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东铁送财峇冬加里

By Poh Gin,

2022年03月17日

东铁3.0路线，
将是雪州经济重要催化剂！

东海岸铁路计划（ECRL）采用C段路线，途经雪兰莪北部驶往东海岸，峇冬加里（Batang Kali）成为铁路运输枢纽站和物流运输中心。

雪兰莪州务大臣拿督斯里阿米鲁丁指出，东铁将成为雪州经济重要催化剂，尤其有助刺激北部发展。

根据通过的新路线，东铁3.0路线C段计划全长201公里，北部路线共设7个站。

初期先建5个站，包括淡马鲁、文冬、鹅麦综合交通总站、双文丹和巴生港口，除了文冬，另外4个站都是客货运站。

货运可直达巴生港口

过去，北部铁路运输必须途经吉隆坡，才能转至巴生港口。

但有了东铁之后，铁路就能直接从双文丹绕道直接抵达巴生港口。

阿米鲁丁他上周六（12日）推介Ion Belian Garden房屋发展计划后指出，东铁启用后，不但会刺激铁路和物流运输领域，也能把峇冬加里打造为铁路运输的枢纽。

他指出，东铁动工后，接获不少新的发展建议，包括铁道路线至彭亨云顶高原沿途的发展旅游业规划。

接多旅游发展建议

“另外，也有不少私人公司和地主开始策划发展计划，以投入当地的旅游业。”但他说，相关建议都必须从长计议，尤其必须考量和评估环境因素。

经历37次雪州政府及中央政府的协商会议、2次州行政议会讨论后，雪州政府最终同意接受联邦政府在东铁计划C段工程所提出的北部路线。

东铁计划预计2027年竣工，政府也圈定了雪州的本查阿南和加埔，日后兴建站点。

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排屋扩建 竟引发地陷！

By Yee Ni,

2022年02月23日

地陷，
到底是不是居民扩建惹祸？

雪州加影（Kajang）区已建成32年的美华山庄（Taman Bukit Mewah），有40户人家终日提心吊胆，深怕哪天住家就因地陷而毁了。

雪州行政议员兼加影州议员许来贤透露，在当地19路（Jalan Bukit Mewah 19）一段约300公尺的道路发生了地陷和龟裂，原因竟是那排约40间的屋子，几乎每户都扩建住家，而且已经长达20多年。

美华山庄19路房屋扩建部分出现地陷及龟裂情况，情况危急。

由于一些居民违例扩建，但却建在挡土墙上，导致挡土墙无法承重而逐渐下陷；还有些扩建时建在沟渠上，沟渠也负担不了重量往下沉，水流进入地底后，逐渐造成泥土流失。

更何况，当地原本就是一个山坡，当地下水冲下来，泥土会慢慢流失。而且，路面上突然会冒出水，可能是地下水管或排污管破裂，必须研究地下水的流水量是否也有问题。

市议会要求拆除扩建和搬迁

加影市议会在农历新年前已经致函，要求居民自行拆除扩建部分并搬迁，引发居民强烈不满，因此寻求许来贤协助。

居民认为，市议会没有研究就急着叫他们搬迁，还有些居民认为不是违例扩建造成地陷，因为有申请扩建准证的屋子，或是完全没有扩建的屋子，都出现龟裂。

许来贤解释，挡土墙是以石头堆叠而成，不能承受太大重力，因此市议会要加固挡土墙，必须要把所有扩建建筑拆除，这是一项很大的工程，若不行动，恐怕问题会越来越严重。

陪同许来贤巡视的包括加影市议员林金瑛等人。

许来贤（右二）与居民一同巡视后巷地陷情况。

委任独立工程咨询师

目前，市议会已委任独立工程咨询师，研究该地区的土质问题，包括地下水流量、泥土流失、挡土墙的承载量等，需时3个月，预计5月初才能获得完整报告，届时咨询师将给市议会解决问题的建议。

“我将在近期召集居民召开汇报会，让居民了解实际情况，才会采取进一步行动，目前屋子前方还可以继续居住，后方扩建部分则已是危险建筑。”

许来贤（右）视察其中一间单位的地陷情况。

他补充，以往该区有很多天然泉水，有数个地点是泉水的出水口，但为了进行屋业发展，而把出水口遮盖，惟这些泉水之后流往何处，都必须进行整体研究。

 

