architect、工程师和建筑工人的努力后，这间老厝得到了一个重生的机会。
设计保留了旧厝原有的外观，并加入现代感设计，呈现新旧融合的时髦感。门窗保持了原有风格和结构。
纯白色的室内楼梯和吊线搭配给人一种安宁的感觉，并且营造出简约现代感。
将LED灯带嵌入到扶手下面作为照明灯，见光不见灯。灯光柔和，没有眩光刺眼的问题，同时又具有非常好的视觉效果。
天井采光设计
屋内提供两个采光的天井设计，使得这间窄长型的老式建筑室内采光充沛，重新照亮旧宅幽暗面貌。
可开启式天井能够轻松横向移动，有效助于屋内通风和散热。
白色和原木色 经典搭配
原木与白色的搭配深受年轻人的喜欢，木质的地板、 单纯的白墙、门窗和楼梯, 给人一种干净、温馨、舒适的居住体验。
经过改造后的客厅和楼梯间，看起来更加的明亮、年轻，住起来也更加舒服。导入天然木质、绿意植栽散发生机盎然气息，实现贴近自然的温馨日常。
老厝蕴藏了许多记忆与故事，陈旧不堪的老厝翻新后，在专业的巧手下重获新生，重新牵连出屋主生活的记忆。
18-02-10, Gembira Parade, Lorong Delima 1,
11600 Jelutong, Pulau Pinang, Malaysia.
FB page: Mei Ee Architect
2021年06月17日
掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星透露，槟州房屋委员会将在峇央峇鲁的武吉哥隆附近占地 7.6 亩土地，展开房屋发展计划，兴建253单位中廉价屋及1014单位可负担房屋。
他在记者会上指出，州政府将在本月底展开招标，预计明年1月动工，2025年竣工。
中廉价屋价格为每单位7万2500令吉，可负担屋则为30万令吉，还会兴建各种设施，让这个发展项目未来能具有竞争力。
今年至今，槟城展开的10项房屋发展计划中，有7项是可负担房屋。
为了让更多槟州人民能居者有其屋，州政府早前宣布，把拥屋计划（HOC）延长一年到明年6月底，比中央政府还要多半年。购买首间房屋者可享受10%的折扣。
另外，州行政议会已通过，提高槟岛中廉价屋项目的容积率。原本每亩土地最多只能建造120个单位，如今容积率条至1:4，意味着单位数量可增加一倍。