东京生活成本高昂，
搬离措施是否奏效？

若给你3万令吉，你愿意迁至乡下居住吗？

日本政府祭出从东京迁离至人口稀少的乡村，即可获得100万日元（约3万3000令吉）的补助。

但就不知道这笔补助是否奏效，吸引东京人民离开繁华闹市到人口较少的地方过活了！

人口日益“膨胀”的日本东京，目前约有3700万人口，导致这个首都圈人口密度极高，过度拥挤，然而生育率却不断下降。

为解决此问题，日本政府近日加大奖励力度，透过补助激励民众搬离拥挤的首都，迁居至人口稀少的乡村生活，并提振不断下降的出生率。

综合外媒报导，为了鼓励东京密集的人口外移，日本中央政府发言人披露，去年4月起，东京地区的家庭，若搬迁至人口少的地方，每个孩子将获得100万日元。

这已不是日本首次利诱民众迁离东京，但此次的补助相较之前的30万日元（约1万令吉）高出3倍。不过，由于东京是日本大公司的落户点，加上是日本经济中心，因而吸引各地人民迁移到此，寻觅就业机会。

根据日本2021年统计数据显示，冠病爆发前，各地迁入东京的人数相比迁出人数多出8万人。基于这种移居模式，让人口本就严重老龄化的日本，面对乡下人口流失更快，小地方居民越来越少，人口年龄越来越大，数百万间房子无人住。

日本全国人口普查显示，2022年，除了东京，有半数以上城市被归类为人口稀少的地区。而人口密集的东京也因此拥有不少问题，其中冲击最大的就是人口危机，因为生育率不断下降，而人口老龄化问题也越加严重。

专家指出，东京高昂的生活成本、有限的空间及缺乏托儿服务，使得在东京抚养孩子变得困难，因此导致生育率低，并是日本47个县中最低的一个。

日本政府希望，到了2027年能有1万人搬离东京。

泡沫，
它又吹起来了……

日本东京是国际知名的“房价贵“城市之一，如今东京圈的房价，甚至还超过了1990年代房地产泡沫时期的水平。

根据日本不动产经济研究院的数据，东京圈去年的新售新建住宅公寓价格，平均达6360万日元（约212.26万令吉）。

在90年代的泡沫时期，当时的公寓价格为6214万日元（约207.38万令吉）。

东京的房价节节攀高，主要是因为东京都中心不断开发，市中心地区的地价上涨，且寸土寸金，越来越少大面积的土地能用来兴建公寓。

同时，国际建材价格飙涨，也同样推高了房价。

市场人士普遍预期，只要日本将利率维持在低档，加上冠病疫情让居家办公需求更高，都将会继续支撑住宅需求。

而且，俄乌冲突和日元贬值，也进一步加剧原料价格的涨势，公寓短期内恐怕没有降价的理由。