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拍卖好康：百万公寓等买家

By Yee Ni,

2022年02月18日

上百万的公寓，
正等着拍卖。

由 AuctionGuru.my 提供的最新待拍房屋中可发现，吉隆坡、雪兰莪和槟城不乏高档公寓正在等待新买家。

其中，名单中的9间吉隆坡公寓，就有4间的拍卖底价过百万令吉，最高开价344万令吉。而低于百万令吉的5间，全都在50万令吉以上。这些公寓多数位于市中心和满佳乐（Mont Kiara）。

另外，雪兰莪的八打灵再也（Petaling Jaya）和槟城斯里丹绒槟榔（SPT）共有3间底价超过百万令吉。

吉隆坡

M City

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,041 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 3-21-13A, M City, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM532,170.00

Verve Suites

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 872 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A-05-08, Block A, Verve Suites KL South, No. 355, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM610,000.00

Kampung Warisan

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 11/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,377 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. K7-M, Kampung Warisan, Jalan Jelatek, 54200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM810,000.00

Ceriaan Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM850,000.00

Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,049,760.00

Kiara 9 Residency


金融机构: OCBC Al-Amin Bank Berhad
拍卖日期: 21/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 250 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

28 Mont Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,400,000.00

Marc Service Residence


金融机构: Bank Muamalat Malaysia Berhad
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 277 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-16-01, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM3,440,000.00

雪兰莪

Verdi Residence

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,442 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 01-27-01, Block 1, Verdi Residences, Symphony Hills, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM526,500.00

Windows on the Park


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,023 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-03A-06, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM567,000.00

Surian Condominiums


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,443 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-02-01, 2nd Floor, Block D, Surian Condominium, Jalan PJU 7/12B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM1,053,000.00

Tropicana Grande


金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,885 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-06-02, Tropicana Grande Condominiums, No. 3, Persiaran Tropicana, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,565,000.00

柔佛

One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM196,350.00

Tropez Residence


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/02/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM610,000.00

槟城

Strait Quay Seafront Condominium


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/02/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,000 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1E-3-3, Third Floor, Block 1E, Quayside Seafront Resort Condominiums, Lorong Seri Tanjung Pinang, 10470 Penang.
拍卖底价: RM1,579,500.00

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罗芝雅: 只淹两天 不影响雪房价

By Yee Ni,

2022年02月9日

雪州水灾，
到底会不会拉低房价？

掌管房屋及城市和谐、企业发展事务的雪州行政议员罗芝雅的答案是：“不会！”

在她看来，去年12月的大水灾只发生2天，而州政府也快速启动灾后管理，在10天内完成善后工作，因此房价不会受到影响。

“只淹水2天，我认为不会影响产业值与需求，无论如何，我欢迎那些对此事进行研究的人分享他们的看法，但产业价值基本没有减值。”

她是出席莎阿南格琳玛丽高尔夫球场为绿色发展迈向城市和谐活动推介礼时，发表上述谈话。

罗芝雅（右）见证雪州房地产局与Synergy ESCO（马）有限公司代表在推介绿色发展迈向城市和谐活动后，交换签署了解备忘录。（当今雪州照片）

雪州损失31亿令吉

较早前，大马统计局指出，去年底的水灾为全国带来61亿令吉的损失，而单是雪州的损失就达31亿令吉。

其中，巴生县损失最高达12亿令吉、八打灵县11亿令吉，以及乌鲁冷岳县4亿令吉。

罗芝雅也指出，州政府会维持雪州房屋与地产局（LPHS）管辖下的房价，尤其是可负担房屋，最高才25万令吉，低于一马房屋（PR1MA）的价格。

 

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雪州房产交投 巴生第一

By Poh Gin,

2022年01月24日

报道：李治宏

过去5年，
巴生一直盘踞全国5大房产交投热点

2021年上半年，巴生仍是雪兰莪州房产交投最活跃的地区，接着依序为蒲种、加影、莎阿南和蕉赖。

根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my，巴生也是全国房产交投第二活跃的地区，2021年上半年共有485宗成交量，仅次于怡保（527宗）。

