政府卖地，
教会也疯狂！

台湾房市之前的阴霾似乎都一扫而空，政府拍卖地皮，连教会也来抢标！

高雄市政府在本月中标售地皮，上市建造商隆大最终以4.76亿元，抢下小港区孔宅一街、4块合计2000坪的土地。

媒体报道，得标价不但超过底价70%，每坪23.7万元也创下同区段标售历史新高。

“机场捷运A20站、A10站地区及高铁桃园车站特定区区段征收开发案土地”标售结果显示，桃园市政府当天就进帐218.8亿元，超越今年第2季台中土地市场的交易总额。

这次售地活动，过去流标的土地都顺利全垒打，更夸张的是，现在连教会也加入抢地战役。

据报，桃园某教会聚会所也抢下A20站周边一块近200坪土地，显见市场依旧看好未来景气，抢地战场已在全台各地延烧。

房市“自行解封”的势头，让市场担心，此波疫情加剧建造成本走高，原料又缺货的情况，房价是否回不去了。

台积电近期打算进驻高雄中油炼油厂设厂消息发酵，令市场新关注高雄，并期待“南科效应”可在港都复制。

根据瑞普莱坊统计，今年第3季10大土地标售排行榜，桃园土地交易就有6笔入榜。
其中，宝佳集团最活跃，9月14日投标当天，不仅创办人林陈海亲自出马，长子林家宏与旗下樱花建设皆全员出动，似乎志在必得。

买房和租房。
哪个好？

“有瓦遮头，安居乐业”，看似简单，实藏玄机，你，了解多少？

就以“有瓦遮头”来说，生活在繁华都市，不少人，尤其是异乡人，拼死拼活打工攒钱，梦想买房买车，准备在“第二故乡”立足，却忘了一大考量：买房，真的好吗？

在寸土尺金的台湾，就有不少人犹豫在买房和租房的困惑中，根据中时电子报，网上就有一名网友帮忙计算租屋或买房10年后的存款差异。

例子：

**头份地区的房子：月租1万新台币（约1506令吉），售价则是450万新台币（67.78万令吉）。

买房与租房10年后的存款差异：

假设原Po现在有90万新台币（13.56万）现金，租屋10年后退租，总共付了120万新台币（18.07万令吉），等于倒贴30万新台币（4.52万令吉）租屋；

若是将90万现金当头期款买房，10年后卖出，即使10年后房子都没涨价一样450万新台币卖掉，但扣掉10年每个月1.2万新台币（1800令吉）的贷款，也就是144万新台币（21.69万令吉），以及剩余贷款240万新台币（36.15万令吉），还能夠拿回66万新台币（9.94万令吉）。

“一个你存款会剩66万，另一个你根本变负债30万，要选哪个，一目了然。”

文章一出引起热烈回应，不少人认为，买房的安定感是租屋无法比较的。

买房更安心？

“租屋：租金1万元都是成本；买房：只有房贷利息每个月约4000元，其他都是存钱，存在房子里”、“买房安定感不能比，租房随时担心被赶出去，该买的还是要买”。

此外，有网友点出，台湾房价只会越来越贵，不赶快买房卡位，日后只会更买不起，“买房，房子可能涨价，租房什么都没有”、“其实买房有点类似投资债券啦”、“租屋就是比较自由，但买房的安定感难比较”、“现在不买，以后更买不起。”

买房26年未住过，
太有钱忘了吗？

台湾一名网友在PPT论坛上发文，在逛地产网站的时候发现有一间26年的屋子，写着屋况全新，意味着买了26年都没人住过，让他感叹：“26年全新未住的房子是什么概念？”

根据地产网站，这座全新的房屋位于台湾彰化县，共有3房2厅2卫浴和2阳台，附车位卖658万新台币（约99.3万令吉），附近有学区、医院，生活机能都非常好。

从室内来看，采光非常好，但装潢相较“复古”风。

网友感叹，难道台湾真的有人有钱到这种地步，顺手买了房就忘了26年？

对此，网友们猜测可能是遗产，继承了才发现有这间屋子；也有人认为是买给小孩，但小孩可能长大了出国念书工作没有回台；也有人认为是投资用“养房”。

不过也有人提醒，26年没人居住，里面的电线水管可能都老化，买了后也要全部拆掉重新装潢，买家必须注意。

资料来源：中时电子报

这房子设计巧妙、阳光充足……
这些是不是常出自中介口中？

台湾作家黃大米日前在面簿专页上，列出了6个房产中介的“经典话术“，引发网友爆笑，还有房产中介留言：“很懂我们耶！”。

她所整理的六个房产中介话术和背后含义如下：

1.“这间房子的设计很巧妙，住起来有魔术大空间的感觉！”

意思是：房子很小。

2.“这个项目离尘不离城。”

意思是：这个项目很远！

3.“房子阳光充足，日本人最爱这种房子。”

意思是：西晒严重！

4.“你买的是地段，不是房子。”

意思是：房子很破烂，你要重建！

5.“这个房子单位很少，住户单纯。”

意思是：未来请不起全天候的管理员

6.“这条巷子很安静，很适合居住“

意思是：这里是死巷！

这篇文在刊出后，引发数千名网友留言，还有人补充：

“时尚酒店式套房 = 小套房或面积很小。”

“这个房子是‘温馨宅’，意思是这个房子很小。“

“这房子白天外面热闹生活技能好，晚上里面热闹不怕下班无聊孤单。翻译：闹区鬼屋！”

“本社区稀有释出的单位，意思是单价很贵，要有心理准备，不要乱砍价！”

连房产中介也留言说：“你买的是价值不是价格，这句话翻译起来就是这房子很贵，口袋要够深才行！”

资料来源：ETtoday房产云

台湾的房屋尤其是台北的屋价贵的离谱，上班一族几乎没能力负担，只能租房过日子。

不过一山还有一山高，英国伦敦的房价更是让人咋舌。一户25坪的房子租金就要超过2500英镑，等于台币10万块。这还只是租金而已，尚未计算水电网络费等开销。

为了追求市中心的便利性，许多伦敦居民干脆住在运河船屋上成为水居族。

提到船屋就不能不提及美国西雅图联合湖上的船屋社区，源自于1800年以前，一开始只是临时工的简陋船屋，经历这多年的演变，现在变成科技新贵，退休族的最爱。

伴随着西雅图的科技产业崛起，船屋房价跟着水涨船高，现在一栋要价超过百万美元！

不过在伦敦，水居族成为上班族最现实的考量。

伦敦水居族安迪温图表示，我用老师的薪水就只能买这艘船。一艘船屋平均要价近2万英镑，等于台币近80万，比起动辄百万英镑的房子，实在便宜许多。

在英国的水居族主要有2种，一种是拥有固定停靠位，还有一种是比较便宜的连续巡航证，船主必须要每两个星期就搬迁一次。

伦敦水居族说，住在船上，需要懂得基本的维修功夫，并且随时要记得把油加满、水箱要装满，船屋的居住空间有限，想要装什么家电，都要全盘思考。

地球越来越热，极地冰冠正在融化，全世界的海平面都在上升，在不久的未来，住在水上可能是人类为了生存唯一的抉择。

根据联合国教科文组织UCO进行的研究警告，到了2040年，全球陆地的沉降，将威胁近1/5人口，低洼国家城市将会被大海吞噬。

来源：华视新闻网