事实上，打从2019年上半年开始，巴生一直是雪州房产交投最热的地区；过去5年，巴生也一直盘踞全国5大房产交投热点行列。

人口稠密或是雪州房产交投活跃的主因之一，而作为雪州古城的巴生，人口更排名全国前列，根据2010年全国普查，巴生是全国人口第四多的城市。

房价比吉隆坡和八打灵再也偏低，也是巴生房产成交量持续高居雪州榜首的一大主因。

截至2021年上半年，巴生房屋中位价格为40万令吉。

如火如荼施工中的轻快铁第三路线（LRT3）预计于2024年竣工，届时料将进一步提升巴生的交通便利。

轻快铁第三路线共设有26个站点，其中13个拥有未来进行以公交为导向（Transit Oriented Development，简称TOD）发展项目的潜能，将进一步带动巴生现有发展蓬勃的城镇，例如武吉拉惹和武吉丁宜的发展。

巴生轻快铁站

PropertyAdvisor指出，拥有策略重要性的巴生港口也不应被忽视。

疫情爆发以来，工业产业和电子商务的需求殷切，因此巴生房产交投炙热，也许也和当地经济发展和就业机会有关。

蒲种房屋中位价涨幅最高

另一方面，2016年以来，雪州产业价格保持平稳，中位价格从2016年的35万令吉，于去年扬升至46万5000令吉。

蒲种是雪州房屋中位价涨幅最高的地区，去年上半年的中位价比去年同期按年激增40.15%。

雪去年上半年交易
95%是二手房市

横跨雪隆两地，部分地区属于吉隆坡及部分地区属于雪州乌鲁冷岳县管辖范围的蕉赖，则同时跻身雪州和吉隆坡去年上半年5大房产交投最高地区的排行榜。

事实上，雪州去年上半年的房产交易当着，高达94.6%是来自二手房屋市场。

当中，高达69%是有地房屋的交易，再度证实这类房产在疫情期间的需求不跌反增。

在买家方面，约57%交易来自首购族，其余43%涉及拥有超过一个产业的房地产投资者。无论是首购族或投资者，巴生都是最受欢迎的地区。

加影在首购族的交投中排名第二，蒲种则在涉及投资者的交投中占第二位。莎阿南在这两类购屋者的受欢迎度都排名第三。

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UEM阳光 雪州推山顶公寓

By Yee Ni,

2022年01月21日

好山好水好风景，
你想住进去吗？

UEM阳光（UEM Sunrise）在雪州斯里肯邦安（Seri Kembangan）的Persiaran Equine Perdana和Jalan Equine的山顶区上，打造低密集度的高楼项目KAIA Heights，致力保留完好的大自然景观，适合多代同堂居住。

此项目每层仅有10个单位，分两期进行，总共有4座大楼，每座大楼约30层。每个单位都能享有一览无遗的吉隆坡城市市景、武吉加里尔或Ayer Hitam森林保留区的景观。

这个项目强调的三代同堂的理想生活，让居民可以重拾到户外探险的活力，由屡次获奖的建筑师、室内和室外景观设计师打造。

空间宽敞，单位还能欣赏吉隆坡美景。

其中，拥有 6 英亩的自然保护区和 8 英亩的景观和设施区，包括5人足球场、篮球场、1.2 公里的慢跑径、多功能礼堂/羽毛球场、健身房、3个不同大小的的游泳池、烧烤用的凉亭。

客厅设计具时尚感。

KAIA Heights 邻近主要的高速大道计有白蒲大道 （LDP）、MEX大道、南巴生谷大道（SKVE） 和武吉加里尔大道，距离即将竣工的 Taman Equine 捷运站（MRT）仅1.6公里。

KAIA Heights展销厅。

UEM阳光总执行长苏菲安为KAIA Heights展销厅开幕时指出，这项发展计划拥有充裕的绿色空间，设计均考虑到每个家庭成员的需要，邻近还有多家医疗中心、教育中心和购物零售店。

此项目售价从 567,800 令吉起，第一期发展的单位建筑面积介于 972 至 1437 方尺，一些单位配备额外空间，可充作家庭办公室、迷你健身房或儿童游乐区。

邵志城（左起）、黄坤景、苏菲安、梁智杰，以及马迪纳，展示KAIA Heights项目模型。

开幕礼出席者还包括UEM阳关财务总监邵志城、营销总监黄坤景、总营运长（中部）梁智杰，以及发展总监马迪纳。

想让人宅家享受时光的舒适空间。

 

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拍卖好康 最低RM207K起跳

By Jing Wen,

2022年01月17日

你想买高楼住宅吗？

想要在雪隆槟柔这几个热门州属置产、尤其心水高楼住宅的你，可以考虑在拍卖市场找寻好屋。

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料，近来不少热门拍卖屋属于高楼住宅产业，且处于城市地区，适合现代人的生活方式。

从拍卖底价来看，在柔佛还有开价20.7万令吉的服务式公寓等待买家；在吉隆坡，也还有低于40万令吉的公寓待拍卖。

来看看最新的拍卖楼盘吧！

吉隆坡

  • Banyan Tree


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,065 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. N-40-5, Banyan Tree Signatures Pavillion Kuala Lumpur, No. 2, Jalan Conlay, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

  • Dedaun


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,110 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-6-2, Dedaun, No. 193, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,700,000.00

  • My Habitat


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM915,300.00

  • Residensi Duta Kiara


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM828,000.00

  • Star Residensi 1


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM874,800.00

  • Casa Residency


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM900,000.00

  • Menara Suezcap


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 办公楼
面积: 1,700 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. D-21-03, Menara Suezcap 1, KL Gateway, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM992,000.00

  • M City Ampang


金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 678 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 2-15-11, Block 2, M City Ampang, No. 326, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM389,000.00

  • The Elements


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM510,300.00

  • Mirage Residence


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型:公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,166,400.00

  • Bintang Fairlane


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 807 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-25-3A, Bintang Fairlane, No. 23, Jalan Padang Walter Grenier, 55100 Bukit Bintang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM760,000.00

雪兰莪

  • Windows on the Park


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,616 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-LG2-07, Blok B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
拍卖底价: RM855,000.00

柔佛

  • Tropez Residence


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 21/01/2022
产业类型: 小型居家办公室
面积: 167 平方米
地契: 永久
地址: Unit No. B-36-03A, Blok B, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM760,000.00

  • Menara Teega


金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM559,000.00

  • One Medini


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 20/01/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 872 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-01-W2, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM206,680.00

槟城

  • The Address


金融机构: Hong Leong Bank Berhad
拍卖日期: 19/01/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,679 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 6B-15-1, The Adress, Jalan Bukit Jambul, 11900 Bayan Lepas, Penang.
拍卖底价: RM785,700.00

 

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雪隆PR1MA，正在赶进度！

By Yee Ni,

2022年01月14日

隆雪的PR1MA买家，
你们等急了吗？

先前的行动管控令（MCO），导致国内可负担屋建设被迫拖延竣工。而一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）如今已经恢复隆雪区的工程，积极追赶工程进度。

一马房屋机构主席拿督法都峇里博士出席“我们的一马房屋旅程“活动时指出，目前正积极朝着新的竣工日期买进，誓言继续提高M40中等收入群体的拥屋率。

他也解释，该机构先前一直在努力确认“病态项目“（Sick Project），尤其是因为管控令为无法施工的项目。

在雪州共有5项PR1MA计划，分别坐落在加影、赛城和武吉皇冠城镇，其中3项已完工，剩余2项还在建设中；在吉隆坡则有3项计划，其中2项已完工，剩下一项还在建设中。

承包商须依约完工

其中，武吉皇冠城镇和十五碑的两个计划已被归类为病态项目，目前已展开增派工人措施，以加快项目的进度。

他指出，这两个计划位于策略地点，销售表现令人鼓舞。十五碑项目已售出95%，而武吉皇冠城镇已售出77%。”

在追赶进度的同时，他也提醒所有承包商和工程顾问，务必按照已签署的协议完成项目，否则将采取行动。

 

 

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隆1屋抵甲州3.8间

By Yee Ni,

2022年01月2日

吉隆坡房价是全国之冠，
但也跌得很惨…

今年第3季，全房价指数虽然按季下跌了1.9%，按年下滑0.7%，来到198.6点，住宅均价报42万8458令吉。

雪隆两地，甚至是柔佛和槟城人都会问，哪里找43万的房子？

是的，约43万令吉是全国的平均数字，房价最贵的当然是吉隆坡。

国家产业资讯中心（简称NAPIC）资料显示，以不同州属来看，今年第3季房价最高的是吉隆坡，均价报73万1910令吉，是全国均价的1.7倍。

古城马六甲第3季房价虽然只下滑2.2%，跌幅不比吉隆坡和霹雳严重，但却是全国平均房价最低的州属，报20万5305令吉。

依据NAPIC的数据来计算，吉隆坡房价是马六甲的3.8倍，简单来说，在吉隆坡买1间房子，在甲州可以买3.8间。

接下来是玻璃市3.7倍、吉兰丹3.5倍、彭亨和霹雳都是3.3倍、吉打3.1倍。

砂排第3沙第4

雪兰莪经济活动和人口稠密，房价自然紧接在吉隆坡之后，站在49万779令吉，按季下滑1.7%。

半岛人对东马比较陌生，但不要以为东马相关地广人疏，房子会比较便宜。

事实上，东马两州的房价也只比隆雪两地低，砂拉越以47万9146令吉站稳在三甲，按季微降0.1%，沙巴房子均价按季持平在46万5579令吉排，在全国房价第4高。

隆霹跌3.3%最惨

虽然吉隆坡房价在今年第3季依然是全国之冠，但却也是全国跌得最重的，房子均价比次季下跌3.3%。

房价同样按季跌3.3%的是霹雳州，平均房价才23万6597令吉，是全国排名第10，只略比彭亨（23万6556令吉）、吉兰丹（22万7343令吉）、玻璃市（21万3458令吉）、和马六甲（20万5305令吉）好一点。

玻森逆市攀升

如果光看房价升跌幅度，玻璃市和森美兰算是表现最佳的，也是仅有房价上扬的州属。

当中，玻璃市房价逆市按季攀高1.9%，站于21万3458令吉，全国排名13；而和雪州接壤的森州，房价按季上升1.5%，报27万6997令吉，全国排第8。

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拍卖好康: 想找居家办公房子？

By Yee Ni,

2021年12月20日

做小本生意或新创行业？
这些公寓或许适合你！

在后疫情时代，许多企业采取居家办公（WFH）的方式；不少人也在疫情中找到新的商机，自己做一些小本生意或电子商务，因此更常待在家里办公。

在家办公，最重要是拥有良好的网络基建、周遭设施和商圈能满足的日常生活和工作所需，这样工作起来也较为顺畅。

如果你也是其中一员，又正在寻找能适合居家办公的屋子，或许可以考虑拍卖屋！

由AuctionGuru.my提供的最新拍卖资料，可见隆雪和柔佛有不少居家型办公楼、公寓和服务式公寓即将拍卖！

柔佛

  • Menara Teega

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,320 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-5-4 (also known as B-5-3A) Menara Teega (Teega Residence), Lebuh Laksamana, Puteri Harbour, 79250 Johor.
拍卖底价: RM690,000.00

  • One Medini

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,313 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-02-W7, Block A, One Medini, No. 2, Persiaran Medini Utara 3, 79250 Iskandar Puteri, Johor.
拍卖底价: RM295,250.00

雪兰莪

  • Mirage Perdana View

金融机构: Alliance Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,013 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B3-10-2, Jalan Mirage 3, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor.
拍卖底价: RM329,000.00

Armanee Condominium

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,645 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. C-7-15, Block C, Armanee Condominium, No. 10, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM379,080.00

吉隆坡

  • Verticas Residensi

金融机构: Maybank Islamic Berhad
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 2,852平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. D-08-01, Verticas Residensi, Jalan Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,944,000.00

  • Vivo 9 Seputeh

金融机构: AmBank (M) Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 517 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. S-15-17, Suite Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM364,500.00

  • The Plaza Condominium

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 23/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,894 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-21-08, The Plaza Condominium, Jalan Wan Kadir 3, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,300,000.00

  • Residensi Duta Kiara

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,548 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No, I-23A-03, Residensi Duta Kiara, No. 7, Jalan Duta Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM920,000.00

  • Star Residensi 1

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 689 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 1-13A-10 (Developer No. 1-13A-11), Residensi Star 1, No. 1, Jalan Yap Kwan Seng, 53000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM972,000.00

  • Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 21/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,000,000.00

  • Scott Garden

金融机构: AmIslamic Bank Berhad
拍卖日期: 20/12/2021
产业类型: 小型居家型办公楼
面积: 764 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-08-26, 8th Floor, Block A, Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM286,979.00

  • Residensi M Ampang

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 796 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-19-13A, Residensi M Ampang, No. 283, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM558,000.00

  • The Elements

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,130 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-29-15, Block B, The Elements @ Ampang, No. 5, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang,55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM567,000.00

  • Mirage Residence

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 17-1, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwang Seng, 50450 Ampang, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM984,150.00

 

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 公寓
面积: 1,507 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 23-01, Mirage Residence, Jalan Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,296,000.00

  • My Habitat

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2021
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. A1-13-1, My Habitat, No. 3, Jalan Aman, Off Jalan Tun Razak, 55000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,017,000.00